Comune di VAREDO Provincia di Monza

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2 Multiservice Consulting S.r.l Viale Belfiore, FIRENZE Comune di VAREDO Provincia di Monza Intervento commerciale direzionale Strada Statale Monza - Saronno Relazione sull impatto commerciale relativo all apertura di una nuova media struttura di vendita SETTORE MERCIOLOGICO MISTO ALIMENTARE E NON ALIMENTARE

3 I Pr emessa I. 1 Met odol ogi a Sistema di analisi Si basa su un model l o svi l uppat o at t r aver so i seguent i passaggi : Raccol t a dei dat i st at i st i ci r i f er i t i al l a zona ogget t o del l a r i cer ca; St i ma del r appor t o f r a domanda ed of f er t a r el at i ve al baci no di ut enza del punt o vendi t a; St i ma del pot enzi al e f at t ur at o r eal i zzabi l e; I ndi cazi oni i pot et i che sul l i mpat t o del punt o vendi t a sul l a r et e commer ci al e esi st ent e e sugl i occupat i del l a st essa. Dati statistici Numer o degl i eser ci zi di vi ci nat o, del l e medi e e del l e gr andi st r ut t ur e di vendi t a: Censi ment o on l i ne Osser vat or i o del Commer ci o Regi one Lombar di a; Rappor t o f r a domanda e of f er t a per l e di ver se t i pol ogi e di eser ci zi commer ci al i r i f er i t i ai pi ù r ecent i dat i di sponi bi l i ( val or i : Al l egat o 3, t avv. 10, 11, 14, e 15 Regol ament o Regi onal e 24 di cembr e 2001, n 9 per l e ex uni t à t er r i t or i al i ( i val or i del l a spesa pr o capi t e e del l a pr odut t i vi t à al mq. sono ent r ambi r i f er i t i al anno 2009 ; si t r at t a qui ndi di val or i omogenei, che per t ant o non si è pr ocedut o ad i nf l azi onar e). I. 1 Dat i sul l i nt er vent o Oggetto Domanda di aper t ur a di una medi a st r ut t ur a di vendi t a i n comune di Var edo, i n un i mmobi l e che ver r à r eal i zzat o nel l ar ea i n f r egi o al l a st r ada St at al e Monza- Sar onno al l al t ezza di Vi a St el vi o e Vi a Mont e Rosa. La super f i ci e di vendi t a sar à di 2500 mq. dest i nat i per pr odot t i del set t or e al i ment ar e per ci r ca 900 mq. e non al i ment ar e per ci r ca 1600 mq.. Per ci ò nel pr esent e l avor o, per val ut ar e l a r et e di vendi t a sul l a qual e l a medi a st r ut t ur a i mpat t er à, si f ar à r i f er i ment o al l e at t i vi t à dei set t or i al i ment ar e e non al i ment ar e. Localizzazione l ar ea ogget t o di i nt er vent o è si t uat a nel comune di Var edo, ambi t o commer ci al e met r opol i t ano ( secondo quant o st abi l i t o dal pr ogr amma t r i ennal e per i l commer ci o , del i ber a del Consi gl i o Regi onal e 2 ot t obr e 2006 n VI I I / 21 DGR, e r el at i ve modal i t à at t uat i ve, Del i ber a gi unt a Regi onal e 4 l ugl i o 2007, n 8/ 5054; var edo er a pr i ma i nser i t a nel l Uni t à Ter r i t or i al e ( al l egat o 3, t av. 1, r egol ament o r egi onal e 21 Lugl i o 2000, n 3; t al e RR è st at o super at o dal pr ogr amma t r i ennal e DCR VI I / 871 del 30 l ugl i o 2003 e r el at i ve modal i t à at t uat i ve, or a sost i t ui t e dal l a gi à ci t at a DCR del 04/ 07/ 2007,

