L esperienza dell Albergo Diffuso e le opportunitàdi investimento in MOLISE

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1 Marketing territoriale e sviluppo locale. Quali opportunità per il patrimonio immobiliare pubblico? Urbanpromo Bologna,11 Novembre 2011 L esperienza dell Albergo Diffuso e le opportunitàdi investimento in MOLISE Paola Pittalis Mariolga Mogavero Giuseppe Nardone

2 Le opportunitàdi investimento in MOLISE PERCHE INVESTIRE IN MOLISE? Per poter beneficiare di un contesto estremamente positivo caratterizzato da : importante patrimonio ambientale, naturale, storico e artistico; scarsa presenza di fenomeni di criminalità e di degrado sociale; prossimità di aree / regioni con elevata domanda (Lazio, Campania); ampia disponibilitàdi manodopera qualificata; clima positivo e flussi di comunicazione con le Istituzioni semplificati; abbondanza di risorse naturalistiche per lo sviluppo di energie rinnovabili.

3 Le opportunitàdi investimento in MOLISE PER INVESTIRE IN : proprietàimmobiliari ubicate in piccoli e caratteristici borghi con un importante vocazione e potenzialità turistica (ALBERGO DIFFUSO); aree industriali accessibili, attrezzate, a costi bassi dei terreni e delle utilities; energie rinnovabili (idriche e solari)

4 L Albergo Diffuso per la valorizzazione del patrimonio immobiliare dei borghi L Albergo Diffuso rappresenta una formula di turismo innovativo in grado sia di valorizzare borghi di interesse storico, artistico e architettonico attraverso il recupero del patrimonio immobiliare inutilizzato, sia di coniugare e i diversi fattori d attrattiva del territorio un ottica comune di sviluppo socio economico locale. L Albergo Diffuso è un esercizio ricettivo alberghiero situato in un centro storico caratterizzato da una comunitàviva, dislocato in piùstabili vicini tra loro, con gestione unitaria in grado di offrire servizi alberghieri a tutti gli ospiti.

5 Il Molise in Italia: la scelta del tematismo Negli ultimi anni, il Molise ha registrato un tasso medio tra i più alti d Italia, per una potenzialità sul territorio ancora tutta da esplorare (naturalistico, storico, archeologico, ecc.). Il Molise è la seconda regione d Italia maggiormente rappresentata nell Associazione Nazionale degli Alberghi Diffusi (ADI); Nel 2010 due alberghi diffusi molisani hanno ritirato a Londra il Global Award 2010, nel corso della fiera internazionale World Trade Market in cui l Albergo Diffuso è stato premiato come miglior idea di Impresa nel Turismo per innovazione, creatività e determinazione nel contribuire alla sua evoluzione. Nel 2009 a Budapest ha ottenuto il premio quale miglior pratica di turismo sostenibile da trasferire nei Paesi in via di sviluppo.

6 L Albergo Diffuso in MOLISE, perchè? Il Molise rappresenta un habitat ideale per investire in una formula innovativa di ospitalità turistica: l ALBERGO DIFFUSO - presenza di un patrimonio immobiliare adatto; - risorse naturalistiche ed ambientali di rilievo; - sistema turistico locale dinamico e sicuro; - buona qualità della vita nei suoi piccoli borghi

7 Progetto Pilota Comune di RIPALIMOSANI (CB)

8 Il progetto pilota per POLYINVEST RIPALIMOSANI BORGO ALBERGO La proposta ospitale nasce da un progetto di valorizzazione del borgo di RIPALIMOSANI mettendo in rete il patrimonio immobiliare in disuso e/o abbandonato per strutturare ed organizzare una proposta ospitale turistica sul modello dell Albergo Diffuso con le seguenti caratteristiche: - camere e appartamenti gestiti in maniera professionale ed unitaria; - un offerta di servizi alberghieri; - ristorazione legata al territorio; - servizi complementari escursionistici; -..

9 RIPALIMOSANI BORGO ALBERGO Gli step del progetto 1) verifica delle volontàe delle disponibilitàimprenditoriali di attivare iniziative ricettive e turistiche nell ambito del comune di Ripalimosani; 2) censimento delle unitàimmobiliari sia pubbliche che private eventualmente disponibili per l attivazione dell iniziativa ; 3) analisi dei fattori di attrazione del territorio e di tutte le condizioni di contesto atte a favorire il successo dell iniziativa; 4) stesura del progetto di recupero e valorizzazione delle strutture abbandonate per un loro riutilizzo a fini turistici e ricettivi in un sistema gestionale unitario di servizio alberghiero secondo il modello dell Albergo Diffuso 5) messa in rete e promozione del progetto Ripalimosani Borgo Albergo sulla piattaforma POLYNVEST

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11 Rilievo Edifici

12 Stato dell arte 12

13 RIPALIMOSANI BORGO ALBERGO le azioni future 1) predisposizione di un sistema di gestione unitario partecipativo che può assumere diverse forme: consorzi, cooperative giovanili, società o semplicemente convenzione con centro di prenotazione. Ciò può rappresentare un occasione per la creazione di nuove occasioni occupazionali 2) favorire una complessiva rivitalizzazione socio-economica del territorio innescando una spirale virtuosa basata sui seguenti elementi: attivazione imprenditorialità privata in sinergia con il pubblico sviluppo flussi turistici e residenziali nascita di nuove attività di servizio e recupero tradizioni artigianali rivitalizzazione sociale, culturale ed economica del territorio

14 Grazie per l attenzione! MATESE PER L OCCUPAZIONE S.C.P.A. C/O CITTADELLA DELL ECONOMIA C/DA SELVA PIANA CAMPOBASSO TEL: