PROVINCIA DI PARMA VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE

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1 COMUNE DI TRECASALI PROVINCIA DI PARMA Deliberazione n. 121 in data COPIA Comunicata ai Capigruppo Consiliari in data VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE OGGETTO: CONTRATTO DI LOCAZIONE DI NATURA TRANSITORIA IMMOBILE DI PROPRIETA' COMUNALE POSTO IN VIA ROMA N. 4 GIA' ADIBITO AD AMBULATORIO MEDICO L anno duemiladodici addì ventisette del mese di settembre alle ore 20:50 nella sala delle adunanze, nei modi prescritti, vennero oggi convocati a seduta i componenti la Giunta Comunale. All'appello risultano: BERNARDI NICOLA SINDACO Presente GAIBANI MASSIMINO ASSESSORE Presente LOMMI PAOLO ASSESSORE Presente MORA PIER LUIGI ASSESSORE Presente VIOLANTE ELISA ASSESSORE Presente ZANICHELLI IGINO VICE-SINDACO Presente Totale presenti : 6 Totale assenti : 0 Assiste il Segretario Comunale Sig. Dott. PASTORE FELICE ANTONIO il quale provvede alla redazione del presente verbale. Essendo legale il numero degli intervenuti, il Sig. Dott. BERNARDI NICOLA nella sua qualità di Sindaco assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell'argomento sopra indicato G.C. n. 121 del 27 SETTEMBRE 2012

2 LA GIUNTA COMUNALE RICHIAMATA la propria deliberazione n. 380 del 28 novembre 1994 con la quale veniva locato l ambulatorio comunale di Via Roma n. 4, nel Capoluogo al dott. Sarkissian Rouben Salmassi, medico di base, con decorrenza dal 1 Gennaio 1995; VISTI: - la nota (ns. protocollo numero 5161 del 25 Settembre 2012) con la quale il dott. Sarkissian comunica che a decorrere dal 1 Ottobre 2012 lascerà i locali locati per cessazione dell attività professionale; - la richiesta della dott.ssa Adorni Antonia (ns. protocollo numero 5160 del 25 Settembre 2012) di poter subentrare nella conduzione dell ambulatorio avendo accettato l incarico provvisorio di medicina primaria per la temporanea copertura della zona carente nel Comune di Trecasali; RITENUTO di accogliere la richiesta della dott.ssa Adorni mantenendo inalterato il canone mensile di locazione del precedente contratto e inoltre prevedendo una durata contrattuale di anni uno con facoltà di recesso anticipato in considerazione dell incarico transitorio conferito alla stessa dall Azienda USL; CONSIDERATO: - che il Comune di Trecasali ha sottoscritto in data 2 Agosto 2012 con l Azienda U.S.L. un apposita intesa per l attivazione di un progetto di integrazione dell assistenza primaria svolta nel comprensorio del Comune di Trecasali tramite la medicina di gruppo composta da medici di medicina generale e pediatri di libera scelta convenzionati con S.S.N.; - che a tale scopo l Amministrazione Comunale di Trecasali si è resa disponibile a concedere in locazione i locali idonei ad uso ambulatorio, ubicati nell immobile comunale Palazzo Pizzetti attualmente in ristrutturazione; - che la consegna dei nuovi ambulatori è prevista per la prima parte del prossimo anno per cui si ritiene sufficiente stipulare con la Dott.ssa Adorni un contratto di natura transitoria per la locazione temporanea dell ambulatorio sito in Via Roma; VISTO il relativo schema di contratto predisposto dagli Uffici e ritenutolo meritevole di approvazione, allegato alla presente; VISTO il Decreto Legislativo 18 agosto 2000 n. 267, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 162/L del 28 Settembre 2000, avente all oggetto Testo unico delle leggi sull ordinamento degli Enti Locali, ed in particolare l articolo 107 comma 5 in materia di separazione tra funzioni di indirizzo politico ed attività di gestione; VISTI i pareri favorevoli circa la regolarità tecnica e contabile della proposta di deliberazione espressi in data 27 Settembre 2012 dal Responsabile del IV Settore Edilizia Privata, Ambiente, Patrimonio Arch. Alessandro Rossi e del II Settore - Affari Economici e Finanziari - rag. Robetta Annuiti, ai sensi dell articolo 49, comma 1, del Decreto Legislativo 18 Agosto 2000 n. 267; CON VOTAZIONE unanime resa nei modi e forme di legge DELIBERA DI LOCARE in via transitoria, per le motivazioni indicate in premessa, alla dott.ssa Adorni Antonia l ambulatorio comunale del capoluogo, posto in Via Roma n. 4, per un periodo di anni uno a decorrere dal 1 Ottobre 2012 e per il canone mensile di Euro 336,66=; G.C. n. 121 del 27 SETTEMBRE 2012

