SCHEDA IMMOBILE D.12

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1 PIANO DI ALIENAZIONE E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE (art. 58 D.L. 112/2008 convertito dalla L. 133/2008) PATRIMONIO DISPONIBILE SCHEDA IMMOBILE D.12 emissione Febbraio 2014 NOME: INDIRIZZO: COORDINATE GEOGRAFICHE DESCRIZIONE: EX SCUOLA DI FEILLEY EY Località Feilley Lon.: 7,66351 Lat.: 45, UTM (ED50) - X: ,34 Y: ,05 Quota : 632 [m slm] Nata come scuola elementare frazionale, nel secolo scorso. L edificio ha pianta quadrata, muratura portante in pietra, tetto a 2 falde con copertura in lose e si sviluppa su 2 piani collegati da una scala interna. L edificio dispone di un area verde di pertinenza ed è attualmente utilizzato dal Cenacolo Italo Mus come sede per il laboratorio di scultura e quello di ceramica. FOTOGRAFIE Pagina 1

2 INQUADRAMENTO AMBITI INEDIFICABILI: RIFERIMENTI CATASTALI FOGLIO 60 MAPPALE 355 sub 1 e sub 2 ZONA DI P.R.G.C. CLASSIFICAZIONE EDIFICIO (art. 52 LR 11/98) ZONA DI CLASSE ACUSTICA (D.P.C.M. 14/11/1997) AREE BOSCATE (art. 33 LR 11/98) ZONE UMIDE E LAGHI (art. 34 lr 11/98) TERRENI SEDI DI FRANE (art. 35 c.1 LR 11/98) TERRENI A RISCHIO INONDAZIONI (art. 36 LR 11/98) TERRENI A RISCHIO DI VALALGHE O SLAVINE (art. 37 LR 11/98) TERRENI SEDI DI AREE ALLUVIONABILI DALLE COLATE DETRITICHE (art. 35 c.2 LR 11/98) ALTRI VINCOLI: TERRENI PERCORSI DA INCENDI BOSCHIVI (L 353/2000) VINCOLO PAESAGGISTICO (D. Lgs art. 136) B14 NON PERTINENTE CLASSE III aree di tipo misto VINCOLO F3 AREA A BASSA PERICOLOSITÀ VINCOLO IC-A - Fascia di cautela con disciplina d'uso FA (incide su una piccola porzione del mappale, non direttamente sul sedime del fabbricato) CARATTERISTICHE SPECIFICHE E DATI DIMENSIONALI EPOCA DI COSTRUZIONE Ante 1940 EPOCA E DESCRIZIONE DEGLI INTERVENTI PIU' SIGNIFICATIVI SUBITI DAL FABBRICATO Realizzato servizio accessibile ai disabili al piano terra e rampa per accesso al fabbricato CATEGORIA E CLASSE CATASTALE B/5 (sub 1); A/5 (sub 2) USO ATTUALE Piano terra (sub1): laboratorio falegnameria Cenacolo Italo Mus piano primo (sub2): laboratorio di ceramica Cenacolo Italo Mus NUMERO PIANI 2 DI CUI INTERRATI O SEMINTERRATI SUPERFICIE INTERNA LORDA SIL (m²) 172 SUPERFICIE COMMERCIALE (m²) 230 VOLUME COMPLESSIVO (m³) 700 ATTESTATO DI CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ESISTENTE STATO DI CONSERVAZIONE STATO DI CONSERVAZIONE GENERALE STRUTTURE IMPIANTI Scarso; occorre intervenire su finiture, serramenti, impianti, tetto. Medio: non sono visibili danni strutturali, tetto da rifare Scarso : impianto di climatizzazione assente; impianto elettrico a norma, ma limitato nell estensione e nella funzionalità VERIFICA ADEMPIMENTI AMMINISTRATIVI,, CERTIFICAZIONI E AUTORIZZAZIONI PRESENTI URBANISTICA: TITOLI ABILITATIVI CERTIFICATI DI ABITABILITA O AGIBILITA ASSENTE Pagina 2

