Tavola 1 Dettaglio territoriale comuni partecipanti al Tavolo Interistituzionale Brianza Quadro di sintesi della domanda abitativa
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- Gianfranco Ferri
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1 La domanda abitativa nei comuni del Tavolo Interistituzionale Nei comuni partecipanti al Tavolo Interistituzionale Brianza gli scenari della domanda abitativa definiscono una stima pari a poco meno di 42. abitazioni. È opportuno ribadire che questo valore è da considerarsi al lordo di alcune componenti di offerta - tra cui l erosione/riproduzione residenziale (cambio di destinazione d uso da residenziale a non residenziale e viceversa), frazionamento unità abitative sottoutilizzate (Abitazioni di 6 e+ stanze occupate da famiglie di uno e due componenti e di cinque stanze occupate da un componente), riuso stock abitativo non utilizzato la cui stima è stata effettuata solo per il Capoluogo ed il complesso degli altri comuni della provincia. Tavola 1 Dettaglio territoriale comuni partecipanti al Tavolo Interistituzionale Brianza Quadro di sintesi della domanda abitativa IPOTESI BASE IPOTESI CON POLI ATTRATTORI DOMANDA TOTALE 27- DOMANDA PREGRESSA 26 DOMANDA AGGIUNTIVA 27- DOMANDA TOTALE 27- DOMANDA PREGRESSA 26 DOMANDA AGGIUNTIVA 27- Agrate Brianza Aicurzio Albiate Arcore Barlassina Bellusco Bernareggio Besana in Brianza Biassono Bovisio-Masciago Briosco Brugherio Burago di Molgora Busnago Camparada Caponago Carate Brianza Carnate Cavenago di Brianza Ceriano Laghetto Cesano Maderno Cogliate Concorezzo Cornate d'adda Correzzana Desio Giussano Lazzate Lentate sul Seveso Lesmo Limbiate Lissone (Segue)
2 (Segue) Tavola 1 Dettaglio territoriale comuni partecipanti al Tavolo Interistituzionale Brianza Quadro di sintesi della domanda abitativa IPOTESI BASE IPOTESI CON POLI ATTRATTORI DOMANDA TOTALE 27- DOMANDA PREGRESSA 26 DOMANDA AGGIUNTIVA 27- DOMANDA TOTALE 27- DOMANDA PREGRESSA 26 DOMANDA AGGIUNTIVA 27- Macherio Meda Mezzago Misinto Monza Muggio' Nova milanese Ornago Renate Roncello Ronco briantino Seregno Seveso Sovico Sulbiate Triuggio Usmate velate Varedo Vedano al lambro Veduggio con colzano Verano brianza Villasanta Vimercate TOTALE * * Lo scarto rispetto al totale del Tavolo è causato dagli arrotondamenti Fonte: elaborazioni e stime CRESME su fonti varie La definizione degli scenari della domanda abitativa nel decennio 27-, parte dalla stima della domanda pregressa al, effettuata comune per comune con approfondite valutazioni dei dati rilevati in occasione dell ultimo Censimento della popolazione e delle abitazioni. L analisi dell affollamento delle abitazioni occupate e di altre condizioni di disagio abitativo, tra cui coabitazione per necessità e famiglie senza casa e con sistemazione precaria, ha consentito di stimare una domanda al pari complessivamente a abitazioni, pari mediamente all 1,7% delle famiglie censite. L analisi territoriale, però, mostra una netta differenziazione e se in termini quantitativi è il comune di Monza, con 775 abitazioni, a rappresentare la quota più consistente (16% del totale), valutando la domanda in relazione al numero di famiglie censite, il risultato cambia in maniera significativa. In tal modo emergono come aree problematiche il comune di Limbiate, dove la domanda pregressa rappresenta il 3% delle famiglie, e Cesano Maderno con un valore pari al 2,4%. I valori più bassi, invece si registrano nei comuni di Vedano al Lambro, Ornago e Correzzana dove l incidenza della domanda pregressa non supera l 1% delle famiglie censite. 2
3 Tavola 2a - Composizione della domanda pregressa al Domanda di abitazioni per tipologia di disagio ' Agrate Brianza Aicurzio Albiate Arcore Barlassina Bellusco Bernareggio Besana in Brianza Biassono Bovisio-Masciago Briosco Brugherio Burago di Molgora Busnago Camparada Caponago Carate Brianza Carnate Cavenago di Brianza Ceriano Laghetto Cesano Maderno Cogliate Concorezzo Cornate d'adda Correzzana Desio Giussano Lazzate Lentate sul Seveso Lesmo Limbiate Lissone Macherio Meda Mezzago Misinto Monza Muggio Nova milanese Ornago Renate Roncello Ronco briantino Seregno Seveso Sovico Sulbiate Triuggio Usmate velate Varedo Vedano al lambro Veduggio con colzano Verano brianza Villasanta Vimercate Fonte: elaborazioni e stime CRESME su fonti varie Sovraffollamento Coabitazione Senza casa e sistemazione precaria 3
4 Tavola 2b - Composizione della domanda pregressa al Incidenza sul numero di famiglie al Censimento,%,5% 1,% 1,5% 2,% 2,5% 3,% 3,5% ' Agrate Brianza Aicurzio Albiate Arcore Barlassina Bellusco Bernareggio Besana in Brianza Biassono Bovisio-Masciago Briosco Brugherio Burago di Molgora Busnago Camparada Caponago Carate Brianza Carnate Cavenago di Brianza Ceriano Laghetto Cesano Maderno Cogliate Concorezzo Cornate d'adda Correzzana Desio Giussano Lazzate Lentate sul Seveso Lesmo Limbiate Lissone Macherio Meda Mezzago Misinto Monza Muggio Nova milanese Ornago Renate Roncello Ronco briantino Seregno Seveso Sovico Sulbiate Triuggio Usmate velate Varedo Vedano al lambro Veduggio con colzano Verano brianza Villasanta Vimercate Fonte: elaborazioni e stime CRESME su fonti varie Sovraffollamento Coabitazione Senza casa e sistemazione precaria La situazione rilevata alla data dell ultimo censimento ha subito una significativa modificazione nel periodo successivo, per definire la quale è necessario valutare il bilancio tra la domanda e l offerta abitativa nel periodo
