CITTA DI MATINO P R O V I N C I A D I L E C C E. Nr. 250 registro deliberazioni Seduta del 28/07/2011

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1 CITTA DI MATINO P R O V I N C I A D I L E C C E Nr. 250 registro deliberazioni Seduta del 28/07/2011 COPIA di Deliberazione della GIUNTA COMUNALE OGGETTO: Acquisto immobile sito in Via Vittorio Emanuele - Liquidazione acconto alla ditta Perdicchia Luigi.- L anno duemilaundici, addì ventotto del mese di luglio alle ore diciassette e trenta minuti nella sala delle adunanze del Comune suddetto, si è riunita la Giunta comunale nelle persone dei Signori: 1) PRIMICERI Dr. Giorgio Antonio - Sindaco - Presidente X PRES. 2) TOMA Dr. Giorgio - Assessore X 3) BARONE Rag. Francesco - Assessore X 4) CATALDI Dr. C. Tiziano - Assessore X 5) INGUSCIO Dr. Vittorio - Assessore X 6) COLUCCIA Dr. Fabrizio - Assessore X 7) COSTANTINO Rag. Antonio - Assessore X 8) BUTERA Dr. Carmelo - Assessore X ASS. Constatata la legalità dell adunanza, il Presidente Sig. Dott. Giorgio PRIMICERI, Sindaco del Comune, dichiara aperta la seduta ed invita la Giunta a deliberare sull oggetto sopra indicato.- Partecipa il Segretario generale del Comune Sig. Dott. Paolo PALLARA.- PARERI AI SENSI DEL T.U.E.L. APPROVATO CON D.LGS. N 267/2000 Visto: Si esprime parere FAVOREVOLE ai sensi dell art. 49 comma 1 D.Lgs. n.267/ in ordine alla regolarità tecnica. Data 22/07/2011 IL RESPONSABILE DEL SETTORE: f.to RENATO DEL PIANO Visto: Si esprime parere FAVOREVOLE ai sensi dell art. 49 comma 1 D.Lgs. n.267/ in ordine alla regolarità contabile. Riferimenti contabili: Cap. 2080/2 (Imp.909 sub 4/10) ,00 Liq.n. 246/11 Data 28/07/2011 IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO: f.to Maria MARSANO

2 LA GIUNTA COMUNALE Premesso: - che è intendimento di questa Amministrazione comunale acquisire al patrimonio immobiliare, un fabbricato sito in questo Comune in Via Vittorio Emanuele e riportato nel NCEU al Foglio n. 13 p.lla n. 878 sub. 2, di proprietà del Sig. Perdicchia Luigi, nato a Matino il , che ha offerto disponibilità in tal senso; Vista la determinazione del Responsabile del Settore Servizi alla Città, R.S. n.ro 63 del 13/04/2011 con la quale, al fine di conseguire elementi di valutazione utili per conseguire il valore dell immobile in questione, è stato conferito incarico professionale per redigere una perizia di stima, per l acquisizione dell immobile sopradescritto all ing: Graziano Giorgio Crusafio, da Matino; Vista la perizia tecnica depositata in data 22 aprile 2011, prot.n.5992, da parte dell ing.graziano Giorgio CRUSAFIO, con allegati: Stima dell immobile; relazione tecnica; Che a seguito di tale incarico l ammontare determinato all immobile, spettante al proprietario del fabbricato da acquisire, in considerazione della posizione dell area su cui insiste, sia dall attuale condizione dello stato del luogo viene quantificato in ,00; Che tale offerta va formalizzata al legittimo proprietario Sig. Perdicchia Luigi, nato a Matino il , che ha offerto disponibilità ad alienare il suddetto bene; Che l Amministrazione Comunale di Matino ha desiderio di pervenire, in tempi brevi, all acquisizione dell immobile riconoscendo un equo indennizzo commisurato al valore dell immobile stesso, come stabilito dalla normativa in vigore ed ha approvato uno schema fax simile di preliminare di compravendita con atto di C.C. n. 5 del ; Vista la deliberazione del Consiglio Comunale n.5 del con la quale veniva approvato il fac simile del preliminare di compravendita; Visto l art.42 comma 2 - lett. L) del T.U.E.L. approvato con D.Lgs. n.267/2000; Atteso che il Responsabile dell ufficio interessato ha espresso parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica, ai sensi dell art. 49 del D.Lgs. n.267/2000; Con votazione espressa nelle forme di legge; DELIBERA 1. Di procedere nelle more del perfezionamento dell atto di compravendita per l acquisto del fabbricato sito in questo Comune in Via Vittorio Emanuele e riportato nel NCEU al Foglio n. 13 p.lla n. 878 sub. 2, di proprietà del Sig. Perdicchia Luigi, nato a Matino il , alla sottoscrizione del preliminare; Deliberazione di Giunta N. 250 del 28/07/2011 2