3 VERIFICA CONFORMITÀ CATASTALE: IMPIANTISTIC TISTICA: STATICA: LA PLANIMETRIA CATASTALE IN PARTE DIFFORME DALL ESISTENTE (BAGNI P. TERRA) ESISTE DICHIARAZIONE DI CONFORMITÀ IMPIANTO ELETTRICO ESISTE DI.RI. IMPIANTO ELETTRICO ESISTE VERIFICA RISCHIO DI FULMINAZIONE ESEGUITE VERIFICHE PERIODICHE IMPIANTO DI MESSA A TERRA NESSUN DOCUMENTO REPERITO PREVENZIONE INCENDI: L edificio nel suo complesso non è soggetto a C.P.I. ALLACCIAMENTI: ELETTRICITA TRIBUTI: GAS ACQUA FOGNATURA TELEFONO SI NO SI SI NO VALUTAZIONE ECONOMICA ATTUALE VALORE CATASTALE ,32 NON APPLICABILE A QUESTA TIPOLOGIA DI FABBRICATI VALORE ASSICURATO ,00 VALORE MEDIO DI MERCATO VALORE AGENZIA ENTRATE (Oss. OMI) CRITICITA', PROPOSTE E IPOTESI DI VALORIZZAZIONE L edificio, attualmente data in uso al Cenacolo Italo Mus è in condizioni discrete. Tuttavia è privo di impianto di riscaldamento e per continuare ad essere utilizzata necessiterà almeno di adeguamenti impiantistici al fine di adeguarla agli standard legislativi in materia. Nell ottica di una riorganizzazione e razionalizzazione dell uso degli immobili pubblici con ridislocazione delle attività gestite dal cenacolo Italo Mus, si consiglia all Amministrazione di alienare questo immobile. Esso infatti è inserito in una zona appetibile, è indipendente da altri fabbricati, ha l accesso carraio ed il giardino: tutto ciò, unito alla possibilità di utilizzare l ampliamento volumetrico derivante dalla LR 24/2009 (piano casa), lo rende assai appetibile sul mercato immobiliare a fini residenziali. ALLEGATI 1. Estratto di mappa catastale scala 1: Elenco subalterni 3. Planimetrie catastali delle unità immobiliari 4. Scheda di calcolo delle superfici e dei volumi Pagina 3

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6 Data presentazione:20/03/ Data: 30/01/ n. T Richiedente: BRGCRS82P24A326P Catasto dei Fabbricati - Situazione al 30/01/ Comune di SAINT VINCENT (H676) - < Foglio: 60 - Particella: Subalterno: 1 > FRAZIONE FEILLEY piano: T; Ultima planimetria in atti Data presentazione:20/03/ Data: 30/01/ n. T Richiedente: BRGCRS82P24A326P Totale schede: 1 - Formato di acquisizione: A3(297x420) - Formato stampa richiesto: A4(210x297) 10 metri

7 Data presentazione:20/03/ Data: 30/01/ n. T Richiedente: BRGCRS82P24A326P Catasto dei Fabbricati - Situazione al 30/01/ Comune di SAINT VINCENT (H676) - < Foglio: 60 - Particella: Subalterno: 2 > FRAZIONE FEILLEY piano: 1; Ultima planimetria in atti Data presentazione:20/03/ Data: 30/01/ n. T Richiedente: BRGCRS82P24A326P Totale schede: 1 - Formato di acquisizione: A3(297x420) - Formato stampa richiesto: A4(210x297) 10 metri