5 In linea generale il periodo post censuario è stato caratterizzato da una intensa attività edilizia, le abitazioni ultimate, infatti, rappresentano un incremento dello stock residenziale (al netto di fenomeni di erosione e riproduzione residenziale) pari all 8%. Tavola 3a - L attività edilizia tra 22 e 26 Numero di abitazioni ultimate ' Agrate Brianza Aicurzio Albiate Arcore Barlassina Bellusco Bernareggio Besana in Brianza Biassono Bovisio-Masciago Briosco Brugherio Burago di Molgora Busnago Camparada Caponago Carate Brianza Carnate Cavenago di Brianza Ceriano Laghetto Cesano Maderno Cogliate Concorezzo Cornate d'adda Correzzana Desio Giussano Lazzate Lentate sul Seveso Lesmo Limbiate Lissone Macherio Meda Mezzago Misinto Monza Muggio Nova milanese Ornago Renate Roncello Ronco briantino Seregno Seveso Sovico Sulbiate Triuggio Usmate velate Varedo Vedano al lambro Veduggio con colzano Verano brianza Villasanta Vimercate Fonte: elaborazioni e stime CRESME su fonti varie 5
6 Tavola 3b - L attività edilizia tra 22 e 26 Incremento dello stock residenziale al % 5% 1% 15% 2% 25% 3% 35% ' Agrate Brianza Aicurzio Albiate Arcore Barlassina Bellusco Bernareggio Besana in Brianza Biassono Bovisio-Masciago Briosco Brugherio Burago di Molgora Busnago Camparada Caponago Carate Brianza Carnate Cavenago di Brianza Ceriano Laghetto Cesano Maderno Cogliate Concorezzo Cornate d'adda Correzzana Desio Giussano Lazzate Lentate sul Seveso Lesmo Limbiate Lissone Macherio Meda Mezzago Misinto Monza Muggio Nova milanese Ornago Renate Roncello Ronco briantino Seregno Seveso Sovico Sulbiate Triuggio Usmate velate Varedo Vedano al lambro Veduggio con colzano Verano brianza Villasanta Vimercate Fonte: elaborazioni e stime CRESME su fonti varie L analisi territoriale, però, evidenzia nette differenziazioni tra i diversi comuni, e se in termini quantitativi le abitazioni ultimate nel comune di Abbiategrasso rappresentano la quota più consistente, pari ad oltre l 11% della produzione complessiva, valutando l attività edilizia in relazione alla consistenza dello stock abitativo, si evidenzia il comune di Camparada, con un incremento dello stock residenziale del 32%, oltre ai comuni di Correzzana, Burago di Molgora e Albiate, con un valore di circa il 2%. 6
7 Per definire l evoluzione della condizione abitativa nell intervallo post censuario, però, la dinamica dell offerta va messa in relazione a quella della domanda, quindi, alla dinamica delle famiglie. Tavola 4a - L equilibrio domanda-offerta tra 22 e 26 Variazione delle famiglie e differenziale nuove famiglie nuove abitazioni ' Agrate Brianza Aicurzio Albiate Arcore Barlassina Bellusco Bernareggio Besana in Brianza Biassono Bovisio-Masciago Briosco Brugherio Burago di Molgora Busnago Camparada Caponago Carate Brianza Carnate Cavenago di Brianza Ceriano Laghetto Cesano Maderno Cogliate Concorezzo Cornate d'adda Correzzana Desio Giussano Lazzate Lentate sul Seveso Lesmo Limbiate Lissone Macherio Meda Mezzago Misinto Monza Muggio Nova milanese Ornago Renate Roncello Ronco briantino Seregno Seveso Sovico Sulbiate Triuggio Usmate velate Varedo Vedano al lambro Veduggio con colzano Verano brianza Villasanta Vimercate Variazione delle famiglie Fonte: elaborazioni e stime CRESME su fonti varie Differenziale nuove famiglie abitazioni ultimate 7
8 Tavola 4b - L equilibrio domanda-offerta tra 22 e 26 Differenziale nuove famiglie nuove abitazioni in rapporto al numero di famiglie al -25% -2% -15% -1% -5% % 5% 1% 15% 2% ' Agrate Brianza Aicurzio Albiate Arcore Barlassina Bellusco Bernareggio Besana in Brianza Biassono Bovisio-Masciago Briosco Brugherio Burago di Molgora Busnago Camparada Caponago Carate Brianza Carnate Cavenago di Brianza Ceriano Laghetto Cesano Maderno Cogliate Concorezzo Cornate d'adda Correzzana Desio Giussano Lazzate Lentate sul Seveso Lesmo Limbiate Lissone Macherio Meda Mezzago Misinto Monza Muggio Nova milanese Ornago Renate Roncello Ronco briantino Seregno Seveso Sovico Sulbiate Triuggio Usmate velate Varedo Vedano al lambro Veduggio con colzano Verano brianza Villasanta Vimercate Fonte: elaborazioni e stime CRESME su fonti varie Dal Censimento ad oggi, infatti, anche l incremento delle famiglie è stato assai consistente e nettamente superiore al numero di abitazioni ultimate, nuove famiglie contro nuove abitazioni, determinando uno squilibrio tra domanda e offerta in molti comuni. 8
9 Il differenziale più consistente ha interessato i comuni di Roncello, dove il deficit di offerta ha toccato il 2%, mentre in altri comuni, tra cui Camparada, Burago di Molgora ed Albairate, la produzione di nuove abitazioni è risultata superiore all andamento della domanda primaria. Tavola 5a - L entità della domanda pregressa al 26 Domanda pregressa al ' Agrate Brianza Aicurzio Albiate Arcore Barlassina Bellusco Bernareggio Besana in Brianza Biassono Bovisio-Masciago Briosco Brugherio Burago di Molgora Busnago Camparada Caponago Carate Brianza Carnate Cavenago di Brianza Ceriano Laghetto Cesano Maderno Cogliate Concorezzo Cornate d'adda Correzzana Desio Giussano Lazzate Lentate sul Seveso Lesmo Limbiate Lissone Macherio Meda Mezzago Misinto Monza Muggio Nova milanese Ornago Renate Roncello Ronco briantino Seregno Seveso Sovico Sulbiate Triuggio Usmate velate Varedo Vedano al lambro Veduggio con colzano Verano brianza Villasanta Vimercate Fonte: elaborazioni e stime CRESME su fonti varie 9
