Settore Welfare Tel politiche

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1 Settore Welfare Tel politiche Bando di Concorso per l assegnazione in locazione di n. 22 alloggi e autorimesse pertinenziali realizzati in edilizia agevolata sperimentale di nuova costruzione siti in Chivasso, Via Berruti costruiti con i finanziamenti previsti dalla D.G.R. n del 20 dicembre 2006 che ha approvato il Programma casa: alloggi entro il 2012, ai sensi dell articolo 89 della legge regionale 26 aprile 2000, n. 44, di attuazione del decreto legislativo 31 marzo 1998, n Tel Fax C.F P. IVA P.zza Gen. C.A. Dalla Chiesa, CHIVASSO (TO) Italia

2 Alloggio IL RESPONSABILE DEL SETTORE POLITICHE SOCIALI In esecuzione alla deliberazione della Giunta Comunale n. 27 del 21/02/2013 COMUNICA che è indetto bando di Concorso per l assegnazione in locazione di n. 22 alloggi e autorimesse pertinenziali in edilizia agevolata sperimentale di nuova costruzione siti in Chivasso, Via Berruti. Possono partecipare al presente bando gli anziani ultra 65enni (autosufficienti) che vivono soli o in coppia, che sono residenti nei Comuni compresi nell ambito territoriale della Provincia di Torino. 1. TIPOLOGIA DEGLI ALLOGGI: Alloggi composti da: 1 camera, soggiorno/cucina, disimpegno, servizi e box Superficie utile MQ Alloggio Balconi Cantina Box Vani Soggiorno e cucinino Servizi Alloggio adeguato sino a n. persone 1 46,33 6,24 11,36 22,98 1 Camera Sogg.e angolo cottura 1 Bagno ,96 9,00 11,36 21,75 1 Camera Sogg.e angolo cottura 1 Bagno ,96 9,00 11,69 17,35 1 Camera Sogg.e angolo cottura 1 Bagno ,33 6,24 11,69 17,35 1 Camera Sogg.e angolo cottura 1 Bagno ,33 6,24 12,98 15,20 1 Camera Sogg.e angolo cottura 1 Bagno ,96 9,00 12,98 15,20 1 Camera Sogg.e angolo cottura 1 Bagno ,96 9,00 8,29 19,72 1 Camera Sogg.e angolo cottura 1 Bagno ,33 6,24 8,29 14,71 1 Camera Sogg.e angolo cottura 1 Bagno ,96 9,86 6,40 21,75 1 Camera Sogg.e angolo cottura 1 Bagno ,83 6,24 6,40 22,98 1 Camera Sogg.e angolo cottura 1 Bagno ,83 6,24 8,29 17,80 1 Camera Sogg.e angolo cottura 1 Bagno ,96 9,00 8,29 15,20 1 Camera Sogg.e angolo cottura 1 Bagno ,96 9,00 6,40 17,45 1 Camera Sogg.e angolo cottura 1 Bagno ,83 6,24 6,40 17,45 1 Camera Sogg.e angolo cottura 1 Bagno ,83 6,24 5,66 15,20 1 Camera Sogg.e angolo cottura 1 Bagno 2

3 Alloggio Canone 16 45,96 9,00 5,66 15,20 1 Camera Sogg.e angolo cottura 1 Bagno ,96 9,00 8,29 15,20 1 Camera Sogg.e angolo cottura 1 Bagno ,83 6,24 5,66 15,20 1 Camera Sogg.e angolo cottura 1 Bagno ,33 6,24 7,77 15,25 1 Camera Sogg.e angolo cottura 1 Bagno ,96 9,00 7,77 15,25 1 Camera Sogg.e angolo cottura 1 Bagno ,96 9,00 5,66 15,20 1 Camera Sogg.e angolo cottura 1 Bagno ,83 6,24 7,77 15,90 1 Camera Sogg.e angolo cottura 1 Bagno 2 L adeguatezza degli alloggi al numero di persone sopra riportato viene indicato in analogia a quanto previsto dall art. 8, comma 2, del Regolamento Regionale per l esecuzione dei programmi costruttivi di nuove costruzioni e di recupero in regime di edilizia agevolataconvenzionata dell 8 giugno 1994, n. 4 (D.C.R. 812/1994 D.P.G.R. 2543/1994). 2. CANONE AGEVOLATO Il canone di locazione degli alloggi è stabilito in applicazione delle norme per l edilizia residenziale agevolata sperimentale in relazione alle caratteristiche (n. vani, servizi, ecc) degli alloggi messi a bando non sarà mediamente superiore a 250,00 mensili (box auto incluso). Al canone mensile vanno aggiunti ulteriori oneri, ciascuno pari al 5% del canone, per le seguenti voci di spesa, oltre IVA al 4%: - accantonamento per interventi di manutenzione straordinaria (5%) - spese di gestione amministrativa (5%) Superficie utile MQ Alloggio Balconi Cantina Box 5% Spese Generali 5% Manutenzione straord. Canone mensile 1 46,33 6,24 11,36 22,98 269,94 13,50 13,50 296, ,96 9,00 11,36 21,75 267,35 13,37 13,37 294, ,96 9,00 11,69 17,35 253,92 12,70 12,70 279, ,33 6,24 11,69 17,35 252,67 12,63 12,63 277, ,33 6,24 12,98 15,20 247,21 12,36 12,36 271, ,96 9,00 12,98 15,20 248,46 12,42 12,42 273, ,96 9,00 8,29 19,72 258,01 12,90 12,90 283,81

