AVVISO D ASTA. OGGETTO: Procedura esecutiva immobiliare n. 292/02 RGE promossa da

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1 NOTAIO Valeria Rosati A.N.V.I. Associazione Notarile per le Vendite all Incanto Roma, Via Germanico n. 79 tel.: AVVISO D ASTA OGGETTO: Procedura esecutiva immobiliare n. 292/02 RGE promossa da Mastrototaro Maria Pia contro xxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Il dott.ssa Valeria Rosati, Notaio in Palombara Sabina, delegato ai sensi della legge n. 302, alle operazioni di vendita di cui alla procedura in oggetto, avvisa che il giorno 15 marzo 2012 alle ore 12:30 presso i locali dell Associazione A.N.V.I. (Associazione Notarile per le Vendite all Incanto) siti in Roma, Via Germanico n. 79, procederà alla vendita dei beni di cui alla citata procedura, come da avviso d asta regolarmente pubblicato di cui qui di seguito NOTAIO Valeria Rosati TRIBUNALE di TRIBUNALE DI TIVOLI Avviso di vendita immobiliare Si avvisa che per la Procedura esecutiva immobiliare n. 292/02 RGE promossa da Mastrototaro Maria Pia contro xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, il Notaio dott.ssavaleria Rosati in forza di delega conferitagli ai sensi della legge n. 302, dal Giudice dell Esecuzione Dott.ssa Annamaria Di Giulio con ordinanza del 4 luglio 2006, procederà alla vendita col sistema dell incanto degli immobili pignorati, appresso descritti, fissando per la vendita le seguenti condizioni: 1) la vendita avrà luogo presso i locali dell A.N.V.I. in Roma, Via Germanico n. 79, il giorno 15 marzo 2012 alle ore 12:30; 2) si invitano inoltre i creditori, a fornire al Notaio delegato entro 30 giorni dall'aggiudicazione definitiva, la rispettiva dichiarazione di precisazione del credito,

2 che dovrà essere depositata presso i locali dell Associazione A.N.V.I. (Associazione Notarile per le Vendite all Incanto) siti in Roma, Via Germanico n. 79; 3) l immobile verrà posto in vendita in UN UNICO LOTTO, al prezzo base d asta di ,00 (centocinquantaquattromila/00); 4) ogni offerente, per poter essere ammesso all incanto, dovrà depositare presso i locali dell Associazione A.N.V.I. (Associazione Notarile per le Vendite all Incanto) siti in Roma, Via Germanico n. 79, entro le ore 13 del giorno lavorativo bancario precedente la vendita, ad eccezione del sabato, assegno circolare non trasferibile intestato al notaio delegato per un importo pari a un decimo del prezzo posto a base dell'asta a titolo di cauzione, nonché apposita istanza di partecipazione all'incanto ; 5) ogni offerta di aumento non potrà essere inferiore a 11.00,00 (undicimila\00); 6) se l'offerente non si presenta alla gara gli verrà applicata la sanzione prevista dall'art 580 co 2 cpc (perdita di 1/10 della cauzione versata); 7) si avvisa altresì che l'aggiudicatario dovrà procedere al saldo prezzo entro 60 giorni dall'incanto pena la decadenza dall'aggiudicazione a norma dell'art 587 cpc; 8) l aggiudicatario è tenuto al pagamento degli oneri tributari conseguenti all acquisto del bene e al pagamento delle spese relative alle attività svolte dal notaio delegato, secondo quanto dispone il D.M n.313; l'importo dovuto sarà comunicato dallo stesso notaio delegato e dovrà essere pagato, entro il medesimo termine fissato per il saldo del prezzo e, salvo quanto disposto nel successivo punto n. 9, e (dedotta la cauzione prestata) dovrà essere versato mediante assegni circolari non trasferibili, intestati allo stesso notaio delegato da depositarsi presso l'a.n.v.i sita in Roma, Via Germanico n. 79, nei giorni e nelle ore sopra indicati per la presentazione dell'offerta. 9) se l immobile è gravato da ipoteca iscritta a garanzia di un mutuo concesso ai sensi del T.U. 16 luglio 1905, n. 646, richiamato dal D.P.R. 21 gennaio 1976 n. 7, ovvero ai sensi dell art. 38 del Decreto legislativo 10 settembre 1993 n. 385, l aggiudicatario,ai sensi dell art. 41 del detto Decreto Legislativo, dovrà versare direttamente allo stesso Istituto mutuante, nel termine indicato nell offerta, la parte del prezzo corrispondente al credito dello stesso Istituto per capitale, interessi, accessori e spese di procedura, provvedendo a