10 Nei comuni in cui si è registrato un deficit di offerta, tra il 22 ed il 26 la situazione del disagio abitativo segna un netto peggioramento. In soli cinque anni la domanda da disagio è quasi raddoppiata, interessando sia i comuni in cui il problema era già presente, sia quelli in cui era meno evidente. Il rapporto tra domanda pregressa e famiglie, infatti, passa dall 1,7% al 2,6%, con un netto peggioramento del comune di Roncello, dove tocca il 18%. Tavola 5b - L entità della domanda pregressa al 26 Incidenza della domanda pregressa sul numero di famiglie al 26-15% -1% -5% % 5% 1% 15% 2% ' Agrate Brianza Aicurzio Albiate Arcore Barlassina Bellusco Bernareggio Besana in Brianza Biassono Bovisio-Masciago Briosco Brugherio Burago di Molgora Busnago Camparada Caponago Carate Brianza Carnate Cavenago di Brianza Ceriano Laghetto Cesano Maderno Cogliate Concorezzo Cornate d'adda Correzzana Desio Giussano Lazzate Lentate sul Seveso Lesmo Limbiate Lissone Macherio Meda Mezzago Misinto Monza Muggio Nova milanese Ornago Renate Roncello Ronco briantino Seregno Seveso Sovico Sulbiate Triuggio Usmate velate Varedo Vedano al lambro Veduggio con colzano Verano brianza Villasanta Vimercate Fonte: elaborazioni e stime CRESME su fonti varie 1
11 La domanda pregressa al 26 costituisce il dato di base dello scenario previsionale, cui si aggiunge la domanda insorgente generata dall evoluzione degli scenari demografici. Con riferimento al totale dei comuni partecipanti al Tavolo Interistituzionale Brianza, le simulazioni effettuate consentono di definire una variazione di popolazione nel decennio 27- di poco superiore ai 48. abitanti, pari ad un incremento rispetto al 26 di circa il 6%. Tavola 6a - Lo scenario previsionale della popolazione tra 27 e Scenario previsionale IPOTESI BASE ' Agrate Brianza Aicurzio Albiate Arcore Barlassina Bellusco Bernareggio Besana in Brianza Biassono Bovisio-Masciago Briosco Brugherio Burago di Molgora Busnago Camparada Caponago Carate Brianza Carnate Cavenago di Brianza Ceriano Laghetto Cesano Maderno Cogliate Concorezzo Cornate d'adda Correzzana Desio Giussano Lazzate Lentate sul Seveso Lesmo Limbiate Lissone Macherio Meda Mezzago Misinto Monza Muggio Nova milanese Ornago Renate Roncello Ronco briantino Seregno Seveso Sovico Sulbiate Triuggio Usmate velate Varedo Vedano al lambro Veduggio con colzano Verano brianza Villasanta Vimercate Fonte: elaborazioni e stime CRESME su fonti varie Popolazione 26 Variazione stranieri Variazione italiani 11
12 Tavola 6b - Lo scenario previsionale della popolazione tra 27 e Scenario previsionale IPOTESI POLI ATTRATTORI ' Agrate Brianza Aicurzio Albiate Arcore Barlassina Bellusco Bernareggio Besana in Brianza Biassono Bovisio-Masciago Briosco Brugherio Burago di Molgora Busnago Camparada Caponago Carate Brianza Carnate Cavenago di Brianza Ceriano Laghetto Cesano Maderno Cogliate Concorezzo Cornate d'adda Correzzana Desio Giussano Lazzate Lentate sul Seveso Lesmo Limbiate Lissone Macherio Meda Mezzago Misinto Monza Muggio Nova milanese Ornago Renate Roncello Ronco briantino Seregno Seveso Sovico Sulbiate Triuggio Usmate velate Varedo Vedano al lambro Veduggio con colzano Verano brianza Villasanta Vimercate Fonte: elaborazioni e stime CRESME su fonti varie Popolazione 26 Variazione stranieri Variazione italiani La variazione di popolazione è assai più contenuta rispetto ad altre aree omogenee ma anche in questo caso il dato evidenzia forti differenziazioni territoriali. Secondo i risultati del modello di 12
13 stima i principali poli di crescita demografica saranno Lissone e Bovisio Masciago, nei quali la crescita demografica oscillerà, rispettivamente, intorno ai 6.1/6.4 abitanti per il primo ed ai 4.7/5. per il secondo. Tavola 7 - Incremento italiani e stranieri 27- su popolazione totale al 26-2% -1% % 1% 2% 3% 4% 5% 6% 7% ' Agrate Brianza Aicurzio Albiate Arcore Barlassina Bellusco Bernareggio Besana in Brianza Biassono Bovisio-Masciago Briosco Brugherio Burago di Molgora Busnago Camparada Caponago Carate Brianza Carnate Cavenago di Brianza Ceriano Laghetto Cesano Maderno Cogliate Concorezzo Cornate d'adda Correzzana Desio Giussano Lazzate Lentate sul Seveso Lesmo Limbiate Lissone Macherio Meda Mezzago Misinto Monza Muggio Nova milanese Ornago Renate Roncello Ronco briantino Seregno Seveso Sovico Sulbiate Triuggio Usmate velate Varedo Vedano al lambro Veduggio con colzano Verano brianza Villasanta Vimercate Fonte: elaborazioni e stime CRESME su fonti varie STRANIERI ITALIANI 13
14 Valutando la crescita di popolazione in funzione dell attuale consistenza demografica, tra i comuni con più evidenti dinamiche espansive, oltre a Roncello e Camparada, per i quali si prevede un incremento pari a circa il 4%, emerge il comune di Correzzana, per il quale la variazione di popolazione prevista giunge quasi al 6%. Dinamiche in calo si prevedono in molti altri comuni, tra cui Varedo (-6%) Vimercate (-3%). In questi comuni, come negli altri comuni in cui si prevede un calo demografico, gli scenari indicano un progressivo processo sostituzione di popolazione, con un afflusso di popolazione straniera che costituirà il fattore chiave degli scenari demografici. Tavola 8 - Incidenza popolazione straniera sul totale della popolazione % 2% 4% 6% 8% 1% 12% 14% 16% 18% ' Agrate Brianza Aicurzio Albiate Arcore Barlassina Bellusco Bernareggio Besana in Brianza Biassono Bovisio-Masciago Briosco Brugherio Burago di Molgora Busnago Camparada Caponago Carate Brianza Carnate Cavenago di Brianza Ceriano Laghetto Cesano Maderno Cogliate Concorezzo Cornate d'adda Correzzana Desio Giussano Lazzate Lentate sul Seveso Lesmo Limbiate Lissone Macherio Meda Mezzago Misinto Monza Muggio Nova milanese Ornago Renate Roncello Ronco briantino Seregno Seveso Sovico Sulbiate Triuggio Usmate velate Varedo Vedano al lambro Veduggio con colzano Verano brianza Villasanta Vimercate Situazione al 26 Situazione al IPOTESI BASE Situazione IPOTESI POLI ATTRATTORI Fonte: elaborazioni e stime CRESME su fonti varie 14
15 È interessante notare che nei comuni a più elevato incremento demografico, Correzzana, Roncello e Camparada, la componente straniera gioca un ruolo assai marginale, il principale motore della crescita, infatti, è costituito dai movimenti interni di popolazione. In confronto con le altre aree territoriali la Brianza non sembra molto attrattiva per i flussi migratori con l estero. Al, infatti, la componente straniera rappresenterà solo l 8% della popolazione complessiva toccando il 14/16%% nel comune di Monza e il 12/13% a Vimercate. Tavola 9 - La dinamica delle famiglie Variazione media annua del numero di famiglie ' Agrate Brianza Aicurzio Albiate Arcore Barlassina Bellusco Bernareggio Besana in Brianza Biassono Bovisio-Masciago Briosco Brugherio Burago di Molgora Busnago Camparada Caponago Carate Brianza Carnate Cavenago di Brianza Ceriano Laghetto Cesano Maderno Cogliate Concorezzo Cornate d'adda Correzzana Desio Giussano Lazzate Lentate sul Seveso Lesmo Limbiate Lissone Macherio Meda Mezzago Misinto Monza Muggio Nova milanese Ornago Renate Roncello Ronco briantino Seregno Seveso Sovico Sulbiate Triuggio Usmate velate Varedo Vedano al lambro Veduggio con colzano Verano brianza Villasanta Vimercate Fonte: elaborazioni e stime CRESME su fonti varie Ip. Base 27- Ip. Poli Attrattori 15
16 In base alle ipotesi evolutive sugli scenari demografici ed all evoluzione della struttura per età della popolazione, è possibile definire la dinamica delle nuove famiglie e la domanda abitativa insorgente nei diversi comuni. In linea generale la variazione media annua del numero di famiglie prevista nel prossimo decennio 27- segnerà una sensibile contrazione rispetto alle dinamiche dell ultimo quinquennio, evidenziando una variazione sull aggregato dei comuni pari al 1% contro il 1,8% del periodo Tavola 1a - La domanda abitativa nelle due ipotesi di scenario Ipotesi Base ' Agrate Brianza Aicurzio Albiate Arcore Barlassina Bellusco Bernareggio Besana in Brianza Biassono Bovisio-Masciago Briosco Brugherio Burago di Molgora Busnago Camparada Caponago Carate Brianza Carnate Cavenago di Brianza Ceriano Laghetto Cesano Maderno Cogliate Concorezzo Cornate d'adda Correzzana Desio Giussano Lazzate Lentate sul Seveso Lesmo Limbiate Lissone Macherio Meda Mezzago Misinto Monza Muggio Nova milanese Ornago Renate Roncello Ronco briantino Seregno Seveso Sovico Sulbiate Triuggio Usmate velate Varedo Vedano al lambro Veduggio con colzano Verano brianza Villasanta Vimercate Domanda pregressa al 26 Domanda aggiuntiva 27- Fonte: elaborazioni e stime CRESME su fonti varie Valutando complessivamente domanda pregressa e domanda aggiuntiva l esercizio previsionale definisce uno scenario decennale che assegna oltre il 3% della domanda complessiva ai comuni di Lissone (4.5/4.6 abitazioni), Desio (4./4.1 abitazioni), Bovisio-Masciago (circa 2.6 abitazioni) e Seregno (circa 2.3 abitazioni). 16
17 Tavola 1b - La domanda abitativa nelle due ipotesi di scenario Ipotesi con poli attrattori ' Agrate Brianza Aicurzio Albiate Arcore Barlassina Bellusco Bernareggio Besana in Brianza Biassono Bovisio-Masciago Briosco Brugherio Burago di Molgora Busnago Camparada Caponago Carate Brianza Carnate Cavenago di Brianza Ceriano Laghetto Cesano Maderno Cogliate Concorezzo Cornate d'adda Correzzana Desio Giussano Lazzate Lentate sul Seveso Lesmo Limbiate Lissone Macherio Meda Mezzago Misinto Monza Muggio Nova milanese Ornago Renate Roncello Ronco briantino Seregno Seveso Sovico Sulbiate Triuggio Usmate velate Varedo Vedano al lambro Veduggio con colzano Verano brianza Villasanta Vimercate Domanda pregressa al 26 (Ipotesi Poli Attrattori) Fonte: elaborazioni e stime CRESME su fonti varie Domanda aggiuntiva 27- (Ipotesi Poli attrattori) Anche in questo caso, però, la dimensione della domanda va valutata sia rispetto alla consistenza dello stock residenziale, che rappresenta la dimensione fisica di riferimento, sia rispetto alla capacità produttiva dell ultimo quinquennio. Valutando la domanda complessiva in relazione allo stock residenziale, infatti, emerge con forza il dato relativo al comune di Roncello in cui l incremento previsto supera il 1% dello stock esistente al 26. Tra i valori più elevati anche Correzzana e Bovisio Masciago, con un incremento previsto oscillante tra il 4% ed il 6%. 17
18 Tavola 11a - La domanda abitativa in rapporto allo Stock ed all attività edilizia Domanda abitativa in rapporto allo stock residenziale al 26-2% % 2% 4% 6% 8% 1% 12% ' Agrate Brianza Aicurzio Albiate Arcore Barlassina Bellusco Bernareggio Besana in Brianza Biassono Bovisio-Masciago Briosco Brugherio Burago di Molgora Busnago Camparada Caponago Carate Brianza Carnate Cavenago di Brianza Ceriano Laghetto Cesano Maderno Cogliate Concorezzo Cornate d'adda Correzzana Desio Giussano Lazzate Lentate sul Seveso Lesmo Limbiate Lissone Macherio Meda Mezzago Misinto Monza Muggio Nova milanese Ornago Renate Roncello Ronco briantino Seregno Seveso Sovico Sulbiate Triuggio Usmate velate Varedo Vedano al lambro Veduggio con colzano Verano brianza Villasanta Vimercate Domanda abitativa Ipotesi Base Effetto poli attrattori Fonte: elaborazioni e stime CRESME su fonti varie Per altro verso, valutando la domanda in relazione al livello produttivo dell ultimo quinquennio, con riferimento all intera area si disegna uno scenario di mercato caratterizzato da una conferma delle dinamiche attuali, con un livello produttivo medio che passa dalle 4.7 abitazioni all anno dell ultimo quinquennio alle 4.2 dello scenario previsionale. Le differenziazioni territoriali, però, saranno notevoli, e se in gran parte dei comuni lo scenario di mercato registrerà dinamiche espansive, nel comune di Monza, ma anche a Varedo e Concorezzo, si prevede una netta frenata. 18
19 Tavola 11b - La domanda abitativa in rapporto allo Stock ed all attività edilizia Domanda abitativa sul livello produttivo medio ' Agrate Brianza Aicurzio Albiate Arcore Barlassina Bellusco Bernareggio Besana in Brianza Biassono Bovisio-Masciago Briosco Brugherio Burago di Molgora Busnago Camparada Caponago Carate Brianza Carnate Cavenago di Brianza Ceriano Laghetto Cesano Maderno Cogliate Concorezzo Cornate d'adda Correzzana Desio Giussano Lazzate Lentate sul Seveso Lesmo Limbiate Lissone Macherio Meda Mezzago Misinto Monza Muggio Nova milanese Ornago Renate Roncello Ronco briantino Seregno Seveso Sovico Sulbiate Triuggio Usmate velate Varedo Vedano al lambro Veduggio con colzano Verano brianza Villasanta Vimercate -5% % 5% 1% 15% Oltre 15% 2% Ipotesi BASE Ipotesi con POLI ATTRATTORI Fonte: elaborazioni e stime CRESME su fonti varie 19
20 Tavola 12 - La domanda abitativa nelle due ipotesi di scenario 2
21 ALLEGATO SCHEDE DI SINTESI DOMANDA ABITATIVA 21
22 22
23 TAVOLO BRIANZA Scheda 1.a. LO SCENARIO DEMOGRAFICO (ipotesi BASE) Popolazione residente Bilancio demografico SALDO TOTALE Nati Morti Saldo migratorio Popolazione per età e provenienza Italiani Stranieri Italiani Stranieri
24 TAVOLO BRIANZA Scheda 1.b. LO SCENARIO DEMOGRAFICO (ipotesi POLI ATTRATTORI) Popolazione residente Bilancio demografico SALDO TOTALE Nati Morti Saldo migratorio Popolazione per età e provenienza Italiani Stranieri Italiani Stranieri
25 TAVOLO BRIANZA Scheda 2.a. FAMIGLIE E DOMANDA PRIMARIA (ipotesi BASE) Famiglie residenti 4. 3, ,5 2, 2. 1, ,,5, Famiglie (Stima CRESME) Famiglie (ISTAT movimento anagrafico) Numero medio componenti Dati storici e di scenario Censimento Popolazione residente Maschi Femmine > 25 anni 24% 23% 23% 23% 23% % 14% 12% 12% 11% % 32% 33% 33% 33% % 12% 12% 12% 13% 16% 19% 2% 2% 21% di cui di stranieri Incid. sul popolazione totale 2% 5% 7% 8% Famiglie Variazione Variazione media annua Numero medio componenti 2,6 2,6 2,4 2,2 2,1 Famiglie per età della persona di riferimento % -2% -1% % 1% 2% 3% 4% 5% 26 Variazione 26- Var % med. -26 Var. % med. 26-
26 TAVOLO BRIANZA Scheda 2.b. FAMIGLIE E DOMANDA PRIMARIA (ipotesi POLI ATTRATTORI) Famiglie residenti 4. 3, ,5 2, 2. 1, ,,5, Famiglie (Stima CRESME) Famiglie (ISTAT movimento anagrafico) Numero medio componenti Dati storici e di scenario Censimento Popolazione residente Maschi Femmine > 25 anni 24% 23% 23% 23% 23% % 14% 12% 12% 11% % 32% 33% 33% 33% % 12% 12% 12% 13% 16% 19% 2% 2% 21% di cui di stranieri Incid. sul popolazione totale 2% 5% 7% 8% Famiglie Variazione Variazione media annua Numero medio componenti 2,6 2,6 2,4 2,2 2,1 Famiglie per età della persona di riferimento % -2% -1% % 1% 2% 3% 4% 5% 26 Variazione 26- Var % med. -26 Var. % med. 26-
27 TAVOLO BRIANZA Scheda 3. CONDIZIONE ABITATIVA E DOMANDA PREGRESSA AL LA DOMANDA DA SOVRAFFOLLAMENTO Abitazioni occupate per numero di stanze e numero di occupanti Numero stanze Numero di occupanti Totale o più e più Totale Abitazioni Occupanti Stanze DEFICIT STANZE Quota DOMANDA DI ABITAZIONI Stanze per abitazione Disagio grave % Disagio lieve % Sottostandard % SOVRAFFOLLAMENTO Standard Sottoutilizzo TOTALE LA DOMANDA DA COABITAZIONE Famiglie coabitanti per numero di stanze Numero di stanze Totale o più Numero di famiglie Quota disagio abitativo Totale 8% 7% 5% 4% 3% 2% 42% Di cui grave 6% 5% 4% 3% 2% 1% 3% DOMANDA DI ABITAZIONI Totale Di cui grave LA DOMANDA SENZA CASA E SISTEMAZIONE PRECARIA Famiglie con sistemazione precaria per numero di componenti Famiglie che occupano un altro tipo di alloggio Famiglie senza tetto o senza abitazione Numero di componenti Totale o più n.d. n.d. 158 n.d. n.d. 35 DOMANDA DI ABITAZIONI n.d. n.d. 193
