CONDIZIONI DI VENDITA SENZA INCANTO. a) il compendio pignorato sarà posto in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trova e

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1 N. 89/2012 R.G.Espr. AVVISO DI VENDITA Il Professionista Delegato Avv. Giovanni Cacia, nella procedura esecutiva n. 89/2012. Visto il provvedimento di delega alla vendita emesso dal Giudice dell Esecuzione del Tribunale di Catanzaro - Dott.ssa Damiani Song - in data ai sensi dell art. 591 bis c.p.c. a seguito di istanza di vendita formulata dal creditore procedente Credito Cooperativo Centro Calabria; vista la nuova ordinanza di delega del G.E. del ; visto l'esito negativo dell'esperimento di vendita del 30 settembre 2016 e la richiesta del creditore procedente di fissare nuova vendita con riduzione di 1/5; ritenuto necessario fissare nuova vendita coattiva del compendio pignorato, come identificato e descritto nella consulenza tecnica dell'ing. Sestito Antonio; visto l art. 569 c.p.c.; AVVISA Che in data 28 dicembre 2016 alle ore 16.00, presso il suo Studio sito in Catanzaro Via Vittorio Pugliese n. 12 piano 1, si terrà la vendita senza incanto del seguente compendio pignorato: "Terreno sito in Viale Venezia n. 34 del Comune di Cropani, censito nel Nuovo Catasto dei Terreni del succitato Comune al foglio di mappa 31 particella 4039, qualità uliveto, superficie 4166 mq, R.D. 18,29, R.A. 12,91 ; PREZZO BASE ,00 (EURO duecentoquarantaseimilacinquecentonovantadue/00) CAUZIONE 10% ,20 RILANCIO MINIMO 2% 4.931,84; Offerta minima per la partecipazione all'aggiudicazione è pari al 75% del prezzo base ossia ,00 (Euro centoottantaquattromilanovecentoquarantaquattro/00); CONDIZIONI DI VENDITA SENZA INCANTO a) il compendio pignorato sarà posto in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trova e nella consistenza indicata nella perizia di stima in atti che potrà essere visionata unitamente agli allegati dal lunedì al venerdì dalle ore 16 alle ore 18 presso lo studio del Professionista Delegato

2 (previo appuntamento telefonico ai n.ri ), qui da intendersi integralmente riportata e trascritta; b) ciascun offerente, tranne il debitore ed i soggetti per legge non ammessi alla vendita, dovrà depositare, sino alle ore del giorno antecedente la vendita, presso lo studio del professionista delegato le offerte di acquisto con le modalità di seguito indicate: 1) domanda di partecipazione (art. 571, co. 3, cpc) alla vendita, anche su appositi modelli rilasciati dalla Cancelleria - corredata da marca da bollo di 16,00 e da due marche da 2,00 ciascuna, oltre che copia di valido documento di identità - dovrà indicare le generalità complete del soggetto offerente (nome, cognome, data di nascita, codice fiscale residenza, stato civile e, se coniugato, regime patrimoniale fra i coniugi; in caso di comunione legale dei beni, occorrerà indicare anche le generalità del coniuge non offerente, al fine di poter trasferire ad entrambi, pro quota, il bene, in caso di aggiudicazione dell'offerta); in caso di offerta presentata per conto e per nome di una società, dovrà essere prodotto certificato della CCIAA dal quale risulti la costituzione della società ed i poteri conferiti all'offerente; in caso di offerta presentata per conto e per nome di altro soggetto, dovrà essere prodotta procura speciale notarile, documento di riconoscimento e codice fiscale dell'offerente; in caso di offerente minorenne, la domanda dovrà essere sottoscritta dai genitori o da colui che dispone della potestà, previa autorizzazione del Giudice Tutelare; in caso di dichiarazione presentata da più soggetti, l'indicazione di quello, tra questi, che abbia l'esclusiva facoltà di formulare eventuali offerte in aumento; in nessun caso sarà possibile trasferire l'immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l'offerta; 2) la domanda dovrà indicare il prezzo offerto che non potrà essere inferiore al 75% del prezzo di base sopra indicato a pena di esclusione dell'offerta, nonché contenere la dichiarazione dell'offerente di aver visionato ed esaminato la relazione di consulenza di stima e

