COMUNE DI GAETA Provincia di Latina DELIBERAZIONE DI GIUNTA
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1 COPIA COMUNE DI GAETA Provincia di Latina DELIBERAZIONE DI GIUNTA N 268 del 15/10/2012 OGGETTO Piano di Lottizzazione Convenzionata nel comprensorio C2 C3, sottozona C3, Comparto 1. Progetto definitivo delle opere di Urbanizzazione Primaria e viabilità secondaria del Comparto 1 e del 1 stralcio funzionale della viabilità primaria della sottozona C3. L anno duemiladodici, addì 15 del mese di ottobre in Gaeta e nella sede del Municipio, alle ore 09:15 e seguenti, si è riunita la Giunta Comunale. Sono intervenuti: presente assente Presidente Cosmo MITRANO X Assessore (Vice Sindaco) Giambattista BALLETTA X Assessore Pasquale DE SIMONE X Assessore Antonio DI BIAGIO X Assessore Cristian LECCESE X Assessore Alessandro VONA X Partecipa con funzioni consultive, referenti e di assistenza il Segretario Generale Avv. Celestina Labbadia. LA GIUNTA Vista la proposta di deliberazione in oggetto presentata dall Assessore Pasquale De Simone; P.P.: 38/3 1
2 Richiamata la Deliberazione consiliare n 67 del 29/06/2009 con la quale è stata definitivamente approvata la Lottizzazione Convenzionata nella Sottozona C3 Calegna denominata COMPARTI 1 e 2 ; Richiamata la convenzione ai sensi dell art. 28 della L. 1150/42 stipulata tra il Consorzio di Costruzione Sottozona C3 Calegna Comparto 1 e il Comune di Gaeta, a rogito del notaio G. Fuccillo rep. N del 26/07/2012; Richiamata la Deliberazione di Giunta Comunale n 36 del 02/03/2012 ad oggetto: Comprensorio Urbanistico C2 C3 Calegna Sottozona C3 Viabilità pubblica di attraversamento. Approvazione progetto preliminare ; Dato atto che nella richiamata convenzione si prevede l obbligo per il Consorzio alla progettazione e realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria; Vista la nota prot. n del 29/005/2012 a firma del Presidente del Consorzio di Costruzione con la quale si trasmette, per gli adempimenti previsti dalla convenzione richiamata, gli elaborati progettuali relativi alle opere di urbanizzazione primaria del Comparto e relativi al primo stralcio funzionale della viabilità di attraversamento della sottozona C3, già individuato nel progetto preliminare; Visti gli elaborati progettuali, redatti dalla Planet Engineering S.r.l. Direttore tecnico Ing. Antonino Arzano, iscritto all Ordine degli Ingegneri di Latina al n A 256, che costituiscono il progetto definitivo del 1 stralcio funzionale della viabilità di attraversamento della sottozona C3, delle urbanizzazioni primarie del Comparto 1 della L.C. in oggetto, nonché le altre opere necessarie per il completamento dell urbanizzazione dell area (viabilità secondaria di accesso ai lotti, allacci fognari ecc.), già individuati dal progetto preliminare, e di seguito elencati: A Relazione Generale B Computo metrico estimativo urbanizzazione primaria C Elenco prezzi unitari urbanizzazione primaria D Computo movimenti di terra urbanizzazioni primarie E - Analisi nuovi prezzi urbanizzazioni primarie F Disciplinare descrittivo e prestazionale degli elementi tecnici Parte prima amministrativa F.1 - Disciplinare descrittivo e prestazionale degli elementi tecnici Parte seconda disciplinare tecnico G - Quadro Economico urbanizzazione primaria H - Notizie Preliminari per la stesura dei piani di sicurezza I - Relazione Geologica 01 Inquadramento Territoriale 02 Documentazione fotografica 03 Rilievo Plano Altimetrico stato di fatto 04 - Planimetria generale di progetto urbanizzazione primaria 05 - Planimetria generale di progetto verde e parcheggi urbanizzazione primaria 06 - Profili longitudinali e sezioni trasversali urbanizzazione primaria 07 - Strade secondarie profili longitudinali e sezioni trasversali Viabilità Secondaria 08 - Planimetria Illuminazione 2
