COPIA. DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE N 28 del 13/07/2017

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1 COPIA DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE N 28 del 13/07/2017 OGGETTO: Determinazione di competenza comunale in merito all applicazione della Legge Regionale marzo 7 n. 7 Recupero dei vani e locali seminterrati esistenti ambiti di esclusione L'anno DUEMILADICIASSETTE addi' TREDICI del mese di LUGLIO alle ore 21:00 in PRIMA CONVOCAZIONE nella sala delle adunanze della sede del Comune si e riunito il Consiglio Comunale regolarmente convocato con avvisi spediti nei modi e nei termini di legge, in sessione STRAORDINARIA ed in seduta. All'appello risultano: Nominativi Presente Assente 1. GERARDO MANFREDI Sindaco X 2. ROBERTO NASSI Vice Sindaco X 3. SILVIA PALESTRA Consigliere X 4. CLAUDIO GILARDI Consigliere X 5. CLAUDIO SACCHETTI Consigliere X 6. ALESSANDRO VECCHI Consigliere X 7. VIRTUANI ANDREA Consigliere X 8. RICCI WILLIAM Consigliere X 9. BARBIERI MARCO Consigliere X 10. LUCIANO BONVINI Consigliere X 11. GRECO GIOVANNI Consigliere X 12. RIGUCCI DAVIDE Consigliere X 13. LANDI SONIA Consigliere X Totale 9 4 Partecipa all'adunanza il Segretario Comunale Dott.ssa Margherita Veronesi. Essendo legale il numero degli intervenuti, il Sig. GERARDO MANFREDI nella sua qualità di Sindaco assume la presidenza e dichiara aperta la seduta ed invita gli intervenuti a discutere e a deliberare sulla proposta di cui all argomento in oggetto.

2 IL CONSIGLIO COMUNALE PREMESSO: - che la legge regionale 10 Marzo 2017, n. Recupero dei vani e locali seminterrati esistenti promuove il recupero dei vani e locali seminterrati ad uso residenziale, terziario o commerciale, con gli obiettivi di incentivare la rigenerazione urbana, contenere il consumo di suolo e favorire l installazione di impianti tecnologici di contenimento dei consumi energetici e delle emissioni in atmosfera; - che la citata legge regionale prevede all art. ( ambiti di esclusioni, adeguamento comunale e disposizione transitoria), entro il termine perentorio di centoventi giorni dall entrata in vigore della legge, i comuni, con deliberazione del Consiglio Comunale, motivata in relazione a specifiche esigenze di tutela del paesaggio o igienico sanitaria, di difesa del suolo e di rischio idrogeologico in particolare derivante dalle classificazioni P2 e P3 del Piano di Gestione Rischio Alluvioni del bacino del fiume Po PGRA, possono disporre l esclusione di parti del territorio dall applicazione delle disposizione della presente legge. Le presenti disposizioni di legge si applicano direttamente dopo la delibera del Consiglio Comunale ivi prevista e comunque non oltre il termine di centoventi giorni dall entrata in vigore della legge; - che i Comuni, sulla base di quanto definito nella componente geologica del PGT, individuano specifici ambiti di esclusioni in presenza di fenomeni di risalita della falda che possono determinare situazione di rischio nell utilizzo di spazi seminterrati; CONSIDERATO - che il Comune di Torrevecchia Pia si è dotato del piano del Governo del Territorio previsto dalla Legge regionale 12/2005 e s.m. i., approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 22 Del , pubblicata sul Burl S.I. e concorsi n. 20 del 11/12/2013, attualmente in salvaguardia; - Che il Comune di Torrevecchia Pia ha adottato con delibera di Consiglio Comunale n. 13 in data Variante al PGT che, attualmente è in fase di osservazioni; RICHIAMATO - L allegato al Documento di Piano del Piano di Governo del Territorio ove è contenuta la Relazione Geologica Carta della fattibilità geologica in cui viene evidenziato quanto segue : sono la quasi totalità dei terreni del territorio comunale di Torrevecchia Pia e per i quali sono state individuate, tramite il presente studio, limitazioni al cambio di destinazione d uso, quale la presenza delle falda friatica, mediante superficiale con conseguente necessità di dover impermeabilizzare le strutture sotterranee quali box e scantinati in genere e dover ricorrere a sistemi di aggottamento delle acque freatiche per eseguire scavi. Inoltre bisogna considerare che con l edificazione non si devono creare vie preferenziali di percolazione degli inquinanti nella falda. - I valori freatici riportato nella relazione geologica generale, allegata al PGT, che al punto 5.2riporta: questi valori fratici di profondità, misurati in tempi diversi, sono stati rapportati al periodo estivo di minima soggiacenza ( luglio- agosto), considerando una fluttuazione media annua di circa ,20 metri. Si è individuato una freatica che fluttua da circa 2,50mt da piano campagna, nel periodo invernale, a circa -,5 metri nel periodo estivo. EVIDENZIATA - La criticità della situazione delle reti fognarie che, ad ogni evento atmosferico a carattere temporalesco, viene messa a dura prova tanto da creare rigurgiti ed allagamenti negli scantinati ; - RILEVATO - Che la presenza dei locali scantinati, per le ragioni di cui sopra, ha portato più volte l Amministrazione Comunale a doversi difendere in Giudizio per allagamenti degli scantinati, tanto da averla indotta a specificare, al rilascio di ogni permesso di costruire, che l Amministrazione Comunale resta comunque esonerata da ogni responsabilità per danni di allagamento che dovessero accadere all immobile o alle cose dovute al fatto di aver parte dell immobile a livello inferiore al piano stradale ; - Che la presenza di pratiche irrigue della zona ( risicultura per sommersione) abbinate ad un reticolo idrico superficiale che interferisce con le aree urbanizzate, sicuramente creano situazioni poco indirizzate alla salubrità dei locali seminterrati; RICHIAMATA - La comunicazione, via Pec, di Pavia Acque del prot. 1270, nella quale evidenzia alcune criticità connesse con l autorizzazione al recupero ai fini abitativi dei vani e locali seminterrati; RITENUTO

