Unità organizzativa: Comune di Castellina in Chianti\\Ufficio Tecnico Lavori Pubblici

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1 COMUNE DI CASTELLINA IN CHIANTI PROVINCIA DI SIENA COPIA Determinazione n. 580 del 13/10/2016 Unità organizzativa: Comune di Castellina in Chianti\\Ufficio Tecnico Lavori Pubblici N.ro di settore: 233 del 13/10/2016 Oggetto: Espropriazione per pubblica utilità dei beni immobili interessati dal progetto di trasformazione del c.d.r. in area servizi cimiteriali del capoluogo di Castellina in Chianti. Liquidazione finale delle indennità definitive di esproprio e di occupazione a favore della Sig.ra Armida Losi. Visti: - il Decreto del Sindaco n. 07 del 01/04/2016 con il quale si attribuisce l incarico di Responsabile del Servizio Opere e Servizi Pubblici all Ing. Cristina Pepi; - la deliberazione della Giunta Comunale n. 103 del 30/10/2007 con la quale è stato costituito l Ufficio per le espropriazioni, ai sensi dell art. 6, comma 2 del D.P.R. 8 giugno 2001, n. 327 e s.m.i. Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di espropriazione per pubblica utilità ; - la determinazione n. 363 del 28/04/2009 del Responsabile del Servizio Lavori Pubblici con la quale è stato individuato l Ing. Cristina Pepi quale Responsabile dell Ufficio per le espropriazioni; Vista la deliberazione del Consiglio Comunale n. 57 del 30/12/2013, esecutiva ai sensi di legge, con la quale è stato apposto il vincolo preordinato all esproprio per le aree interessate dal progetto di trasformazione del c.d.r. in area servizi cimiteriali del capoluogo di Castellina in Chianti; Tenuto conto che la suddetta deliberazione del Consiglio Comunale n. 57 del 30/12/2013 è divenuta efficace dalla pubblicazione sul B.U.R.T. n. 7 del 19/02/2014 del relativo avviso e che pertanto dalla data del 19/02/2014 decorrono i 5 anni di durata del vincolo preordinato all esproprio; Vista la deliberazione del Consiglio Comunale n. 25 del 19/05/2016 con la quale è stato approvato il programma triennale delle Opere Pubbliche 2018/2017/2018 e l elenco annuale per l anno 2016; Vista la determinazione n. 202 del 14/04/2016 del Responsabile dell Ufficio per le espropriazioni con la quale sono state approvate le indennità provvisorie di esproprio e le indennità di occupazione relative alla procedura di esproprio in oggetto;

2 Considerato che in conseguenza alla formalizzazione dell accettazione delle indennità di esproprio e di occupazione da parte delle proprietarie espropriande queste indennità sono divenute definitive; Vista la deliberazione del Consiglio Comunale n. 37 del 29/07/2016 con la quale: - si approva la procedura di esproprio attivata nei confronti delle Sigg.re Armida Losi, Sandra Sandrelli e Susanna Sandrelli per l acquisizione dei terreni necessari per il progetto di trasformazione del c.d.r. in area servizi cimiteriali del capoluogo di Castellina in Chianti; - si approva di procedere all acquisizione dei terreni necessari per il progetto di trasformazione del c.d.r. in area servizi cimiteriali del capoluogo di Castellina in Chianti, mediante stipula del contratto di acquisto a seguito dell accordo di cessione volontaria sottoscritto con le parti; - si approva l elenco dei soggetti che hanno dichiarato di voler cedere volontariamente i beni di loro proprietà, composto da: Armida Losi, Sandra Sandrelli e Susanna Sandrelli; - si approva di procedere all acquisizione dei terreni di cui al foglio n. 35 del Catasto Terreni, particelle nn. 466, 467, 470 e 471, di proprietà delle Sigg.re Armida Losi (usufrutto per 1/1), Sandra Sandrelli (nuda proprietà per ½) e Susanna Sandrelli (nuda proprietà per ½) per l importo complessivo di 8.054,82, di