3 DI AUTORIZZARE il Responsabile del IV Settore Edilizia Privata, Ambiente e Patrimonio Arch. Alessandro Rossi, a predisporre gli atti necessari per la stipula del relativo contratto di locazione; DI DICHIARARE, per l urgenza, il presente atto immediatamente eseguibile a seguito di separata unanime votazione, ai sensi dell articolo 134, 4 comma, del Decreto Legislativo 18 Agosto 2000 n. 267; DI COMUNICARE la presente deliberazione, contestualmente alla sua affissione all Albo Pretorio Comunale, ai Capigruppo Consiliari ai sensi e per gli effetti dell articolo 125 del Decreto Legislativo 18 Agosto 2000 n G.C. n. 121 del 27 SETTEMBRE 2012

4 Pareri resi ai sensi dell articolo 49 comma 1 del Decreto Legislativo 18 Agosto 2000 n. 267 in data PARERE SULLA REGOLARITA TECNICA: Si esprime parere favorevole: IL RESPONSABILE DEL IV SETTORE EDILIZIA PRIVATA, AMBIENTE E PATRIMONIO F.to Arch. Alessandro Rossi PARERE SULLA REGOLARITA CONTABILE: Si esprime parere favorevole: IL RESPONSABILE DEL II SETTORE AFFARI ECONOMICI E FINANZIARI F.to Rag. Roberta Annuiti Letto, confermato e sottoscritto qui di seguito e a margine di ciascun foglio: IL PRESIDENTE F.to BERNARDI NICOLA L ASSESSORE F.to GAIBANI MASSIMINO F.to PASTORE FELICE ANTONIO Pubblicata all Albo Pretorio del Comune di Trecasali per 15 giorni consecutivi a partire da oggi come prescritto dall articolo 124 del Decreto Legislativo 18 Agosto 2000 n Comunicata ai Capigruppo Consiliari Protocollo numero 5833 Trecasali, lì F.to PASTORE FELICE ANTONIO COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE. TRECASALI, Lì CERTIFICATO DI ESECUTIVITA Il sottoscritto Segretario Comunale, visti gli atti d ufficio, attesta che la suestesa deliberazione: Ai sensi dell articolo 124 del Decreto Legislativo 18 Agosto 2000 n. 267 è stata affissa all Albo Pretorio Comunale per 15 giorni consecutivi dal al Ai sensi dell articolo 125 del Decreto Legislativo 18 Agosto 2000 n. 267, contestualmente alla sua pubblicazione all Albo Pretorio Comunale, è stata comunicata ai Capigruppo Consiliari (protocollo numero 5833); e che la presente deliberazione è divenuta ESECUTIVA il in quanto: sono decorsi dieci giorni dalla data di inizio della pubblicazione all Albo Pretorio Comunale (Articolo 134 comma 3 del Decreto Legislativo 18 Agosto 2000 n. 267). Trecasali, lì F.to PASTORE FELICE ANTONIO La presente deliberazione è stata ripubblicata all Albo Pretorio Comunale per altri 15 giorni consecutivi dal al La presente deliberazione è stata ratificata con successiva deliberazione del Consiglio Comunale n. del G.C. n. 121 del 27 SETTEMBRE 2012

5 ALLEGATO ALLA DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 121 DEL 27 SETTEMBRE 2012 REP. N. scritture private CONTRATTO DI LOCAZIONE DI NATURA TRANSITORIA DI IMMOBILE DI PROPRIETA COMUNALE SITO IN TRECASALI, VIA ROMA N. 4 GIA ADIBITO AD AMBULATORIO MEDICO - PERIODO ANNI UNO DECORRENTI DAL Canone mensile Euro 336,66 (euro trecentotrentasei/66) L anno DUEMILADODICI il giorno del mese di nella residenza comunale di Trecasali, con la presente scrittura privata da valersi ad ogni effetto di legge, tra: ======= - COMUNE DI TRECASALI (Codice Fiscale e Partita IVA ), rappresentato da ALESSANDRO ROSSI, nato a Parma il , Responsabile del IV Settore - Edilizia Privata, Ambiente, Patrimonio, domiciliato per la carica presso la Sede Comunale, il quale interviene al presente atto in esecuzione alla deliberazione di Giunta Comunale n. 121 del , il quale dichiara di agire esclusivamente in nome, per conto e nell interesse dell Amministrazione che rappresenta, di seguito nominato locatore; === - Dott.ssa ANTONIA ADORNI, nata a Reggio nell Emilia il e residente in Collecchio (PR) in Via Scodoncello n. 44, Codice Fiscale DRNNTN77L46H223W, Partita IVA , di professione Medico Chirurgo Specialista in Cardiologia e in Medicina Generale, attualmente convenzionato con l Azienda Unità Sanitaria Locale di Parma in virtù dell attribuzione di incarico provvisorio in codesto Comune da parte della stessa A.U.S.L., e che interviene, agisce e stipula esclusivamente nell interesse proprio, di seguito denominata conduttore; ======================= PREMESSO: ============================================= - che con deliberazione di Giunta Comunale n. 121 del 27 Settembre 2012, dichiarata immediatamente eseguibile, si stabiliva di concedere in locazione alla dott.ssa Antonia Adorni i locali, già concessi in uso al dott. Sarkissian Rouben Salmassi, Medico di Medicina Generale, siti in Trecasali Via Roma n. 4 di proprietà comunale (di mq. 64) al fine di adibirli ad uso ambulatorio medico di base. ============= - che con determinazione n. del.. veniva approvato il presente contratto di locazione di natura transitoria; ================== Tutto ciò premesso, approvato e ritenuto quale parte integrante del presente atto, le parti come sopra costituite, convengono e stipulato quanto segue: ===== Articolo 1 - Il locatore cede in locazione transitoria per mesi dodici decorrenti dal al conduttore che accetta i locali siti in Via Roma n. 4, di proprietà comunale (mq. 64), identificati al Foglio 7, Mappale 353, Sub. 2 del N.C.E.U del Comune di Trecasali, al fine di adibirli ad uso ambulatorio medico;==== Articolo 2 Il conduttore dovrà valersi della cosa locata ad uso ambulatorio medico e non altrimenti. Nel caso in cui egli muti l uso convenuto il contratto è risoluto di diritto ai sensi dell articolo 1456 Codice Civile. Non potrà apporvi innovazione, addizioni o migliorie, senza il preventivo permesso scritto dell Amministrazione; Articolo 3- Le parti danno atto che le esigenze che giustificano la transitorietà del contratto sono le seguenti: = - sono in fase di completamento le opere di ristrutturazione dell immobile comunale sito in Trecasali capoluogo denominato Palazzo Pizzetti che prevedono, anche sulla base di specifica intesa con l Azienda USL di Parma la cessione di nuovi ambulatori destinati alla medicina di gruppo composta da Medici di Medicina Generale e Pediatri di Libera Scelta convenzionati con il S.S.N.; == - il conduttore ha ricevuto dall Azienda USL incarico provvisorio di anni uno come Medico di Medicina Generale Convenzionato, a partire dal 1 di Ottobre 2012 per la temporanea copertura della zona carente nel Comune di Trecasali; == G.C. n. 121 del 27 SETTEMBRE 2012