3 consegnare al notaio delegato l originale della quietanza rilasciatagli dall istituto di credito; l eventuale residuo dovrà invece essere pagato e depositato secondo le modalità indicate nel precedente punto 6). 10) in caso di mancato versamento del saldo prezzo entro il termine indicato, l aggiudicazione sarà revocata e sarà disposto l incameramento della cauzione; 11) coloro i quali sono interessati a presentare offerta di acquisto dopo l incanto ex art. 584 c.p.c., dovranno depositare contestualmente all offerta di aumento di quinto un importo pari al doppio della cauzione versata ai sensi dell'articolo 580 cpc mediante assegni circolari non trasferibili, intestati allo stesso notaio delegato da depositarsi presso l'a.n.v.i sita in Roma, Via Germanico n. 79; 12) qualora l aggiudicatario per il pagamento del saldo prezzo faccia ricorso ad un contratto bancario di finanziamento con concessione di ipoteca di primo grado sull immobile oggetto dell'acquisto: - la somma erogata dovrà essere corrisposta, entro il termine fissato per il versamento del saldo prezzo (60 giorni dalla data di aggiudicazione), direttamente dall istituto di credito mutuante con le modalità indicate dal notaio delegato mediante assegno circolare non trasferibile intestato allo stesso notaio delegato; -il Giudice dell esecuzione nel decreto di trasferimento, conformemente a quanto previsto dall art. 585 ultimo comma cod. proc. civ., inserirà la seguente dicitura rilevato che il pagamento di parte del prezzo dovuto per il trasferimento del bene in oggetto è avvenuto mediante erogazione della somma di ******* da parte di *******. a fronte del contratto di mutuo a rogito******* in data****** rep. ****** con contestuale consenso della parte mutuataria e accettazione della parte mutuante all iscrizione di ipoteca di primo grado sull'immobile in oggetto, a garanzia del rimborso del finanziamento medesimo, si rende noto che, conformemente a quanto disposto dall art. 585 cod. proc. civ., è fatto divieto al Direttore dell Ufficio del Territorio di trascrivere il presente decreto se non unitamente all iscrizione dell ipoteca di cui all allegata nota ; in caso di revoca dell aggiudicazione le somme erogate saranno restituite direttamente all istituto di credito mutuante senza aggravio di spese per la procedura.

4 13) ai sensi della legge 47/85 l' immobile oggetto del presente avviso, come indicato nella perizia del CTU risulta edificato in data anteriore al 1 settembre 1967; 14) Si precisa che l'immobile oggetto d'asta, come dichiara il CTU, è pesantemente condizionato da una servitù di passaggio imposta dal terreno adiacente non sottoposto ad esecuzione e imporrà al futuro aggiudicatario un accordo con il proprietario del terreno confinate; 15) L elaborato peritale sarà disponibile per la consultazione, unitamente alla ordinanza di delega e all avviso di vendita, sul sito internet 16) Per gli immobili realizzati in violazione della normativa urbanistico - edilizia, l aggiudicatario potrà ricorrere, ove consentito, alla disciplina dell art. 40 della legge n. 47 come integrato e modificato dall art. 46 del D.P.R n. 380, purché provveda a presentare domanda di concessione o permesso in sanatoria entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento; 17) la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano (anche in relazione al testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380) con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; la vendita è a corpo e non a misura, pertanto eventuali differenze di misura non potranno dal luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; 18) la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo; conseguentemente l esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, ovvero l esistenza di oneri di qualsiasi genere ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dall eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell anno in corso e dell anno precedente non pagate dal debitore, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni

5 19) l immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti e sequestri che saranno cancellate a cura e spese dell'aggiudicatario; 20) gli oneri fiscali derivanti dalla vendita saranno a carico dell aggiudicatario; 21) si precisa che con l'ordinanza del 4 luglio 2006 non è stato designato il custode ; 22) si precisa,inoltre che sull'immobile oggetto d'asta gravano antecedentemente alla trascrizione del pignoramento form del 25 luglio 2002; - trascrizione atto di citazione form del del 24 dicembre 1997 che in base a dichiarazione del creditore procedente si riferisce a causa di divisione giudiziale terminata con ordinanza che ha stabilito l'assegnazione del bene all'esecutato ; - trascrizione di pignoramento form del 1 ottobre 1999 al quale corrisponde la procedura esecutiva /99 Tribunale di Roma la quale come da provvedimento del G.E. del 9 ottobre 2008 risulta estinta ed è stato emesso l'ordine di cancellazione della form del 1 ottobre 1999 ; 23) si richiede la necessaria partecipazione all'asta del creditore procedente o di un creditore intervenuto munito di titolo esecutivo; 24) si invitano i creditori, a fornire al Notaio delegato, entro 30 giorni dall'aggiudicazione definitiva, la rispettiva dichiarazione di precisazione del credito, che dovrà essere depositata presso i locali dell Associazione A.N.V.I. siti in Roma, Via Germanico n. 79; 25) infine, il notaio avverte che tutte le attività connesse alla vendita saranno effettuate presso i predetti locali dell A.N.V.I. ove potrà essere acquisita ogni ulteriore. informazione. Si fa presente inoltre che ulteriori notizie e informazioni potranno essere acquisite sia sul sito internet che al numero verde 800/ Descrizione degli immobili Villa con giardino, sita in Subiaco, località Monte Livata, Via dei Boschi n.61, denominata Le Rocce distribuito su tre livelli ; - piano seminterrato composto da box ; - piano primo composto da ampio soggiorno, disimpegno, cucina, camera, bagno; - piano secondo composto da tre camere da letto ordinarie, una camera da letto di grandezza inusitata, due bagni e ampi disimpegni;

6 Unità Immobiliare riportata come segue: Catasto Fabbricati del Comune di Subiaco (RM) fg. 20, part. 46, sub 2, Via Piana di Livata piano T-1, Cat A/7, Classe 3, Consistenza 8,5 vani, R.C ,37; fg. 20, part. 46, sub 1,Via Piana di Livata piano S-1, Cat C/6, Classe 8, Consistenza 15 MQ, R.C.. 26,34; Unità immobiliare confinante nel suo insieme con proprietà del Comune di Subiaco od aventi causa, strada provinciale, proprietà Mastrototaro Vittoria, salvo altri.; Si precisa che l'immobile oggetto d'asta, come dichiara il CTU, è pesantemente condizionato da una servitù di passaggio imposta dal terreno adiacente non sottoposto ad esecuzione che imporrà al futuro aggiudicatario un accordo con il proprietario del terreno confinante; Quanto in oggetto viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con accessioni, dipendenze e pertinenze, e con i proporzionali diritti condominiali sulle cose comuni, il tutto come meglio specificato nei titoli di provenienza cui si fa pieno riferimento. NOTAIO Valeria Rosati