Trieste, 26 19/11/2010. IL PROGETTO La riqualificazione energetica degli edifici

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Irma Tonelli
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1 Dipartimento di Ingegneria Civile ed Ambientale Università degli Studi di Trieste IL PROGETTO La riqualificazione energetica degli edifici Problematiche e vantaggi della riqualificazione energetica di una palazzina Ater a Gorizia Progetto di ricerca in collaborazione con il CONSORZIO PER LO SVILUPPO DEL POLO UNIVERSITARIO DI GORIZIA Eco-sostenibilità dei sistemi insediativi e risparmio energetico ing. Claudia Fedrigo RIQUALIFICAZIONE DI UN EDIFICIO ESISTENTE DI PROPRIETÀ ATER CON L OBIETTIVO DEL RISANAMENTO ENERGETICO IL PROGETTO La riqualificazione energetica degli edifici LA SITUAZIONE DELL EDILIZIA ESISTENTE IN ITALIA RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE in collaborazione con ATER Gorizia Si studia ed attua ancora poco la riqualificazione del patrimonio edilizio esistente. Si lavora su edifici molto energivori: anche con piccoli interventi si possono ottenere grandi benefici. INDUSTRIA 29% EDILIZIA 46% AGRICOLTURA 3% TRASPORTI 22% CONSUMO ENERGETICO MONDIALE Trieste, 26 FRIGORIFERO CLASSE A CASACLIMA BOLZANO CLASSE A 1

2 IL PUNTO DI VISTA DELL ATER IL PUNTO DI VISTA DELL ATER COMPITI E FINALITÀ DELLE ATER Come stabilito dalla L.R. 24/99, le ATER hanno tra i propri compiti e finalità: realizzare gli interventi di ERP gestire, salvaguardare e valorizzare il patrimonio esistente di loro proprietà e quello affidatogli in gestione da altri soggetti pubblici e privati tutelare gli utenti e le categorie meno abbienti IL PUNTO DI VISTA DELL ATER IL PUNTO DI VISTA DELL ATER COMPITI E FINALITÀ DELLE ATER COMPITI E FINALITÀ DELLE ATER Le ATER quindi sono chiamate a fornire soluzioni al disagio abitativo mettendo a disposizione alloggi e servizi adeguati a COSTI SOSTENIBILI per coloro i quali non riescono a soddisfare sul mercato il proprio bisogno abitativo o per ragioni economiche o per assenza di offerta adeguata. Creare un offerta di Edilizia Residenziale Pubblica dove il costo per l utente sia interamente sostenibile e non solo relativamente al canone LA GESTIONE DEL PATRIMONIO E LA TUTELA DEGLI UTENTI Due obiettivi coincidenti quanto si affrontano le tematiche della riqualificazione e del risparmio energetico 2

3 LA SITUAZIONE DEGLI UTENTE DELL ERP LA SITUAZIONE DEGLI UTENTE DELL ERP Il 60% dei nuclei famigliari residenti negli alloggi di ERP gestiti dall ATER ha una situazione economica inferiore a /anno INCIDENZA DEL CANONE SU COSTO COMPLESSIVO ALLOGGIO PER I NUCLEI FAMIGLIARI CON S.E. < /anno 20% 25% 40% Il 60% dei nuclei famigliari residenti negli alloggi di ERP gestiti dall ATER è a rischio di povertà energetica < 5 da 5 a 10 da 10 a 15 Situazione economica espressa in migliaia di Euro LA SITUAZIONE DEGLI UTENTE DELL ERP LA SITUAZIONE DEL PATRIMONIO GESTITO DALL ATER CANONE MEDIO ANNUO E COSTI ENERGETICI PER I NUCLEI FAMIGLIARI CON S.E. < /anno Canone annuo Costo annuo per consumi energetici Costo alloggio annuo complessivo < 5 da 5 a 10 da 10 a Situazione economica espressa in migliaia di Euro DISTRIBUZIONE DEI FABBRICATI IN FUNZIONE DI ANNO DI COSTRUZIONE 55% VECCHI 30% TOTALE FABBRICATI 820 INTERMEDI 15% PRIMA 1961 DAL 1961 AL 1981 DOPO 1981 RECENTI 3