4 n 8/ Var edo è un Comune si t uat o a nor d- est di Mi l ano, l i mi t r of o ed i n pr ovi nci a di Monza che è uno dei pr i nci pal i Comuni del l a zona, nonché si t uat o l ungo l a super st r ada Mi l ano- Meda i n mezzo a mol t i comuni del l a Br i anza t i po: Cesano Mader no, Li mbi at e, Nova Mi l anese, Bovi si o Masci ago, Muggi ò. Li mbi at e è sede di una del l e pr i nci pal i at t i vi t à commer ci al i a nor d del capol uogo Lombar do( Cent r o Commer ci al e Car r ef our ). Bacino di Utenza Per val ut ar e i l baci no di ut enza di una at t i vi t à di medi a st r ut t ur a di vendi t a, si è f at t o r i f er i ment o al par amet r o pi ù basso ut i l i zzat o dal l a Regi one Lombar di a per l a val ut azi one del l e domande r el at i ve al l e Gr andi St r ut t ur e di Vendi t a nel l e modal i t à appl i cat i ve del Pr ogr amma Tr i ennal e per l o svi l uppo del set t or e commer ci al e di cui al D. G. R. 4 l ugl i o 2007, n 5054; t al e pr ovvedi ment o, al l Al l egat o 2 Par amet r i per l a val ut azi one i nt egr at a di i mpat t o e l a ver i f i ca del l e condi zi oni di sost eni bi l i t à del l e domande, t avol a 1, at t r i bui sce al l e Gr andi St r ut t ur e di Vendi t a con una super f i ci e f i no a 5000 mq. un baci no di ut enza cor r i spondent e ad una i socr ona di 15 mi nut i di per cor r enza aut omobi l i st i ca; si t r at t a di una val ut azi one mol t o pr udent e, i n quant o si cur ament e una medi a st r ut t ur a al i ment ar e e non al i ment ar e di mq. non pot r à svi l uppar e cer t ament e un at t r azi one super i or e a quel l a di una Gr ande St r ut t ur a di 5000 mq. I nol t r e, consi der at a l a pr esenza di eser ci zi del l a gr ande di st r i buzi one or gani zzat a di gr andi di mensi oni l ocal i zzat e i n pr ossi mi t à di Var edo e dei Comuni l i mi t r of i, r i t eni amo di pot er escl uder e dal pot enzi al e baci no d' ut enza

5 l ocal i t à di ver se dai Comuni l i mi t r of i st essi. I l pot enzi al e baci no di ut enza del l a medi a st r ut t ur a ogget t o del pr esent e st udi o cont er à qui ndi poco meno di consumat or i, i ndi cat i nel l a successi va t abel l a: Comune Regione Paese/Zona geografica Popolazione per Comune Solaro Lombardia Italia Limbiate Lombardia Italia Barlassina Lombardia Italia 5744 Cusano Milanino Lombardia Italia Bovisio Masciago Lombardia Italia Paderno Dugnano Lombardia Italia Varedo Lombardia Italia Cinisello Balsamo Lombardia Italia Nova Milanese Lombardia Italia Muggio Lombardia Italia Cesano Maderno Lombardia Italia Seveso Lombardia Italia Meda Lombardia Italia Desio Lombardia Italia Seregno Lombardia Italia TOTALE Font e: I st at dat i al La rete commerciale esistente I 2. 1 Eser ci zi di Vi ci nat o