cui 6.634,80 per l indennità definitiva di esproprio e 1.420,02 per l indennità di occupazione, mediante contratto di acquisto a seguito dell accordo di cessione volontaria raggiunto; - si approva che sia costituita a favore delle Sigg.re Armida Losi, Sandra Sandrelli e Susanna Sandrelli la servitù di passaggio, di tipo gratuito e perpetuo, sui terreni costituenti un percorso interno all area di servizi cimiteriali in oggetto, distinti al foglio n. 35 del Catasto Terreni, particella n. 473, di proprietà del Comune di Castellina in Chianti, e distinti al foglio n. 35 del Catasto Terreni, particelle nn. 467 e 471, attualmente di proprietà delle suddette Sigg.re Armida Losi, Sandra Sandrelli e Susanna Sandrelli; - si dà atto che la suddetta costituzione della servitù di passaggio sul percorso costituito dai terreni distinti al foglio n. 35 del Catasto Terreni, particelle nn. 467, 471 e 473 potrà consentire alle Sigg.re Armida Losi, Sandra Sandrelli e Susanna Sandrelli il raggiungimento di altri terreni di loro proprietà, posti oltre l area di servizi cimiteriali e non facilmente raggiungibili in altro modo; - si approva che la costituzione della suddetta servitù di passaggio, di tipo gratuito e perpetuo, sia formalizzata specificando le seguenti indicazioni: - il fondo dominante è il terreno distino al foglio n. 35 del Catasto Terreni, particella n. 469, di proprietà delle Sigg.re Armida Losi, Sandra Sandrelli e Susanna Sandrelli; - il fondo servente è il percorso costituito dai terreni censiti al foglio n. 35 del Catasto Terreni, particelle n. 467 e 471, attualmente di proprietà delle Sigg.re Armida Losi, Sandra Sandrelli e Susanna Sandrelli, e sul terreno censito al foglio n. 35 del Catasto Terreni, particella n. 473, di proprietà del Comune di Castellina in Chianti; - la servitù di passaggio viene costituita sul percorso esistente all interno dell area di servizi cimiteriali per consentire il passaggio dei soggetti proprietari della particella n. 469 del foglio n. 35 del C.T., sia a piedi che con mezzi meccanici, per il raggiungimento di questo terreno e degli altri limitrofi della medesima proprietà ed è estesa ai soggetti da essi autorizzati ad accedere alle loro proprietà;

3 - si prende atto della bozza di contratto di cessione volontaria ad estinzione di procedura espropriativa e di costituzione della servitù predisposta per la stipula con le Sigg.re Armida Losi, Sandra Sandrelli e Susanna Sandrelli, allegata all atto e da approvare nella forma definitiva con atto separato successivo a firma del Responsabile del Servizio Opere e Servizi Pubblici; - si dà mandato al Responsabile del Servizio Opere e Servizi Pubblici di compiere tutti gli atti occorrenti alla definizione dell acquisizione e dell asservimento dei terreni interessati dal progetto di trasformazione del c.d.r. in area servizi cimiteriali del capoluogo di Castellina in Chianti; - si autorizzare il Responsabile del Servizio Opere e Servizi Pubblici, a rappresentare il Comune di Castellina in Chianti nel contratto di cessione volontaria e costituzione della servitù che si andrà a stipulare con le Sigg.re Armida Losi, Sandra Sandrelli e Susanna Sandrelli; - si dà atto che l importo complessivo di 8.054,82 da corrispondere alle Sigg.re Armida Losi, Sandra Sandrelli e Susanna Sandrelli per l acquisizione dei terreni di loro proprietà interessati dal progetto di trasformazione del c.d.r. in area servizi cimiteriali del capoluogo di Castellina in Chianti, trova copertura finanziaria nel bilancio di previsione dell anno 2016 al capitolo ; - si dà atto che le spese conseguenti e dipendenti dall atto di cessione volontaria e di costituzione della servitù, che dovranno