4 LA SITUAZIONE DEL PATRIMONIO GESTITO DALL ATER LA SITUAZIONE DEL PATRIMONIO GESTITO DALL ATER DISTRIBUZIONE DEI FABBRICATI IN FUNZIONE DI TIPOLOGIA IMPIANTO DI RISCALDAMENTO DISTRIBUZIONE DEI FABBRICATI IN FUNZIONE DI ALLOGGI/FABBRICATO TOTALE FABBRICATI % TOTALE FABBRICATI % 5% 65% 33% 9% 3% AUTONOMO CENTRALIZZATO ASSENTE FINO A 6 DA 7 A 12 DA 13 A 24 OLTRE 24 Numero di alloggi per fabbricato LA SITUAZIONE DEL PATRIMONIO GESTITO DALL ATER LA SITUAZIONE DEL PATRIMONIO GESTITO DALL ATER DISTRIBUZIONE DEI FABBRICATI IN FUNZIONE DI ASSETTO DELLA PROPRIETA' 38% 45% TOTALE FABBRICATI 820 Il patrimonio di ERP necessita di radicali e economicamente rilevanti interventi di riqualificazione 17% PROPRIETA' ATER CONDOMINI AMM. ATER CONDOMINI AMM. ESTERNA 4

IL PROGETTO La riqualificazione energetica degli edifici RIQUALIFICARE L ESISTENTE STEP DI PROGETTAZIONE: diagnosi energetica e piano di interventi 1) Rilievo dell esistente (sopralluoghi,

) 2) Analisi energetica dello stato di fatto (software) 3) Diagnosi energetica dell immobile 4) Analisi dei risultati ottenuti in termini tecnici ed economici e definizione della linea di intervento

5 IL PROGETTO La riqualificazione energetica degli edifici RIQUALIFICARE L ESISTENTE STEP DI PROGETTAZIONE: diagnosi energetica e piano di interventi 1) Rilievo dell esistente (sopralluoghi, termografie, ecc.) 2) Analisi energetica dello stato di fatto (software) 3) Diagnosi energetica dell immobile 4) Analisi dei risultati ottenuti in termini tecnici ed economici e definizione della linea di intervento Iniziati i lavori di riqualificazione dell edificio che sta seguendo l iter di certificazione per la CLASSE B CASACLIMA IL PROGETTO Ubicazione dell immobile IL PROGETTO La motivazione della scelta LE MOTIVAZIONI Immobile interamente di proprietà ATER Gorizia Edificio inserito nel programma di manutenzione di ATER Gorizia Presenta un gemello non da riqualificare, almeno nell immediato Tipologia edilizia molto diffusa sia nel parco edilizio di ATER che nel privato Si ritiene che sperimentando e applicando tecniche di riqualificazione energetica su questo immobile tipo si possano facilitare successivi interventi su altri immobili ed incentivare l utenza e i liberi professionisti a realizzare opere di riqualificazione energetica. Edificio ATER appartenente al Progetto INA Casa 5

6 I PASSI DELLA DIAGNOSI ENERGETICA LA RACCOLTA DEI DATI Il primo passo da effettuare per una corretta stesura della diagnosi energetica di un edificio è ricavare quanti più dati possibile sull immobile e sulle sue caratteristiche costruttive. LA RACCOLTA DEI DATI LA RACCOLTA DEI DATI Foto dell esistente per ricavare i dati visibili La TERMOGRAFIA è una tecnica che consente la visualizzazione dei valori di irraggiamento di una qualsiasi superficie mediante apposite strumentazioni e quindi consente di vedere il calore emesso dagli oggetti. 6

IL CALCOLO DEGLI INDICI PRESTAZIONALI IL CALCOLO DEGLI INDICI PRESTAZIONALI ANALISI TERMICA IN CONDIZIONI CLIMATICHE INVERNALI Per S/V = 0,56 m -1 e GG=2333 Sono stati utilizzati 2 software di

7 IL CALCOLO DEGLI INDICI PRESTAZIONALI IL CALCOLO DEGLI INDICI PRESTAZIONALI ANALISI TERMICA IN CONDIZIONI CLIMATICHE INVERNALI Per S/V = 0,56 m -1 e GG=2333 Sono stati utilizzati 2 software di calcolo che hanno fornito risultati simili, considerando anche la geometria semplice dell immobile TERMUS Software Casaclima MURO ESTERNO U = 0.9 W/m 2 K SOLAIO PIANO TERRA U = 0.98 W/m 2 K SOLAIO SOTTOTETTO U = 1.76 W/m 2 K CLASSE E EP i = 156 kwh/(m 2 a) EP i,invol = 129 kwh/(m 2 a) I software sono confrontabili in termini di fabbisogno energetico ideale per mq all anno per il riscaldamento HWB NGF = 139 kwh/(m 2 a) CLASSE F CasaClima LE STRATEGIE DELLA DIAGNOSI ENERGETICA RIDUZIONE DELLE DISPERSIONI TERMICHE 1 passo: COIBENTARE A CAPPOTTO Per la riqualificazione di edifici esistenti, il sistema a cappotto garantisce molti vantaggi. In particolare la continuità dell isolamento termico su tutte le superfici opache permette l eliminazione o la correzione dei ponti termici costituiti da solai, travi e pilastri 7

rialzato L isolante viene applicato sulla

8 LE STRATEGIE DELLA DIAGNOSI ENERGETICA CAPPOTTO IN EPS tipo ROFIX EPS 100 da 12 cm RIDUZIONE DELLE DISPERSIONI TERMICHE RIDUZIONE DELLE DISPERSIONI TERMICHE 2 passo: limitare le dispersioni dal piano rialzato L isolante viene applicato sulla parte inferiore del solaio e sulle pareti verticali dell intercapedine. Si è scelto un EPS resistente all umidità da 10 cm. 8