28 TAVOLO BRIANZA Scheda 4. STOCK EDILIZIO E OFFERTA RESIDENZIALE LO STOCK EDILIZIO RESIDENZIALE AL Abitazioni per tipo di occupazione e titolo di godimento Occupate da persone residenti In proprietà In affitto 47.1 Altro titolo Occupate solo da persone non residenti Affitto 16% Altro titolo 6% Non occupate Totale Proprietà 78% Abitazioni occupate in proprietà per figura giuridica del proprietario Proprietà Affitto Altro titolo Totale Persona fisica Impresa o società Soggetti pubblici, agevolati e convenzionati Cooperativa edilizia Stato, Regione, Provincia, Comune Ente previdenziale IACP o Azienda per il Territorio Altro Totale (*) PROPRIETA' 76% AFFITTO 57% 8% 17% 2% ALTRO TITOLO 67% 4% 3% % 1% 2% 3% 4% 5% 6% 7% 8% 9% 1% Persona fisica Impresa o società Soggetti pubblici, agevolati e convenzionati Altro L'ATTIVITA' EDILIZIA RESIDENZIALE Abitazioni ultimate tra il 22 ed il Totale I dati disaggregati non sono disponibili per tutti i comuni, il totale è riferito a tutti i comuni del Tavolo
29 TAVOLO BRIANZA Scheda 5. LA DOMANDA ABITATIVA SCENARI DELLA DOMANDA TRA 26 E DOMANDA COMPLESSIVA DOMANDA PREGRESSA AL 26 DOMANDA AGGIUNTIVA 26- IPOTESI A* IPOTESI B* A* B* 12,% 14,% Incidenza sullo stock 26 LA DOMANDA PREGRESSA IPOTESI A* IPOTESI B* DOMANDA PREGRESSA AL 26 DOMANDA PREGRESSA AL Sovraffollamento Coabitazione Senza abitazione e con sistemazione precaria OFFERTA DOMANDA NUOVE FAMIGLIE -26 ABITAZIONI ULTIMATE Sovraffollamento COMPOSIZIONE DOMANDA PREGRESSA Coabitazione Sistemazione precaria Differenziale famiglie - abitazioni LA DOMANDA AGGIUNTIVA IPOTESI A* IPOTESI B* VARIAZIONE MEDIA ANNUA NUOVE FAMIGLIE (A*) (B*) NUOVE FAMIGLIE IPOTESI A* IPOTESI B* * IPOTESI A = IPOTESI BASE IPOTESI B = IPOTESI POLI ATTRATTORI
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31 Comune di AGRATE BRIANZA Scheda 1.a. LO SCENARIO DEMOGRAFICO (ipotesi BASE) Popolazione residente Bilancio demografico SALDO TOTALE Nati Morti Saldo migratorio Popolazione per età e provenienza Italiani Stranieri Italiani Stranieri
32 Comune di AGRATE BRIANZA Scheda 1.b. LO SCENARIO DEMOGRAFICO (ipotesi POLI ATTRATTORI) Popolazione residente Bilancio demografico SALDO TOTALE Nati Morti Saldo migratorio Popolazione per età e provenienza Italiani Stranieri Italiani Stranieri
33 Comune di AGRATE BRIANZA Scheda 2.a. FAMIGLIE E DOMANDA PRIMARIA (ipotesi BASE) Famiglie residenti 8. 3, ,5 2, 4. 1, ,,5, Famiglie (Stima CRESME) Famiglie (ISTAT movimento anagrafico) Numero medio componenti Dati storici e di scenario Censimento Popolazione residente Maschi Femmine > 25 anni 25% 25% 25% 25% 24% % 14% 12% 12% 12% % 31% 33% 33% 33% % 12% 12% 12% 11% 16% 18% 18% 18% 2% di cui di stranieri Incid. sul popolazione totale 3% 5% 6% 7% Famiglie Variazione Variazione media annua Numero medio componenti 2,6 2,6 2,2 2, 1,8 Famiglie per età della persona di riferimento Variazione % % 2% 4% 6% 8% Var % med. -26 Var. % med. 26-
34 Comune di AGRATE BRIANZA Scheda 2.b. FAMIGLIE E DOMANDA PRIMARIA (ipotesi POLI ATTRATTORI) Famiglie residenti 8. 3, ,5 2, 4. 1, ,,5, Famiglie (Stima CRESME) Famiglie (ISTAT movimento anagrafico) Numero medio componenti Dati storici e di scenario Censimento Popolazione residente Maschi Femmine > 25 anni 25% 25% 25% 25% 25% % 14% 12% 12% 12% % 31% 33% 33% 33% % 12% 12% 12% 11% 16% 18% 18% 18% 19% di cui di stranieri Incid. sul popolazione totale 3% 5% 7% 8% Famiglie Variazione Variazione media annua Numero medio componenti 2,6 2,6 2,2 2, 1,8 Famiglie per età della persona di riferimento % % 1% 2% 3% 4% 5% 6% 7% 26 Variazione 26- Var % med. -26 Var. % med. 26-
35 Comune di AGRATE BRIANZA Scheda 3. CONDIZIONE ABITATIVA E DOMANDA PREGRESSA AL LA DOMANDA DA SOVRAFFOLLAMENTO Abitazioni occupate per numero di stanze e numero di occupanti Numero stanze Numero di occupanti Totale o più e più Totale Abitazioni Occupanti Stanze DEFICIT STANZE Quota DOMANDA DI ABITAZIONI Stanze per abitazione Disagio grave % 3 5 Disagio lieve % 21 5 Sottostandard % 41 4 SOVRAFFOLLAMENTO Standard Sottoutilizzo TOTALE LA DOMANDA DA COABITAZIONE Famiglie coabitanti per numero di stanze Numero di stanze Totale o più Numero di famiglie Quota disagio abitativo Totale 8% 7% 5% 4% 3% 2% 25% Di cui grave 6% 5% 4% 3% 2% 1% 25% DOMANDA DI ABITAZIONI Totale Di cui grave LA DOMANDA SENZA CASA E SISTEMAZIONE PRECARIA Famiglie con sistemazione precaria per numero di componenti Famiglie che occupano un altro tipo di alloggio Famiglie senza tetto o senza abitazione Numero di componenti Totale o più n.d. n.d. 7 n.d. n.d. 1 DOMANDA DI ABITAZIONI n.d. n.d. 8
