Il Servizio Energia in modalità E.S.Co.

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1 Il Servizio Energia in modalità E.S.Co. Gestione virtuosa degli asset immobiliari Edilvi S.p.A. Divisione E.S.Co. Via Roma, 164 Villorba (TV) Finint Investments SGR Conegliano, 15 marzo 2016

2 Chi è Edilvi E.S.Co. Impresa di costruzioni dal 1984 PROGETTARE + COSTRUIRE + VENDERE E.S.Co. (Energy Service Company) dal 2011 PROMUOVERE L EFFICIENZA ENERGETICA

3 La qualificazione del lavoro Rating di Legalità Prima PMI Innovativa di Treviso Attestazioni SOA Certificazioni UNI EN ISO 9001 e UNI CEI 11352

4 La ricerca: investimento per il futuro Sviluppo di marchi e brevetti Collaborazione con Enti di Ricerca

5 E.S.Co. come Investitore nell impianto centralizzato Ove possibile, supporta in fase progettuale la definizione delle scelte tecnologiche incidenti sulle prestazioni energetiche dell edificio, ai fini di conseguire un effettivo risparmio energetico rispetto ai benchmark imposti da normativa (es. unico vettore energetico > edifici «tutti elettrici»); Compartecipazione economica nella realizzazione di determinate opere impiantistiche di concerto con la proprietà (es. realizzazione sistema di contabilizzazione/termoregolazione, realizzazione impianto fotovoltaico, etc.).

6 E.S.Co. come Terzo Responsabile dell impianto centralizzato segue la conduzione e la manutenzione della Centrale Termica: - manutenzione ordinaria e straordinaria; - servizio di pronto intervento; - libretto diimpianto, comunicazioni F-Gas, etc. intestataria dei contatori gas (PDC) e/o elettricità (POD) della Centrale Termica: - approvvigionamento dei vettori energetici - capacità aggregativa e forza contrattuale

7 E.S.Co. in telegestione e telecontrollo dell impianto: contabilizzazione per singola unità; trasmissione dati ad un concentratore; controllo da remoto; gestione allarmi. Reti Wi-Fi Reti cablate C-Bus

8 E.S.Co. come fornitore di servizi: letture periodiche dei consumi; invio fatturazioni; gestione problema delle morosità attraverso il controllo dei termostati.

9 Composizione della tariffa TOTALE CANONE = Cv + Cm + Cf Dove: Cv = quota legata ai consumi contabilizzati (riscaldamento, raffrescamento, acqua calda sanitaria), risultato della moltiplicazione tra quantità (kwh o m³) e prezzo ( /kwh o /m³) Cm = quota fissa legata alla gestione dell impianto (manutenzione, controlli periodici, tenuta del libretto di impianto, contabilizzazione e ripartizione dei consumi, fatturazione, etc.) Cf = quota fissa legata all ammortamento dell investimento effettuato dalla E.S.Co. Tempistiche: Fatture quadrimestrali; Durata tipica del contratto: 10 anni.

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11 Referenze 2011 Campdarsego (PD) Impianto a pompa di calore geotermica 30kW 2012 Vittorio Veneto (TV) Impianto a pompa di calore geotermica 180kW 2013 Vedelago (TV) Impianto a pompa di calore ad aria 56kW 2015 Santa Bona (TV) Impianto a pompa di calore geotermica 86kW 2016 Conegliano (TV) Riqualificazione impianto caldaie a gas 700kW

12 I vantaggi Affidamento della gestione delle morosità ad una società esterna in grado di minimizzare le ripercussioni sulla property (eliminazione del principio della solidarietà dei condòmini incaso dimorosità); E.S.Co. come service provider: gestione, manutenzione, contabilizzazione dei servizi energetici; Integrazione del Contratto di Servizio Energia al contratto di locazione/vendita dell alloggio Riduzione degli esborsi iniziali da parte del proprietario immobiliare e riduzione dei costi fissi qualora il progetto preveda unsolo vettore energetico (edifici «tutti elettrici»); Rivalutazione economica degli asset immobiliari; Interazione virtuosa nel tempo tra proprietà, gestore, tenant e service provider nel processo di valorizzazione dell immobile.

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