COMUNE DI CASTIGLIONE DEL LAGO. Provincia di Perugia CONTRATTO DI LOCAZIONE IMMOBILE SITO IN FRAZ.

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1 COMUNE DI CASTIGLIONE DEL LAGO Provincia di Perugia Rep. A.P. n. CONTRATTO DI LOCAZIONE IMMOBILE SITO IN FRAZ. VAIANO DI PROPRIETA' DELL'ENTE ASILO INFANTILE "GINA FUMI".- L'anno duemiladodici, il giorno del mese di ( ) in Castiglione del Lago e nella residenza municipale, Piazza Gramsci n. 1, con la presente scrittura privata, redatta in tre originali, uno per ciascuna delle parti contraenti e uno per l'agenzia delle Entrate, TRA - l'ente ASILO INFANTILE "GINA FUMI", con sede in Castiglione del Lago, frazione Vaiano, Codice Fiscale e Partita IVA , di seguito denominato anche "locatore", in rappresentanza del quale interviene il Presidente del Consiglio di Amministrazione sig. Alfiero MANEGGIA nato a Castiglione del Lago il 29 settembre 1930 ed ivi residente in Frazione Vaiano, via degli Eroi n. 40, E - il COMUNE DI CASTIGLIONE DEL LAGO con sede in Piazza Gramsci n. 1, di seguito denominato anche "conduttore", Codice Fiscale e Partita Iva , in rappresentanza del quale interviene la Responsabile dell'area Cultura, Biblioteca e Sport Anna Rita FERRARESE nata ad Aprilia (LT) il 4 gennaio 1960, nominata con decreto sindacale n del , PREMESSO

2 CHE il locatore è proprietario dell'immobile sito in comune di Castiglione del Lago, Frazione Vaiano, via degli Eroi, distinto nel Catasto Fabbricati al foglio 103, particella n. 28 sub. 1 comprendente i locali posti al piano seminterrato ed al piano rialzato e particella n. 28 sub. 2 comprendenti i locali siti al piano primo e soffitta, cat. A/3, di seguito denominato immobile; CHE con contratto Rep del 9 febbraio 2000 registrato a Perugia l'11 febbraio 2000 al n. 749, l'ente Asilo Infantile "Gina Fumi" concesse in locazione al Comune di Castiglione del Lago l'immobile suddetto, per essere adibito a sede della scuola materna statale, a sede di ambulatori medici o ad eventuali altri scopi sociali, per il periodo dal 1 febbraio 2000 al 31 dicembre 2004; CHE il citato contratto è stato successivamente rinnovato, da ultimo con contratto Rep del 22 gennaio 2010, registrato a Perugia il 9 febbraio 2010 al n. 24, fino al 31 dicembre 2014 ed al canone annuo di Euro 775,00; CHE il Consiglio di Amministrazione dell'ente Asilo Infantile "Gina Fumi", con deliberazione n. 1 del 10 gennaio 2012, allegata in copia conforme al presente atto sotto la lettera "A", ha autorizzato il Presidente alla stipula di un nuovo contratto di locazione con il Comune di Castiglione del Lago, alle condizioni di cui alla deliberazione medesima; CHE il Comune di Castiglione del Lago, con deliberazione della Giunta comunale n. 131 del 16 agosto 2012, allegata in copia conforme al presente atto sotto la lettera "B", ha stabilito di prendere in locazione il suddetto immobile per un periodo di anni nove a decorrere dalla data di stipula del nuovo contratto, per gli scopi e con le modalità nella stessa deliberazione indicati;

