COMUNE DI CASTELVETRO DI MODENA

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1 VERBALE N. DEL OGGETTO: VARIANTE AL VIGENTE P.R.G. AI SENSI DELL ART A-14-BIS DELLA L.R. 20/2000 E S.M. PER RISTRUTTURAZIONE ED AMPLIAMENTO DI UN FABBRICATO INDUSTRIALE DI ATTIVITA PRODUTTIVA ESISTENTE - SOGIS SRL - INDUSTRIA SALUMI SIMONINI SPA - APPROVAZIONE. Responsabili dei Servizi interessati: Geom.Argentino Gialluca: Responsabile del Settore Urbanistica e Edilizia Residenziale Dott.ssa Ivonne Bertoni Responsabile del Settore Affari e Servizi Generali Promozione e Sviluppo Territoriale Premesso: IL CONSIGLIO COMUNALE che il Comune di Castelvetro di Modena è dotato di Piano Regolatore Generale, approvato con delibera di Giunta Regionale n. 20 del , di Variante Generale al predetto strumento urbanistico, definitivamente approvata con delibera di C.C. n. 97 del a seguito delle modifiche introdotte d ufficio dalla delibera di approvazione della Giunta Provinciale n. 604 del ; che il suddetto Piano Regolatore Generale veniva modificato in data con deliberazione di Consiglio Comunale n. 28, di adozione della Variante Specifica al PRG ai sensi dell art. 14 della L.R. 47/78 approvata con Delibera Provinciale n. 481 del e successivamente con Delibera di C.C. n. 48 del di approvazione di Variante parziale ai sensi dell art. 15 della L.R. 47/78; che con Delibera di Consiglio Comunale n. 29 del il Consiglio Comunale, ha adottato una Variante Parziale al PRG, approvata in via definitiva con delibera di Consiglio Comunale n. 41 del ; che con Delibera di Consiglio Comunale n. 46 del è stato approvata una Variante Normativa al vigente Piano Regolatore Generale comma 4 dell Art. 15 della L.R. n. 47/1978 e s.m. Art. 41 della L.R. 20/2000; che con Delibera di Consiglio Comunale n. 35 del è stata adottata una Variante Parziale al vigente Piano Regolatore Generale ai sensi del comma 4 lett. C dell art. 15 della L.R. 47/1978 e s.m. ;

2 che in data è stato presentato allo Sportello Unico per le Attività Produttive con prot il progetto di ristrutturazione ed ampliamento dello stabilimento di proprietà della SOGIS SRL, condotto in locazione dalle INDUSTRIE SALUMI SIMONINI s.p.a., legalmente rappresentate dal Sig. Simonini Celestino, ubicato in questo Comune in Via Per Modena n. 176, sull area identificata catastalmente al Foglio 2 mappale , con richiesta di attivazione della procedura di cui all art. A-14 bis della l.r. 20/2000 e s.m. che in data si è aperta la conferenza di servizi appositamente convocata con nota prot. n in data ; che in data 08/09/2014 la Conferenza dei Servizi si è positivamente conclusa come risulta dalla nota prot. n /2014 che comprende i seguenti pareri : - Parere favorevole ARPA prot del 19/08/2014 condizionato; - Parere di conformità al progetto pratica n ottenuto dal Comando Provinciale Vigili del Fuoco prot del 27/08/2014 ns. prot del 27/08/2014 condizionato ; - Parere Provincia di Modena prot del 27/08/2014 ns prot del 28/08/2014; - Parere favorevole prot del 28/08/2014 del Settore Gestione del Territorio; - Parere favorevole prot del 29/08/2014 ns prot del 03/09/2014 del Servizio Sanitario Regionale Servizio di Igiene Pubblica di Vignola. Preso atto del Parere Settore Urbanistica /Edilizia riportato nel verbale del che per esteso di riporta: Visto il precedente parere edilizio urbanistico del 09/06/2014 prot. 8414; Viste le integrazioni pervenute il 08/08/2014 prot , Vista la copia di elaborati pervenuti in forma cartacea l 11/08/2014 prot sui quali viene svolta l istruttoria tecnica; si precisa quanto segue : 1. si prende atto dell esigenze della committenza per quanto concerne la scala esterna di accesso agli alloggi al piano primo; 2. verificato che è stata eliminata la criticità riferita alla distanza tra pareti finestrate, si ritiene tuttavia che la stanza aereilluminata mediante due lucernai, non possa essere destinata a locale abitativo, bensì a locale di servizio; 3. il balcone previsto sul lato ovest, così come dimensionato, costituisce sporto da considerare nella verifica della Visuale Libera. Se ne suggerisce l eliminazione/riduzione; 4. si prende atto della richiesta di monetizzazione dei parcheggi pubblici non realizzati, per la quale occorre raccogliere l assenso del Settore Gestione del Territorio In ultimo, preso atto dell impossibilità di derogare alla distanza di proprietà, lato Ovest, in assenza dell assenso del confinante, occorre adeguata verifica del concreto rispetto della Visuale Libera

