TRIBUNALE DI COMO. Fallimento: PREMIUM S.a.s. di D. ROSSI e C. con sede in. Lasnigo, Via Cassina n. 5, C.F nonchè del socio

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1 TRIBUNALE DI COMO Fallimento: PREMIUM S.a.s. di D. ROSSI e C. con sede in Lasnigo, Via Cassina n. 5, C.F nonchè del socio accomandatario Rossi Dario, nato a Milano il 02/02/1957, residente in Lasnigo, Via Cassina n. 5, C.F. RSSDRA57B02F205T (N. 17/2007 G.D. G.B. Nardecchia) ASTA SENZA INCANTO Il giorno 20/12/2007 alle ore 11,30 avanti al Giudice Delegato del fallimento Dott. G.B. Nardecchia, presso il Tribunale di Como, si procederà alla vendita degli immobili, degli impianti e macchianti di seguito descritti, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, in un unico lotto e senza incanto, ma secondo il sistema delle offerte in busta chiusa, ai sensi degli artt. 570, 571, 572, 573, 574, 575 c.p.c. LOTTO UNICO A) CAPANNONE INDUSTRIALE Piena Proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente a capannone artigianale sito in comune di Lasnigo Como,Via Cassina n. 5. Composto dalle seguenti SUPERFICI LORDE: Piano Terra Ingresso - vano scala - laboratorio mq. 24,13 Uffici mq. 40,56 Servizi igienici-spogliatoi mq. 48,26 Zona produttiva mq. 733,05 Centrale Termica mq. 27,09

2 Deposito mq. 57,78 ( Locale compressori ) Officina mq. 61,00 ( Ricovero Automezzi ) TOTALE SUPERFICI P.T. mq. 991,87 Piano Primo Disimpegno - vano scala - sevizio mq. 25,40 Uffici mq. 98,24 Disimpegno - Servizi igienici - spogliatoi mq. 77,76 Soppalco laboratoio 1 mq. 202,00 Soppalco laboratorio 2 mq. 154,67 TOTALE SUPERFICI P.1 mq. 558,07 L immobile sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq Identificato all Ufficio del Territorio di Como: partita Mod intestata a PREMIUM S.r.l. con sede in Lasnigo - foglio 5 - mappale 1849 subalterno 702, categoria D/1 - rendita: ,07 - registrata all'ute con Scheda di Variazione per DIVISIONE presentata il 22/05/2001 n / Prot Coerenze: a corpo capannone con area esterna: a nord-est particella n. 1849/703; a est Via Cassina; a sud particella n ; a ovest particella n TERRENO ARTIGIANALE Piena Proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente a Terreno artigianale sito in comune di Lasnigo Como - Via Cassina n. 5. Superficie complessiva di circa mq Compendio immobiliare identificato all Ufficio del Territorio di Como

3 come segue: Intestato: PREMIUM S.R.L. con sede in Lasnigo - foglio 9 mappale categoria SEMIN ARBOR, classe 2, are 07.20, R.D. 3,35 - R.A. 2,23 mappale categoria SEMINATIVO, classe 3, are 16.40, R.D. 5,51 - R.A. 2,54 mappale categoria PRATO ARBOR, classe 3, are 04.90, R.D. 1,77 - R.A. 1,52 mappale categoria SEMINATIVO, classe 3, are 03.10, R.D. 1,04 - R.A. 0,48 mappale categoria SEMIN ARBOR, classe 2, are 03.30, R.D. 1,53 - R.A. 1,02 mappale categoria SEMIN ARBOR, classe 2, are 01.50, R.D. 0,70 - R.A. 0,46 mappale categoria SEMINATIVO, classe 3, are 00.05, R.D. 0,02 - R.A. 0,01 mappale categoria SEMINATIVO, classe 3, are 00.90, R.D. 0,30 - R.A. 0,14 mappale categoria SEMINATIVO, classe 2, are 01.85, R.D. 0,81 - R.A. 0,48 mappale categoria SEMIN ARBOR, classe 2, are 00.50, R.D. 0,23 - R.A. 0,15 Intestato: SAN PAOLO LEASINT S.P.A. con sede in Milano - foglio 9 mappale categoria SEMIN ARBOR, classe 2, are 01.50, R.D. 0,70 - R.A. 0,46