essere sostenute da questo Comune acquirente, trovano copertura finanziaria nel bilancio di previsione dell anno 2016; - si dà atto che questa procedura di acquisizione e asservimento si configura come il completamento della procedura di esproprio attivata con la delibera della Giunta Comunale n. 11 del 16/02/2016 per la trasformazione del c.d.r. in area servizi cimiteriali del capoluogo di Castellina in Chianti e conclusa nel rispetto delle disposizioni di cui al D.P.R. n. 327/2001; - si dà atto che, ai sensi dell art. 10 bis di interpretazione autentica dell art. 12, comma 1- quater, del Decreto Legge 6 luglio 2011 n. 98, convertito con modificazioni dalla Legge 15 luglio 2011 n. 111, introdotto dalla Legge 6 giugno 2013 n. 64 di conversione del Decreto Legge 8 aprile 2013 n. 35, il divieto di acquistare immobili a titolo oneroso per la pubblica amministrazione non si applica alle procedure relative all acquisto a titolo oneroso di immobili o terreni effettuate per pubblica utilità ai sensi del testo unico di cui al D.P.R. n. 327/2001; Considerato che l art del Codice Civile prevede il trasferimento dell usufrutto sulle indennità relative alle cose espropriate per pubblico interesse e pertanto le indennità di esproprio e di occupazione d urgenza verranno liquidate esclusivamente all usufruttuario dei beni immobili interessati dalla procedura di esproprio; Dato atto che la Sig.ra Armida Losi è usufruttuaria dei beni immobili in oggetto interessati dalla procedura di esproprio e che quindi le indennità di esproprio ed occupazione saranno esclusivamente liquidate in suo favore; Considerato:

4 - che si rende necessario procedere all acquisizione dei terreni di proprietà delle Sigg.re Armida Losi, Sandra Sandrelli e Susanna Sandrelli necessari per il progetto di trasformazione del c.d.r. in area servizi cimiteriali del capoluogo di Castellina in Chianti; - che a seguito della condivisione della determinazione delle indennità di esproprio e di occupazione tra le proprietarie espropriande e il Comune di Castellina in Chianti e del deposito della documentazione attestante la piena e libera proprietà dei beni soggetti a esproprio sarà stipulato tra le parti un atto di cessione volontaria ai sensi dell art. 20, comma 9 del D.P.R. n. 327 del 08/06/2001 e s.m.i.; - che si rende necessario costituire a favore delle Sigg.re Armida Losi, Sandra Sandrelli e Susanna Sandrelli la servitù di passaggio, di tipo gratuito e perpetuo, sui terreni costituenti un percorso interno all area di servizi cimiteriali in oggetto; Vista la determinazione n. 490 del 06/09/2016 del Responsabile del Servizio Opere e Servizi Pubblici con la quale è stato approvato di impegnare la somma complessiva di 8.054,82, corrispondente al totale delle indennità definitive di esproprio e di occupazione dei terreni interessati dal progetto di trasformazione del c.d.r. in area servizi cimiteriali del capoluogo di Castellina in Chianti, a favore della Sig.ra Armida Losi nata a Gaiole in Chianti (SI) il 26/06/1938, residente a Castellina in Chianti (SI) in Loc. Casanuova di Pietrafitta n. 22, C.F. LSORMD38H66D858O, per l acquisizione dei terreni di sua proprietà (usufrutto per 1/1) interessati dalla suddetta procedura di esproprio e distinti al foglio n. 35 del Catasto Terreni, particelle nn. 466, 467, 470 e 471, imputando la spesa al Capitolo del Bilancio 2016; Accertato: - che sugli importi delle indennità di esproprio e di occupazione non sarà operata la ritenuta a titolo d imposta nella misura del 20%, di cui all art. 11 della L. 413/1991 e all art. 35 del D.P.R. n. 327/2001 e s.m.i., in quanto trattasi di terreni in zona di tipo F e in zona di tipo E; - che il presente