C O M U N E D I P O D E N Z A N O Provincia di Piacenza

Transcript

1 C O M U N E D I P O D E N Z A N O Provincia di Piacenza Determinazione Dirigenziale URBANISTICA - AMBIENTE #PROPONENTE# Oggetto: DETERMINA A CONTRATTARE PER LA STIPULA DELL ATTO DI TRASFORMAZIONE DEL DIRITTO DI SUPERFICIE IN PIENA PROPRIETÀ DI ALLOGGI REALIZZATI IN AREE P.E.E.P. SITI A PODENZANO, VIA KENNEDY N. 3. RICHIEDENTE: 08/07/1965. SIG. PAOLO PEGOLO NATO A TRIPOLI (LIBIA) IL RICHIAMATA la richiesta di riscatto del diritto di superficie inerente l unità immobiliare ad uso abitativo, oltre ad autorimessa di pertinenza, sita a Podenzano, via Kennedy n. 7, presentata dal Sig.: - Pegolo Paolo nato a Tripoli (Libia) il 08/07/1965, residente a Podenzano (PC) in via J. Kennedy n. 7 c.f. PGL PLA 65L08 Z326U, richiesta presentata in data al Comune di Podenzano in data 12/03/2015 acclarata al prot. gen. n. 1826, richiesta avente ad oggetto il riscatto del diritto di superficie di una unità immobiliare sita a Podenzano, via J. Kennedy n. 7 destinata ad uso abitativo oltre ad autorimessa pertinenziale; tali immobili sono identificati catastalmente al C.F., Foglio 37, Mappale 1652, Subb. 23 e 48, di cui all atto di assegnazione di u.i. rogato in data 5 luglio 1996 a ministero del Dott. Antonio Parimbelli notaio in Bergamo, con studio in via Divisione Julia n. 7, atto Repertorio n di raccolta n ; RICHIAMATA la deliberazione di G.C. n. 69 del 08/06/2015 recante Trasformazione del diritto di superficie in piena proprietà di alloggi realizzati in aree PEEP: determinazione del prezzo di riscatto e del calcolo per la determinazione del prezzo di riscatto esecutiva ai sensi di legge; RICHIAMATO l atto tecnico redatto dall'ufficio tecnico comunale, allegato alla deliberazione di G.C. n. 69 del 08/06/2015, relativo alla definizione del prezzo dell'area per la cessione in proprietà determinato ai sensi dell'art. 31 comma 48 L. 448/98, che quantifica, per la quota millesimale corrispondente, l'importo da corrispondere al Comune di Podenzano pari a :