RIDUZIONE DELLE DISPERSIONI TERMICHE RIDUZIONE DELLE DISPERSIONI TERMICHE 3 passo: limitare le dispersioni dal sottotetto con lana di vetro 4

per velocizzare la posa in opera OCCHIO ALLA POSA IN OPERA!

ESTERNO U = 0.26 W/m 2 K SOLAIO PIANO TERRA U = 0.29 W/m 2 K SOLAIO SOTTOTETTO U = 0.

9 RIDUZIONE DELLE DISPERSIONI TERMICHE RIDUZIONE DELLE DISPERSIONI TERMICHE 3 passo: limitare le dispersioni dal sottotetto con lana di vetro 4 passo: installare serramenti efficienti Serramenti in PVC a vetro triplo con U w di circa 1,2 W/mqK Cassonetti termoisolanti prefabbricati per velocizzare la posa in opera OCCHIO ALLA POSA IN OPERA! L ANALISI ECONOMICA DELL INTERVENTO L ANALISI ECONOMICA DELL INTERVENTO CLASSE A EP i = 25,5 kwh/(m 2 a) Ep i,invol = 23,9 kwh/(m 2 a) MURO ESTERNO U = 0.26 W/m 2 K SOLAIO PIANO TERRA U = 0.29 W/m 2 K SOLAIO SOTTOTETTO U = 0.29 W/m 2 K STIMA DEI COSTI DI INTERVENTO MURO ESTERNO: SOTTOTETTO: PIANO RIALZATO: SERRAMENTI: 50 /mq 37 /mq 45 /mq 750 /mq ATT! Sono da inserire anche le spese per il rifacimento della copertura HWB NGF = 39 kwh/(m 2 a) CLASSE B - Casaclima Costo totale INVOLUCRO: attorno ai

10 L ANALISI ECONOMICA DELL INTERVENTO L ANALISI ECONOMICA DELL INTERVENTO Tempo di ritorno dell'investimento per immobile Andamento del prezzo per il gasolio da riscaldamento Costo [euro] Costo [euro] RICORDA L ANDAMENTO DEI PREZZI! Meno di 10 anni!! Tempo [anni] Investimento Costo bolletta energetica anno L ANALISI ECONOMICA DELL INTERVENTO CONSIDERAZIONI Vi sono delle spese non trascurabili di installazione degli impianti termici e della messa a norma degli impianti elettrici Centrale termica con caldaia a condensazione da 27 kw per il riscaldamento e la produzione di ACS: euro circa Impianto termico a pannelli radianti a soffitto: euro circa Costo totale IMPIANT0 incluse le spese di contabilizzazione dei consumi: circa CONSIDERAZIONI Tra gli interventi di efficienza energetica quelli dell ISOLAMENTO TERMICO sono usualmente i più convenienti in quanto le spese di manutenzione sono praticamente assenti, e si ottengono facilmente ottimi risultati (anche in termini di comfort) con tempi di ritorno limitati. Una casa che consuma di meno è una garanzia di maggiore sicurezza economica considerando che i costi dei combustibili sono destinati ad aumentare 10

CONSIDERAZIONI Dipartimento di Ingegneria Civile ed Ambientale Università degli Studi di Trieste CONSIDERAZIONI Considerando la particolare situazione finanziaria degli inquilini dell edilizia

11 CONSIDERAZIONI Dipartimento di Ingegneria Civile ed Ambientale Università degli Studi di Trieste CONSIDERAZIONI Considerando la particolare situazione finanziaria degli inquilini dell edilizia popolare, la riduzione dei consumi energetici rappresenta anche una strategia di assistenza sociale Con questo intervento di riqualificazione ogni appartamento si vedrà ridurre la bolletta energetica del 70-80% circa passando da una spesa di 1000 euro annui per il riscaldamento a 300 euro annui comprese le spese per la produzione di ACS e migliorando notevolmente il comfort! Problematiche e vantaggi della riqualificazione energetica di una palazzina Ater a Gorizia ing. Claudia Fedrigo 11

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