OPERE SOCIALI DI N.S. DI MISERICORDIA

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1 Copia A.S.P. OPERE SOCIALI DI N.S. DI MISERICORDIA SAVONA N. 40 del Registro delle deliberazioni Seduta del 29/04/2014 OGGETTO: Proposta avanzata dalla Provincia Ligure Padri Somaschi riguardante le unità immobiliari site in Via Boselli, n. 8 int. 4 e 6, Savona. L'anno duemilaquattordici addí ventinove del mese di aprile alle ore 14,30 in Savona e nella solita sala delle adunanze in Via Paleocapa N 4, previe le formalitá prescritte per la convocazione, si é riunito il Consiglio di Amministrazione nelle persone dei Signori: Presente Assente Presidente Sig.ra Donatella Ramello P Consigliere Sig. Massimo Fantoni A Consigliere Sig. Vincenzo Catalano P Consigliere Sig. Carlo Cipollina P Consigliere Sig. Pietro Li Calzi P Consigliere Rag. Lorenzo Prando P Assiste il Direttore Dott.ssa Mara Cervetto. Riconosciuto legale il numero degli intervenuti, la Sig.ra Donatella Ramello nella Sua qualitá di Presidente, assume la Presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell'oggetto su indicato. Pagina 1 di pagine 6 della delibera n. 40/2014

2 ILCONSIGLIODIAMMINISTRAZIONE Visti: -lalegge8novembre2000,n.328(leggequadroperlarealizzazionedelsistemaintegratodi interventieservizisociali); -ild.lgs.4maggio2001,n.207(riordinodelsistemadeleistituzionipubblichediasistenzae beneficenza); -laleggeregionale 24 maggio 2006 n. 12(Promozione delsistemaintegrato diservizi sociosanitari)esuccesivemodificazioni,conparticolareriferimentoagliart.21eart.22,relativi aleaziendepubblichediservizialapersona; -ild.p.g.reg.liguria18marzo2003,n.6/reg(regolamentoregionaleperlaclasificazionee trasformazionedeleistituzionipubblichediasistenzaebeneficenza)esuccesivemodificazioni eintegrazioni; -ilvigentestatutodel Azienda(approvatocondeliberazioneGiuntaRegionalen.1658del16 dicembre2003esuccesivemodificazioniedintegrazioni); -ilvigenteregolamentoperlagestionedelpatrimonioimmobiliaredel Azienda(approvatocon deliberazionen.92del esucc.modificatocondeliberazionen.36del ); Premeso: chesisonoresidisponibilidueappartamentidiproprietàdel Azienda,sitiinSavona,Via Boseli,n.8int.4e6; che èpervenutadapartedelaprovincia LigurePadriSomaschi,c/o L ancora di Varazze,larichiestadiafitodeisuddetiimmobilifinalizzataalarealizzazionedel serviziodiaccoglienzaperiminoriegiovaniadulti,comedaprogetodeldistretosocio Sanitarion.7Savonese,cheprevedel accoglienzael asistenzain appartamentiproteti di giovaniin dificoltà,seguiti daeducatori dela Comunitàcheavràilruolo di colegamentotraglistesiedilmondoesterno,ondefavorirnel inserimentoal internodel contestosocialedegliadulti; chelasuddeta Congregazione opera datempoesenzafini dilucro nelsetore del asistenzadeldisagiosociale,inparticolareriguardominoristranieri; chelaprovincialigurehagiàinlocazionedal Aziendaunaloggiosituatonelsuddeto stabile,giàdal2005; cheilvigentestatutoprevedechel Aziendaposaperseguirecolaborazioniistituzionali con ogni altra amministrazione pubblica,istituzione privata delterzosetoree di volontariato,cheoperisenzafinidilucroneisetoridel asistenzaedeiservizisociali; Pagina2dipagine6deladeliberan.40/2014

