CORPORATE OVERVIEW. company profile

Transcript

1 CORPORATE OVERVIEW company profile

2 INDICE 05 Il Gruppo 07 Dati chiave 09 Team 10 Società del gruppo 13 Settori di attività 17 Portafoglio immobiliare Il successo di qualsiasi imprenditore, progetto, piano di vita, è determinato dall assenza di paura. Ogni sfida è un nuovo inizio. L importante è iniziare, riuscire. Crescere. Stefano Artioli Presidente del CdA Group

3 Group MISSIONE VISIONE Il gruppo Group Intuizione e visione non guidano unicamente lo sviluppo dei nostri progetti, ma anche la scelta delle persone che, ogni giorno, li rendono possibili. Investiamo nel talento di giovani professionisti desiderosi di crescere e di migliorare. Le capacità individuali vengono perciò valorizzate in modo che ciascuno dei nostri collaboratori diventi agente attivo di progresso e innovazione. L approccio differenziato che adottiamo nello sviluppo dei nostri progetti si ritrova nella diversità dei profili professionali raccolti nel nostro team. Architetti, ingegneri, designer, avvocati ed esperti in finanza lavorano assieme per finalizzare i migliori risultati possibili. La nostra storia imprenditoriale inizia nel 1968 da una bottega di metalcostruzioni fondata da Franco Artioli, quasi 50 anni dopo, siamo un impresa immobiliare in grado di sviluppare e realizzare progetti su tutto il mercato svizzero grazie ad un team di lavoro poliedrico e ad un istinto imprenditoriale che ci spinge ogni giorno a cercare di capire il domani. Missione Analizziamo le necessità abitative della società e rispondiamo con azioni concrete realizzando edifici e quartieri con nuovi concetti abitativi. Prestiamo particolare attenzione alla qualità architettonica dei nostri edifici ed alla sostenibilità economica dei nostri investimenti sul lungo termine. Visione Desideriamo diventare uno dei principali attori nazionali nello sviluppo di soluzioni abitative per la terza e quarta età e nella realizzazione di quartieri residenziali di qualità che offrano abitazioni e servizi che rispondano alle esigenze della popolazione. 5

4 Group DATI CHIAVE Dati chiave Dipendenti Volume transazioni ultimi 4 anni 560 mio Volume portafoglio immobiliare mio Obiettivo portafoglio immobiliare 280 mio-500 mio Numeri dipendenti Volume transazioni annuali Volume portafoglio immobiliare (obiettivi) 7

5 Group TEAM Team Consiglio di amministrazione Stefano Artioli, Presidente Alain Artioli, Membro Andrea Blotti, Membro Direzione Stefano Artioli Direttore Micro Living Developer AG Finanz AG Alain Artioli Direttore Developer AG Andrea Blotti Direttore Real Estate AG Manuel Sassella Direttore Immobiliare SA Vincenzo Muraco Direttore G&A General Contractor SA Cristian Turconi Responsabile Architettura SA 9

6 Group Group Società del gruppo Worldwide Holding AG Developer AG Finanz AG Real Estate AG Micro Living Developer AG Immobiliare SA Architettura SA G&A General Contractor SA Solar Sagl Si occupa dello sviluppo di progetti immobiliari su tutto il territorio svizzero. L attività principale di Developer AG consiste nella ricerca di terreni e opportunità di sviluppo di progetti, nel coordinamento della progettazione e nel rapporto con gli investitori. Sviluppa prodotti finanziari legati al settore immobiliare. Il suo scopo è quello di creare degli strumenti di investimento che permettano ad investitori sia privati che istituzionali di partecipare alla valorizzazione immobiliare grazie al know-how ed alle visioni del gruppo. Detiene la proprietà del patrimonio immobiliare. Acquista oggetti finiti o terreni con progetto approvato. Lavora in tre segmenti ben distinti: Residenziale, Commerciale e Residenze con servizi. Ogni ambito di attività è inserito in una società figlia di Real Estate AG. Sviluppa ed edifica micro appartamenti nei principali centri urbani europei in prossimità di stazioni ferroviarie. Questi appartamenti sono realizzati secondo il concetto MICRO che prevede la creazione di appartamenti ecologici che si rivolgono ad un target di clientela ad alta mobilità. Si occupa della realizzazione di progetti immobiliari in Proprietà per Piani (PPP). L obbiettivo è quello di edificare degli appartamenti e degli stabili commerciali in location interessanti, con un architettura curata ed un ottimo standard qualitativo offrendoli a prezzi pensati per il mercato locale. È il centro di competenza del gruppo in ambito architettonico. Questa società si occupa di progettare e coordinare team di architetti e progettisti esterni nel rispetto dei concetti e dei valori di. Si occupa della realizzazione di stabili residenziali e commerciali con contratti d impresa generale o impresa totale. L esperienza di Genazzi & Artioli General Contractor SA si fonda su anni di esperienza nella realizzazione di costruzioni e su un team di professionisti. Si occupa di investire nella creazione di energie rinnovabili. Negli anni Solar Sagl ha soprattutto creato grossi impianti fotovoltaici con l obbiettivo di ridurre il più possibile l impatto ambientale delle edificazioni del gruppo. Residential AG Commercial AG Senior Residenz AG Consulting SA Intermediazioni SA Detiene la proprietà di immobili residenziali. Detiene la proprietà di centri commerciali ed industriali. Detiene la proprietà di residenze con servizi per la terza e quarta età e di case per anziani. Gestione immobiliare, amministrazione e contabilità. Il personale di Consulting si occupa della gestione amministrativa e contabile di group. Si occupa della vendita e degli affitti degli immobili di Group. Avere questa struttura professionale interna permette di avere un contatto quotidiano con il mercato e di anticiparne le tendenze

