Complesso La Fiamma. Via F.D. Guerrazzi 187/197 - Sesto F.no (Fi) classe

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1 Via F.D. Guerrazzi 8/9 - Sesto F.no (Fi) Complesso La Fiamma classe u f f i c i o : 0 / 9 8 e - m a i l : i n f e d i l c a c c i a m a n i. c o m 9/90-8/0-9/980 La presente brochure è puramente indicativa, e contiene immagini, disegni e caratteristiche descrittive che potranno variare in qualsiasi momento, senza preavviso. Saremo comunque lieti di fornire ulteriori dettagli ed aggiornamenti sui nostri prodotti e servizi, presso i nostri uffici o direttamente in cantiere.

2 complesso - DESCRIZIONE GENERALE a e r a i nterv e n area intervento t o ia ia p p z z za za del com del com u n e e stazione Ubicato su una strada secondaria nei complesso, l appartenenza alla classe sanitaria per l intero condominio. Tali pressi del centro storico di Sesto più meritevole della classificazione impianti sono di ultima concezione, con Fiorentino (Fi), a poche centinaia di energetica degli edifici secondo le letture e ripartizioni in base all'effettivo metri sia dalla stazione ferroviaria che vigentinormenazionali:la CLASSE A. consumo del singolo utente. Tutto ciò dalle fermate delle principali linee bus, il Tale obiettivo risulta centrato non solo orienta il complesso su una edilizia complesso La Fiamma si erge su soli con l'adozione di isolamenti termo- sostenibile, volta ad un elevato rispetto tre livelli abitabili fuori terra, oltre un acustici e la eliminazione dei ponti dell'ambiente, ma puntando dritta ad un livellointerratoedunosottotetto.risulta termici, ma grazie al ricorso a fonti cospicuo ed immediato risparmio essenzialmente composto da unità di energetiche rinnovabili, attraverso economico del singolo condomino. Il taglio piccolo e medio, distribuite l installazione di numerosi pannelli sia complesso è stato ultimato nei primi mediante percorsi condominiali sia solari-termici che fotovoltaici. Basti mesi del 0, e le ultime unità rimaste verticali che orizzontali esterni. Pensato pensare che due sole caldaine a gas, di sonotutteprontaconsegna. e progettato fin dai primi istanti per normale capacità domestica, garantireunbassoconsumoenergetico, soddisfanoleesigenzediriscaldamento potendo così raggiungere, nel suo e di produzione dell acqua calda

3 IDENTIFICAZIONE delle UNITA DISPONIBILI pianta piano interrato parcheggio pubblico pianta piano terreno ingresso condominiale pianta piano primo pianta piano secondo unità non più disponibile tipologia MONOLOCALE tipologia BILOCALE tipologia TRILOCALE pianta piano sottotetto

4 appartamento - MONOLOCALE Piano Terreno con superficie accessoria Pianta piano Terreno livello principale Loggia di ingresso cottura mq Lastrico Solare 8 mq 8 accessorio mq Pianta piano interrato livello accessorio 8 0. m scala metrica descrizione sintetica: Suuppeerrffiicciiee Coommmmeerrcciiaallee: Sppaazzii eesstteerrnnii: Baaggnnii: Fiinniittuurree: Prreeddiissppoossiizziioonnii: Prreessttaazziioonnii eenneerrggeettiicchhee: L appartamento è dotato di due livelli per complessivi mq circa; il piano abitabile è al livello terra con una superficie di circa 9 mq, composto da unico ampio ben illuminato con le aperture verso spazi esterni di proprietà esclusiva dell unità stessa; Il piano accessorio interrato, si sviluppa per circa mq, ed è compostodaununicoconsecondobagno,dotatodiaperturaluciferaapribile;l accessoallaloggia diingressoavvienedallapubblicavia,cherisultaessereunastradasecondariaestremamentepocotrafficata; L unitàsiprestamoltobeneancheadusidiversi,qualestudiooufficio,datol accessoindipendente; Oltreallaloggiadiingressodicircamq,l unitàèdotataanchediunampiolastricosolaredioltre8mq,dove sonopresentilapredisposizioneattaccolavatriceedilpilozzo,oltrechepuntidicorrenteedunapresatv; Dotato di due bagni, il principale al piano di ingresso con antibagno ed ampia finestratura, per garantire illuminazioneericambiod arianaturale;ilsecondobagnoèrealizzatoallivelloaccessorio,dotatooltrechedi aspirazioneforzata,anchediunafinestraluciferaapribile.inentrambeibagnisonopresentituttigliaccessori traiquali,piattodocciadiampiedimensionietermoarredo; Soggiorno pavimentato con gres porcellanato di prima scelta a plance rettangolari ad effetto ligneo, che anche lo stesso materiale utilizzato nel bagno principale con toni di colore diversi. Il piano accessorio è anch essopavimentatocongresporcellanatodiprimascelta,comeancheilbagnoaccessorio; L appartamento è predisposto per l eventuale installazione dell impianto di climatizzazione negli ambienti principali; Classe«A»,conunaPrestazioneEnergeticaraggiungibiledi.9Kw/mqannui.

