CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO

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1 CITTÀ DI SANT AGATA DE GOTI (Provincia di Benevento) AREA AMMINISTRATIVA CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO per l appalto quinquennale del servizio di pulizia degli uffici pubblici di pertinenza del Comune di Sant Agata de Goti. Giugno 2014

2 Art. 1 Il presente capitolato regolerà il servizio di pulizia specificato nei successivi articoli e da effettuarsi per sei giorni settimanali presso i seguenti Uffici Pubblici di pertinenza del Comune di Sant Agata de Goti: 1) Casa Comunale Palazzo San Francesco circa mq ) Uffici presso ex Banco Napoli circa mq ) Ufficio del Giudice di Pace circa mq ) Uffici presso palazzo Casa Mosera circa mq ) Uffici presso Porta San Marco circa mq ) Bagni pubblici circa mq. 60 7) Sala ex cinema solo saltuariamente - circa mq. 250 Art. 2 Il servizio comprende la: pulizia giornaliera antimeridiana e/o pomeridiana dei locali e delle aree di pertinenza; pulizia giornaliera delle scale di accesso e relativi pianerottoli; vuotatura giornaliera dei cestini portacarte; pulizia accurata giornaliera di scrivanie, suppellettili, telefoni, fax, computer, tastiere, schermi, calcolatrici, sedie, poltrone, tavolini e riordino degli stessi ove sia richiesto; pulizia accurata delle porte e dei relativi ottoni; diragnatura settimanale; pulizia e lavatura giornaliera, con idonei detersivi e detergenti, dei servizi igienici, cambio dei rotoli di carta dove occorre, la carta sarà fornita dalla ditta appaltatrice; lavatura dei cortili pavimentati almeno ogni sette giorni; pulizia, lavatura e lucidatura delle superfici vetrose almeno ogni sette giorni; Art. 3 La pulizia giornaliera dei locali e delle pertinenze dovrà essere effettuata nel rigoroso rispetto delle seguenti modalità: a) spazzolatura accurata di tutte le superfici pavimentate e non e rimozione di ogni tipo di materiale anche incrostante; b) primo lavaggio dei pavimenti e dei rivestimenti ceramicati con acqua e detersivi e detergenti specifici; c) secondo lavaggio dei pavimenti e dei rivestimenti ceramicati con acqua e detersivi/disinfettanti; d) lucidatura dei pavimenti. 2 di 7

3 Art. 4 Al termine di ogni mese, gli operatori dell'impresa dovranno sottoporre alla firma della persona indicata come referente un attestato di regolare esecuzione da allegare alla fattura. In caso di inadempienza parziale nella esecuzione dei lavori, la ditta appaltatrice potrà essere passibile di penale da Euro 51,65 a Euro 361,52 giornaliere che saranno inflitte, previo contestazione dell inadempienza con lettera raccomandata, da parte del Responsabile del Servizio, con defalco dal primo pagamento utile. L Amministrazione ha facoltà di ritenere risolto di diritto il contratto nel caso di totale inadempienza per un periodo consecutivo della durata di più di due giorni da parte dell appaltatore. Se il responsabile di servizio accerterà il precario stato di pulizia di uno stabile, derivante da scarso livello delle pulizie ordinarie, l'amministrazione stessa, avrà facoltà di richiedere all'impresa una serie di interventi di "ripristino". Tali prestazioni dovranno essere richieste in forma scritta all'impresa e rese dalla stessa nel termine di 24 ore dalla notifica. Esse non daranno luogo ad alcun addebito in quanto fornite a compensazione di servizio negligente di pulizia ordinaria e prevista per la rispettiva categoria di locali. Art. 5 Le pulizie antimeridiane e/o pomeridiane, devono essere effettuate prima dell apertura o dopo la chiusura degli Uffici. Entro 10 giorni dall'inizio del servizio la ditta dovrà inviare al Responsabile del Servizio l'elenco degli orari, relativi ad ogni stabile cui verrà svolto il servizio di pulizia. Tale obbligo sussisterà anche in caso di eventuali modifiche. E' vietato modificare la programmazione e i lavori di pulizia salvo accordi diversi con la committenza. L Ente appaltante potrà chiedere variazione degli orari che verranno comunicati alla ditta preventivamente e la stessa dovrà adeguarsi senza nulla pretendere per dette modifiche. Nel corso dell appalto, ogni variazione di orario non darà luogo al riconoscimento di compensi maggiori o rimborsi aggiuntivi a qualsiasi titolo. Art. 6 Tutti gli attrezzi, utensili, mezzi d opera e materiali necessari per l espletamento del servizio saranno forniti dalla ditta appaltatrice. I vari trattamenti previsti devono basarsi sulla meccanizzazione e sull adozione di tecniche e di prodotti di alta qualità e resa. L impresa dovrà predisporre l uso e l impiego di macchine ed attrezzature nel modo più razionale, tenendo presente la possibilità ed i limiti che vi sono nella meccanizzazione dei lavori di pulizia; l impiego degli attrezzi e delle 3 di 7

