gabetti Noli Villa bifamiliare immersa nel verde con giardini e grandi terrazzi vista mare

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1 Gabetti Loano & Gabetti Finale Ligure Tel gabetti FRANCHISING AGENCY A Noli lato Spotorno Gabetti vende sulla prima collina villa su due livelli in stile moderno di circa 300 mq. Due appartamenti collegati da scala interna molto luminosi ed aperti sui terrazzi e sul lussureggiante giardino di 1500 mq. Vista mare panoramica e grande tranquillità a pochi passi dalle spiagge in un angolo magico della Riviera Ligure. z z z z z Posizione: in regione Chiariventi a pochi minuti dalle belle spiagge tra Noli e Spotorno. La villa è collocata sulla prima collina davanti al mare, in una zona tranquilla e riservata con accesso stradale limitato. Immersa nel verde della pineta e della macchia mediterranea si affaccia in uno dei punti più belli della costa ligure. Descrizione: disposta su due livelli con una superficie complessiva di circa 300 mq. L'immobile è stato ristrutturato ed è immediatamente utilizzabile. L'interno si presenta con un design moderno con spazi aperti e vani disposti su più livelli. Dal portico esterno si accede al vano di ingresso che si affaccia sul luminoso open-space di 70 mq distribuiti in soggiorno con camino in pietra a vista, zona pranzo e cucina col bancone in muratura. A fianco il bagno principale. Prospicente la zona giorno il grande terrazzo frontale che circonda la casa con vista sulla pineta e sul golfo di Spotorno. Infine la zona notte con due camere da letto collegate direttamente col secondo bagno. Il piano sottostante comprende tre camere da letto, uno spazioso bagno, una lavanderia ed il soggiorno con angolo cottura sviluppato nella luminosa veranda affacciata sul giardino. La proprietà comprende un magazzino indipendente di circa 30 mq per cui è stato approvato un progetto di ristrutturazione. Il lussureggiante giardino a fasce si sviluppa per circa 1500 mq. Impianti: riscaldamento autonomo e produzione di acqua calda con caldaia a gas. Classe energetica G con IPE 175,19 kwh/mq anno. Accessori: magazzino categoria C/2 classe 1 consistenza 26 mq rendita euro 61,77. Catasto: categoria A/7 classe 2 vani 11,5 e rendita euro 2595,

2 La posizione della villa nella pineta del monte Ursino tra Noli e Spotorno

3 L ingresso della proprietà con i comodi posti auto interni

4 Il magazzino e la zona dei giardini collocati dietro la villa

5 La planimetria dell appartamento al piano terreno

6 Piano terra I giardini circostanti e le fascie di terreno

7 Piano terra La luminosa veranda con la zona giorno

8 A B C D Piano terra Le tre camere da letto ed il bagno

9 A D B C Piano terra La planimetria dell appartamento con le tre camere

10 La planimetria dell appartamento al primo piano

11 Piano primo La zona notte con le due camere da letto ed il bagno

12 Piano primo Viste sulla zona giorno

13 Piano primo La cucina con la penisola e la zona pranzo

14 Piano primo Il soggiorno col camino in pietra a vista

15 Piano primo Il grande terrazzo su cui affacciano tutti gli ambienti

16 Tutto intorno la magia della Liguria più bella...