5 appartamento - MONOLOCALE secondo ed ultimo piano con superficie accessoria Pianta livello principale Piano secondo principale cottura Loggia. mq Pianta livello accessorio Piano Sottotetto h.0 h.0 accessorio h.00 Terrazza a tasca 0. mq S uuppeerrffiicciiee ccoommmmeerrcciiaallee: S ppaazzii eesstteerrnnii: Baaggnnii: F iinniittuurree: P rreeddiissppoossiizziioonnii: P rreessttaazziioonnii eenneerrggeettiicchhee: 0. m scala metrica descrizione sintetica: Appartamento di complessivi mq, diviso su due livelli; Il piano abitabile, che è quello di ingresso, ha una superficiedicircamq,edunaaltezzadicirca.0m;lazonagiornoèarricchitadallapresenzadellascala, interamenterivestitainpietraserena,cheportaallivelloaccessoriosottotetto.quest ultimohaunasuperficie dicirca9mq,conaltezzavariabilemaquasiovunqueoltreimetri; Sono presenti due spazi ben sfruttabili, di cui una loggia coperta di circa. mq al livello principale, ed una terrazzaatascadi0,mqallivelloaccessorio;entrambidotatidiilluminazioneepuntoacquae,nellaloggia, sonopresentianchelapredisposizioneperl attaccodellalavatrice,edunpilozzo; E presente un unico bagno con antibagno al piano di ingresso dotato di ampia finestratura, per garantire illuminazione e ricambio d aria naturale. Sono presenti tutti gli accessori tra i quali, piatto doccia di ampie dimensionietermoarredo; Soggiornopavimentatocongresporcellanatodiprimasceltaadeffettoligneo,utilizzatoancheintonidicolore divesoperilpavimentoedilrivestimentodelbagno;ilpianoaccessorioètrattatoerifinitoconimedesimilivelli diqualitàdelpianoprincipale,edèinteramentepavimentatoconparquetdiroveremontatoatoldadinave; L appartamentoèpredispostoperl eventualeinstallazionedell impiantodiclimatizzazioneintuttigliambienti principali; Al piano accessorio sono presenti sotto traccia gli attacchi per una possibile realizzazione di un secondobagno; Classe«A+»,conunaPrestazioneEnergeticaraggiungibiledi9,9Kw/mqannui.

6 appartamento - BILOCALE Piano primo Pianta piano primo soggiorno 8 mq cottura camera.mq terrazza. mq Suuppeerrffiicciiee ccoommmmeerrcciiaallee: Sppaazzii eesstteerrnnii: Baaggnnii: Fiinniittuurree: Prreeddiissppoossiizziioonnii: Prreessttaazziioonnii eenneerrggeettiicchhee: 0. m scala metrica descrizione sintetica: L appartamento è disposto su un unico livello per complessivi mq, composto da un ampio soggiorno con angolocottura,edundisimpegnodalqualesiaccedeallacameradalettoedalbagnofinestrato; E presente una terrazza scoperta di circa. mq a pianta quadrata ben sfruttabile, dove è presente anche la predisposizioneattaccolavatrice,edilpilozzo. Un unico ampio bagno al piano di ingresso dotato di finestratura, per garantire illuminazione e ricambio d aria naturale.sonopresentituttigliaccessoritraiquali,piattodocciadiampiedimensionietermoarredo. Soggiornopavimentatocongresporcellanatodiprimascelta,lacameradalettoèinvecerifinitainparquetcon listelliinroveremontatiatoldadinave; L appartamentoèpredispostoperl eventualeinstallazionedell impiantodiclimatizzazioneintuttigliambienti principali; Classe«A»,conunaPrestazioneEnergeticaraggiungibiledi.Kw/mqannui.