3 09 Schema sottoservizi 10 isola ecologica e cabina ENEL 11 Planimetria dei tracciamenti 12 - Fasi di realizzazione 13 - Particellare di esproprio urbanizzazioni primarie Vista l istruttoria prot del 01/10/2012, a firma del Funzionario Tecnico Arch. Lilia M. Pelliccia, nella quale viene analizzato il progetto nella sua rispondenza agli atti pregressi, nonché riportate le prescrizioni da rispettarsi in sede di redazione del progetto esecutivo; Dato atto che per le opere di urbanizzazione primaria da realizzarsi a cura del Consorzio, nonché per la quota parte di competenza del primo stralcio funzionale della strada di attraversamento della sottozona C3, si prevede lo scomputo, al momento del rilascio dei permessi di costruire a favore dei singoli soggetti attuatori, dei corrispondenti oneri concessori ex Legge n 10/77; mentre le altre opere necessarie per il completamento dell urbanizzazione dell area (viabilità secondaria di accesso ai lotti, allacci fognari ecc.) sono interni ai lotti e pertanto a totale carico dei soggetti attuatori; Rilevato che gli elaborati progettuali, nel definire anche le altre opere necessarie per il completamento dell urbanizzazione dell area, costituiscono progetto generale anche di tali opere, ai quali i soggetti attuatori dovranno attenersi in sede di presentazione delle richieste di permesso a costruire per i singoli progetti edilizi; Rilevato che il progetto si sviluppa coerentemente con le previsioni già contenute nel Piano di Lottizzazione in forma preliminare, sia per quanto attiene al rispetto delle Norme di Attuazione del Piano, sia per la tipologia di interventi, già delineati e previsti nella Relazione Tecnica di Piano, e riproposti nel progetto preliminare; Dato atto che l intervento è inserito nel Programma Triennale delle Opere Pubbliche dell Amministrazione Comunale; Visto il parere favorevole di regolarità tecnica del Dirigente del III Settore Urbanistica e Assetto del Territorio reso ai sensi dell Art comma 1 - del Decreto Legislativo n 267/2000; Con votazione unanime favorevole, palesemente resa per alzata di mano D E L I B E R A A) la premessa costituisce parte integrante e sostanziale della presente deliberazione; B) di approvare il Progetto definitivo delle Opere di Urbanizzazione Primaria e del 1 stralcio funzionale della viabilità primaria della Sottozona C3, costituito dai seguenti elaborati progettuali: A Relazione Generale B Computo metrico estimativo urbanizzazione primaria C Elenco prezzi unitari urbanizzazione primaria D Computo movimenti di terra urbanizzazioni primarie 3
4 E - Analisi nuovi prezzi urbanizzazioni primarie F Disciplinare descrittivo e prestazionale degli elementi tecnici Parte prima amministrativa F.1 - Disciplinare descrittivo e prestazionale degli elementi tecnici Parte seconda disciplinare tecnico G - Quadro Economico urbanizzazione primaria H - Notizie Preliminari per la stesura dei piani di sicurezza I - Relazione Geologica 01 Inquadramento Territoriale 02 Documentazione fotografica 03 Rilievo Plano Altimetrico stato di fatto 04 - Planimetria generale di progetto urbanizzazione primaria 05 - Planimetria generale di progetto verde e parcheggi urbanizzazione primaria 06 - Profili longitudinali e sezioni trasversali urbanizzazione primaria 07 - Strade secondarie profili longitudinali e sezioni trasversali Viabilità Secondaria 08 - Planimetria Illuminazione 09 Schema sottoservizi 10 isola ecologica e cabina ENEL 11 Planimetria dei tracciamenti 