2 - Sig. Pegolo Paolo la somma di 7'129,80; DATO ATTO che - il Comune di Podenzano, ai sensi della legge 18/04/1962 n. 167, ha provveduto a deliberare la formazione del piano per l'edilizia economica e popolare, di seguito denominato P.E.E.P. approvato con deliberazione della Giunta regionale n del 31/07/1978; - con deliberazione Consiliare n. 3 del 01/02/1979 la sopra citata area edificabile è stata destinata ad essere concessa con diritto di superficie; - ai sensi dell'art. 35 della legge 22/10/1971 n. 865 le aree comprese nei piani approvati a norma della L. 167/62, salvo quelle cedute in proprietà, fanno parte del patrimonio indisponibile del Comune; - con deliberazione Giunte Comunale n. 629 del 03/12/1991 il Comune di Podenzano ha concesso alla società BIGI Engineering S.r.l. il diritto di superficie per costruire e mantenere sul terreno identificato al C.T. del Comune di Podenzano, Foglio 37, Mappali della superficie di mq ,52, n. 24 alloggi di tipo economico popolare; - in data 09 luglio 1992, con atto rogato a ministero della Dott.ssa Maria Rosaria Fiengo, Notaio in Piacenza con studio (all epoca) in via S. Antonino n. 12 atto Rep. n di Racc. n , è stata stipulata la Convenzione per la concessione in diritto di superficie di aree P.E.E.P. comprese nel comparto B per la realizzazione di interventi fruenti di finanziamenti agevolati ai sensi della L. 05/08/1978 n. 457 art. 2 lett. F ; - la superficie d intervento assoggettata a convenzione P.E.E.P. di mq ,52, censita al C.T. di Podenzano, foglio 37, ex mappale 1132 di are ed ex mappale 1135 di are 11.40, per un totale complessivo di mq ,52 al netto degli spazi di uso pubblico ora riassunti nel mappale 1652 ente urbano con i seguenti estremi catastali: - terreno di cui al foglio 37, ex mappale 1132, superficie mq , R.D. 12,30; - terreno di cui al foglio 37, ex mappale 1109, superficie mq. 1380, R.D. 11,72; - totale superficie = mq. 2'400,52 - totale R.D. = 24,02 - che in data 14/07/1992 con provvedimento n. 30/ / 79 è stata rilasciata alla predetta società BIGI Engineering S.r.l. la concessione edilizia per la nuova costruzione, in diritto di superficie, di un complesso immobiliare costituito da alloggi adibiti a civile abitazione a Podenzano, via Kennedy n. 7, sui terreni identificati catastalmente al C.T., foglio 37, ex mappali 1132 e 1135 ora mappale 1652; - che in data 05 maggio 1994 è stata rilasciata dal Comune di Podenzano la variante n. 95/ 94 alla concessione edilizia originaria n. 30/92; - che in data 13/12/1995 è stata rilasciata dal Comune di Podenzano l autorizzazione all abitabilità degli immobili realizzati in forza delle predette concessioni edilizie; RICHIAMATE le note pervenute a mezzo mail rispettivamente in data 08/06/2015 a firma del Sig. Paolo Patti (con allegato la carta di Identità in corso di validità C.I. n. AS rilasciata dal Comune di Podenzano in data 15/03/2012) e la successiva nota del 28/06/2015 acclarata al prot. gen. in data 02/07/2015 prot. n in cui rispettivamente il Sig. Paolo Pegolo prima e l Amministratore del Condominio Kennedy Dott. Labrini Luca poi dichiarano e confermano che la quota millesimale riferita agli immobili di proprietà del Sig. Paolo Pegolo (appartamento ed autorimessa) è pari complessivamente a 47,41 ;

3 VISTO il verbale di assemblea straordinaria del condominio Kennedy tenutasi in data 02/10/2015, qui pervenuta in data 06/10/2015 ed acclarata al prot. gen. n. 8085, in cui l assemblea dei condomini ha approvato ai sensi di legge la tabella millesimale di riconoscimento delle singole proprietà, tabelle per altro già vigenti sin dalla nascita del condominio; RICHIAMATA la deliberazione di Consiglio Comunale n. 33 del 24/09/2015 recante Atto di indirizzo per la trasformazione del diritto di superficie in piena proprietà di alloggi realizzati in aree peep e determinazione del prezzo di riscatto, da ritenersi atto fondamentale ai sensi dell art. 42, comma secondo, lettera l) del T.U. Enti Locali; DATO ATTO che, nella richiamata deliberazione di Consiglio Comunale, viene richiamata le delibera di G.C. n. 69 del 08/06/2015 di cui il Consiglio ne prende atto e ne conferma integralmente i contenuti; RITENUTO pertanto, ai fini di dare compimento alla determinazioni assunte dell Amministrazione Comunale con gli atti di consiglio e di giunta sopra richiamati, di dover procedere in merito mediante l adozione di apposita determina a contrattare ; RICHIAMATO il Testo Unico delle Leggi sull Ordinamento degli Enti Locali approvato con D.Lgs. 18/08/2000 n. 267; DATO ATTO altresì che trattandosi di atto che non comporta riflessi diretti ed indiretti sulla situazione economica e finanziaria in termini di spesa, non necessita del parere in ordine alla regolarità contabile previsto dall art 49 comma 1) del D.Lsg. 18/08/2000 nr. 267; DATO ATTO che sulla proposta della presente determinazione il responsabile di servizio interessato, esprime parere in ordine alla regolarità e la correttezza dell azione amministrativa come previsto dall art. 147 bis del D.Lgs n. 267; DETERMINA 1) di dare atto, ai fini della stipula dell atto di trasformazione del diritto di superficie in piena proprietà e la contestuale rimozione dei vincoli convenzionali riguardanti i fabbricati realizzati in area P.E.E.P. - su istanza di parte presentata dal proprietario Sig. Paolo Pegolo come infra identificato - dei seguenti elementi identificativi ai sensi dell art. 192 del richiamato D.Lgs nr. 267: il diritto di superficie trasformato, con riscatto, in piena proprietà (con la rimozione di tutti i vincoli convenzionali riguardanti i fabbricati realizzati in zona P.E.E.P) riguarda le seguenti porzioni immobiliari : - u.i. ad uso civile abitazione sita a Podenzano, via J. Kennedy n. 7, identificata catastalmente al C.F., Foglio 37, mappale 1652, sub. 23, cat. A/2; - U.I. ad uso autorimessa sita a Podenzano, via J. Kennedy n. 7, identificata catastalmente al C.F., Foglio 37, mappale 1652, sub. 48, cat. C/6;