4 macchine, la loro scelta e le caratteristiche tecniche, devono essere perfettamente compatibili con l attività prevista, tecnicamente efficienti e mantenute in perfetto stato di pulizia e funzionamento. Tutte le macchine per la pulizia devono essere conformi alle prestazioni antinfortunistiche vigenti in Italia e nelle U.E. e devono soddisfare le disposizioni legislative e regolamentari in materia di tutela della sicurezza e salute degli operatori e di terzi; Per quanto riguarda la sicurezza elettrica esse dovranno essere adeguate sia come alimentazione sia per il tipo di ambiente in cui verranno utilizzate (es. ambienti umidi, ecc.) Il livello di rumore generato dalle macchine dovrà rispondere ai requisiti previsti dalla normativa vigente. La Ditta deve presentare un elenco comprensivo di numero e caratteristiche tecniche delle attrezzature e macchine che intende adoperare all interno della struttura ed un elenco che specifichi la loro distribuzione per area di utilizzo. Tale elenco dovrà essere fornito in copia all Ufficio Amministrativo per le verifiche necessarie. Tutte le macchine e le attrezzature di proprietà della Ditta devono essere contraddistinte da targhetta indicante la propria ragione sociale. I prodotti occorrenti per il servizio di pulizia dei locali, il cui acquisto è totalmente a carico della ditta aggiudicataria, quali disinfettanti, detersivi, cere, ecc., devono essere rispondenti alle normative vigenti in Italia, devono risultare atossici, biodegradabili al 90%, testati e differenziati per le diverse operazioni, rispondenti alla normativa vigente per quanto riguarda etichettatura, dosaggi, pericolosità, biodegradabilità, ecc. L appaltatore è responsabile della custodia dei macchinari ed attrezzature di cui ai precedenti commi, dei materiali che dovranno essere riposti in appositi locali adibiti a quest uso e dovranno inoltre essere ben conservati (taniche chiuse non sottoposte a diluizione), nonché dei danni causati dall utilizzo degli stessi al Comune o a terzi, in conseguenza del servizio conferito. L'Amministrazione Comunale non sarà responsabile in caso di danni o furti. Non devono essere presenti bottiglie o barattoli o fustini anonimi, privi delle necessarie indicazioni e diciture. E vietato l uso di prodotti tossici e/o corrosivi. In nessun caso, per pavimenti, zoccoli, battiscopa pareti e loro rivestimenti infissi, ecc. vanno utilizzati prodotti o mezzi che possono produrre sugli stessi, aggressioni chimiche o fisiche. Per l esecuzione del servizio il Comune fornirà l energia elettrica e l acqua necessaria; in caso di mancanza di acqua la ditta dovrà provvedere a proprie spese e per tutto il periodo necessario senza ulteriore aggravio di spesa per l Ente. La mancanza di energia o di acqua non costituirà giustificazione per l appaltatore per le inadempienze contrattuali. Art. 7 L appalto avrà la durata di anni cinque a decorrere dalla data di affidamento. 4 di 7

5 Art. 8 L appaltatore risponderà verso il Comune per qualsiasi danno arrecato dai suoi dipendenti nello svolgimento del lavoro, al patrimonio pubblico, alle suppellettili ed al carteggio. Nell esecuzione dei lavori la ditta assuntrice dovrà adottare di propria iniziativa tutti i provvedimenti e cautele atte ad evitare danni a persone o cose. In caso di infortunio sono a suo carico gli indennizzi a favore di chiunque ne abbia diritto dichiarando di ritenere sollevata l Amministrazione comunale da qualsiasi responsabilità penale o civile o pretese collegate. Art. 9 Nei lavori la ditta impiegherà personale di assoluta fiducia e di provata riservatezza, il quale dovrà astenersi dal manomettere e prendere conoscenza di pratiche, documenti e corrispondenza ovunque posti. L Amministrazione si riserva la facoltà di esercitare la più ampia sorveglianza sul tipo di organizzazione del servizio e sulle operazioni di pulizia, sui detersivi e detergenti usati, sulle attrezzature. Le prestazioni saranno effettuate con idoneo e qualificato personale in numero di unità sufficienti ad assicurare il regolare funzionamento del servizio. Detto personale indosserà tuta o camicie da lavoro, con distintivo o contrassegno dell impresa e tesserino di riconoscimento con foto e dati anagrafici dell operatore. L Impresa appaltatrice dovrà far conoscere preventivamente e dopo la firma del contratto e comunque prima dell inizio dell appalto, le generalità delle persone dipendenti che saranno impegnate per l esecuzione del servizio presso ciascun plesso e loro eventuali variazioni. Art. 10 Il piano delle misure per la sicurezza fisica dei lavoratori, previsto dal Decreto Legislativo n.81/2008, deve essere consegnato all Amministrazione e messo a disposizione delle autorità competenti preposte alla verifica ispettiva di controllo dei cantieri, prima dell inizio dei lavori. Prima dell assunzione del servizio l impresa dovrà indicare il nominativo dei propri responsabili per la sicurezza e per la gestione del contratto. Art. 11 La Ditta si obbliga ad applicare integralmente nei confronti dei lavoratori le risultanti dai contratti collettivi di lavoro della categoria, nonché le condizioni risultanti dalle successive modifiche ed integrazioni ed in genere ad ogni altro contratto collettivo applicabile successivamente stipulato per la categoria stessa. Il medesimo obbligo vale relativamente alle assicurazioni sociali, tributari ed 5 di 7

