Massa Marittima(GR) villa vista mare

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1 Massa Marittima(GR) villa vista mare Ubicazione dominante vista mare per questa proprietà di grande fascino restaurata con meticolosità e stile. Sulla sommità della collina di Montebamboli a 8 km dal centro medievale di Massa Marittima e a 12 km da Suvereto, elegante tenuta di campagna costituita da due corpi immobiliari per complessivi 615 mq. con 90 mq di porticati, superfici esterne pavimentate per 250 mq.e raffinata piscina vista mare. Il tutto immerso fra dolci colline per complessivi 5 ettari. Una tenuta prestigiosa di antica origine, risalente al 1800, completamente restaurata con estrema perizia, attenzione, scelta dei materiali. La consistenza immobiliare è data dal fabbricato principale, un'elegante villa d'epoca, di circa 470 mq ristrutturato utilizzando le migliori tecnologie, ma mantenendo i materiali originali o intervenendo con materiali di recupero o artigianali. Ripercorre la tradizione Toscana con soffitti in travi e mezzane e pavimenti in cotto e pietra artigianale. L interno del casale è ben organizzato, con, a piano terra, doppio salone con camino, grande cucina abitabile attrezzata con locale dispensa e ripostiglio, che si affaccia su un porticato di 40 mq. che prosegue con uno spazio terrazzato di pari grandezza ombreggiato da un grande fico e splendide piante di oleandro. Grande salone molto luminoso che si affaccia su una magnifica terrazza vista mare. Sempre al piano terra, elegante camera matrimoniale con servizio privato, che si affaccia anch essa su una terrazza vista mare e vista piscina. Si accede al livello superiore tramite un antica scala in cotto originale che conduce alla suite padronale composta da due vani contigui particolarmente luminosi e ben esposti con bagno privato. Sempre al livello 1

2 superiore, altre due camere matrimoniali sapientemente restaurate dotate ognuna di bagno privato. Nelle camere alcune pareti sono state private dell intonaco per mettere in risalto la struttura in pietra che si sposa molto bene con il cotto dei pavimenti e le travi dei soffitti. Ogni camera ha il suo bagno en suite, con vasca da bagno o doccia, rivestito con pietra o marmo e finiture di alta qualità. Sempre nel corpo centrale, appartamento indipendente composto da due camere, soggiorno, cucinotto e servizi, attualmente destinato ai custodi. Ampi locali destinati ai vani tecnici ed alla lavanderia/stireria. Il secondo corpo immobiliare è adiacente, realizzato utilizzando i volumi delle vecchie stalle. E diviso in tre unità indipendenti : la prima è un appartamento su unico livello, incorniciato da un magnifico porticato godibile gran parte dell anno. L unità è composta da soggiorno, cucina, due camere e bagno. Le altre due unità sono composte da due splendide camere matrimoniali indipendenti entrambe dotate di servizio privato. Le camere si affacciano su resedi esterne dotate di porticato. Un area di nuova costruzione, interrata, per ridurre al minimo l impatto ambientale dedicata a funzione di rimessa attrezzi. La zona dedicata alla piscina è riservata, con una splendida vista mare. La struttura è in cemento armato con dimensioni 14X6, doppia profondità e trampolino. I bordi ed uno spazio di circa 150 mq intorno alla piscina sono rivestiti in marmo di travertino. Ampio locale tecnico che racchiude gli impianti. Per quanto riguarda gli impianti, gli immobili sono riscaldati tramite due caldaie a condensazione alimentate a gas, sia con termosifoni che pannelli radianti sotto pavimento. La parte di nuova costruzione è dotata anche di condizionamento reversibile Daikin. Impianto con pannelli solari per la produzione di acqua calda e riscaldamento da 6,5Kw perfettamente integrato nella copertura del garage. La sovraproduzione di acqua calda da parte dei pannelli solari viene impiegata per riscaldare l acqua della piscina.allacciamento all acquedotto comunale e serbatoio di accumulo di 2000 lt con autoclave. Impianto TV satellitare ed impianto satellitare indipendente per copertura Wi-Fi internet. La proprietà è dotata di serbatoio per la raccolta delle acque pluviali di 150 mc. che vengono utilizzate dall impianto di irrigazione automatica per il parco. Il terreno di circa 5 ettari, dolcemente collinare, è suddiviso fra seminativo, oliveto con 300 piante di cui 250 in produzione, piante da frutto, querce, sughere secolari. Questa elegante e fascinosa proprietà ha un ubicazione magnifica, tranquilla, ma non isolata, di facile accessibilità tramite strada asfaltata. Massa Marittima a circa 8 km, 10/15 di auto offre tutti i servizi, banche, ospedale, supermercati, nonché ristoranti famosi, musei e attrattive di vario genere. Qui la natura della Maremma è ancora intatta, vera nella sua identità, accompagnata da un clima mite tutto l anno che favorisce il vivere all aperto. Riferimento: V1076 Prezzo: Tipologia: ville 2

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