7 appartamenti e -TRILOCALE secondo ed ultimo piano con superficie accessoria cottura soggiorno 0 mq loggia coperta mq camera matrimoniale mq Piano secondo - pianta livello principale Piano sottotetto pianta livello accessorio h.0 0 di mq h.0 8 di 9 mq h.00 terrazza a tasca 8 mq 9 8 rip. h.0 di mq h S uuppeerrffiicciiee ccoommmmeerrcciiaallee: S ppaazzii eesstteerrnnii: Baaggnnii: C uucciinnaa: F iinniittuurree: P rreeddiissppoossiizziioonnii: P rreessttaazziioonnii eenneerrggeettiicchhee: 0. m scala metrica descrizione sintetica: Appartamento di circa mq, diviso su due livelli; Il piano principale, abitabile, di circa 0mq, con altezza di circa.0m; La zona giorno è arricchita dalla presenza della scala, interamente rivestita in pietra serena, che porta al livello accessorio sottotetto, esteso su una superficie di circa mq ed altezza variabile, per la maggiorpartecompresetraiedi.m,mentresoloperpiccolaporzionescendefinoa.0m. Presenti ad entrambe i piani ed esposti sempre a sud, per garantire una massima illuminazione; Al piano principalesitrovaunaloggiacopertadicircamq,conprofonditàdicirca.0ml;alpianosuperioresitrova una terrazza a tasca di circa 8mq; Tutte sono dotate di punto acqua, illuminazione mediante plafoniere di design,pavimentazioneincottonaturale,equellaalpianoprincipale,anchedispinaantennatv; Bagno principale al piano di ingresso dotato di ampia finestratura con apertura anche a ribalta, finiture pavimento e rivestimento in marmo; Il bagno secondario è ad aspirazione forzata, e rivestito in gres porcellanatoadeffettomosaico; Presente un angolo cottura nell ampio soggiorno, ma vi è la possibilità di realizzare una cucina effettiva, indipendentedalsoggiorno; Soggiorno pavimentato con gres porcellanato di grande formato *, la stanza è in parquet di rovere montato a tolda di nave; Il piano accessorio è trattato e rifinito con i medesimi livelli di qualità del piano principale, pertanto l di passaggio è in gres porcellanato, e gli altri due ambienti sono in parquet; Bagnoprincipalepavimentatoerivestitoinmarmoconinsertididesignmoderni,mentreil secondarioingres porcellanatoeffettomosaico; Predispostoperl installazionedell impiantodiclimatizzazioneintuttigliambientiprincipali; Classe«A»,conunaPrestazioneEnergeticaraggiungibiledi.Kw/mqannuo.

8 Struttura in c.a. intelaiata rispondente alle attuali norme antisismiche con murature di tamponamento e divisione in lateriziotradizionalee/oporizzato; Elevato isolamento acustico e termico, grazie alla accurataposainoperadisolimaterialicertificati; Complesso con finiture esterne di pregio, con particolari architettonici di rivestimento ad effetto lapideo e pavimentazioniingres-porcellanato; Parapetti e frangisole in alluminio verniciato a forno, a garanzia di una maggior durata nel tempo, e quindi minor costidigestionefutura; Infissi esterni in legno in essenza di Pino di Svezia lamellare giuntato, mordensato noce, con sistema di oscuramentoconelegantipersianeinlegno; Bagni rivestiti in gres porcellanato dotati di tutti gi accessori, e per le unità più grandi, bagno principale pavimentatoerivestitointeramente inmarmo; Pavimenti in gres porcellanato di grande formato nelle zonegiornodelleunità; Pavimentazioni in parquet di rovere montato «a tolda di nave»nellecameredaletto; Ambienti dotati di elementi certificati e strutture isolate per limitare il passaggio e la trasmissione dei rumori tra esterno e interno e tra unità interne attigue, nel rispetto delle attuali normative in vigore sull inquinamento acustico; Tamponatura con isolamento termo/acustico a cappotto esterno; Infissi esterni in legno con vetro-camera basso-emissivo a triplostrato, con rispondenza certificata alle attuali normative di isolamento termo/acustico; Portoncini di sicurezza ad elevata classe antieffrazione, con rispondenza certificata alle attuali normative di isolamento termo/acustico; Impianto di video-citofono per controllo visivo dell accesso condominiale esterno; descrizione sintetica - REALIZZAZIONE Collegamento impianto TV terrestre e telefono in ogni stanzaecollegamentoimpiantosatellitarenelsoggiorno; Predisposizione impianto di condizionamento, con posizionamento occultato delle pompe di calore esterne per preservare l aspetto elegante e prestigioso del complesso anchenelfuturo; Peculiarità: Complessoprogettatopergarantirebassiconsumienergetici digestionesiaperilriscaldamento/raffrescamento,cheperla produzione di acqua calda sanitaria. Come già detto rientrante nel suo complesso nella CLASSE A secondo la classificazione energetica degli edifici in vigore secondo le attualinormenazionali. CLASSI ENERGETICHE DEGLI EDIFICI A BC D EF G <0 kw/mq = 0lt Gasolio/mq <0 kw/mq = 0lt Gasolio/mq <0 kw/mq = 0lt Gasolio/mq <90 kw/mq = 90lt Gasolio/mq <0 kw/mq = 0lt Gasolio/mq <0 kw/mq = 0lt Gasolio/mq >0 kw/mq = 0lt Gasolio/mq indice - TECNOLOGIA Edificio con spazi esterni e percorsi condominiali fruibili anche da persone diversamente abili attraverso eliminazione di ogni barriera architettonica; ambienti privati visitabili e adattabili ; Pannelli fotovoltaici, per produzione energia elettrica da fonte rinnovabile, per rispondere alle esigenze di futuro risparmio energetico con basso impatto ambientale; in linea con i principi della BIOARCHITETTURA; Pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria da fonte rinnovabile, per rispondere alle esigenze di futuro risparmio energetico con basso impatto ambientale; in linea con i principi della BIOARCHITETTURA; Impianto condominiale di riscaldamento con caldaie del tipo a condensazione, e contabilizzazione indipendente dei consumi; maggior efficienza e rendimento dei sistemi tradizionali con minori consumi e inquinamento ambientale;