Ottima proprietà in vendita a Umago (Istria - Croazia) a pochi chilometri dall Italia

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1 Ottima proprietà in vendita a Umago (Istria - Croazia) a pochi chilometri dall Italia Dal 1 luglio 2013 la Croazia è diventata il 28 Stato membro dell Unione europea e sono diverse le ragioni che hanno indotto già molte persone e imprese a sceglierla per i propri investimenti: dalla collocazione geografica favorevole, all ottima qualità della vita, da una forza lavoro più conveniente, alle agevolazioni per gli investimenti, dall ottimo cibo al basso costo della vita. Il Paese, infatti, sta vivendo una profonda crescita economica e in Croazia vivono già 35mila italiani che hanno deciso di spostare la loro attività in questo magnifico paese che vanta spiagge incontaminate, mare cristallino e numerose località pittoresche.

2 Il complesso in vendita è composto da 3 case singole per un totale di 910mq su una superficie di terreno di 2120mq totali. Il complesso a sua volta è suddiviso in 2 lotti con relativo terreno di proprietà e sono acquistabili singolarmente o come un unico complesso che comprende entrambi i lotti. I lotti sono così suddivisi : Lotto 1 - casa di 2 piani più mansarda, con ampia cantina e garage (N 1) - casa monopiano indipendente (N 2) N 1 N 2

3 Lotto 2 - Grande casa indipendente con ingresso separato composto da ampia area semiinterrata (perfetto come area di lavoro), piano terra con grande terrazzo coperto, e primo piano anche questo con un grande terrazzo (N 3) N 3

4 DETTAGLIO LOTTO 1 Superficie casa principale : 440 mq - Piano interrato : garage + cantina - Piano terra : ingresso indipendente, 3 camere da letto, doppio bagno, cucina, doppio terrazzo (ideale per affitto) - Primo piano : ingresso indipendente, 2 camere da letto, soggiorno, cucina, bagno, 1 cameretta e doppio terrazzo - Mansarda - Ampio cortile sia sul fronte che sul retro della casa Retro ingressi Fronte casa Superficie casa monopiano : 50 mq - Open space con doppie finestre su 3 lati della casa, non arredato. Perfetta da destinare ad uso abitazione, affitto, uso ufficio o come show room per la propria attività. Fronte casa Fronte casa monopiano Cortile/parcheggio fronte casa

5 DETTAGLIO LOTTO 2 Superficie casa : 420 mq - Piano semi interrato : ampia metratura con possibilità di destinare l area a qualsiasi tipo di business e attività, pavimento piastrellato e sanitari presenti - Piano terra : non arredato e necessita solo di piastrelle e sanitari, tutto il resto (acqua, luce, riscaldamento ) è già predisposto. Comprende 2 camere da letto, bagno, soggiorno/salone, cucina, ampio terrazzo coperto e finestrato - Primo piano : non arredato, anche qui necessita solo di piastrelle e sanitari per essere abitabile. Comprende gli stessi spazi del piano terra a parte il terrazzo che è molto grande ma non è coperto. - Tutti i piani sono collegati da una scala interna. - Ampio giardino sul fronte e sul retro della casa. Fronte casa Lato con terrazzi Retro casa Ingresso dalla strada Giardino fronte casa con ingresso indipendente Giardino sul retro

6 L intera proprietà e visibile in qualsiasi momento e vi invitiamo a contattarci per avere maggiori dettagli, informazioni o eventualmente fissare un appuntamento per visitare il complesso e parlarne di persona. Parlerete direttamente con la proprietà in italiano, croato, inglese o tedesco, senza intermediari. Il prezzo del complesso e decisamente basso rispetto agli standard del mercato locale ed il motivo per cui la proprietà e in vendita e semplicemente perché sono cambiati i progetti futuri della nostra famiglia. In Croazia e previsto un aumento di valore degli immobili nei prossimi anni dovuto principalmente all ingresso nell Unione Europea ed ai fondi stanziati e destinati allo sviluppo del paese, ben 13,7 miliardi nei prossimi 5 anni (fino al 2020). Inoltre, è possibile usufruire di agevolazioni per gli investimenti stranieri. Per maggiori informazioni : Fam. Petrovic Tel. (+49) Tel. (+39) Mail. Mail. Mail.

7 ISTRIA L'Istria è la più grande penisola della Croazia e una delle più belle regioni del Paese. La penisola istriana si estende su una superficie di km2. Essa confina con la Slovenia ed è molto vicina all'italia, con la quale ha sempre mantenuto forti relazioni. La maggior parte delle persone in Istria parla anche italiano. La costa occidentale della regione è frastagliata, ricca di isole minori, isolette, piccole baie e golfi. Le città istriane più note si trovano sulla costa adriatica: Umago (Umag), Pola (Pula), Parenzo (Poreč) e Rovigno (Rovinj). L'Istria gode di una buona combinazione di clima mediterraneo e continentale, con estati calde e gradevoli e inverni miti. Degna di nota è anche la gastronomia istriana, con i vini malvasia (malvazija) e refosco (refošk), i tartufi, l'olio d'oliva e i fuži (tipo di pasta). In quanto all'offerta di alloggi, l'istria offre le sistemazioni più esclusive in boutique hotel e alberghi a 5 stelle, lussuosi appartamenti in ville. Per coloro che vogliono visitare l'istria e al contempo trovare alloggi economici, ci sono anche appartamenti in case private e campeggi. UMAGO Umago, la prima località che si incontra entrando in Istria da nord, con i suoi 45 km di costa sintetizza le particolarità di tutta la regione, un esperienza di scoperta alternativa del territorio mediterraneo. Ha 14mila abitanti e le lingue ufficiali della città e del comune sono il croato e l italiano. Negli ultimi anni il turismo si è particolarmente sviluppato e Umago rappresenta la perfetta destinazione estiva essendo una città con diversi tipi di alloggio di alta qualità, sia che si tratti dei alberghi di lusso, ville, appartamenti o campeggi. Umago è particolarmente comoda per i turisti provenienti dall'italia e dall'europa centrale grazie alla sua vicinanza a Trieste, raggiungibile in auto in poche ore ed è anche nota per il suo famoso torneo di tennis ATP a cui partecipano i migliori giocatori del mondo. DISTANZA DA ALTRE CITTA - TRIESTE 40 KM (in auto 45 minuti) - VERONA KM (in auto 3 h) - MILANO KM (in auto 4,30 h) - LUBIANA 120 KM (in auto 1,30 h) - VENEZIA 205 KM (in auto 2,30 h) - MONACO DI BAVIERA 500 KM (in auto 5 h) - VIENNA 505 KM (in auto 5 h)

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