DELIBERAZIONE N. 203 /2016

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1 Comune di Tione di Trento Provincia di Trento DELIBERAZIONE N. 203 /2016 DELLA GIUNTA COMUNALE OGGETTO: Realizzazione di un parcheggio pertinenziale interrato nel sottosuolo dell area tra via Stenico e via Perli sulla p.ed in C.C. Tione I^ parte (LM865). Approvazione schema per la modifica della convenzione stipulata in data , rep. n L anno DUEMILASEDICI alle ore del giorno VENTI del mese di SETTEMBRE presso la Sede Municipale di Tione di Trento, a seguito di convocazione disposta dal Sindaco e previa osservanza delle formalità prescritte dalle norme vigenti, si è riunita la Giunta comunale. SONO PRESENTI I SIGNORI: 1. MATTIA GOTTARDI.Sindaco 2. EUGENIO ANTOLINI...Vice Sindaco 3. ROBERTO ZAMBONI....Assessore 4. ROMINA PAROLARI. Assessore 5. MARIO FAILONI... Assessore 6. MIRELLA GIRARDINI...Assessore SONO ASSENTI GIUSTIFICATI I SIGNORI: == Il Sig. Mattia Gottardi nella sua qualità di Sindaco, ha assunto la presidenza e, con l assistenza del Segretario Generale, dopo aver accertato la regolare costituzione dell adunanza, ha dichiarato aperta la seduta per la trattazione dell argomento indicato in oggetto

2 Deliberazione n. 203 /2016 dd OGGETTO: Realizzazione di un parcheggio pertinenziale interrato nel sottosuolo dell area tra via Stenico e via Perli sulla p.ed in C.C. Tione I^ parte (LM865). Approvazione schema per la modifica della convenzione stipulata in data , rep. n EF LA GIUNTA COMUNALE Dato atto che per la trattazione del presente punto si allontanano gli Assessori Antolini e Failoni. Premesso che : Con deliberazione n. 46 di data 27 ottobre 2011 il Consiglio comunale ha approvato il piano urbano dei parcheggi, che si articola in due parti: una parte di analisi nella quale si è provveduto alla quantificazione ed alla schedatura degli spazi di parcheggio esistenti ed alla loro classificazione tipologica in relazione alla funzione svolta (aree di parcheggio esistenti, parcheggi lineari esistenti); una parte progettuale in cui, sulla base delle esigenze dell Amministrazione comunale si è provveduto alla definizione delle azioni progettuali da attuare nel breve e lungo termine nonché alla individuazione delle aree pubbliche da destinare a parcheggi di nuova progettazione e della procedura per la realizzazione degli stessi. Con tale deliberazione il Consiglio Comunale incaricava la Giunta Comunale affinché provvedesse con i necessari bandi al fine di permettere la realizzazione dei parcheggi pertinenziali, individuando a tal fine le aree dotate delle necessarie caratteristiche. La funzione di tale parcheggio è quella di garantire degli idonei standard di sosta ai proprietari di immobili siti nelle aree più o meno circostanti, mediante la realizzazione di parcheggi interrati sotto aree pubbliche da cedere ai privati. Il riferimento normativo per la realizzazione del parcheggio pertinenziale è costituito dalla L. 122/89 (cd. Legge Tognoli) ed, in particolare, la procedura di formazione del medesimo parcheggio è stabilita dall articolo 9 che impone espressamente : - che l assegnazione del posto macchina pertinenziale realizzato nel contesto di aree pubbliche avvenga mediante concessione al privato del diritto di superficie per la durata massima di 90 anni; - che il posto auto sia destinato a pertinenza di immobili; - che fra il parcheggio pertinenziale e l immobile sussista un rapporto di servizio, sicché i parcheggi pertinenziali non possono essere ceduti separatamente dall immobile al quale sono vincolati. Con deliberazione della Giunta Comunale n. 35/2013 dd è stato approvato il bando per l individuazione del soggetto attuatore del parcheggio pertinenziale di cui all oggetto. A seguito di gara ad evidenza pubblica è stato individuato nel signor Luca Salvaterra, il rappresentante del soggetto attuatore dell iniziativa di cui all oggetto. Con lo stesso, quale legale rappresentante della Società Cooperativa Parcheggio Via Stenico con sede in Tione di Trento, via del Foro 4/B, Partita Iva , il Comune di Tione di Trento ha stipulato in data con contratto Rep. n una specifica convenzione per la realizzazione di un parcheggio pertinenziale interrato nel sottosuolo della - 2 -

