VIA LUCCA, ,Firenze. Via Lucca

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1 VIA LUCCA, 46

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3 VIA LUCCA, ,Firenze Posto tra il centro della città di Firenze e il comune di Scandicci, il rione di Legnaia fa parte del Quartiere 4 di Firenze e confina con l Isolotto a nord, Monticelli a est, Soffiano a sud, San Quirico a ovest. Non lontano da Via Lucca si trovano Villa Vogel e il parco delle Cascine, facilmente raggiungibile con la linea T1 della tramvia che collega direttamente il quartiere con la stazione di Santa Maria Novella. L edificio posto in Via Lucca presenta un impianto a corte ricavato dalla trasformazione del preesistente immobile. L accesso all area avviene per mezzo di un percorso carrabile che conduce sia ai dodici parcheggi condominiali che ai singoli accessi degli appartamenti. Il volume dell immobile si distacca dal fronte dalla strada lasciando spazio ai giardini privati, alle resedi, e all area comune. Ogni appartamento si sviluppa su due piani: al piano terra la zona giorno comunica con il giardino/resede e con una porzione privata di corte; al primo piano si sviluppa la zona notte dotata di balcone con affacci sulla corte. Via Lucca

4 Vista del complesso dal parcheggio privato

5 Vista della corte interna

6 APPARTAMENTI

7 N S Piano Terra Piano Primo

8 Tipologia A:

9 APP. 1: _Metratura totale: 121m2 _P.T. : 62m2 _P.P. : 59m2 _Pertinenze: _Resede: 55m2 _Corte: 25m2 _Balcone: 7m2 PT 4 1 PP APP. 2: _Metratura totale: 121m2 _P.T. : 62m2 _P.P. : 59m2 _Pertinenze: _Resede: 55m2 _Corte: 25m2 _Balcone: 7m2 PT PP 3 4 1_ Living 2_ Camera Matrimoniale 3_Camera Singola 4_Servizi Igienici 5_Ripostiglio 3 2

10 APP. 3: _Metratura totale: 121m2 _P.T. : 62m2 _P.P. : 59m2 _Pertinenze: _Resede: 55m2 _Corte: 7m2 _Balcone: 7m2 PT PP APP. 10: _Metratura totale: 101m2 _P.T. : 57m2 _P.P. : 54m2 _Pertinenze: _Resede: 43m2 _Corte: 7m2 _Balcone: 12m2 PT PP

11 APP. 11: _Metratura totale: 101m2 _P.T. : 57m2 _P.P. : 54m2 _Pertinenze: _Resede: 33m2 _Corte: 25m2 _Balcone: 11m2 PT 4 1 PP APP.12: _Metratura totale: 101m2 _P.T. : 57m2 _P.P. : 54m2 _Pertinenze: _Resede: 41m2 _Corte: 25m2 _Balcone: 12m2 PT 4 1 1_ Living 2_ Camera Matrimoniale 3_Camera Singola 4_Servizi Igienici 5_Ripostiglio PP

12 Tipologia B: 9 4

13 APP. 4: _Metratura totale: 96m2 _P.T. : 50m2 _P.P. : 46m2 _Pertinenze: _Resede: 44m2 _Balcone: 7m2 PP PT APP. 9: _Metratura totale: 89m2 _P.T. : 46m2 _P.P. : 43m2 _Pertinenze: _Resede: 42m2 _Balcone: 12m2 PT PP 3 4 1_ Soggiorno 2_ Cucina 3_Camera Matrimoniale 4_Studio 5_Servizi Igienici 5

14 Tipologia C: 8 5

15 APP. 5: _Metratura totale: 124m2 _P.T. : 63m2 _P.P. : 61m2 _Pertinenze: _Giardino: 54m2 _Portico: 11m2 _Balcone: 28m2 PT PP 5 2 APP. 8: _Metratura totale: 101m2 _P.T. : 57m2 _P.P. : 54m2 _Pertinenze: _Resede: 43m2 _Corte: 7m2 _Balcone: 12m2 PT 1 5 1_ Living 2_Camera Matrimoniale 3_Camera Singola 4_Studio 5_Servizi Igienici 6_Ripostiglio PP 2 3 5

16 Tipologia D: 7 6

17 APP. 6: 5 _Metratura totale: 95m2 _P.T. : 49m2 _P.P. : 46m2 _Pertinenze: _Resede: 18m2 _Portico: 7m2 _Corte: 18m2 _Balcone: 7m2 PT 1 PP APP. 7: _Metratura totale: 95m2 _P.T. : 49m2 _P.P. : 46m2 _Pertinenze: _Resede: 18m2 _Portico: 7m2 _Corte: 18m2 _Balcone: 7m2 PT _ Living 2_Camera Matrimoniale 3_Camera Singola 4_Studio 5_Servizi Igienici 6_Ripostiglio PP 2 3

18 APPARTAMENTO 2 _Metratura totale: 114 m2 _P.T. : 57 m2 _P.P. : 57 m2 _Pertinenze: _Resede Soggiorno + Cucina Camere da letto Servizi igienici

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20 PLANIMETRIE Piano Terra Piano Primo

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22 APPARTAMENTO 4 _Metratura totale: 114 m2 _P.T. : 57 m2 _P.P. : 57 m2 _Pertinenze: _Resede Soggiorno + Cucina Camere da letto Servizi igienici

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24 PLANIMETRIE Piano Terra Piano Primo

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26 APPARTAMENTO 7 _Metratura totale: 114 m2 _P.T. : 57 m2 _P.P. : 57 m2 _Pertinenze: _Resede Soggiorno + Cucina Camere da letto Servizi igienici

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28 PLANIMETRIE Piano Terra Piano Primo

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30 APPARTAMENTO 8 _Metratura totale: 114 m2 _P.T. : 57 m2 _P.P. : 57 m2 _Pertinenze: _Resede Soggiorno + Cucina Camere da letto Servizi igienici

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32 PLANIMETRIE Piano Terra Piano Primo

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35 CAPITOLATO PAVIMENTAZIONE ZONA GIORNO e BAGNI Ragno Casablanca, piastrelle in GRES: 30x60, 60x60 PAVIMENTAZIONE ZONA NOTTE Ragno eko piastr (gres finto parquet) 12,5x50

36 CAPITOLATO RIVESTIMENTO BAGNO Ragno touch 25x38 RIVESTIMENTO CUCINA Ragno unitech 10x30

37 CAPITOLATO SANITARI Olympia Clear RUBINETTERIA Metrò PIATTO DOCCIA Globo Docciaviva

38 CAPITOLATO IMPIANTI MECCANICI Caldaia autonoma del tipo a condensazione, ad alta efficienza e bassa emissionedi Nox. Il riscaldamento degli ambienti avverrà mediante termosifoni in acciaio e valvola termostatica. All interno dei bagni, saranno installati anche dei radiatori da arredo Predisposizione aria condizionata con split IMPIANTI DI RISCALDAMENTO Il riscaldamento degli ambienti avverrà mediante termosifoni in acciaio e valvola termostatica. All interno dei bagni, saranno installati anche dei radiatori da arredo

39 CAPITOLATO Condizionamento Predisposizione aria condizionata con split ELETTRICO Videocitofono

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41 BL Consulting s.r.l. via del Moro 6 - Firenze SCS Associati 2017 Realizzazione Grafica e Render 3D a cura di SCS Architetti e Francesco Baldovini.