36 Comune di AGRATE BRIANZA Scheda 4. STOCK EDILIZIO E OFFERTA RESIDENZIALE LO STOCK EDILIZIO RESIDENZIALE AL Abitazioni per tipo di occupazione e titolo di godimento Occupate da persone residenti In proprietà In affitto 61 Altro titolo 239 Occupate solo da persone non residenti 5 Affitto 13% Altro titolo 5% Non occupate 294 Totale Proprietà 82% Abitazioni occupate in proprietà per figura giuridica del proprietario Proprietà Affitto Altro titolo Totale Persona fisica Impresa o società Soggetti pubblici, agevolati e convenzionati Cooperativa edilizia Stato, Regione, Provincia, Comune Ente previdenziale IACP o Azienda per il Territorio Altro Totale PROPRIETA' 99% AFFITTO 74% 5% 2% 1% ALTRO TITOLO 81% 1% 5% % 1% 2% 3% 4% 5% 6% 7% 8% 9% 1% Persona fisica Impresa o società Soggetti pubblici, agevolati e convenzionati Altro Abitazioni ultimate tra il 22 ed il 26 L'ATTIVITA' EDILIZIA RESIDENZIALE Totale
37 Comune di AGRATE BRIANZA Scheda 5. LA DOMANDA ABITATIVA SCENARI DELLA DOMANDA TRA 26 E DOMANDA COMPLESSIVA DOMANDA PREGRESSA AL 26 DOMANDA AGGIUNTIVA 26- IPOTESI A* IPOTESI B* A* B* 24,% 26,% Incidenza sullo stock 26 LA DOMANDA PREGRESSA IPOTESI A* IPOTESI B* DOMANDA PREGRESSA AL 26 DOMANDA PREGRESSA AL Sovraffollamento Coabitazione Senza abitazione e con sistemazione precaria OFFERTA DOMANDA NUOVE FAMIGLIE -26 ABITAZIONI ULTIMATE Sovraffollamento COMPOSIZIONE DOMANDA PREGRESSA Coabitazione Sistemazione precaria 2 58 Differenziale famiglie - abitazioni LA DOMANDA AGGIUNTIVA IPOTESI A* IPOTESI B* VARIAZIONE MEDIA ANNUA NUOVE FAMIGLIE (A*) (B*) NUOVE FAMIGLIE IPOTESI A* 137 IPOTESI B* * IPOTESI A = IPOTESI BASE IPOTESI B = IPOTESI POLI ATTRATTORI
38
39 Comune di AICURZIO Scheda 1.a. LO SCENARIO DEMOGRAFICO (ipotesi BASE) Popolazione residente Bilancio demografico SALDO TOTALE Nati Morti Saldo migratorio Popolazione per età e provenienza Italiani Stranieri Italiani Stranieri
40 Comune di AICURZIO Scheda 1.b. LO SCENARIO DEMOGRAFICO (ipotesi POLI ATTRATTORI) Popolazione residente Bilancio demografico SALDO TOTALE Nati Morti Saldo migratorio Popolazione per età e provenienza Italiani Stranieri Italiani Stranieri
41 Comune di AICURZIO Scheda 2.a. FAMIGLIE E DOMANDA PRIMARIA (ipotesi BASE) Famiglie residenti 1.2 3, 1. 2,5 8 2, 6 1,5 4 1, 2,5, Famiglie (Stima CRESME) Famiglie (ISTAT movimento anagrafico) Numero medio componenti Dati storici e di scenario Censimento Popolazione residente Maschi Femmine > 25 anni 24% 22% 22% 22% 2% % 14% 1% 1% 9% % 31% 31% 31% 3% % 13% 13% 13% 12% 16% 2% 25% 25% 29% di cui di stranieri Incid. sul popolazione totale 4% 4% 5% 5% Famiglie Variazione Variazione media annua Numero medio componenti 2,5 2,5 2,3 2, 1,9 Famiglie per età della persona di riferimento Variazione % -2% % 2% 4% 6% 8% Var % med. -26 Var. % med. 26-
42 Comune di AICURZIO Scheda 2.b. FAMIGLIE E DOMANDA PRIMARIA (ipotesi POLI ATTRATTORI) Famiglie residenti 1.2 3, 1. 2,5 8 2, 6 1,5 4 1, 2,5, Famiglie (Stima CRESME) Famiglie (ISTAT movimento anagrafico) Numero medio componenti Dati storici e di scenario Censimento Popolazione residente Maschi Femmine > 25 anni 24% 22% 22% 22% 2% % 14% 9% 9% 8% % 31% 31% 31% 3% % 13% 13% 13% 12% 16% 2% 25% 25% 29% di cui di stranieri Incid. sul popolazione totale 4% 4% 4% 5% Famiglie Variazione Variazione media annua Numero medio componenti 2,5 2,5 2,3 2, 1,9 Famiglie per età della persona di riferimento % -2% % 2% 4% 6% 8% 26 Variazione 26- Var % med. -26 Var. % med. 26-
43 Comune di AICURZIO Scheda 3. CONDIZIONE ABITATIVA E DOMANDA PREGRESSA AL LA DOMANDA DA SOVRAFFOLLAMENTO Abitazioni occupate per numero di stanze e numero di occupanti Numero stanze Numero di occupanti Totale o più e più Totale Abitazioni Occupanti Stanze DEFICIT STANZE Quota DOMANDA DI ABITAZIONI Stanze per abitazione Disagio grave % 2 5 Disagio lieve % 2 5 Sottostandard % 6 4 SOVRAFFOLLAMENTO Standard Sottoutilizzo TOTALE LA DOMANDA DA COABITAZIONE Famiglie coabitanti per numero di stanze Numero di stanze Totale o più Numero di famiglie Quota disagio abitativo Totale 8% 7% 5% 4% 3% 2% 33% Di cui grave 6% 5% 4% 3% 2% 1% 17% DOMANDA DI ABITAZIONI Totale Di cui grave 1 1 LA DOMANDA SENZA CASA E SISTEMAZIONE PRECARIA Famiglie con sistemazione precaria per numero di componenti Famiglie che occupano un altro tipo di alloggio Famiglie senza tetto o senza abitazione Numero di componenti Totale o più n.d. n.d. n.d. n.d. DOMANDA DI ABITAZIONI n.d. n.d.
44 Comune di AICURZIO Scheda 4. STOCK EDILIZIO E OFFERTA RESIDENZIALE LO STOCK EDILIZIO RESIDENZIALE AL Abitazioni per tipo di occupazione e titolo di godimento Occupate da persone residenti 773 In proprietà 658 In affitto 76 Altro titolo 39 Occupate solo da persone non residenti 1 Affitto 1% Altro titolo 5% Non occupate 59 Totale 842 Proprietà 85% Abitazioni occupate in proprietà per figura giuridica del proprietario Proprietà Affitto Altro titolo Totale Persona fisica Impresa o società Soggetti pubblici, agevolati e convenzionati Cooperativa edilizia Stato, Regione, Provincia, Comune Ente previdenziale IACP o Azienda per il Territorio Altro Totale PROPRIETA' % AFFITTO % ALTRO TITOLO %,%,1%,2%,3%,4%,5%,6%,7%,8%,9% 1,% Persona fisica Impresa o società Soggetti pubblici, agevolati e convenzionati Altro Abitazioni ultimate tra il 22 ed il 26 L'ATTIVITA' EDILIZIA RESIDENZIALE Totale
