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1 TRIBUNALE DI ANCONA Seconda sezione civile Ufficio Fallimenti Fallimento n. 55/2008 AVVISO DI VENDITA BENI IMMOBILI CON PROCEDURA COMPETITIVA Il curatore fallimentare Visto L art. 107 comma 1 L.F., il programma di liquidazione e sue integrazioni approvato del Comitato dei Creditori, il parere del comitato dei creditori espresso in data , Rende noto che il giorno , presso lo studio del curatore fallimentare sito in Jesi (An) Via dell Orfanotrofio n. 1 bis, davanti a sè assistito da n. 2 testimoni, si terrà la vendita con procedura competitiva del seguente bene immobile, al prezzo base d asta di euro oltre oneri di legge appresso descritto, nello stato di fatto e di diritto in cui esso si trova, con esonero del fallimento da ogni responsabilità e garanzia per vizi e difetti. Sarà pertanto compito degli interessati verificare con congruo anticipo lo stato dei beni. Descrizione immobili Prezzo Base Offerte in aumento Immobile di categoria catastale D/8 (Fabbricati ,00 costruiti o adattati per le speciali esigenze di un attività commerciale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni), così distinto al Catasto Fabbricati del Comune di 1

2 Ancona: unità immobiliare sita nel Comune di Ancona, foglio 96, particella 87, sub 7, categoria D/8, rendita euro 3.438,00, Strada Statale 16 n. 159/B, piano T, intestata a Partecipazioni srl con sede in Ancona Il tutto meglio descritto nella relazione di stima depositata in atti dal C.T.U. Geom. Andrea Frati e Ing. Andrea Crocioni pubblicata sui siti ; ; ; https://www.astegiudiziarie.it/. La vendita avrà luogo presso lo studio del curatore Dott.ssa Simona Romagnoli sito in Jesi (An), Via dell Orfanotrofio n. 1 bis, il giorno 29/09/2017 alle ore 16:00. MODALITÀ DELLA VENDITA Le modalità di presentazione delle offerte: 1. le offerte di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa presso lo studio del curatore Dott.ssa Simona Romagnoli sito in Jesi (An), Via dell Orfanotrofio n. 1 bis, entro le ore del giorno 29/9/2017; sulla busta dovrà essere indicato esclusivamente il nome di chi deposita materialmente l offerta (che può anche essere persona diversa dall offerente) e la data della vendita; nessuna altra indicazione deve essere apposta sulla busta e, dunque, né nome del fallimento, né numero della procedura, né il bene per cui è stata fatta l offerta, né l ora della vendita o altro; 2. l offerta dovrà contenere: 2

3 a. il cognome, il nome, il luogo, la data di nascita, il codice fiscale, il domicilio, lo stato civile, ed il recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l immobile indicando eventualmente se soggetto giuridico (non sarà possibile intestare l immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l offerta); se l offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge; se l offerente è minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare; in caso di soggetto giuridico tutti i dati sopra evidenziati saranno riferiti al legale rappresentante dello stesso. Dovrà altresì essere allegata una visura del registro delle imprese attestante i poteri della persona fisica offerente. b. i dati identificativi del bene per il quale l offerta è proposta; c. l indicazione del prezzo offerto che, a pena di inefficacia, non potrà essere inferiore al prezzo per il quale si svolge l esperimento di vendita (euro ); d. il termine di pagamento del prezzo e degli oneri tributari che non potrà essere superiore al termine massimo di giorni trenta dalla data di aggiudicazione; e. l espressa dichiarazione di aver preso visione della relazione di stima; f. l indicazione della la residenza o dell indirizzo pec e/o elezione di domicilio nel comune nel quale ha sede il Tribunale; 3. all offerta dovrà essere allegata, nella stessa busta, una fotocopia del documento di identità dell offerente, la visura camerale in caso di soggetto giuridico nonché un assegno circolare non trasferibile intestato al Fallimento Partecipazioni srl per un importo pari al 10 per cento del 3