4 8 46,33 6,24 8,29 14,71 241,10 12,06 12,06 265, ,96 9,86 6,40 21,75 263,34 13,17 13,17 289, ,83 6,24 6,40 22,98 263,14 13,16 13,16 289, ,83 6,24 8,29 17,80 248,80 12,44 12,44 273, ,96 9,00 8,29 15,20 243,88 12,19 12,19 268, ,96 9,00 6,40 17,45 249,07 12,45 12,45 273, ,83 6,24 6,40 17,45 245,87 12,29 12,29 270, ,83 6,24 5,66 15,20 238,11 11,91 11,91 261, ,96 9,00 5,66 15,20 241,32 12,07 12,07 265, ,96 9,00 8,29 15,20 243,88 12,19 12,19 268, ,83 6,24 5,66 15,20 238,11 11,91 11,91 261, ,33 6,24 7,77 15,25 242,28 12,11 12,11 266, ,96 9,00 7,77 15,25 243,53 12,18 12,18 267, ,96 9,00 5,66 15,20 241,32 12,07 12,07 265, ,83 6,24 7,77 15,90 242,36 12,12 12,12 266,60 3. REQUISITI PER L AMMISSIONE IL REDDITO Come da Deliberazione del Consiglio Regionale n del 20/12/2006, p edilizia agevolata sperimentale : Possono accedere alla locazione degli alloggi i cittadini il cui limite di reddito non risulta superiore a quello di accesso in vigore per l'edilizia sovvenzionato maggiorato del 30%. La Giunta regionale, con deliberazione n del 10 novembre 2010, avente ad oggetto LL.RR. 17/2/2010 n. 3 e 1/6/2010 n.14. Adeguamento ISTAT del limite di reddito per l accesso all edilizia sociale, ha stabilito i limiti reddituali di accesso all edilizia sociale in vigore dall 1/1/2011, come segue: LIMITI MASSIMI DI REDDITO DI ACCESSO EDILIZIA AGEVOLATA SPERIMENTALE stabiliti secondo le modalità dell art. 21 della legge n. 457 Numero di componenti il nucleo famigliare Limite accesso per locazione permanente in Fino a ,31 Ai fini di una corretta applicazione dei limiti sopra riportati, si ricorda che:

5 il reddito annuo lordo complessivo da considerare è quello fiscalmente imponibile dell'intero nucleo familiare, ANNO 2011 desumibile dall'ultima dichiarazione dei redditi, da computarsi ai sensi dell'art.21 della Legge 5 agosto 1978, n.457. Qualora alla formazione del reddito concorrano redditi da lavoro dipendente, questi sono calcolati nella misura del 60%. Il reddito da lavoro autonomo è invece calcolato nella misura del 100%. Tale reddito dovrà essere percepito a qualsiasi titolo in forma permanente, ad esclusione pertanto dei sussidi, assegni, contributi assistenziali od indennità riconosciute e corrisposte soltanto per periodi determinati e caratterizzati dalla temporaneità. I suddetti limiti dovranno essere garantiti anche all atto dell assegnazione ; Concorrono a formare il reddito familiare, ovvero per nucleo familiare si intende: - l assegnatario, il coniuge (o il convivente more uxorio); - se l assegnatario non è coniugato (o non conduce convivenza more uxorio) si considerano i genitori e i fratelli non coniugati conviventi; - se l assegnatario non è coniugato (o non conduce convivenza more uxorio) e ha figli, si considerano i figli non coniugati conviventi; - nel caso di soggetti che intendono autonomizzarsi i requisiti di cui sopra devono essere posseduti solo dai singoli soggetti, escludendo i componenti del nucleo familiare di appartenenza. 4. ULTERIORI REQUISITI PER L AMMISSIONE AL BANDO 1. Ai sensi del Regolamento D.P.G.R. 2543/94 possono partecipare al presente bando di concorso coloro che possiedono i seguenti requisiti: a) essere cittadino italiano o di uno Stato membro della Comunita' Economica Europea o cittadino extracomunitario residente in Italia da almeno cinque anni e con un'attivita' lavorativa stabile; b) avere la residenza o prestare la propria attivita' lavorativa in uno dei Comuni compresi nell'ambito provinciale di Torino. c) non essere titolare esso stesso o i membri del proprio nucleo familiare del diritto di proprietà, usufrutto, uso e abitazione su di un alloggio adeguato alle esigenze del proprio nucleo familiare nell ambito della provincia di Torino. d) non aver ottenuto, per sé o per altri membri del proprio nucleo familiare, l assegnazione in proprietà o con patto di futura vendita, di un alloggio costruito a totale carico o con il concorso o con il contributo o con il finanziamento agevolato, concessi in qualsiasi forma e in qualunque luogo, dallo Stato o da altro ente pubblico. 2. Per alloggio adeguato alle esigenze del nucleo familiare si intende l'abitazione composta da un numero di vani, esclusi cucina, servizi, ingresso, disimpegni, pari a quello dei componenti la famiglia, intendendo per cucina anche il locale adibito a pranzo comunicante con il cucinino. Le stanze da letto con superficie superiore a metri quadrati 14 si considerano idonee per due persone. I vani superiori a metri quadrati 25 si considerano pari a due qualora siano dotati di aperture che ne consentano la suddivisione nel rispetto delle norme igienico-edilizie. L'alloggio composto da cinque o piu' vani e' comunque idoneo. 3. Si considera non idoneo l'alloggio o gli alloggi di cui il richiedente possieda solo la nuda proprieta' o sia comproprietario con terzi non appartenenti al nucleo familiare.

6 Si considera, infine, non idoneo l'alloggio fatiscente risultante da certificato di non abitabilita' rilasciato dal Comune o che non consenta l'accesso e/o l'agibilita' interna ad uno o piu' componenti il nucleo familiare del titolare che siano motulesi deambulanti in carrozzella. 5. CONDIZIONI PRIORITARIE POSSEDUTE ALLA DATA DI PUBBLICAZIONE DEL BANDO: Ai fini della predisposizione della graduatoria, costituisce titolo prioritario il possesso delle seguenti condizioni: Condizione Punteggio attribuibile Richiedente residente nel Comune di Chivasso 10 Richiedente residente nel Comune di Chivasso da oltre 5 anni 12 Richiedente residente nel Comune di Chivasso da oltre 10 anni 15 Presenza di due persone nel nucleo 2 Anziano completamente solo (senza coniuge figli, fratelli o sorelle ) 2 Nuclei sottoposti a procedura esecutiva di rilascio dell alloggio intimata esclusivamente per finita locazione. 7 Tutti i requisiti di cui sopra devono essere posseduti alla data di pubblicazione del presente bando, nonché al momento dell eventuale assegnazione. 6. MODALITA E TERMINI PER LA PRESENTAZIONE DELLE DOMANDE 1. La domanda di ammissione al concorso deve essere compilata esclusivamente sull allegato modulo al presente avviso (Allegato A ), in distribuzione presso l ufficio Politiche Sociali del Comune di Chivasso. 2. La domanda, in BOLLO, corredata da fotocopia del documento di identità, deve essere compilata in ogni sua parte e consegnata o inviata insieme alla documentazione richiesta, a partire dal entro e non oltre la scadenza delle ore 12 del 16 Aprile 2013, al sotto indicato indirizzo: COMUNE DI CHIVASSO P.za C.A. Dalla Chiesa, 5 - SERVIZIO POLITICHE SOCIALI Chivasso (To) con le seguenti modalità:

7 a) DIRETTAMENTE ALL UFFICIO PROTOCOLLO del Comune di Chivasso, Piazza C.A. Dalla Chiesa, Chivasso (To) nel seguente orario: Lun./Merc./Ven. 9,00-12 Mart./ Giov. 9,00-12 e 15,00-17,00 b) SPEDITA MEZZO DI RACCOMANDATA. Sul plico, dovrà essere specificato il mittente e apposta la seguente scritta: Piano Casa alloggi entro il 2012: Bando di Concorso per l assegnazione in locazione di n. 22 alloggi di edilizia agevolata sperimentale di nuova costruzione siti in Via Berruti Chivasso ; c) con POSTA ELETTRONICA CERTIFICATA (P.E.C.) al seguente indirizzo: protocollo@pec.comune.chivasso.to.it 3. Non saranno prese in considerazione domande, spedite tramite servizio postale, che perverranno oltre il quinto giorno successivo la data di scadenza indicata al comma L'Amministrazione non assume responsabilità per la dispersione di comunicazioni dipendente da inesatte indicazioni del recapito da parte del concorrente oppure per la mancata o tardiva comunicazione del cambiamento dell'indirizzo indicato nella domanda, né per eventuali disguidi postali o telegrafici o comunque imputabili a fatto di terzi, a caso fortuito o forza maggiore. L eventuale cambiamento di domicilio e/o residenza per tutto il perdurare della validità della graduatoria dovrà essere comunicato in forma scritta all Ufficio protocollo del Comune entro 10 giorni dal cambio, poiché le comunicazioni per le assegnazioni verranno indirizzate esclusivamente al domicilio e/o residenza indicato dal richiedente al momento della presentazione della domanda. 5. La domanda è redatta nel rispetto dei principi di semplificazione delle certificazioni amministrative (D.P.R. 445 del 28/12/2000 e s.m. e i.), sotto forma di dichiarazione sostitutiva ai sensi del medesimo DPR 445/2000, barrando le caselle interessate dalla/e dichiarazione/i e compilando i relativi campi vuoti. 6. La domanda può eventualmente essere corredata da documentazione idonea a comprovare la sussistenza delle condizioni dichiarate, fermo restando il rispetto di quanto contenuto nella direttiva della Presidenza del Consiglio dei Ministri 22/11/2011 n. 14, in materia di certificati e dichiarazioni sostitutive. 7. Con la sottoscrizione apposta in calce alla domanda il concorrente rilascia responsabilmente una dichiarazione in cui attesta di trovarsi nelle condizioni soggettive ed oggettive indicate nella domanda medesima, nonché di essere consapevole che sui dati saranno effettuati controlli, ai sensi dell art. 71 del DPR n. 445/2000 e, nel caso di assegnazione alloggio potranno essere eseguiti controlli diretti ad accertare la veridicità delle informazioni fornite. 8. Ai sensi dell art. 76 del DPR 445/2000 le dichiarazioni mendaci, la falsità negli atti e l uso di atti falsi nei casi previsti dalla Legge sono puniti, ai sensi del Codice Penale e delle Leggi speciali in materia.