3 - In coerenza con quanto sopra esposto, per quanto richiamato nella citata legge regionale, di proporre l esclusione dall applicazione delle disposizioni della legge regionale n. / operi in tutto il territorio comunale ; VISTI - La legge 9 agosto 2013 n Il DPR n. 380 del 2001 nel testo vigente; - La legge Regione Lombardia n. 12 del 2005 nel Testo vigente; - La legge Regione Lombardia n. 7 del 2017; - Il D. Lgs n. 267 del 2000 nel testo vigente; VISTI - I pareri previsti dall art. comma del Decreto Legislativo 18 agosto 2000 n. 267, uniti alla presente deliberazione; Con voti favorevoli n. 8, astenuti n. 1 (Landi) DELIBERA 1) Di approvare e dare atto che, in attuazione delle disposizioni di cui all art. 4 della Legge Regionale n. 7 del 10 marzo 2017, IN TUTTE LE PARTI DEL TERRITORIO COMUNALE è escluso l applicazione della Legge Regionale medesima; 2) Di dare atto che rimangono fatte salve in particolare le disposizioni della Legge Regionale n. 7/2017 ove per contenuti della medesima non sia qui diversamente disciplinato. 3) Di demandare al Responsabile del Servizio Tecnico di questo Comune tutte le successive attività finalizzate all attuazione della presente deliberazione. IL CONSIGLIO COMUNALE Con successiva votazione, con voti favorevoli n. 8, astenuti n. 1 (Landi) DELIBERA Di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile, stante l urgenza di provvedere in merito, ai sensi dell art. comma del D. Lgs... n..

4 Pareri sulla proposta di deliberazione di Consiglio Comunale OGGETTO: Determinazione di competenza comunale in merito all applicazione della Legge Regionale marzo 7 n. 7 Recupero dei vani e locali seminterrati esistenti ambiti di esclusione IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO Ai sensi dell'art. 49, 1 comma, del D.L.gs. 267/2000, si esprime parere FAVOREVOLE in ordine alla regolarità contabile della deliberazione in oggetto. Addì, IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO (//////) IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO TECNICO Ai sensi dell'art. 49, 1 comma, del D.L.gs. 267/2000, si esprime parere FAVOREVOLE in ordine alla regolarità contabile della deliberazione in oggetto. Addì, 7 luglio 2017 IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO (F.to Arch. Paolo Menudo) ADOTTATA DELIBERA DI CONSIGLIO COMUNALE N. 28 DEL

5 Letto, approvato e sottoscritto Il Presidente F.to GERARDO MANFREDI DICHIARAZIONE DI PUBBLICAZIONE Si dichiara che copia della deliberazione sopraestesa è pubblicata all Albo Pretorio dal luglio e vi rimarrà per 15 giorni consecutivi. Lì 25 luglio 2017 La presente deliberazione: DICHIARAZIONE DI ESECUTIVITA E stata comunicata ai Capigruppo Consiliari il prot..n. E stata comunicata al Prefetto il prot.n. E divenuta esecutiva per scadenza del termine di 10 giorni dalla data di inizio della pubblicazione, ai sensi dell art., comma, del D.Lgs... N. La presente deliberazione è divenuta esecutiva per dichiarazione di immediata eseguibilità. Addì 09 agosto 2017 E copia conforme all originale Torrevecchia Pia, 25 luglio 2017 IL SEGRETARIO COMUNALE Dott.ssa Margherita Veronesi