4 ( vedi Allegati n. 1-5 ) Particelle derivanti dal Frazionamento del 05/05/1986 Prot. n Coerenze a corpo: a nord particelle n ; a est particelle n ; a sud particelle n ; a ovest particelle n Avvertenza: L immobile risulta occupato da terzi in virtù di contratto d affitto d azienda scaduto il 30/06/2007. B) IMPIANTI, MACCHINARI e MOBILI PER UFFICIO analiticamente elencati nei verbali di inventario. Gli originali sono depositati nel fascicolo fallimentare e le copie sono a disposizione presso il Curatore Rag. Francesco Corrado con studio in Cantù, Corso Unità d Italia n. 15 ove possono essere ritirate. Avvertenza: Trattasi di beni tutti usati in buono stato di manutenzione; alcuni macchinari risultano privi di certificazione CEE, secondo le direttive infortunistiche e pertanto non utilizzabili sul mercato nazionale. CONDIZIONI DELLA VENDITA 1) Prezzo base ,00 (unmilioneottocentomila). 2) Gli offerenti dovranno depositare entro le ore 12 del giorno 19/12/2007 presso la Cancelleria fallimentare del Tribunale di Como domanda in carta da bollo da 14,62 con l'offerta d'acquisto ai sensi dell'art. 571 c.p.c., oltre ad una cauzione pari al 10% del prezzo offerto, mediante assegni circolari intestati a Fallimento Premium S.a.s. di Rossi Dario ; la

5 domanda dovrà inoltre contenere una dichiarazione da parte dell'offerente circa la conoscenza integrale del bando di vendita, dell inventario relativo agli impianti macchinari mobili ufficio, nonché dello stato di fatto e di diritto degli immobili, anche sotto il profilo edilizio, urbanistico ed ambientale, della perizia tecnico estimativa degli immobili redatta dall Arch. Rossella Bianchi e della perizia relativa ai beni mobili redatta dal P.I. Adriano Moretto, ambedue depositate nel fascicolo fallimentare. 3) In caso di più offerte, si indirà gara ai sensi degli artt. 576 e 578 c.p.c., assumendo quale prezzo base quello dell offerta più alta e con aumento minimo pari ad ,00. 4) La rimozione e lo smaltimento di eventuali beni residui, non di proprietà di terzi, ancora depositati presso il compendio immobiliare e che l aggiudicatario non intendesse mantenere in loco, dovrà avvenire a cura e spese del medesimo. 5) Il prezzo dell'aggiudicazione dovrà essere versato interamente mediante assegni circolari non trasferibili intestati a Fallimento Premium S.a.s. di Rossi Dario, maggiorato delle imposte sul trasferimento, delle spese di aggiudicazione e d'asta, previa deduzione del deposito effettuato per cauzione in cancelleria, entro il termine di giorni sessanta dalla data di aggiudicazione medesima. 6) La vendita avverrà in regime fiscale IVA (20%) e per quanto riguarda i fabbricati sarà dovuto un ulteriore importo per imposte ipotecarie e catastali (3+1%).

6 7) All aggiudicatario verranno addebitate le imposte e le spese relative all asta quali pubblicità, notifiche, affissioni, imposte di registro e di bollo. 8) Tutti gli adempimenti connessi al trasferimento del complesso immobiliare, ivi compresi quelli catastali nonché quelli per la cancellazione delle trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli, verranno effettuati a cura della procedura, che all uopo incaricherà apposito professionista abilitato, ed a spese dell aggiudicatario. 9) La presentazione della domanda di partecipazione alla presente vendita comporta incondizionata accettazione delle condizioni sopra descritte. 10) La vendita verrà pubblicata almeno 60 giorni prima della data dell asta, a cura della Aste Immobili Servizi Spa, mediante annuncio nelle pagine regionali dedicate alle vendite giudiziarie dei tribunali della Corte d Appello di Milano sui quotidiani Il corriere della Sera, La Repubblica, La Provincia ed Il Corriere di Como, nonché sul sito Internet / e 11) Il presente bando verrà inserito, unitamente alla perizia immobiliare, sul sito Internet della Camera di Commercio di Como, nella sezione F.A.I.R. e verrà affisso all Albo del Tribunale e notificato agli eventuali creditori ipotecari, nonché ai creditori con diritto di prelazione sui terreni e sugli immobili. Como, lì 07/09/2007 Il Cancelliere Il Giudice Delegato

7 F.to Dott. Petronella F.to Dott. Nardecchia

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