6 Articolo 4 - Il canone di locazione è convenuto in euro 336,66 mensili; Importo che il conduttore si obbliga a corrispondere in rate mensili anticipate, di norma entro il giorno 10 del mese, a mezzo di bonifico bancario, ovvero versamento in contanti presso la tesoreria ovvero ancora al domicilio del locatore presso i servizi finanziari dell amministrazione. =============== Articolo 5 Non è previsto deposito cauzionale. ======================= Articolo 6 La durata della locazione è di mesi dodici decorrenti dal =========== E data comunque facoltà al conduttore di recedere dal contratto in ogni momento con un preavviso di mesi uno. Articolo 7 Il conduttore dichiara di aver visionato i locali e di averli trovati adatti all uso convenuto e così di prenderli in consegna nello stato evidenziato nella relazione di consistenza sottoscritta dal concessionario e dal locatore in data 15 ottobre Il conduttore si impegna a riconsegnare l unità immobiliare locata nello stato medesimo in cui l ha ricevuta salvo il deperimento d uso, pena il risarcimento del danno. ===== Articolo 8 Il conduttore esonera espressamente il locatore da ogni responsabilità per i danni diretti o indiretti che potessero derivargli da fatto dei dipendenti del locatore medesimo nonché per interruzioni incolpevoli dei servizi. ========================= Articolo 9 - Sono interamente a carico del conduttore le spese relative alle utenze (acqua, luce, gas ecc..) oltre a quelle spese di ordinaria minuta manutenzione. ============== Articolo 10 - E fatto divieto al concessionario di cedere il contratto di locazione o di sublocare in tutto o in parte i locali oggetto di detta locazione, pena la risoluzione di diritto del contratto ex articolo 1456 del Codice Civile; Articolo 11 - Per quanto non previsto e convenuto nel presente contratto, le parti si richiamano alle norme del codice civile in materia di locazioni ed all applicazione della Legge 27 Settembre 1978 n. 392 e successive modifiche e integrazioni, nonché alle prescrizioni del vigente regolamento di contabilità generale dello Stato; Articolo 12 Tutte le spese inerenti e conseguenti al presente contratto (carta bollata, diritti di segreteria, imposta di registro) sono a carico del conduttore.=== Articolo 13 A tutti gli effetti del presente contratto, comprese la notifica degli atti esecutivi, e ai fini della competenza a giudicare, il conduttore elegge domicilio nei locali a lui concessi e, ove egli più non li occupi o comunque detenga, presso l'ufficio di segreteria del Comune proprietario. ======== Qualunque modifica al presente contratto non può aver luogo, e non può essere provata, se non con atto scritto. Le parti si autorizzano reciprocamente a comunicare a terzi i propri dati personali in relazione ad adempimenti connessi col rapporto di locazione (Decreto Legislativo n. 196/2003). =========== Letto, approvato e sottoscritto ========================== IL LOCATORE p. IL COMUNE DI TRECASALI Alessandro Rossi IL CONDUTTORE Antonia Adorni G.C. n. 121 del 27 SETTEMBRE 2012