4 prezzo offerto, a titolo di cauzione, che sarà trattenuta in caso di rifiuto dell acquisto. Lo svolgimento del procedimento: salvo quanto previsto dall art. 571 c.p.c., l offerta presentata nella vendita senza incanto è irrevocabile e, pertanto, si potrà procedere all aggiudicazione al maggior offerente anche qualora questi non compaia il giorno fissato per la vendita; qualora per l acquisto del medesimo bene siano state proposte più offerte valide, si procederà a gara sulla base della offerta più alta; nel corso di tale gara ciascuna offerta in aumento, da effettuarsi nel termine di sessanta secondi dall offerta precedente, non potrà essere inferiore al rilancio minimo come sopra determinato (euro 5.000); se la gara non può avere luogo per mancanza di adesioni degli offerenti, il curatore dispone la aggiudicazione a favore di colui che abbia proposto la offerta più vantaggiosa (nell individuare la offerta più vantaggiosa, si terrà sempre conto del prezzo ma, a parità di prezzo, sarà prescelta la offerta che preveda il versamento del saldo nel più breve tempo possibile, ovvero, in subordine, quella cui sia allegata la cauzione di maggiore entità). La regolamentazione della fase successiva alla aggiudicazione: l importo del prezzo di aggiudicazione (dedotta la cauzione prestata) e delle spese, dovranno essere versati, entro il termine indicato nell offerta, mediante consegna al sottoscritto curatore di assegni circolari non trasferibili intestati al fallimento Partecipazioni srl. Si precisa che ai fini della applicazione dell imposta sul valore aggiunto la cessione viene effettuata da impresa che ha eseguito 4

5 interventi di recupero sul fabbricato e la cessione avviene oltre cinque anni dal completamento di tali interventi e l impresa esercita l opzione per l imponibilità. L atto pubblico di compravendita sarà effettuato entro 30 gg. dal versamento del saldo del prezzo di aggiudicazione. Contestualmente alla stipula dell atto pubblico di compravendita, l aggiudicatario dovrà inoltre versare gli eventuali maggiori oneri dovuti per il trasferimento, rispetto a quanto già corrisposto a titolo di spese per la partecipazione all incanto. In caso di inadempimento dell aggiudicatario nel termine indicato al punto 2 d) del presente avviso si applicherà l art. 587 C.P.C. (incameramento della cauzione, fissazione nuovo incanto, responsabilità dell aggiudicatario decaduto per l eventuale differenza tra i prezzi dei due incanti). Successivamente all aggiudicazione dei beni ed al versamento del saldo del prezzo, prima dell atto di vendita, con apposito decreto del Giudice Delegato, verrà ordinata la cancellazione delle trascrizioni ed iscrizioni ipotecarie. Tutte le spese relative alla vendita, comprese le imposte, tasse e spese notarili, spese di cancellazione delle trascrizioni ed iscrizioni ipotecarie saranno a carico dell aggiudicatario. L aggiudicatario acquisterà il diritto di proprietà del bene ad avvenuta stipula dell atto pubblico di compravendita. La disciplina della vendita forzata in generale: - la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano (anche in relazione al testo unico di cui al d.p.r. 6 giugno 2001, n. 380) con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; la 5

6 vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; - la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo; conseguentemente, l esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell anno in corso e dell anno precedente non pagate dal debitore, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni; - per gli immobili realizzati in violazione della normativa urbanistico edilizia, l aggiudicatario, potrà ricorrere, ove consentito, alla disciplina dell art. 40 della l. 28 febbraio 1985, n. 47 come integrato e modificato dall art. 46 del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, purché presenti domanda di concessione o permesso in sanatoria entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento; - I documenti relativi alla vendita sono consultabili sui siti indicati nel presente avviso e l immobile è visitabile previo appuntamento con il Curatore Dott.ssa Simona Romagnoli, con studio in Jesi, Via dell Orfanotrofio n. 1 bis, tel. E fax 0731/215784,, simonatudiocommercialeromagnoli.it Per quanto non previsto nella presente ordinanza, valgono le disposizioni di legge in materia; Ancona, lì Il curatore del fallimento Partecipazioni srl RF 55/2008 Dott.ssa Simona Romagnoli 6

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