6 infortunistiche, restando inteso che ogni e qualsiasi onere derivante sarà a carico della ditta appaltatrice. La documentazione dell avvenuta denuncia agli enti previdenziali ed assicurativi deve essere presentata prima dell inizio dei lavori e comunque entro 30 giorni dalla data del verbale di consegna. L Amministrazione procederà al pagamento del corrispettivo dovuto alle imprese di pulizia, previo esibizione da parte di queste ultime della documentazione attestante il versamento dei contributi previdenziali e dei contributi assicurativi obbligatori per gli infortuni sul lavoro e le malattie professionali dei dipendenti. Art. 12 E facoltà del Comune di Sant Agata de Goti di affidare alla ditta aggiudicataria, nel corso di validità del contratto, altri presidi oltre quelli di cui all art. 1. In tal caso per le prestazioni richieste l importo verrà determinato al mq. per intervento quotidiano di superficie netta, calcolato sulla base dell offerta presentata in sede di aggiudicazione, con servizio offerto alle stesse modalità e condizioni del presente capitolato. Art. 13 Sono considerati imprevedibili ed a carattere non continuativo, gli interventi da eseguire sia sulle aree e locali previsti dal capitolato che in aree e locali non previsti dal presente capitolato, in occasioni di feste, lavori straordinari, ecc. Detti interventi dovranno essere richiesti in forma scritta da parte del responsabile del servizio alla ditta aggiudicataria, che si attiverà entro 24 ore dalla comunicazione. I lavori di pulizia straordinaria dovranno essere eseguiti senza interruzioni, salvo diverse disposizioni della Committenza e verranno fatturati a parte previa approvazione imponibile da parte del Responsabile del Servizio. Al termine dell'esecuzione delle pulizie straordinarie gli operatori dell'impresa dovranno sottoporre alla firma della persona indicata come referente un attestato di regolare esecuzione dei lavori che dovrà essere allegato a cura della ditta appaltatrice alle relative fatture. A tal fine l impresa sarà tenuta in sede di offerta ad indicare il corrispettivo richiesto a mq. per le suddette pulizie straordinarie. Art. 14 E fatto assoluto divieto alla ditta di cedere in subappalto in tutto o in parte il servizio affidato. Art. 15 La cauzione definitiva a garanzia della regolare conduzione del contratto dovrà essere 6 di 7

7 costituita nella misura e nei modi previsti dall 113 comma 1 del D. Lgs.163/2006 e s.m.i. Art. 16 Le spese e i diritti inerenti e conseguenti al contratto sono a carico della ditta aggiudicataria, eccetto l I.V.A. che rimane a carico del Comune di Sant Agata de Goti. Art. 17 I pagamenti delle spettanze verranno eseguiti a 90 giorni dalla data di ricezione delle fatture a mezzo mandato sulla Tesoreria Comunale Banca Popolare di Novara, Filiale di Sant Agata de Goti - ovvero in caso di cambio di titolare della Tesoreria, sulla diversa Tesoreria il cui nominativo sarà tempestivamente comunicato. Art. 18 La ditta si impegna ad osservare tutte le norme di cui al presente disciplinare nonché, per quanto in esso non espressamente disciplinato, tutte le disposizioni di legge, regolamenti e norme ufficiali relative al tipo di servizio espletato, nonché quelle che venissero emanate nel corso dell appalto. Art. 19 L appalto sarà affidato con le modalità stabilite dall art. 125 comma 9 del D.Lgs. 163/2006, in ottemperanza a quanto contenuto nel Regolamento Comunale per l esercizio dei lavori, servizi e forniture in economia approvato con Deliberazione di C.C. n. 18 del e con le ulteriori modifiche ed integrazioni approvate con deliberazione di C.C. n. 50 del Art. 20 L importo a base d asta è fissato in Euro ,00 all anno per un importo complessivo triennale di Euro ,00, compreso Euro 3.037,65 per oneri della sicurezza non soggetti a ribasso ed oltre IVA, da liquidare in ratei mensili posticipati previo verifica degli adempimenti indicati dall art. 11 del presente capitolato. Art. 21 Le modalità di partecipazione alla gara e la documentazione da presentare, sono contenute nel bando di gara. Art. 22 l Impresa, ove non si proceda con l accordo bonario ai sensi del D.Lgs. 163/2006, è demandata al giudice ordinario presso il Tribunale di Benevento. 7 di 7