3 Visto il parere espresso della Commissione per la Qualità Architettonica e il Paesaggio nella seduta del che si riporta : Valutato l intervento, si suggerisce di riconsiderare la posizione dei 2 appartamenti da destinare alla residenza dei custodi, analizzando i possibili disagi provocati dalla vicinanza della zona carico/ scarico e dalla cella frigorifera. Valutata la possibilità di realizzare una scala interna per accedere i 2 alloggi. Vista la nota a firma del Responsabile dello SUAP pervenuta il giorno 8/09/2014 prot , allegata sub A alla presente deliberazione, mediante la quale si comunica la positiva conclusione della Conferenza dei Servizi, indetta per il progetto di ristrutturazione ed ampliamento di fabbricato industriale a potenziamento di attività produttiva esistente delle Ditte SOGIS s.r.l. e INDUSTRIA SALUMI SIMONINI s.r.l., ubicato in questo comune in Via per Modena n. 176, sull area identificata catastalmente al Foglio 2 mappali , anche alla luce delle integrazioni prodotte dalla parte privata il giorno 08/09/2014 con prot ; Richiamata la delibera della Giunta Comunale n. 103 del , per effetto della quale si prendeva atto dell esito positivo della Conferenza dei Servizi di cui al punto che precede conferendo inoltre mandato per i conseguenti adempimenti; Considerato : Che è stata data notizia al pubblico, rendendone nota la pubblicazione: - Con avviso affisso all Albo Pretorio del Comune Prot del 07/10/2014, dal 08/10/2014 a tutto il 09/12/2014 come da Referta di pubblicazione prot in data 10/12/2014 ; - Con la pubblicazione sul quotidiano Il Resto del Carlino del ; - Con avviso pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Emilia Romagna n. 240 del 08/10/2014; Che si è provveduto a dare comunicazione alle Autorità Militari con nota prot. n del 07/10/2014; Che è stata data comunicazione ai Comuni confinanti interessati con nota prot. n del 07/10/2014; Che il progetto e la proposta di Variante al PRG sono state depositate presso la Segreteria Comunale per la durata di 60 giorni interi e consecutivi dal 08/10/2014 a tutto il 09/12/2014 ; Che nei termini utili per la presentazione di eventuali osservazioni e/o opposizioni, cioè a tutto il 09/12/2014, non sono state presentate osservazioni e/o opposizioni, come da certificazione dell Ufficio Segreteria prot in data 10/12/2014 ; CONSIDERATO che l oggetto della presente deliberazione è stato illustrato e discusso nella seduta della Commissione Area Gestione Territorio del ;