3 ; Considerato chelaprovincialigurepadrisomaschi,hadichiaratodiaccetaretutelecondizioni principali,cosìcomeriportatenelapartedispositivadelpresenteato,edinparticolaresiè impegnataadefetuareasuacuraespeseimportantiedindispensabililavoriedopereindicati nelapartedispositivadelpresenteprovvedimento; Ritenuto pertantodiaccoglierel istanzadelasuddetacongregazioneperlalocazionedeleunità immobiliarisiteinsavona, Via Boseli,n.8int.4e6,conlaprecisazionechelasuddeta asegnazionerientranelperseguimentodelefinalitàstatutarieedistituzionalidel A.P.S.P.Opere Sociali; convotiunanimi,resineimodidilegge, delibera 1. diconcedereinlocazione,perlemotivazioniesposteinnarativa,alacongregazionedela Provincia LiguredeiPadriSomaschi,c/o L ancora di Varazze, consedelegalein Genova,Piazza Maddalena,n.11,gliimmobilisitiinSavona,ViaBoseli,n.8int.4e6, aduso serviziodiaccoglienzaperiminoriegiovani,aleseguentiprincipalicondizioni oltreaqueled uso: lalocazionedeledueunitàimmobiliarièaduso serviziodiaccoglienzaperiminoriegiovaniadulti,come daprogetodeldistretosociosanitarion.7savonese; laresponsabilitàdelprogetosopraindicatoèdelacomunità Aloggio L ancora,consedein Varazze (Savona),Piazza Mazzini,n.1; duratadelalocazione:daladatachesaràindicatanelrelativocontratodeladuratadiotoanni,rinnovabili alaprimascadenzaperaltriseianni; il canone annuo di locazione, oltre agli oneri accesori, è stabilito in ,00 (quatordicimiladuecentocinquantasei/00),dapagarsiinrate mensilidi 1.188,00ciascuna,entroilgiorno ventidiogni mese.dal1/1/2022ilcanonesaràaggiornatoognianno automaticamenteesenzabisognodi richiestascrita inrelazionealavariazioneaccertatadal ISTATverificatasinelbiennioprecedente (riferimentogiugno giugno)elamisuradel aggiornamentodovràeserequelapiùelevataconsentitadala legge.ilcanonearegimesopraindicatoveràridotoperiprimiseteanniad 177,00mensiliesi daato cheperladeterminazionedelcanoneèstatotenutocontodeilavoricheilcondutoresiimpegnaadeseguire mailcuicostovienedalostesorecuperatoatraversolasuddetariduzionedelcanoneperilprimoperiodo contratuale; èfatoespresodivietoalcondutoredisublocare,concedereincomodatooconferireinsocietà-intutooin parte l immobileinargomento,cosìcomeèfatoespresodivietodicedereotrasferireaqualunquetitoloil contrato,aldifuorideicasiprevistidalalegge; pertantolaviolazioneditalidivieticomporterà Pagina3dipagine6deladeliberan.40/2014

