Provincia di Brescia SERVIZIO LL.PP.

Dimensione: px

Iniziare la visualizzazioe della pagina:

Download "Provincia di Brescia SERVIZIO LL.PP."

Giuseppa Rizzo
6 anni fa
Visualizzazioni

1 &2081(',9(52/$1829$ Provincia di Brescia SERVIZIO LL.PP. 8IILFLR7HFQLFR&RPXQDOH 3(5,=,$',67,0$ /2772 DUHDDUWLJLDQDOHLQ9LDGHOO $UWLJLDQDWR )RJOLRPDSS GLSURSULHWjGHO&RPXQHGL9HURODQXRYD 6HWWHPEUH

2 67,0$',9$/25('(/7(55(12 *(1(5$/,7$ '(/3(5,72,1&$5,&$72 &RJQRPH/DQ]L 1RPH$OEHUWR QDWRLO Residente a Via n. Prov. Tecnico Comunale del Comune di Verolanuova Piazza Libertà Verolanuova (BS). 8%,&$=,21('(/7(55(12 Comune: Verolanuova Via dell Artigianato Provincia di Brescia Densità abitativa Localizzazione Densamente mediamente scarsamente inadeguato x Centrale semicentrale periferica frazione x Contesto di Pianura Collinare Montano Lacustre/marittimo x,'(17,),&$=,21('(/7(55(12 Trattasi di area a verde pubblico, con già installata una stazione di lavaggio automezzi, derivato dal ridimensionamento del mappale n. 636 del fg. 15 del Comune di Verolanuova. Zona P.G.T. vigente: zona SP P2 Verde Pubblico.

AREE E ATTREZZATURE PER SERVIZI PUBBLICI E DI INTERESSE PUBBLICO AL SERVIZIO DEGLI INSEDIAMENTI PRODUTTIVI (SP-P) SP P2 verde pubblico 1 Destinazione d'uso ammessa e modalità di intervento a) In

verde e della sua specifica utilizzazione; c) Sono vietate le destinazioni: ca) la residenza (esclusa quella per personale di custodia); cb) il commercio e il direzionale; cc) le attività produttive,

3 AREE E ATTREZZATURE PER SERVIZI PUBBLICI E DI INTERESSE PUBBLICO AL SERVIZIO DEGLI INSEDIAMENTI PRODUTTIVI (SP-P) SP P2 verde pubblico 1 Destinazione d'uso ammessa e modalità di intervento a) In dette zone potranno essere realizzati: giardini pubblici, verde di arredo urbano e di rispetto, percorsi pedonali e ciclabili; b) In dette zone sono ammesse opere di arredo urbano al servizio del verde e della sua specifica utilizzazione; c) Sono vietate le destinazioni: ca) la residenza (esclusa quella per personale di custodia); cb) il commercio e il direzionale; cc) le attività produttive, artigianali e industriali. d) Non è ammessa l edificazione se non la costruzione di opere di recintazione e volumi tecnici infrastrutturali (cabine elettriche, per rete telefoniche, gas ecc.) nella misura massima del 10% del lotto. e) L attuazione può avvenire mediante interventi diretti da parte di Amministrazioni od Enti Pubblici o attraverso Piani Esecutivi di iniziativa privata convenzionati con l'amministrazione Comunale. Estratto di mappa del P.G.T. vigente.

4 '(6&5,=,21('(// $5($ Attualmente l area risulta pavimentata con asfalto e delimitata da recinzione completa di cancelli carrai. Sono già previsti tutti gli allacci alle reti di urbanizzazione primaria. '$7,&$7$67$/,'(// 81,7$,002%,/,$5( TERRENO mappale intero Catasto di Brescia Foglio: 15 Mappale 636 Subalterno: Qualità: Seminativo Irriguo Classe: 1 Superficie mq ,00 deduzione: I24A Reddito domenicale: ¼ Reddito agrario: ¼ Area da stralciare al mappale 636 = mq ,00 *,8',=,26,17(7,&2',67,0$'(// $5($&RQVLVWHQ]DFRPPHUFLDOH descrizione Unità Misura Sup. Com. % TOTALE Mapp. 636 mq 3.100,00 100% 3.100,00 Detrai area pubblica su mapp 636 mq ,00 36% ,00 totale mq 0 64% 2.020,00 6(59,78 *5$9$17, - attiva di Gasdotto - contratto di affitto in essere con ditta privata con possibilità di prelazione sulla vendita dell area. - roggia tombinata all interno della proprietà esclusa dal lotto in vendita. Riferimento dei prezzi delle quotazioni terreni degli atti di compravendita stipulati nell ultimo anno di esercizio dal Comune di Verolanuova $QQR6HPHVWUH 3URYLQFLDBRESCIA

5 &RPXQHVEROLANUOVA )DVFLD]RQDARTIGIANALE *LXGL]LRVLQWHWLFRGL6WLPDSHUWHUUHQRXUEDQRDGXVRSURGXWWLYRDUWLJLDQDOH Tutto ciò premesso e considerato, tenuto conto delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche del bene oggetto di stima, costituito da terreno seminativo irriguo, con destinazione edificabile, dell ubicazione, qualità classe, appetibilità e collocabilità, delle servitù gravanti tra cui il vincolo di prelazione alla società locataria con la quale è in corso regolare contratto d affitto, delle transazioni relative a terreni analoghi già intervenute, si ritiene che il più probabile prezzo di mercato del terreno oggetto di stima, nella concreta situazione attuale, debba essere determinato in: Superficie Commerciale sopra calcolata: Terreno mq ,00 x ¼PT ¼ 7RWDOH ¼ GLFHVL(XURQRYDQWDPLOD Il valore peritato prescinda da qualsiasi peso, servitù, onere e gravame, palese od occulto, non menzionato nella presente relazione. tiene presente le argomentazioni svolte nei paragrafi sopra descritti, che si intendono qui richiamate; presuppone il verificarsi delle condizioni indicate in narrativa che si ritengono essenziali; ha riferimento alle condizioni del mercato immobiliare in essere. le dimensioni del lotto saranno verificate in sede di frazionamento. Verolanuova, Il tecnico Comunale Arch. Alberto Lanzi Elenco allegati: x foto x visura catastale x scheda o mappa catastale x certificato di destinazione urbanistica x elaborato planimetrico

6 Estratto google map. Estratto di mappa Catastale.

Documenti analoghi

Provincia di Brescia SERVIZIO LL.PP.

&2081(',9(52/$1829$ Provincia di Brescia SERVIZIO LL.PP. 8IILFLR7HFQLFR&RPXQDOH 3(5,=,$',67,0$ /2772 DUHDHGLILFDELOHLQ9LDGHOOD0HFFDQLFD )RJOLRPDSSSS GLSURSULHWjGHO&RPXQHGL9HURODQXRYD 6HWWHPEUH 67,0$',9$/25('(/7(55(12