3 2. di stabilire che le modalità di pagamento avverranno secondo l art.4 del preliminare approvato con delibera di Consiglio Comunale n.5/2011 e precisamente: 6.000,00 (euro seimila) a titolo di caparra penitenziale (o caparra confirmatoria), versata direttamente nelle mani della parte promittente al momento della sottoscrizione del preliminare di compravendita, la sottoscrizione della parte promettente del presente atto, costituisce quietanza dell importo ricevuto; 3.000,00 (euro tremila) come prima rata entro 30 giorni dal preliminare; 3.000,00 (euro tremila) al momento della sottoscrizione del rogito notarile. Il pagamento delle rate in seguito alla sottoscrizione del presente contratto preliminare devono avvenire sempre con assegno circolare entro e non oltre il giorno della loro scadenza; 3. 3.di incaricare lo stesso responsabile per l assunzione di ogni atto inerente e conseguente al presente per il perfezionamento dell intera pratica; 4. di dare attocce la somma di ,00 trova disponibilità sul capitolo di spesa 2080/2 (imp.909 sub.4/10) del bilancio del corrente esercizio finanziario, sul quale graverà l imputazione di spesa.- 5. di dichiarare immediatamente eseguibile il presente atto, ai sensi dell art.134, comma 4, del Decreto Legislativo n. 267/ ) PARTI STIPULANTI Il promittente venditore : CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA IMMOBILIARE Sig. nato a il C.F. ; Sig. nato a il C.F. ; regime patrimoniale(1) nel seguito denominato alienante o " venditore" Il promittente acquirente: Sig. nato a il Deliberazione di Giunta N. 250 del 28/07/2011 3

4 C.F. ; Sig. nato a il C.F. ; regime patrimoniale (1) nel seguito denominato parte acquirente 2) OGGETTO DELLA FUTURA COMPRAVENDITA Con il presente atto, da valere ad ogni effetto e conseguenza di legge, si conviene e stipula quanto segue: il/la signor/a promette la vendita e il/la signore/a promette l'acquisto per sé o persona o persone da nominare all'atto notarile della seguente unità immobiliare: - casa per civile abitazione sita in Via composta nel suo insieme censita sul N.C.E.U. di al foglio particella Sub, (2) - casa per civile abitazione sita in Via composta nel suo insieme censita sul N.C.E.U. di al foglio particella Sub, (3) Confini : Il venditore si impegna inoltre a cedere e comprendere nel prezzo stabilito per l'unità immobiliare oggetto della presente compravendita (4) 3) PROVENIENZA Atto notaio ( event. Denunzia di successione o divisione) 4) PREZZO E MODALITA' DI PAGAMENTO L acquirente si impegna di pagare il prezzo dell'immobile nella misura stabilita di Euro (in parole). L'intero immobile oggetto del presente preliminare di vendita su riportato viene pagato a corpo e non a misura, e i relativi pagamenti verranno eseguiti dalla parte acquirente direttamente e nelle mani della parte promittente con assegni circolari nelle seguenti modalità: a) Euro (in parole) a titolo di caparra penitenziale (o caparra confirmatoria)*, versata direttamente nelle mani della parte promittente al momento della sottoscrizione del presente preliminare di compravendita; la sottoscrizione della parte promittente del presente atto costituisce quietanza dell'importo ricevuto; b) Euro (in lettere) come prima rata entro ; c) Euro (in lettere) al momento della sottoscrizione del rogito notarile. Il pagamento delle rate in seguito alla sottoscrizione del presente contratto preliminare devono avvenire sempre con assegno circolare entro e non oltre il giorno della loro scadenza. 5) FIDEIUSSIONE BANCARIA Deliberazione di Giunta N. 250 del 28/07/2011 4