4 automaticamentelarisoluzionedidiritodelcontratodilocazione.qualsiasieventualederogaataledivieto dovràrisultaredaatoscrito; Ilcondutoresiimpegnaadeseguireasuacuraespesetutiilavoriedoperedirestauro,dimanutenzioneedi puliziadicuigliimmobilinecesitanoonecesiteranno,durantetutoilcorsodelalocazione,lavoriedopere cheinognicasoresterannoacquisitiagliimmobilistesie, peresiillocatariononpotràpretendere indennizziorimborsidisorta,salvoperquantoriguardaiseguentiindispensabililavoriedopere,chein particolareilcondutore,sempreasuacuraespese,dovràeseguire,previaapprovazioneesotoilcontrolo del'uficiotecnicodel'azienda,anormadelevigentileggiinmateria: VIA BOSELLI,8INT.4:rifacimentobagnoesistente;creazionedin duenuovibagnicompletipiù lavanderia;realizzazionedinuovoimpiantodiriscaldamentocompletoautonomo;coninstalazionecalderina a metanoconintubamentodelacannafumariaecorpiscaldantiinaluminio;nuovoimpiantoeletrico; sostituzionedegliinfisiesternierealizzazionediverandainaluminiotagliotermico;imbiancaturae rasaturaditutoappartamento;ripristinoporteinterneeportoncinodiingreso. VIABOSELLI,8INT.6:creazionediscalainternacomunicantetraledueunitàimmobiliari;nuovaporzione dipavimentoincorispondenzadelanuovascaladiaccesoecucina;rifacimentobagnoesistente;creazione din 2nuovibagnicompleti;imbiancaturaerasaturaditutoappartamento;sostituzionedegliinfisiesterni; nuovoimpiantoeletrico;demolizionedelcaminetoesistente;sostituzionecalderina,conintubamentodela cannafumaria,verificae mesaanormadel'impiantodiriscaldamentoesistente;ripristinoporteinternee portoncinodiingreso; Ilcondutoresiimpegnaadefetuareapropriacuraespesetutelepraticheamministrativecomunali, variazioni catastali(conla precisazione che sarebbe opportuno, se posibile, mantenere separate catastalmenteledueunitàimmobiliari),progetazionirelativeale modificheesistentie/odaeseguirsi nel'immobile,previaapprovazioneecontrolodapartedel'a.p.s.p.operesociali,compresoilrilasciodei relativicertificatidiconformità. Ilavoridicuisopravengonoconcordementequantificatiin ,00(otantacinquemila/00).Detocosto veràrecuperatodalcondutoresecondoquantoinprecedenzastabilito. Restaconvenutoche,qualunque doveserisultareilcostoefetivo,valutatoaconsuntivodeilavoricuiilcondutoresiobbliga,losteso rinunciaarichiedereogniintegrazione,rimanendoasuocaricol'eventualemaggiorespesa.cosìpureleparti convengonodinonprocedereadalcunconguaglionelcasoilcostoefetivofoseinferiore. Incasodirichiestadapartedel'Aziendadirimesainpristinostatodeglialoggi(eliminazionedel colegamentointerno),taledivisionepotrebbecomportarelacoresponsionedeglioneridiurbanizzazionea favoredelcomunedisavona,talioneridovrannoeserecorispostidalcondutore. agaranziadidanniaterziedalaproprietà,ilcondutoresiimpegnaastipularepolizzaasicurativaperla responsabilitàcivileeaconsegnarnecopiaal Azienda,entrotremesidaladatadistipuladelcontrato; pertutoquantononespresamenteprevistolalocazioneèregolatadalalegge n.392/1978esuccesive modificazioniedintegrazioni. 2)didemandarealDiretoretutigliadempimenticonseguential asunzionedelpresenteato; Leto,approvatoesotoscrito. Pagina4dipagine6deladeliberan.40/2014

5 IL PRESIDENTE F.TO DONATELLA RAMELLO IL DIRETTORE F.TO MARA CERVETTO CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Il sottoscritto Direttore certifica che il presente atto é stato affisso all'albo di questa Azienda il giorno 5 MAGGIO 2014 e per rimanervi quindici giorni consecutivi ai sensi di legge. Savona, 5 MAGGIO 2014 IL DIRETTORE F.TO MARA CERVETTO NON SOGGETTA A CONTROLLO AI SENSI DELLE NORME VIGENTI IN MATERIA. Copia conforme all originale ad uso amministrativo. Savona, Il Direttore (Dott.ssa Mara Cervetto) Pagina 5 di pagine 6 della delibera n. 40/2014

6 ALLEGATO ALLA DELIBERAZIONE N. 40 DEL 29 APRILE 2014 Parere sulla regolarità amministrativa: POSITIVO IL DIRETTORE F.TO MARA CERVETTO Parere sulla regolarità contabile: POSITIVO IL RESPONSABILE DEL SETTORE ECO.FINANZIARIO TITOLARE DI POSIZIONE ORGANIZZATIVA F.TO FRANCESCO CAZZATO Parere sulla regolarità tecnica: IL RESPONSABILE DEL SETTORE TECNICO TITOLARE DI POSIZIONE ORGANIZZATIVA (Dott. Claudio Berruti) Responsabile del procedimento Estensore del Provvedimento F.TO MONICA BRIANO F.TO DANIELA MERLONE Pagina 6 di pagine 6 della delibera n. 40/2014