8 9. Qualora, da eventuali controlli effettuati, emerga la non veridicità del contenuto delle dichiarazioni rese con dichiarazione sostitutiva, fermo restando quanto previsto da Codice Penale e leggi speciali in materia, il dichiarante decade dai benefici eventualmente conseguenti al provvedimento emanato sulla base della dichiarazione non veritiera. 10. La partecipazione alla selezione indetta con il presente avviso impegna il concorrente che, per il fatto stesso di parteciparvi, si dichiara a conoscenza di tutte indistintamente le sue clausole. 7. ISTRUTTORIA DELLE DOMANDE E FORMAZIONE DELLA GRADUATORIA 1. All istruttoria delle domande presentate provvede il Comune di Chivasso che procederà alla formazione della graduatoria provvisoria. Tale graduatoria verrà pubblicata ed affissa per 15 giorni consecutivi nell albo pretorio on line. 2. Entro trenta giorni dalla pubblicazione della graduatoria gli interessati potranno presentare ricorso in bollo al Comune di Chivasso. Non è valutabile quanto il richiedente avrebbe potuto presentare in sede di domanda. Non sono valutabili, altresì, eventuali modifiche dei requisiti e delle condizioni oggettive e soggettive del richiedente sopravvenute dopo la data di pubblicazione del bando ad eccezione della certificazione relativa alla percentuale di invalidità, che deve comunque essere inoltrata dal richiedente entro il termine stabilito per l opposizione alla graduatoria provvisoria 3. Esaurito l esame delle opposizioni, il Comune di Chivasso formula la graduatoria definitiva previa effettuazione degli eventuali sorteggi tra i concorrenti che abbiano conseguito lo stesso punteggio. Il sorteggio si terrà in seduta pubblica, aperta ai concorrenti interessati, ai quali verrà inviata specifica comunicazione. 4. La graduatoria definitiva verrà pubblicata con le stesse formalità stabilite per la graduatoria provvisoria e costituisce provvedimento definitivo. 5. La graduatoria conserva la sua efficacia per tre anni e, comunque, fino a quando non vengano sostituiti da nuovi, poiché, a seguito scorrimento, risultino esauriti. 6. Nel periodo di validità della graduatoria, successivamente all assegnazione iniziale di cui al presente bando, in caso d eventuali alloggi assegnabili che si rendessero frattanto liberi, la Coop. Casa Chivasso entro 30 gg. dall avvenuta comunicazione di rilascio alloggio, contatta il concorrente subentrante utilmente posto in elenco ai fini della nuova assegnazione (vedi paragrafo 9), previa verifica favorevole circa il permanere dei requisiti d accesso di cui al presente avviso da parte del Comune di Chivasso. 8. ASSEGNAZIONE DEGLI ALLOGGI Il Comune di Chivasso, verificati i previsti requisiti dei potenziali assegnatari, trasmetterà i nominativi degli aventi diritto alla Cooperativa COOP. CASA CHIVASSO, titolare dell intervento in oggetto, che effettuerà le assegnazioni. 9. CONDIZIONI PER AVERE IN ASSEGNAZIONE L'ALLOGGIO Al momento dell assegnazione bisogna diventare soci della Cooperativa Coop.Casa Chivasso.

9 Per diventare soci della Cooperativa si deve: compilare una Domanda di ammissione, appositamente predisposta dalla Cooperativa e versare la quota associativa. L assegnazione è vincolata al versamento di una quota a titolo di Fondo Mutualità pari ad una annualità del canone locativo (circa 3.000,00). Il fondo mutualità matura un interesse del 2,5% liquidato annualmente e, in caso di rilascio dell alloggio, viene restituito previa detrazione dalla somma versata di 1/99 per ciascun anno trascorso nell alloggio. Le spese di assegnazione, invece, in caso di rilascio dell alloggio, non vengono restituite. Per quanto non citato nel presente bando vale quanto stabilito dalle leggi e disposizioni statali e/o regionali vigenti in materia. 10. INFORMAZIONI IN MATERIA DI PRIVACY Ai sensi dell art. 13 comma 1 - del D.Lgs. 196/2003, in ordine al procedimento instaurato con il presente bando si informa che: - le finalità cui sono destinati i dati raccolti ineriscono alla necessità di dare corso al procedimento in oggetto; - il conferimento dei dati si configura come onere del concorrente per partecipare al bando; - la conseguenza di un eventuale rifiuto di rispondere consiste nell esclusione dalla graduatoria e/o dalla decadenza dell assegnazione alloggio; - i soggetti o le categorie di soggetti a cui i dati possono essere comunicati, tenuto conto dei limiti previsti dall art. 13, sono: - il personale dell Amministrazione coinvolto nel procedimento; - i concorrenti che partecipano al presente bando di assegnazioni alloggi; -.ogni altro soggetto che abbia interesse ai sensi della Legge n. 241/90 e s. m. i.. Il titolare del trattamento dei dati è il Comune di Chivasso, nella persona del Sindaco protempore; Il Responsabile del trattamento dei dati è il Responsabile del Settore Politiche Sociali, Marta Parnisari; I diritti di cui all art. 7 del D.Lgs. 196/2003 sono esercitabili con le modalità previste dall art. 8 dello stesso decreto. 11. INFORMAZIONI IN MATERIA DI TRASPARENZA AMMINISTRATIVA (Legge n. 241/1990) - Per le informazioni di carattere tecnico rivolgersi al Settore Politiche Sociali, Ufficio Casa. - Il Responsabile del procedimento di attuazione del servizio oggetto del presente bando è il Responsabile Settore Politiche Sociali, Marta Parnisari. - Il procedimento amministrativo relativo al presente bando si conclude entro e non oltre gg 120 dalla data di pubblicazione del bando all albo pretorio on line del Comune. Chivasso, 07/03/2013 Il Responsabile del Settore Politiche Sociali Marta PARNISARI