3 di ritenere il cespite oggetto di procedura idoneo ed adeguato alle proprie esigenze ed interessi, nello stato di fatto e diritto in cui esso si trova; 3) unitamente all istanza di partecipazione si dovrà depositare una somma pari al 10% del prezzo offerto da imputarsi a titolo di cauzione, mediante consegna presso lo studio del professionista delegato di assegni circolari NON TRASFERIBILI intestati al professionista con l indicazione del numero di procedura; 4) la domanda di partecipazione in bollo e la somma cauzionale dovranno essere contenute in busta chiusa indirizzata al professionista delegato senza alcuna ulteriore indicazione o elemento di identificazione. In alternativa alle modalità di cui sopra la presentazione delle offerte di acquisto può avvenire anche mediante l'accredito, a mezzo di bonifico o deposito sul conto corrente bancario intestato alla procedura di una somma pari ad un decimo del prezzo offerto e mediante la comunicazione, a mezzo telefax o posta elettronica, nel rispetto della normativa, anche regolamentare, concernente la sottoscrizione, la trasmissione e la ricezione dei documenti informatici e teletrasmessi, di una dichiarazione contenente le indicazioni di cui allo stesso articolo 571 c.p.c. Detto accredito deve avere luogo non oltre cinque giorni prima della scadenza del termine entro il quale possono essere proposte offerte di acquisto. c) l offerta presentata è irrevocabile; essa non dà diritto all acquisto del bene, restando piena facoltà del professionista di valutare se dar luogo o meno alla vendita, e ciò anche in caso di unico offerente; la persona indicata nella domanda di partecipazione è tenuta a presentarsi all udienza sopra indicata, in mancanza il bene potrà essere aggiudicato anche ad altro offerente per minore importo e la differenza sarà addebitata all offerente non presentatosi; d) in caso di più offerte valide si procederà ad una gara sulla base dell offerta più alta e tenuto conto delle indicazioni di cui all art. 572 c.p.c.;

4 e) non è possibile presentare offerte di acquisto in aumento di un quinto ex art. 584 c.p.c.; f) l aggiudicatario dovrà dichiarare la propria residenza ed eleggere domicilio in Catanzaro ai sensi dell art. 582 c.p.c., in mancanza le notificazioni e le comunicazioni saranno eseguite presso lo studio del professionista delegato; g) l aggiudicatario, nel termine perentorio di giorni centoventi dall aggiudicazione, dovrà depositare il residuo prezzo, detratto l importo per cauzione già versato, mediante assegni circolari NON TRASFERIBILI intestati al professionista delegato, con l indicazione del numero di procedura; i) il mancato versamento del prezzo residuo comporterà la decadenza dall aggiudicazione e la perdita della cauzione; l) entro lo stesso termine l'aggiudicatario dovrà provvedere al versamento delle spese di trasferimento e di cancellazione delle formalità esistenti sul bene, poste a proprio carico. m) all'udienza di vendita dovrà partecipare il creditore procedente o altro creditore munito di titolo esecutivo al fine di chiedere l'assegnazione delle somme ovvero, in caso di mancanza di offerte, la fissazione di nuova vendita. In assenza del creditore procedente, o di altro creditore munito di titolo esecutivo risultante dal verbale di udienza, il fascicolo è trasmesso al G.E. per la dichiarazione di improcedibilità, per carenza di interesse ad agire in executive. Il professionista è inoltre delegato ad autorizzare l assunzione dei debiti da parte dell aggiudicatario o dell assegnatario a norma dell art. 508 c.p.c. Il professionista è altresì delegato a ricevere o autenticare la dichiarazione di nomina di cui all art. 583 c.p.c.. Tutte le attività che, ai sensi degli artt. 571 e segg. c.p.c., devono essere compiute in Cancelleria o davanti al Giudice dell Esecuzione, saranno effettuate dal Professionista delegato presso il Suo Studio.

5 Ulteriori informazioni potranno essere acquisite presso il Professionista Delegato. Il presente avviso di vendita, verrà affisso all albo del Tribunale di Catanzaro per tre giorni continui e pubblicata, unitamente alla relazione di stima, per una volta, mediante inserimento nel sito internet e diffusione sul quotidiano "La Gazzetta del Sud" nonché sulla rivista mensile Rivista Aste Giudiziarie almeno quarantacinque giorni antecedenti la vendita. Catanzaro, 24 ottobre Il Professionista Delegato Avv. Giovanni Cacia

6 RELAZIONE DI NOTIFICAZIONE: Oggi ottobre 2016 ad istanza dell avv. Giovanni Cacia, delegato alla vendita del compendio immobiliare nella procedura esecutiva n. 89/2012 R.G.E., giusto provvedimento del del Giudice dell esecuzione del Tribunale di Catanzaro, dott.ssa Damiani Song, io sottoscritto ho notificato l avviso di vendita che precede all Albo del Tribunale di Catanzaro come segue: