ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE DEL TRIBUNALE DI ROMA E TIVOLI

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1 ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE DEL TRIBUNALE DI ROMA E TIVOLI Relazione di stima dei beni oggetto della procedura mobiliare 7053/16 Ivg n. 153/2017/MO Istituto Vendite Giudiziarie del Tribunale di Roma e Tivoli ****************** Incaricato per la valutazione dei beni oggetto della procedura I.V.G. Roma S.r.l. STIMA DEI BENI *************** Roma, 15/05/2017

2 Istituto Vendite Giudiziarie del Tribunale di Tivoli Relazione di stima del compendio pignorato CRITERI DI VALUTAZIONE: a. stato di conservazione, b. fattori di svalutazione, c. richiesta del mercato, d. possibilità di reimpiego/riutilizzo, e. costi relativi a smontaggio-rimontaggio e affini, f. eventuale vendita con i rischi impliciti nella condizione del visto e piaciuto, Prcedura R.G.E 7053/16 IVG N. 153/2017/MO Lotto n.1 Categoria: ARREDAMENTO ALBERGO Descrizione: n 33 ARREDI DA ALBERGO PER CAMERE MATRIMONIALE, n 10 ARREDI DA ALBERGO PER CAMERE ALLA FRANCESE, ARREDAMENTO CAMERA SUITE FAMILY, ARREDO CAMERA SINGOLA, ARREDO TERRAZZA ESTERNA, ARREDI SALA CONFERENZA, IMPINTO DI RAFFREDDAMENTO. FOTO:

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4 Caratteristiche: Arredamento Albergo STATO: n 33 Camere matrimoniali standard composte da letto, tv, scrivania, armadio specchiera; n 10 camere alla Francese, composta da letto 1 piazza e mezzo, comodino, scrivania, mobile frigo, specchiera lampada; Camera Suite family composta da n 2 poltrone, tavolinetto tondo, tv, scrivania, letto ½ piazza, 2 letti singoli, armadio, altro tv; Camera singola con letto singolo,scrivania, mobile bar,comodino, specchiera, tv; stanza meeting con 30 sedie, n 2 quadri raffiguranti fiori, telo da proiezione; arredo per esterno composto da n 8 tavoli e sedie in ferro, una veranda in legno n 4 poltrone e n due divani in vimini,n 1 ombrellone, impianto di condizionamento composta da 7 unità esterne e motori, il tutto in stato d uso. La valutazione degli arredi in loco rinvenuti viene effettuata sulla base della eventuale alienazione alle vendita giudiziarie, è da tener comunque sia conto, il fatto che tutti gli arredi sia delle camere che del bar, oltre l impianto di condizionamento sono stati realizzati su misura per i luoghi dove sono custoditi, pertanto, il loro valore una volta smontati, viene fortemente abbattuto. E da considerare altresi, che tutti gli arredi delle stanze, considerando che sono realizzati in legno laccato non sono conformi a quanto stabilito dal D.M. 10/03/2005 reazione al fuoco di materiali d arredo, poiché non vi è nessuna documentazione di conformità alle normative CEE o classificazione di reazione al fuoco dei materiali. In considerazione della mancanza di garanzia per vizi e delle particolarità della vendita giudiziaria, dell Iva su aggiudicazione altresì dei diritti d asta, nonché delle eventuali spese di trasporto e smontaggio del bene, si suggerisce un abbattimento del prezzo di mercato, si indica come prezzo-base per la vendita l importo di ,00. PREZZO A BASE D ASTA: ,00 Lotto n.2 Prcedura R.G.E 7053/16 IVG N. 153/2017/MO Categoria: ARREDAMENTO E MATERIALE PER ALBERGO Descrizione: ARREDO RISTORANTE COMPOSTO DA 25 TAVOLI, N 50 SEDIE, TOVAGLIE TESSUTO, N 10 APPLIQUE, LAMPADARIO CENTRALE, MACCHINA DA CAFFE A CIALDE NESCAFE, MACCHINA DA CAFFE GRIMAC 3 BRACCI, ARREDO COMPLETO DA CUCINA.