8 D12_scuola di Feilley CALCOLO SUPERFICI descrizione computo superfici percentuale di ponderazione superfici ponderate m² % m² A superficie interna (comprensiva di pareti interne divisorie, senza muri portanti interni e perimetrali) 138,10 100,00% 138,10 B superficie pareti perimetrali e pareti interne portanti (max. 10% di A+C) 55,80 50,00% 17,15 C superficie cantine e soffitte 33,40 50,00% 16,70 D superficie balconi e terrazzi coperti (si intendono almeno chiusi su tre lati) 35,00% 0,00 E superficie patii e porticati 35,00% 0,00 F superficie delle verande 60,00% 0,00 Superficie Interna Lorda A+C 171,50 SUPERFICIE COPERTA COMPLESSIVA 227,30 G superficie balconi e terrazzi scoperti 25,00% 0,00 H superficie giardini di appartamento 15,00% 0,00 I superficie giardini di ville e villini 576,00 10,00% 57,60 CALCOLO VALORI TOTALE SUPERFICIE m² 229, TOTALE VOLUME m³ 700,00 gruppi rendita coeff.ti valore GRUPPO A A/1 Abitazioni di tipo signorile 126,00 0,00 A/2 Abitazioni di tipo civile 126,00 0,00 A/3 Abitazioni di tipo economico 126,00 0,00 A/4 Abitazioni di tipo popolare 126,00 0,00 A/5 Abitazioni di tipo ultrapopolare 137,89 126, ,14 A/6 Abitazioni di tipo rurale 126,00 0,00 A/7 Abitazioni in villini 126,00 0,00 A/8 Abitazioni in ville 126,00 0,00 A/9 Castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici 126,00 0,00 A/10 Uffici e studi privati 63,00 0,00 A/11 Abitazioni ed alloggi tipici dei luoghi 126,00 0,00 GRUPPO B B/1 Collegi e convitti, educandati; ricoveri; orfanotrofi; ospizi; conventi; seminari; caserme 176,40 0,00 B/2 Case di cura ed ospedali (senza fine di lucro) 176,40 0,00

9 B/3 Prigioni e riformatori 176,40 0,00 B/4 Uffici pubblici 176,40 0,00 B/5 Scuole e laboratori scientifici 374,95 176, ,18 B/6 Biblioteche, pinacoteche, musei, gallerie, accademie che non hanno sede in edifici della categoria A/9 176,40 0,00 B/7 Cappelle ed oratori non destinati all esercizio pubblico del culto 176,40 0,00 B/8 Magazzini sotterranei per depositi di derrate 176,40 0,00 GRUPPO C C/1 Negozi e botteghe 42,84 0,00 C/2 Magazzini e locali di deposito 126,00 0,00 C/3 Laboratori per arti e mestieri 126,00 0,00 C/4 Fabbricati e locali per esercizi sportivi (senza fine di lucro) 126,00 0,00 C/5 Stabilimenti balneari e di acque curative (senza fine di lucro) 126,00 0,00 C/6 Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse (senza fine di lucro) 126,00 0,00 C/7 Tettoie chiuse od aperte 126,00 0,00 GRUPPO D D/1 Opifici 63,00 0,00 D/2 Alberghi e pensioni (con fine di lucro) 63,00 0,00 D/3 Teatri, cinematografi, sale per concerti e spettacoli e simili (con fine di lucro) 63,00 0,00 D/4 Case di cura ed ospedali (con fine di lucro) 63,00 0,00 D/5 Istituto di credito, cambio e assicurazione (con fine di lucro) 63,00 0,00 D/6 Fabbricati e locali per esercizi sportivi (con fine di lucro) 63,00 0,00 D/7 Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un attività industriale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni. 63,00 0,00 D/8 Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un attività commerciale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni 63,00 0,00 D/9 Edifici galleggianti o sospesi assicurati a punti fissi del suolo, ponti privati soggetti a pedaggio. 63,00 0,00 D/10 Fabbricati per funzioni produttive connesse alle attività agricole. 63,00 0,00 GRUPPO E E/1 Stazioni per servizi di trasporto, terrestri, marittimi ed aerei. 42,84 0,00 E/2 Ponti comunali e provinciali soggetti a pedaggio. 42,84 0,00 E/3 Costruzioni e fabbricati per speciali esigenze pubbliche 42,84 0,00 E/4 Recinti chiusi per speciali esigenze pubbliche. 42,84 0,00 E/5 Fabbricati costituenti fortificazioni e loro dipendenze. 42,84 0,00 E/6 Fari, semafori, torri per rendere d uso pubblico l orologio comunale 42,84 0,00 E/7 Fabbricati destinati all esercizio pubblico dei culti. 42,84 0,00 E/8 Fabbricati e costruzioni nei cimiteri, esclusi i colombari, i sepolcri e le tombe di famiglia 42,84 0,00 E/9 Edifici a destinazione particolare non compresi nelle categorie precedenti del gruppo E 42,84 0,00 VALORE ,32