3 p.ed in C.C. Tione I^ parte, via Stenico, con cessione del diritto di superficie ai sensi della L. 122/1989. Con concessione edilizia n. 16/2013 di data rilasciata alla Società Cooperativa Parcheggio Via Stenico, sono stati autorizzati i lavori relativi alla Costruzione di un parcheggio pertinenziale interrato e sistemazione del parcheggio pubblico in superficie sulla p.ed in C.C. Tione 1^ parte, Via Stenico. I relativi lavori sono iniziati in data , come risulta dalla dichiarazione di inizio lavori pervenuta in data , prot. n , a firma del Direttore dei Lavori arch. Albino Tomasi, del legale rappresentante dell impresa costruttrice Costruzioni Rossaro Srl e del signor Luca Salvaterra, legale rappresentante della Società titolare della concessione edilizia. Con deliberazione della Giunta Comunale n. 210/2013 del è stato approvato, ai sensi dell articolo 10 della convenzione stipulata in data , Rep. n. 1210, il progetto esecutivo presentato dalla Società Cooperativa Parcheggio Via Stenico relativo alla realizzazione di un parcheggio pertinenziale interrato nel sottosuolo dell area tra via Stenico e via Perli sulla p.ed in C.C. Tione I^ parte ed è stato specificato che i quattro posti macchina che il soggetto attuatore Società Cooperativa Parcheggio Via Stenico si è impegnato a cedere al Comune, siano quelli posti al secondo piano interrato contrassegnati dai numeri 33, 34, 35 e 36 di cui all elaborato progettuale contrassegnato dalla sigla EA20. I lavori di apprestamento del parcheggio di superficie presso la p.ed in C.C. Tione I^ parte, via Stenico, sono stati ultimati come da verbale di presa in consegna di data A seguito della redazione di apposito Tipo di Frazionamento è stata creata la particella superficiaria interrata p.ed. 2665, C.C. Tione 1^ parte, costituita da un immobile interrato destinato ad autorimessa costruito dalla Società Cooperativa Parcheggio Via Stenico sulla base della convenzione stipulata in data , Rep Il Comune di Tione di Trento ha rilasciato in data il certificato di agibilità n. 01/2016 relativo all autorimessa pertinenziale interrata sulla p.ed in C.C. Tione 1^ parte, via Stenico. La Società Cooperativa Parcheggio Via Stenico ha manifestato la necessità di modificare l articolo 7 della convenzione stipulata in data , per avere da subito la possibilità di poter cedere i posti auto non ancora prenotati a tutti i soggetti aventi immobili nell abitato di Tione di Trento e quindi anche ai proprietari di unità immobiliari situate all esterno dell area individuata nella planimetria C allegata alla convenzione stipulata il , Rep. n (area circoscritta in un raggio di 400 ml. dal parcheggio), in considerazione del fatto che da più di due anni a questa parte la Società Cooperativa Parcheggio Via Stenico ha cercato di cedere i posti auto non prenotati senza però completare la cessione di tutti i posti auto/box auto disponibili. A fronte di ciò, ritenendo possibile recepire la richiesta viste le motivazioni ed il connesso interrese pubblico ad un pieno utilizzo del parcheggio interrato e considerato che si tratta di anticipare nel tempo una possibilità comunque prevista in convenzione, con nota del , prot. n. 3004, lo scrivente Comune ha dato una risposta positiva di massima alla richiesta predetta. In detta nota il Comune ha pure evidenziato di ritenere opportuno modificare la convenzione recependo il non interesse del Comune alla proprietà superficiaria della rampa di accesso e recesso ai piani interrati e sottostanti detta rampa; questa condizione è stata accettata dalla Società Cooperativa Parcheggio Via Stenico