procedimento rientra tra i casi di esclusione rispetto agli obblighi di tracciabilità introdotti con la L. n. 136/2010; Considerato che l acquisizione degli immobili in oggetto è esclusa, ai sensi dell art. 17, comma 1, lett.a), dall applicazione della disciplina del D. Lgs. n. 50/2016; VISTI gli artt. 151 comma 4, e n. 107 del D.Lgs. n. 267/2000; VISTI gli artt. 183 e 191 del D.Lgs. n. 267/2000; Visto il D.P.R. n. 327 del 08/06/2001 e s.m.i.; VISTA la L.R. n. 30 del 18/02/2005; D E T E R M I N A 1) Di liquidare la somma complessiva di 8.054,82, quale totale delle indennità definitive di esproprio e di occupazione dei terreni interessati dal progetto di trasformazione del c.d.r. in area servizi cimiteriali del capoluogo di Castellina in Chianti, a favore della Sig.ra Armida Losi, nata a Gaiole in Chianti (SI) il 26/06/1938, residente a Castellina in Chianti (SI) in Loc. Casanuova di Pietrafitta n. 22, C.F. LSORMD38H66D858O, per l acquisizione dei terreni di sua proprietà (usufrutto per 1/1) interessati dalla suddetta procedura di esproprio e

5 distinti al foglio n. 35 del Catasto Terreni, particelle nn. 466, 467, 470 e 471, imputando la spesa al Capitolo del Bilancio 2016, secondo le seguenti modalità: o 8.054,82 da liquidare mediante bonifico bancario, a favore della Sig.ra Armida Losi, versato sul conto corrente n della POSTE ITALIANE FILIALE CASTELLINA IN CHIANTI, codice IBAN IT44N , intestato alla Sig.ra Armida Losi; o sulla somma sopra citata non deve essere effettuata alcuna ritenuta a titolo di imposta del 20%, ai sensi dell art. 11 della L. 413/1991 e all art. 35 del D.P.R. n. 327/2001 e s.m.i., in quanto trattasi di terreni in zona di tipo F e in zona di tipo E; 2) Di dare atto che l art del Codice Civile prevede il trasferimento dell usufrutto sulle indennità relative alle cose espropriate per pubblico interesse e pertanto le indennità di esproprio e di occupazione vengono liquidate esclusivamente in favore della Sig.ra Armida Losi in qualità di usufruttuaria dei beni immobili interessati dalla procedura di esproprio in oggetto; 3) Di dare atto che sui suddetti importi delle indennità di esproprio e di occupazione non sarà operata la ritenuta a titolo d imposta nella misura del 20%, di cui all art. 11 della L. 413/1991 e all art. 35 del D.P.R. n. 327/2001 e s.m.i., in quanto trattasi di terreni in zona di tipo F e in zona di tipo E; 4) Il presente provvedimento sarà pubblicato per estratto nel Bollettino Ufficiale della Regione Toscana a cura e spese dell Ente Espropriante, ai sensi di quanto disposto dall art. 26, comma 7, del D.P.R. n. 327/2001; 5) Di stabilire, ai sensi dell art. 26, comma 8, del D.P.R. n. 327/2001, che il presente provvedimento divenga esecutivo nel termine di trenta giorni dal compimento delle relative formalità, qualora non venga proposta da terzi opposizione per l ammontare delle indennità o per la garanzia prestata; 6) Di dare atto che, qualora le proprietarie abbiano percepito le rispettive somme per le indennità di espropriazione e di occupazione e si rifiutino di sottoscrivere l atto di cessione, potrà essere emesso ed eseguito, a cura di questo Ufficio e senza altre formalità, il decreto di esproprio ai sensi dell art. 20, comma 9 del D.P.R. n. 327/2001 e s.m.i. Fto Pepi Cristina

6 Il presente atto, non comportando impegno di spesa è immediatamente esecutivo dalla data di adozione Fto Pepi Cristina Per il presente atto: Si dispone la pubblicazione Si dispone la comunicazione al Prefetto (art. 135 d. lgs 267/2000) Fto Pepi Cristina Visto di regolarità contabile attestante la copertura finanziaria (art. 151 comma 4 d. lgs. 18/08/2000 n. 267) apposto in data dell Area Economico Finanziaria