5 All acquirente sarà consegnata al momento della sottoscrizione del presente atto una fideiussione bancaria da parte del venditore rilasciata dalla banca dell ammontare di Euro (in lettere), somma pari alla caparra penitenziale (o confirmatoria). Ulteriori fideiussioni bancarie pari alle rate da pagare, come previsto al punto 3 (prezzo e modalità di pagamento), saranno consegnate all acquirente al momento del pagamento delle rispettive rate. La somma totale pagata sarà coperta da fideiussione bancaria fino alla stipulazione del rogito notarile. Le spese per la fideiussione bancaria sono a carico del venditore. 6) GARANZIE Il venditore garantisce il bene compravenduto libero da ipoteche, passività immobiliari, da diritti reali di godimento spettanti a terzi ed immune da arretrati di imposte, anche fiscali, libero da oneri e privilegi e da qualsiasi altro vincolo pregiudizievole, bollette gas luce e acqua; dichiara, la parte promittente, inoltre che l'unità in oggetto è stata regolarmente assoggettata ad imposte nell'ultima dichiarazione dei redditi. In merito al disposto dell art. 40 della Legge 47/85 e ss. mm. e integrazioni, nonché del D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 la parte alienante dichiara, che l'immobile oggetto di compravendita è stato costruito con le autorizzazioni amministrative che di seguito si riportano e che successivamente a tali autorizzazioni non è stato eseguito nessun lavoro edile tale da richiedere P.C. o D.I.A.: a) P.C. n. prat. ed. n rilasciata in data reso agibile in data b) D.I.A. prot. n. del ; c) ; In merito all'esatta individuazione catastale la parte alienante garantisce che l'intero immobile è stato regolarmente ed interamente accatastato nella sua intera consistenza, corrispondente allo stato dei luoghi e conformi alle autorizzazioni amministrative su riportate a tal proposito il venditore consegna la seguente documentazione: - estratto di mappa Catastale; - scheda identificativa catastale; - regolamento di condominio e tabella millesimale dell'immobile in oggetto (eventuale); - (eventuale) contratto di locazione; - planimetria; - concessione/licenza edilizia/p.c.; - D.I.A 7) CONSEGNA DELL'IMMOBILE La parte acquirente conseguirà il possesso e il godimento del bene entro e non oltre (inserire data precisa). Al momento della consegna sarà consegnata da parte del venditore la dichiarazione di abitabilità (se non espressamente esonerato dalla parte acquirente). Alla consegna sarà redatto un protocollo sottoscritto da ambo le parti. a partire dalla data di consegna saranno a carico della parte acquirente tutti gli oneri relativi all'immobile compravenduto (e spese condominiali se presenti). 8) ROGITO NOTARILE Il contratto definitivo di compravendita (rogito notarile) sarà stipulato entro e non oltre (inserire data precisa) e dovrà essere effettuato, presso un notaio designato dall acquirente Deliberazione di Giunta N. 250 del 28/07/2011 5

6 9) PENALI In caso di inadempimento della parte venditrice o in caso di ritardo nella consegna, la parte venditrice si obbliga ex art cc di pagare all acquirente Euro per ogni giorno di ritardo. 10) CLAUSOLA RISOLUTIVA ESPRESSA Le parti convengono che l acquirente in caso di ritardo nella consegna dell immobile potrà chiedere la risoluzione del contratto. In questo caso la risoluzione si verifica di diritto secondo quanto stabilito dagli artt cc ss. 11) SPESE Tutte le spese previste per legge e dalla consuetudine ed in particolare spese di notaio e di registrazione contratto sono a carico dell'acquirente. Letto e sottoscritto dalle parti. Matino, Il venditore: (firma) L acquirente: (firma) L acquirente dichiara di aver preso conoscenza di tutte le clausole e condizioni del presente contratto di compravendita e di averle accettate esplicitamente ex art 1341 e 1342 cc. L acquirente:(firma) Deliberazione di Giunta N. 250 del 28/07/2011 6

7 Fatto e sottoscritto; IL PRESIDENTE f.to Dott. Giorgio PRIMICERI IL SEGRETARIO GENERALE %%nomesegretario1%% CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Certifico, io sottoscritto Messo comunale, che copia della presente deliberazione viene pubblicata all Albo online del Comune di Matino il 03/08/2011, ove rimarrà affissa per 15 giorni consecutivi.- Dalla residenza municipale, addi 03/08/2011 IL MESSO COMUNALE A norma del T.U.E.L., approvato con D.Lgs. n 267/2000, si attesta che la presente deliberazione, [X] ai sensi dell art comma (decorsi 10 giorni dalla pubblicazione) [ ] ai sensi dell art comma (immediata esecutività) è esecutiva dal %%dataesecutiva%% IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO COPIA CONFORME Copia conforme all originale in carta libera da servire per uso amministrativo e d ufficio. Deliberazione di Giunta N. 250 del 28/07/2011 7

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