4 VISTE : la L. 17/08/1942 n e s.m.i. il D.P.R. 21/12/2001 n. 380; la L. 21/12/2001 n. 443; la L.R. 07/12/1978 n. 47 e s.m.i. la L.R. 08/11/1988 n. 46 e s.m.i. la L.R. n. 30/01/1995 n, 6; la L.R. 25/11/2002 n. 31 e s.m. e i. il T.U.E.L. di cui al D.Lgs. n.267 del VISTA la L.R. 20/2000 e s.m. ed in particolare l art. A -14 bis ; DATO ATTO che la presente deliberazione, ai sensi dell art. 49 del T.U.E.L n. 267, è corredata dai previsti pareri tecnici favorevoli espressi dai Responsabili dei Servizi competenti, nonché quello contabile espresso dal Responsabile del Servizio di Ragioneria, come da allegato; Dopo ampia discussione in cui si sono registrati i seguenti interventi: DELIBERA DI APPROVARE il progetto per la Ristrutturazione ed Ampliamento dello stabilimento di proprietà della SOGIS s.r.l. condotto in locazione dalle INDUSTRIE SALUMI SIMONINI s.p.a. legalmente rappresentate dal Sig. Simonini Celestino, ubicato in questo Comune in Via Per Modena n. 176, sull area identificata catastalmente al Foglio 2 mappale che costituisce Variante al Vigente P.R.G. ai sensi dell art. A -14 bis della L.R. 20/2000 e s.m., come da richiesta pervenuta in data con prot allo Sportello Unico per le Attività Produttive e come consegue dalla conclusione positiva della Conferenza dei Servizi di cui al verbale in data , prot. n , con i pareri costituenti parte integrante e sostanziale di cui si è preso atto con deliberazione di Giunta Comunale n. 103 del , che si allega in copia, costituita dai seguenti elaborati, redatti a firma del Geom. Nicola Elmo che, controfirmati dal Presidente e dal Segretario Comunale, si conservano agli atti dell Ufficio Tecnico Comunale: Tav.1. Piante Piano Terra e Primo Stato attuale; Tav.2. Prospetti e Sezioni Stato Attuale ; Tav.3. Pianta Piano Terra Stato di progetto; Tav. 3/A Pianta Piano Primo- Stato di progetto Tav.4. Prospetti e Sezioni Stato di Progetto Tav.5. Piante Piano Terra Sinottica Tav.5/A Piante Piano Primo Sinottica Tav.6. Prospetti e Sezioni Sinottica

5 Tav.7. Planimetria Attuale e di Progetto Tav.8. Schema fognario Stato attuale Tav.9. Schema fognario Stato di Progetto Tav. 10 Pianta Piano terra Layout prodotto Tav. 10/A Pianta Piano Primo - Layout prodotto Tav.11. Pianta Piano Terra Layout personale Tav.11/A Pianta Piano Primo Layout personale Tav.12. Pianta Piano Copertura Stato di Progetto - Relazione Tecnica illustrativa - Relazione Acustica - Relazione Layout Personale e Prodotto - Documentazione Fotografica - Relazione Geologica Geotecnica - Allegato SUB A recepito con Delibera di Giunta Comunale n. 103 del 2014; Con le residue condizioni contenute nei pareri degli enti, organismi e/o uffici riportate nelle premesse come risulta da verbale conclusivo della Conferenza dei servizi, che li contiene come parte integrante e sostanziale, che dovranno essere ottemperate nella fase esecutiva; DI CONFERIRE MANDATO ai Responsabili del Settore Edilizia Residenziale ed Urbanistica e del Settore Affari generali Promozione e Sviluppo Territoriale, ognuno per le proprie competenze di provvedere all espletamento degli adempimenti conseguenti all iter procedurale previsto per legge in materia di Variante al PRG ai sensi del Art. A -14- BIS della L.R. 20/2000 ed in subordine di provvedere, nel rispetto delle norme edilizie ed urbanistiche, al rilascio del Permesso di Costruire e del Provvedimento Conclusivo ai sensi del D.P.R. 160/2010 ; **************** DI DICHIARARE con voti unanimi favorevoli espressi con separata votazione, la presente deliberazione immediatamente eseguibile, a causa dell urgenza, ai sensi dell art. 134, 4 comma, del T.U.E.L. 18/08/2000 n. 267.