4 la corrispondente quota di proprietà millesimale dei beni oggetto del presente atto è stabilita complessivamente in 47,41 come attestato dal Sig. Paolo Pegolo e dall Amministratore del condominio Kennedy Dott. Luca Labrini e come deliberato dall assemblea condominiale straordinaria nella seduta del 02/10/2015; il riscatto del diritto di superficie dell area, corrispondente alla quota millesimale di proprietà pari a 47,41 dei beni immobili del Sig. Pegolo Paolo, è subordinato al pagamento a favore del Comune di Podenzano del corrispettivo del prezzo di riscatto come determinato dal Responsabile del Servizio Tecnico competente, ai sensi dell'art. 31 comma 48 L. 448/98 e ss.mm.ii., pari ad 7.129,80; gli atti saranno stipulati tra il Comune di Podenzano, per il quale interviene il Responsabile del Settore Urbanistica e Ambiente : - Arch. Pierguido Ferrari Agradi nato a Piacenza il 26/08/1964, domiciliato per la carica di cui sopra presso il Comune di Podenzano via Montegrappa n codice fiscale n nominato tale in forza del Decreto di Nomina del Sindaco del Comune di Podenzano n. 11 del 28/02/2015, ed il Sig. : - Pegolo Paolo nato a Tripoli (Libia) il 08/07/1965, residente a Podenzano (PC) in via J. Kennedy n. 7 c.f. PGL PLA 65L08 Z326U; l approvazione del riscatto del diritto di superficie e la conseguente trasformazione in diritto di proprietà delle u.i. in parola deriva dagli atti fondamentali del Comune di Podenzano quali la delibera di Consiglio Comunale n. 33 del 24/09/2015 la delibera di Giunta Comunale n. 69 del 08/06/2015; gli atti di trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà (con la contestuale rimozione di tutti i vincoli convenzionali riguardanti i fabbricati realizzati in zona P.E.E.P), saranno stipulati avanti il Dott. Antonio Vullo, Notaio in Piacenza con studio in via S. Marco n. 20; tutte le spese notarili, oneri fiscali ed accessori derivanti dalla stipula dei predetti atti sono interamente a carico del richiedente Sig. Pegolo Paolo; di dare atto che il riscatto del diritto di superficie dell area, corrispondente alla quota millesimale di proprietà dei beni immobili di proprietà del Sig. Paolo Pegolo, è subordinata al pagamento a favore del Comune di Podenzano del corrispettivo di riscatto come determinato dal Responsabile del Servizio Tecnico competente, ai sensi dell'art. 31 comma 48 L. 448/98 e ss.mm.ii., pari ad 7.129,80; di dare atto altresì che, così come stabilito nelle anzidette delibere del Consiglio n. 33/2015 e di Giunta n. 69/2015, in seguito all atto di trasformazione vengono meno tutti i vincoli di cui alla convenzione in premessa citata, in particolare quelli relativi alla determinazione del prezzo di vendita e del canone di locazione dell' alloggio, il quale potrà essere alienato a qualsiasi titolo e concesso in locazione od affitto a chiunque. 2) di stabilire che il pagamento del prezzo, come sopra determinato, dovrà avvenire mediante versamento del corrispettivo in un unica soluzione al momento della stipula del rogito mediante assegno circolare intestato a Comune di Podenzano Servizio Tesoreria; 3) di dare atto che il presente atto diverrà esecutivo a seguito di pubblicazione all Albo Pretorio on-line dell Ente.

5 Parere di regolarità tecnica: Il responsabile del servizio attesta la regolarità e la correttezza dell azione amministrativa ai sensi dell art.147-bis, comma, 1 del D.Lgs n. 267/2000 IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO Pierguido Ferrari Agradi / INFOCERT SPA