Ex colonia dei Martinitt Piano Rancio - Bellagio

Transcript

1

2 Bellagio Inquadramento Territoriale Como Piano Rancio Lecco Bellagio Piano Rancio Milano SP 41 Piano Rancio Alt. 987 m s.l.m SS 36 del lago di Como Lecco Como SP 342 Briantea Como

3 Inquadramento Piano Rancio Legenda 1) Parco Avventura 2) Comune di Magreglio Ex colonia Martinitt Ex colonia Martinitt 1 2 Magreglio

4 Accessibilità Centro di Milano a circa 70 km raggiungibile in auto mediante la SS 36 del lago di Como e la SP 41 Centro di Como a circa 35 km raggiungibile in auto mediante la SP 342 Briantea Centro di Lecco a circa 30 km raggiungibile in auto mediante la SS 36 del lago di Como Centro di Bellagio a circa 12 km Servizi nelle vicinanze Località Civenna a 5 km Ufficio postale Farmacia Scuole Comune di Magreglio a 3,5 km Ufficio postale Farmacia Museo del ciclismo Santuario del Ghisallo Accessibilità e Servizi

5 Destinazione e previsioni urbanistiche Documento di Piano - Ambiti di Trasformazione Ambiti di recupero AR1 Piano Rancio Documento di Piano AR1 Piano Rancio Realizzazione di edifici a destinazione residenziale alberghiera e funzioni assimilabili. Recupero degli edifici esistenti con attenzione alla tipologia architettonica. L AR1 si struttura su 3 ambiti distinti, anche per destinazione funzionale, che definiscono la totalità della superficie territoriale su cui deve essere attuato il piano. Ambito mq parcheggi e verde pubblico Ambito mq ambito residenziale/alberghiero/assimilabili Ambito mq area per servizi boschiva AR1 Sup. Territoriale complessiva AR mq Sup. Copribile massima esistente + 20% Sup. Netta di pavimento massima esistente + 20% Verde privato permeabile 40% Sup. Territoriale Apparato arboreo 1 albero/100 mq di sup. scoperta Area minima in cessione 5% Sup. Territoriale Area in cessione per servizi strategici Ambito 3 Altezza massima fabbricati 7,5 m

6 Destinazioni e interventi ammessi Complesso di edifici vincolati ai sensi del D.Lgs. 42/2004 L esecuzione di lavori ed opere di qualunque genere è subordinata a preventiva autorizzazione della competente Soprintendenza Archeologia Belle Arti e Paesaggio Tipologie d intervento ammesse Fino all approvazione conformativa dei Piani attuativi sono ammessi solo interventi di: Manutenzione ordinaria Manutenzione straordinaria Risanamento conservativo L esecuzione di tali interventi è attualmente sottoposta alla sottoscrizione di impegno ad aderire all associazione di privati per la realizzazione dei sistemi di raccolta e trattamento dei reflui urbani di Piano Rancio. Modalità attuative Attuazione degli ambiti a seguito di approvazione del Piano Attuativo e stipula di Convenzione che definisce: Disciplina di uso del suolo Assunzione degli oneri e delle prestazioni da parte della proprietà tra cui: Cessioni o asservimenti Realizzazione opere di urbanizzazione

7 Descrizione lotto Dati dimensionali Sup. lotto ca mq Sup. Lorda di Pavimento ca3.500 mq Edificio principale - Piano Terra Legenda 1) Colonia/ Edificio principale 2) Refettorio/Dependance 3) Parco recintato Dependance - Piano Terra

8 Planimetrie fabbricato principale Piano Terra Piano Primo 6 Piano Interrato 5 7 Sottotetto 8 Legenda 1) Sala da pranzo 2) Spazi gioco 3) Dormitori 4) Uffici Infermeria 5) Seminterrato 6) Cucina 7) Caldaia e deposito 8) Alloggi personale

9 Documentazione fotografica Edificio principale - Fronte Edificio principale Ala laterale Edificio principale - Retro Scalinata di accesso

10 Documentazione fotografica Refettorio / Dependance Collegamento coperto tra edificio principale e dependance Vista del parco dall edificio principale Vista della dependance dall edificio principale