PRELIOS AGENCY. Roma Via Bianchini 60

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Fausta Marinelli
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1 PRELIOS AGENCY Roma Via Bianchini 60 1

2 INDICE Localizzazione Descrizione Consistenze Planimetrie Fotografie 2

Via Laurentina UBICAZIONE L immobile è ubicato nel quadrante sud di Roma, in zona Tintoretto a poca distanza dal quartiere direzionale di EUR.

quartiere. Le aziende presenti in zona sono Equitalia, INPS, Unilever, BT, Western Union, IFAD, ENI, Siemens e altre realtà multinazionali e istituzionali.

La zona è servita dalle linee di trasporto di superficie che garantiscono il collegamento con la linea B delle metropolitane Eur Fermi, EUR Laurentina e Marconi che

3 Via Laurentina UBICAZIONE L immobile è ubicato nel quadrante sud di Roma, in zona Tintoretto a poca distanza dal quartiere direzionale di EUR. Il contesto urbano di buon livello è caratterizzato da edifici residenziali e terziario e ampie aree adibite a verde naturalistico, tipico dell impostazione originaria del quartiere. Le aziende presenti in zona sono Equitalia, INPS, Unilever, BT, Western Union, IFAD, ENI, Siemens e altre realtà multinazionali e istituzionali. L immobile beneficia della vicinanza a Via Laurentina e Vi C. Colombo che consentono un rapido collegamento a Roma centro, al GRA e alla rete autostradale. La zona è servita dalle linee di trasporto di superficie che garantiscono il collegamento con la linea B delle metropolitane Eur Fermi, EUR Laurentina e Marconi che collegano alla stazione Termini e l aeroporto di Fiumicino. 50 m dalla fermate autobus 2,2 2,3 km dalle fermate linea B «Marconi» e «Fermi» 5 km dal Grande Raccordo Anulare EUR 23 km dall aeroporto di Fiumicino 15 km dall aeroporto di Ciampino 3

DESCRIZIONE Immobile direzionale e indipendente a forma rettangolare sviluppato su 8 piani fuori terra con destinazione d uso uffici e 2

La struttura portante è in cemento armato e la facciata esterna è con finestratura a nastro.

si adattano a diverse esigenze del conduttore. Gli uffici saranno consegnati ristrutturati con un layout in open space.

4 DESCRIZIONE Immobile direzionale e indipendente a forma rettangolare sviluppato su 8 piani fuori terra con destinazione d uso uffici e 2 piani interrati ad uso archivi e autorimessa oltre ad un area esterna di pertinenza parzialmente dedicata a parcheggio. La struttura portante è in cemento armato e la facciata esterna è con finestratura a nastro. L immobile beneficia di ampie superfici sviluppati per piano, gli uffici sono luminosi e il layout è caratterizzato da spazi flessibili che si adattano a diverse esigenze del conduttore. Gli uffici saranno consegnati ristrutturati con un layout in open space. L edificio è dotato di 2 corpi scala (di cui 1 esterno) e 3 ascensori di cui uno collega i piani dal 2 al 7. Aria condizionata/riscaldamento centralizzato con impianto di aria primaria e di distribuzione caldo/freddo a fan coils. 4

5 CONSISTENZE piano terra Totale superficie -1-2 Totale superficie superficie uffici m 2 lordi ca. superficie coll verticali m 2 lordi ca. superficie magazzino m 2 lordi ca. superficie parking m 2 lordi ca

6 PLANIMETRIA PIANO TIPO 6

7 FOTOGRAFIE 7

8 DISCLAIMER 8 Il presente documento si basa su informazioni disponibili al pubblico e/o fornite da Prelios stessa e/o dalle controparti terze individuate nella documento e/o su stime e proiezioni fornite da Prelios e/o dalle controparti terze individuate nel documento, che non sono state sottoposte da Prelios a verifica indipendente. Qualunque stima e proiezione contenuta nel documento implica significativi elementi di giudizio e analisi soggettivi, che potrebbero anche non essere corretti. Né Prelios né alcuna società dalla stessa controllata ovvero alla stessa collegata, né alcun azionista, diretto o indiretto, né i rispettivi dipendenti, agenti, rappresentanti o soggetti comunque facenti capo alle stesse forniscono alcuna garanzia (espressa o tacita) né assumono alcuna responsabilità con riguardo all autenticità, origine, validità, correttezza, completezza o attendibilità di tali informazioni, dati e/o stime e proiezioni, o assumono alcun obbligo per danni, perdite o costi (quali a titolo esemplificativo ma non esaustivo, i danni diretti e indiretti) risultanti da qualunque errore o omissione contenuti nel documento. Le informazioni, le stime, le proiezioni contenute nel documento si basano necessariamente sulle attuali condizioni di mercato, che potrebbero essere soggette a significativi cambiamenti nel breve periodo. Pertanto, i cambiamenti e gli eventi verificatisi successivamente alla data del documento, potrebbero incidere sulla validità delle conclusioni contenute nello stesso e Prelios non si assume alcun obbligo di aggiornare e/o rivedere il documento o le informazioni e i dati su cui esso si basa. Il presente documento non costituisce né intende in alcun modo costituire una sollecitazione del pubblico risparmio e non offre o promuove né intende in alcun modo offrire o promuovere alcuna forma di investimento. Il presente documento non costituisce una consulenza in materia di investimenti in strumenti finanziari; pertanto le informazioni rese disponibili con il presente documento non devono essere intese come una raccomandazione o invito ad investire in società del Gruppo Prelios.

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