7 Group SETTORI DI Settori di attività Competenze e filiera produttiva ATTIVITÀ Edilizia Specializzata Crediamo in un edilizia sempre più specializzata; un edilizia intelligente in cui l importanza del concetto e dei servizi è pari all architettura e alla costruzione. Un analisi costante dei bisogni e dell evoluzione della società ci guidano nella ricerca di nuove soluzioni abitative. Residenze per la terza e quarta età In questi anni abbiamo acquisito una grossa esperienza nella realizzazione di residenze per la terza e quarta età. La conoscenza delle necessità abitative della terza e quarta età, delle normative cantonali e delle necessità dei principali gestori nazionali fanno si che il nostro team di sviluppo è in grado di realizzare dei centri funzionali e con la miglior qualità di vita. Micro living Mini appartamenti ammobiliati in location strategiche, affittabili anche per periodi molto corti, queste sono le caratteristiche del nostro concetto abitativo che va a soddisfare le esigenze di una società in cui gli spostamenti e i cambiamenti di vita sono sempre più frequenti e costanti. Abitare sostenibile Il termine sostenibilità ha mille sfacettature, per noi è un concetto base dell edificare. L abitare sostenibile è un modo di intendere le nostre edificazioni che ci impone di realizzare edifici o quartieri che siano sostenibili dal punto di vista economico per i nostri inquilini, sostenibili dal punto di vista dell investimento e naturalmente sostenibili dal punto di vista dell impatto ambientale. 13

8 Group FILIERA PRODUTTIVA SETTORI Residenziale Senior Residenz Commerciale Group Mercato nazionale svizzero COMPETENZE Sviluppo progetti Costruzione Investimenti OFFERTA Vendita e affitto immobili e progetti Offerta prodotti finanziari Patrimonio immobiliare Filiera produttiva Group, grazie al suo team di collaboratori multidisciplinare, è in grado di sviluppare internamente tutte le fasi di ogni progetto. Ricerca e acquisizione terra Analisi e concetto Progettazione Costruzione Affitto e vendita Gestione Architettura Gestione immobiliare Legali Sviluppo immobiliare Management della costruzione Consulenze Fiscali Vendita COMPETENZE INTERNE Marketing COMPETENZE ESTERNE Affitto Finanza Rapporti con investitori Architettura creativa Tecnica della costruzione Costruzione Finanza Periti e analisti 15

9 PORTFOGLIO IMMOBILIARE

10 Group Real Estate AG Detiene la proprietà del patrimonio immobiliare. Acquista oggetti finiti o terreni con progetto approvato. Lavora in tre segmenti ben distinti: Residenziale, Commerciale e Residenze con servizi. Ogni ambito di attività è inserito in una società figlia di Real Estate AG. Segmentazione geografica (obiettivo 2019) Ticino e Grigioni 20% Svizzera tedesca 47% Svizzera francese 33% Settori Residenziale 40% Commerciale 20% Residenze con servizi 40% Tipologie contratti di affitto Contratti a lungo termine (+10 anni) 50% Contratti tradizionali di locazione 50% 19

11 Group Residential AG Settore residenziale Detiene la proprietà di immobili residenziali. Location, tecnologia ed architettura per il ceto medio, queste sono le linee guida. Un analisi costante del tessuto sociale determina i tagli e le scelte architettoniche. La velocità d assorbimento in un mercato con una percentuale di sfitto estremamente bassa diventa la prerogativa in ogni progetto. Real Estate Commercial AG Settore commerciale Detiene la proprietà di centri commerciali ed industriali. Creare dei centri del lavoro e dell attività, spazi multifunzionali in cui aziende dei settori più disparati possano non solo coesistere, ma anche creare sinergie. Cerchiamo di contraddistinguere i nostri stabili con un marchio estetico facilmente riconoscibile e dando un anima ad ogni centro. Senior Residenz AG Residenze con servizi Detiene la proprietà di residenze con servizi per la terza e quarta età e di case per anziani. L obiettivo di questo concetto abitativo è molto semplice: permettere all anziano di vivere il più a lungo possibile indipendentemente e a casa propria. Il successo di questo tipo di residenze è la conseguenza di vari fattori: l allungamento della vita, le modifiche del settore sociale e una risposta del settore pubblico tardiva e insufficiente alle esigenze abitative e di cura degli anziani. Il nostro concetto si rivolge, anche in questo caso, al ceto medio, offrendo delle residenze in cui l anziano può adattare il suo bisogno di cure e servizi al suo reale fabbisogno. La presenza in ogni residenza di camere di cura permette inoltre di poter ospitare anche anziani non più autosufficienti. 21

12 Group Appunti 22

13 Group Metallstrasse Zug Via Industria Lamone Place Chauderon 20a 1003 Lausanne artisagroup.com