4 Con le modifiche di cui sopra il Comune avrebbe l obbligo di compartecipare alle spese di manutenzione delle parti comuni (comprese le rampe) solo per la quota relativa ai quattro posti auto che diventeranno di sua proprietà; in questo modo il Comune verrebbe esentato dall accollo delle spese connesse alla proprietà superficiaria delle rampe di accesso ai piani interrati dell autorimessa, spese che nel corso dei 90 anni della concessione potrebbero essere potenzialmente di entità considerevole. Per pervenire al raggiungimento di quanto sopra va formalizzata una modifica della convenzione stipulata il La Società Cooperativa Parcheggio Via Stenico ha recentemente presentato la documentazione tecnica necessaria alla predetta modifica della convenzione, ovvero la modifica del frazionamento e dell accatastamento della p.ed in C.C. Tione I^ parte costituente il parcheggio interrato pertinenziale, nonché il Piano di Divisione Materiale riferito alla p.ed in C.C. Tione I^ parte a firma del geometra Rodolfo Carolli, eliminando dalla proprietà superficiaria della p.ed il tratto di marciapiede prospiciente via Stenico che rimarrà di proprietà del Comune. Le spese relative alla modifica della convenzione saranno a carico della Società Cooperativa Parcheggio Via Stenico. LA GIUNTA COMUNALE Premesso quanto sopra. Vista la deliberazione del Consiglio comunale n. 46 di data , con la quale è stato approvato il Piano urbano Parcheggi. Vista la deliberazione della Giunta comunale n. 35/2013 dd con la quale è stato approvato il bando per l individuazione del soggetto attuatore del parcheggio pertinenziale di cui all oggetto. Vista la legge 24 marzo 1989 n. 122 Legge Tognoli. Vista la convenzione stipulata in data con contratto Rep. n tra il Comune di Tione di Trento e la Società Cooperativa Parcheggio Via Stenico con la quale è stato concesso alla Società Cooperativa Parcheggio Via Stenico il diritto di sottosuolo ai sensi della L. 122/1989 per la realizzazione di un parcheggio pertinenziale interrato nel sottosuolo della p.ed in C.C. Tione I^ parte, via Stenico. Visto l allegato schema di convenzione che modifica la convenzione stipulata in data con contratto Rep. n. 1210, secondo quanto sopra illustrato che si richiama quale parte integrante della presente. Visto il T.U.LL.RR.O.C. approvato con D.P.G.R n. 3/L. Visto il parere favorevole in ordine alla regolarità tecnico-amministrativa espresso dal Responsabile dell Ufficio Tecnico Comunale, Settore Edilizia Privata, ed in ordine alla regolarità contabile espresso dal Responsabile dell Ufficio Ragioneria ai sensi dell art. 81, c. 1, del T.U.L.R.O.C., approvato con D.P.Reg. 3/L/2005. Ad unanimità di voti favorevoli espressi palesemente DELIBERA 1. Di modificare ed integrare, per quanto espresso in premessa, la convenzione stipulata in data con contratto Rep. n. 1210, tra il Comune di Tione di Trento e la Società Cooperativa Parcheggio Via Stenico con la quale è stato concesso il diritto di superficie in sottosuolo ai sensi della L. 122/1989 per la realizzazione di un parcheggio pertinenziale - 4 -

5 interrato nel sottosuolo della p.ed in C.C. Tione I^ parte, via Stenico, approvando l allegato schema di modifica della convenzione predetta. 2. Di incaricare il Sindaco, il Segretario Generale e gli Uffici comunali, in particolare l Ufficio Tecnico, dell espletamento di quanto necessario per il buon fine della pratica. 3. Di dare atto che il Sindaco viene sin d ora autorizzato alla stipula della modifica della convenzione, con le eventuali integrazioni che si rendessero necessarie al fine di pervenire al buon esito della pratica. 4. Di dichiarare la presente deliberazione, vista l urgenza di procedere, con voti favorevoli unanimi e palesi, immediatamente esecutiva, ai sensi dell art. 79 c. 4 del TULLRROC approvato con D.P.G.R n. 3/L. 5. Di dare atto che avverso la presente deliberazione è ammesso, durante il periodo di pubblicazione, opposizione alla Giunta Comunale, da parte di ogni cittadino, ex art. 52, comma 13, della L.R n. 1 e ss.mm., nonché il ricorso straordinario al Presidente della Repubblica, ex art. 8 del D.P.R , n. 1199, entro 120 giorni, ovvero giurisdizionale avanti al T.R.G.A. di Trento, ex art. 2 lett. b) della Legge , n. 1034, entro 60 giorni, da parte di chi abbia un interesse concreto ed attuale

6 Letto, approvato e sottoscritto. IL SINDACO avv. Mattia Gottardi RELAZIONE DI PUBBLICAZIONE (Art. 79 TULROC approvato con D.P.Reg n. 3/L) La presente deliberazione è in pubblicazione all Albo comunale dal per 10 giorni consecutivi. Il sottoscritto Responsabile dell Ufficio di Ragioneria attesta la copertura finanziaria della spesa e la registrazione del relativo impegno. Tione di Trento, lì La Responsabile dell Ufficio Ragioneria rag. Cinzia Bonenti Esecutività della deliberazione Deliberazione dichiarata, per l urgenza, immediatamente eseguibile, ai sensi del 4 comma dell art. 79 del T.U.LL.RR.O.C. approvato con D.P.Reg n. 3/L. La presente deliberazione è stata pubblicata all Albo per dieci giorni dal al ed è divenuta esecutiva al termine della pubblicazione ai sensi dell art. 79 comma 3 del T.U.LL.RR.O.C. approvato con D.P.Reg n. 3/L. Lì La presente deliberazione è stata pubblicata all Albo dal al In detto periodo sono/non sono pervenuti opposizioni, reclami o ricorsi. Nel medesimo periodo è stata effettuata la pubblicazione della presente deliberazione nell albo informatico del sito del Comune di Tione di Trento, ai sensi della L. 69/2009, art. 32. Tione di Trento, lì - 6 -