45 Comune di AICURZIO Scheda 5. LA DOMANDA ABITATIVA SCENARI DELLA DOMANDA TRA 26 E DOMANDA COMPLESSIVA DOMANDA PREGRESSA AL 26 DOMANDA AGGIUNTIVA 26- IPOTESI A* IPOTESI B* A* B* 18,% 2,% Incidenza sullo stock 26 LA DOMANDA PREGRESSA IPOTESI A* IPOTESI B* DOMANDA PREGRESSA AL 26 DOMANDA PREGRESSA AL Sovraffollamento Coabitazione Senza abitazione e con sistemazione precaria OFFERTA DOMANDA NUOVE FAMIGLIE -26 ABITAZIONI ULTIMATE Sovraffollamento COMPOSIZIONE DOMANDA PREGRESSA Coabitazione Sistemazione precaria Differenziale famiglie - abitazioni LA DOMANDA AGGIUNTIVA IPOTESI A* IPOTESI B* VARIAZIONE MEDIA ANNUA NUOVE FAMIGLIE (A*) (B*) NUOVE FAMIGLIE IPOTESI A* 18 IPOTESI B* * IPOTESI A = IPOTESI BASE IPOTESI B = IPOTESI POLI ATTRATTORI
46
47 Comune di ALBIATE Scheda 1.a. LO SCENARIO DEMOGRAFICO (ipotesi BASE) Popolazione residente Bilancio demografico SALDO TOTALE Nati Morti Saldo migratorio Popolazione per età e provenienza Italiani Stranieri Italiani Stranieri
48 Comune di ALBIATE Scheda 1.b. LO SCENARIO DEMOGRAFICO (ipotesi POLI ATTRATTORI) Popolazione residente Bilancio demografico SALDO TOTALE Nati Morti Saldo migratorio Popolazione per età e provenienza Italiani Stranieri Italiani Stranieri
49 Comune di ALBIATE Scheda 2.a. FAMIGLIE E DOMANDA PRIMARIA (ipotesi BASE) Famiglie residenti 3.5 3, 3. 2, , 1,5 1, 5,5, Famiglie (Stima CRESME) Famiglie (ISTAT movimento anagrafico) Numero medio componenti Dati storici e di scenario Censimento Popolazione residente Maschi Femmine > 25 anni 24% 23% 23% 23% 22% % 15% 11% 11% 1% % 33% 36% 36% 36% % 1% 1% 1% 11% 17% 19% 2% 2% 21% di cui di stranieri Incid. sul popolazione totale 2% 6% 8% 1% Famiglie Variazione Variazione media annua Numero medio componenti 2,5 2,5 2,2 1,9 1,7 Famiglie per età della persona di riferimento Variazione % -2% % 2% 4% 6% 8% 1% Var % med. -26 Var. % med. 26-
50 Comune di ALBIATE Scheda 2.b. FAMIGLIE E DOMANDA PRIMARIA (ipotesi POLI ATTRATTORI) Famiglie residenti 3.5 3, 3. 2, , 1,5 1, 5,5, Famiglie (Stima CRESME) Famiglie (ISTAT movimento anagrafico) Numero medio componenti Dati storici e di scenario Censimento Popolazione residente Maschi Femmine > 25 anni 24% 23% 23% 23% 22% % 15% 11% 11% 9% % 33% 36% 36% 36% % 1% 1% 1% 11% 17% 19% 2% 2% 22% di cui di stranieri Incid. sul popolazione totale 2% 6% 7% 8% Famiglie Variazione Variazione media annua Numero medio componenti 2,5 2,5 2,2 1,9 1,7 Famiglie per età della persona di riferimento % -2% % 2% 4% 6% 8% 1% 26 Variazione 26- Var % med. -26 Var. % med. 26-
51 Comune di ALBIATE Scheda 3. CONDIZIONE ABITATIVA E DOMANDA PREGRESSA AL LA DOMANDA DA SOVRAFFOLLAMENTO Abitazioni occupate per numero di stanze e numero di occupanti Numero stanze Numero di occupanti Totale o più e più Totale Abitazioni Occupanti Stanze DEFICIT STANZE Quota DOMANDA DI ABITAZIONI Stanze per abitazione Disagio grave % 2 5 Disagio lieve % 11 4 Sottostandard % 18 4 SOVRAFFOLLAMENTO Standard Sottoutilizzo TOTALE LA DOMANDA DA COABITAZIONE Famiglie coabitanti per numero di stanze Numero di stanze Totale o più Numero di famiglie Quota disagio abitativo Totale 8% 7% 5% 4% 3% 2% 67% Di cui grave 6% 5% 4% 3% 2% 1% 5% DOMANDA DI ABITAZIONI Totale Di cui grave LA DOMANDA SENZA CASA E SISTEMAZIONE PRECARIA Famiglie con sistemazione precaria per numero di componenti Famiglie che occupano un altro tipo di alloggio Famiglie senza tetto o senza abitazione Numero di componenti Totale o più n.d. n.d. 1 n.d. n.d. DOMANDA DI ABITAZIONI n.d. n.d. 1
52 Comune di ALBIATE Scheda 4. STOCK EDILIZIO E OFFERTA RESIDENZIALE LO STOCK EDILIZIO RESIDENZIALE AL Abitazioni per tipo di occupazione e titolo di godimento Occupate da persone residenti 2.39 In proprietà 1.72 In affitto 221 Altro titolo 116 Occupate solo da persone non residenti 1 Affitto 11% Altro titolo 6% Non occupate 48 Totale Proprietà 83% Abitazioni occupate in proprietà per figura giuridica del proprietario Proprietà Affitto Altro titolo Totale Persona fisica Impresa o società Soggetti pubblici, agevolati e convenzionati Cooperativa edilizia Stato, Regione, Provincia, Comune Ente previdenziale IACP o Azienda per il Territorio Altro Totale PROPRIETA' % AFFITTO % ALTRO TITOLO %,%,1%,2%,3%,4%,5%,6%,7%,8%,9% 1,% Persona fisica Impresa o società Soggetti pubblici, agevolati e convenzionati Altro Abitazioni ultimate tra il 22 ed il 26 L'ATTIVITA' EDILIZIA RESIDENZIALE Totale
53 Comune di ALBIATE Scheda 5. LA DOMANDA ABITATIVA SCENARI DELLA DOMANDA TRA 26 E DOMANDA COMPLESSIVA DOMANDA PREGRESSA AL 26 DOMANDA AGGIUNTIVA 26- IPOTESI A* IPOTESI B* A* B* 16,% 18,% 2,% Incidenza sullo stock 26 LA DOMANDA PREGRESSA IPOTESI A* IPOTESI B* DOMANDA PREGRESSA AL 26 DOMANDA PREGRESSA AL Sovraffollamento Coabitazione Senza abitazione e con sistemazione precaria OFFERTA DOMANDA NUOVE FAMIGLIE -26 ABITAZIONI ULTIMATE Sovraffollamento COMPOSIZIONE DOMANDA PREGRESSA Coabitazione Sistemazione precaria Differenziale famiglie - abitazioni LA DOMANDA AGGIUNTIVA IPOTESI A* IPOTESI B* VARIAZIONE MEDIA ANNUA NUOVE FAMIGLIE (A*) (B*) NUOVE FAMIGLIE IPOTESI A* 62 IPOTESI B* * IPOTESI A = IPOTESI BASE IPOTESI B = IPOTESI POLI ATTRATTORI
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55 Comune di ARCORE Scheda 1.a. LO SCENARIO DEMOGRAFICO (ipotesi BASE) Popolazione residente Bilancio demografico SALDO TOTALE Nati Morti Saldo migratorio Popolazione per età e provenienza Italiani Stranieri Italiani Stranieri
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