12 - Fasi di realizzazione 13 - Particellare di esproprio urbanizzazioni primarie C) di approvare l importo previsto dell intervento come desumibile sinteticamente dal Quadro Economico, ovvero: a) Lavori a base d asta ,72 b) Somme a disposizione ,47 Importo generale di progetto (a + b) ,20 D) di dare atto che tale importo corrisponde agli oneri per la realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria per le quali si prevede lo scomputo, al momento del rilascio dei permessi di costruire a favore dei singoli soggetti attuatori, dei corrispondenti oneri concessori ex Legge n 10/77; E) di approvare contestualmente il progetto generale delle altre opere necessarie per il completamento dell urbanizzazione del Comparto 1 della Lottizzazione, riportato negli elaborati progettuali sopra elencati, stabilendo che ad esso i soggetti attuatori dovranno attenersi in sede di presentazione delle richieste di permesso a costruire per i singoli progetti edilizi; F) di stabilire che il progetto come approvato dovrà acquisire tutti i necessari pareri e nulla osta, e che nella redazione del progetto esecutivo dovrà tenersi conto delle osservazioni e prescrizioni riportate nella relazione istruttoria dell Ufficio prot del 01/10/2012, che costituisce allegato alla presente deliberazione; G) di dare atto che il presente atto non comporta oneri a carico del presente bilancio di previsione e quelli eventuali futuri saranno finanziati dai relativi proventi e che pertanto non occorre acquisire il visto di regolarità contabile; 4
5 H) di dare mandato al Dirigente del III Settore di provvedere ai successivi adempimenti finalizzati all approvazione del progetto esecutivo e al rilascio del permesso a costruire per le opere oggetto di approvazione. Successivamente LA GIUNTA COMUNALE Ravvisata la necessità di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile, riscontrandone l urgenza derivante dall attuazione della pianificazione del Comprensorio Urbanistico; Richiamato l art. 134 del D.L.vo 267/2000 Previa separata votazione unanime, favorevole, palesemente resa, per alzata di mano D I C H I A R A Il presente atto immediatamente eseguibile. Il presente verbale viene letto, confermato e sottoscritto nelle forme di legge. IL SINDACO DOTT. COSMO MITRANO IL SEGRETARIO GENERALE AVV. CELESTINA LABBADIA 5
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10 Pareri favorevoli ai sensi dell art.49 1 comma del Dec. Lgs. 18/08/2000, n 267 Per la regolarità tecnica il Dirigente responsabile f.to (Arch. Sisto Astarita) Per la regolarità contabile il responsabile del Settore Finanziario NON DOVUTO Il sottoscritto Segretario Comunale, visti gli atti d ufficio, Che il presente atto: ATTESTA Viene affisso in copia a questo Albo Pretorio, come prescritto dall art.124, comma 1, del Dec. Lgs. 18/08/2000 n 267, per 15 giorni consecutivi a decorrere dal ; Non è soggetto a controllo preventivo di legittimità ai sensi della Legge Costituzionale n 3/2001; È esecutivo perché dichiarato immediatamente eseguibile (art. 134 comma 4 del Dec. Lgs. 18/08/2000, n 267). Lì il Messo Comunale F.to (Filippo Buonaugurio) il Segretario Generale F.to (Avv. Celestina Labbadia) Il sottoscritto Segretario Generale, visti gli atti d ufficio ATTESTA Che il presente atto è divenuto esecutivo il perché decorso il decimo giorno della sua pubblicazione (art.134 comma 3 del Dec. Lgs. 18/08/2000 n 267). Lì IL SEGRETARIO GENERALE F.to (Avv. Celestina Labbadia) COPIA CONFORME ALL ORIGINALE, IN CARTA LIBERA PER USO AMMINISTRATIVO. Addì IL SEGRETARIO GENERALE (Avv. Celestina Labbadia) 10
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