3 CHE le Parti, in dipendenza degli atti assunti dai rispettivi organi di amministrazione, ritengono di procedere allo scioglimento del precedente contratto per mutuo consenso ai sensi dell'art del codice civile ed alla stipulazione di questo nuovo contratto sostitutivo del precedente Rep del ; CHE con determinazione del Responsabile dell'area Cultura, Biblioteca e Sport n. del è stato approvato lo schema del nuovo contratto da stipulare. Ciò premesso, si conviene e si stipula quanto segue ART. 1 L'Ente Asilo Infantile "Gina Fumi" concede in locazione al Comune di Castiglione del Lago, che accetta, l'immobile distinto in Catasto al foglio 103, particella n. 28 sub. 1 e sub. 2; ART. 2 L'immobile viene locato per essere destinato alla realizzazione di progetti rivolti a bambini e ragazzi, nonchè a sede di ambulatori medici o ad eventuali altri scopi sociali. A tal fine il locatore autorizza, sin d'ora, il Comune di Castiglione del Lago a concedere, in comodato, locali, all'interno dell'immobile locato, ad Associazioni per la realizzazione progetti rivolti a bambini e ragazzi. Il locatore autorizza, altresì sin d'ora, il Comune di Castiglione del Lago a sublocare locali all'interno dell'immobile per destinarli a sede di ambulatori medici. ART. 3 La durata della locazione è di anni 9 (nove) a decorrere dalla data di stipula ed alla scadenza potrà essere rinnovato per analogo periodo, solamente a seguito di adozione di apposito atto deliberativo e/o di determina

4 dirigenziale da parte del Comune di Castiglione del Lago e salvo che una delle parti non comunichi, a mezzo di lettera raccomandata, almeno 12 mesi prima della scadenza, la propria volontà di disdire il contratto. ART. 4 Il canone di locazione viene fissato in Euro 775,00 (settecentosettantacinque/00) annui. Le Parti danno atto che il canone di locazione dovuto dal Comune di Castiglione del Lago per l'intero periodo contrattuale viene compensato dalla spesa sostenuta da quest'ultimo per la realizzazione dei lavori di sistemazione e pavimentazione del piazzale antistante l'immobile. Il sig. Alfiero Maneggia, pertanto, nella sua predetta qualità, dichiara che per l'intero periodo della durata del presente contratto l'obbligo del pagamento del canone annuale da parte del conduttore è già stato adempiuto anticipatamente mediante la realizzazione, da parte del Comune medesimo, dei lavori sopra descritti. ART. 5 Le spese per energia elettrica, acqua, riscaldamento e telefoniche, sono poste a carico del conduttore. Le relative utenze sono già intestate al conduttore. ART. 6 - Il conduttore dichiara di aver preso atto che l'immobile è in buono stato di manutenzione ed esente da difetti che possano influire sul godimento e si obbliga a riconsegnarlo al locatore, alla scadenza del contratto, nello stesso stato. ART. 7 Sono a carico del conduttore tutti gli interventi riconducibili alla ordinaria manutenzione come definiti dal Codice Civile. Sono a carico del locatore gli interventi di straordinaria manutenzione. ART. 8 - Il conduttore non potrà apportare alcuna modifica, innovazione, miglioria o addizione all'immobile locato, senza il preventivo consenso scritto

5 del locatore. Al conduttore è concessa la facoltà di eseguire a cura e spese proprie eventuali lavori di sistemazione dell'immobile finalizzati ad adeguare lo stesso per lo svolgimento delle attività di cui al precedente art. 2, previo consenso del locatore. ART. 9 L'imposta di registrazione e l'imposta di bollo sul presente contratto sono a carico del conduttore. ART. 10 Le Parti dichiarano di sciogliere il precedente contratto rep del 22 gennaio 2010 per mutuo consenso ai sensi dell'art del codice civile e di non avere reciprocamente nulla a pretendere con riferimento alle obbligazioni nascenti dallo stesso. ART Per tutto quanto non riportato nel presente contratto, ad eccezione di quanto regolamentato per espressa volontà delle parti, le stesse fanno espresso riferimento alle leggi, agli usi ed ai regolamenti vigenti in materia. Letto, approvato e sottoscritto. IL LOCATORE per l'ente Asilo Infantile "Gina Fumi" Alfiero Maneggia IL CONDUTTORE per il Comune di Castiglione del Lago Anna Rita Ferrarese Ai sensi e per gli effetti degli articoli 1341 e 1342 del codice civile, il conduttore ed il locatore dichiarano di approvare specificatamente e senza riserva le disposizioni degli articoli. Il locatore Il conduttore

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