5 Caratteristiche: Arredamento albergo, cucina e ristorante. STATO: n 25 Tavoli quadrangolari, n 50 sedie, tovaglie, n 10 applique, lampadario centrale, macchina da caffè a cialde, macchina da caffè tre bracci, cucina industriale, composta da macchina a gas 6 Fuochi sagil, cuoci pasta, tavolo rettangolare con due ante scorrevoli, lavastoviglie, mobile lavello in acciaio 1 vasca, n 2 pensili ante scorrevoli, altro lavello con vasca centrale, n 2 forni elettrici in acciaio, lavello in acciaio 2 ante, 2 ante scorrevoli sottostanti, pensili in acciaio 2 ante scorrevoli, frigorifero in acciaio Elite, altri 2 frigoriferi, lavello in acciaio con vasca, mobile frigo Desmon a 3 ante, affettatrice, n 2 congelatore senza marca in buono stato d uso. In considerazione della mancanza di garanzia per vizi e delle particolarità della vendita giudiziaria, dell Iva su aggiudicazione

6 altresì dei diritti d asta, nonché delle eventuali spese di trasporto e smontaggio del bene, si suggerisce un abbattimento del prezzo di mercato, si indica come prezzo-base per la vendita l importo di ,00. PREZZO A BASE D ASTA: ,00 Lotto n.3 Prcedura R.G.E 7053/16 IVG N. 153/2017/MO Categoria: ARREDAMENTO E MATERIALE PER ALBERGO Descrizione: MATERIALE VARIO TRA CUI PICCOLI ELETTRODOMESTICI, STOVIGLIE, ARREDI, MEGLIO INVENTARIATI IN DATA 21/11/2016. Caratteristiche: Arredamento STATO: n 2 macinini da caffè, cappa aspirante, fabbricatore di ghiaccio, riscalda toast, bollitore, impianto stereo, lavatrice, ferro da stiro, aspirapolvere, centralina con server, n 3 telefoni, comandi apri porta, impianto Wi fi, n 14 decoder digitali, n 140 applique, n 52 casseforti da camera, n 80 sommier, n 74 capi di copri letto n 134 tende, n 300 stampelle circa, specchi, water, bidet, rubinetteria, posate, bicchieri, tazze da caffè tazze da latte, vassoi, teglie, lampadari, tavolini, sedie,

7 banco reception, scrivanie, computer, stampante, fotocopiatrice, vasi con piante di varie misure, tutti beni meglio inventariati nello specifico nel verbale di pignoramento del 2/06/2016, il tutto in stato d uso. Tutti i beni, in uso nell albergo risultano essere molto usati e sono parte integrante dell attività, infatti per quanto riguarda i sanitari, la rubinetteria, i tendaggi questi si valorizzano nel luogo in cui sono custoditi, lo stesso vale per i piccoli elettrodomestici ormai, obsoleti.in considerazione della mancanza di garanzia per vizi e delle particolarità della vendita giudiziaria, dell Iva su aggiudicazione altresì dei diritti d asta, nonché delle eventuali spese di trasporto e smontaggio del bene, si suggerisce un abbattimento del prezzo di mercato, si indica come prezzo-base per la vendita l importo di 5.000,00. PREZZO A BASE D ASTA: 5.000,00 IL VALORE TOTALE DI STIMA AMMONTA PERTANTO ,00 OLTRE IVA, E CONSIGLIABILE AI FINI DELLA VENDITA, ESSENDO TUTTI BENI FUNZIONALI PER L ATTIVITA ALBERGHIERA IN ESSERE, DI TENTARE L ALIENAZIONE IN UN LOTTO UNICO. DETTI VENGONO CUSTODITI IN LOCO IN ACCORDO CON IL CREDITORE E CUSTODE, PER EVITARNE LA PERDITA DI VALORE E SPESE ONEROSE PER LA PROCEDURA. PERTANTO VERRANNO CUSTODITI IN ATTESA DELLA VENDITA IN VIA CILENTO 3 (RM). PREZZO A BASE D ASTA TOTALE: ,00 INCARICATO I.V.G.

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