6 Al l ' i nt er no del baci no d' ut enza i ndi vi duat o r i sul t ano r i l asci at e ( dat i Regi one Lombar di a, osser vat or i o del Commer ci o, r i l evazi one comunal e del l a consi st enza del l a r et e di vendi t a) 576 aut or i zzazi oni per eser ci zi di vi ci nat o per l a vendi t a di gener i al i ment ar i, per una super f i ci e compl essi va di mq , e aut or i zzazi oni per eser ci zi di vi ci nat o per l a vendi t a di gener i non al i ment ar i, per una super f i ci e compl essi va di mq e 184 eser ci zi di vi ci nat o mi st i, per una super f i ci e compl essi va di mq così suddi vi si t r a i di ver si Comuni : Prov. Comune N. alimentari Sup. alimentari N. non alimentari Sup non alimentari N. misti Sup. misti MB BARLASSINA MB BOVISIO MASCIAGO MB CESANO MADERNO MB DESIO MB MEDA MB MUGGIO' MB NOVA MILANESE MB SEREGNO MB SEVESO MB VAREDO MI CINISELLO BALSAMO MI PADERNO DUGNANO MI CUSANO MILANINO MB LIMBIATE MI SOLARO Totale I 2. 2 Medi e e Gr andi St r ut t ur e di Vendi t a Medi e st r ut t ur e di Vendi t a Sul l a base dei r i sul t at i del censi ment o OnLi ne Osser vat or i o del Commer ci o, nel baci no d' ut enza è pr esent e una r et e di medi e st r ut t ur e di vendi t a si a al i ment ar i che non, che cont a compl essi vament e 326 at t i vi t à al i ment ar i, non al i ment ar i e mi st e per un t ot al e di mq al i ment ar i e non al i ment ar i. Si a per l e medi e st r ut t ur e di vendi t a che per l e Gr andi, è st at a ut i l i zzat a ai f i ni del l ' appl i cazi one del l e sogl i e di pr odut t i vi t à*. Comune Centro Comm.le Indirizzo Decod. tipologia Sup. alimentari Sup. non alimentari Sup. Totale BARLASSINA NO Corso Marconi 52 C BARLASSINA NO Corso Milano, 2 C BARLASSINA NO Via De Sanctis BARLASSINA NO Via Fogazzaro, 6 C BARLASSINA NO Via Garibaldi BOVISIO MASCIAGO NO Via Bonaparte, 42 C BOVISIO MASCIAGO NO Corso Italia, 108 C BOVISIO MASCIAGO NO Via Nazionale Dei Giovi Ang. Via Stelvio A BOVISIO MASCIAGO NO Via Nazionale Dei Giovi, 14 D BOVISIO MASCIAGO NO Via Agnesi, 28 C BOVISIO MASCIAGO NO Via Nazionale Dei Giovi, 49 C

7 BOVISIO MASCIAGO NO Corso Italia, BOVISIO MASCIAGO NO Via Nazionale Dei Giovi, 9 C BOVISIO MASCIAGO NO Via Nazionale Dei Giovi, BOVISIO MASCIAGO NO Corso Milano, 143 D BOVISIO MASCIAGO NO Via Bonaparte, 104 C BOVISIO MASCIAGO NO Corso Milano, 91 C BOVISIO MASCIAGO NO Via F.Lli Cervi, 4 A BOVISIO MASCIAGO NO Via Salvemini, 1 A BOVISIO MASCIAGO NO Via Fiume, 14 C BOVISIO MASCIAGO NO Corso Milano, 149 C BOVISIO MASCIAGO NO Via Padova, 2 C BOVISIO MASCIAGO NO Via Nazionale Dei Giovi, BOVISIO MASCIAGO NO Via Nazionale Dei Giovi, 24 C CESANO MADERNO NO Via Berchet, 2/A CESANO MADERNO NO Via Nazionale Dei Giovi, CESANO MADERNO NO Via Nazionale Dei Giovi, CESANO MADERNO NO Via S. Marco, CESANO MADERNO NO Via Trento Ang. Via Po CESANO MADERNO NO Via Don Luigi Vigano' CESANO MADERNO NO Via Indipendenza, 14 D CESANO MADERNO NO Via Conciliazione, CESANO MADERNO NO Via Nazionale Dei Giovi, CESANO MADERNO NO Via Nazionale Dei Giovi, CESANO MADERNO NO Via Parini, CESANO MADERNO NO Via Nazionale Dei Giovi, CESANO MADERNO NO Via Villa, CESANO MADERNO NO Via Lazio, CESANO MADERNO NO Via Sant'Ambrogio, CESANO MADERNO NO Via Nazionale Dei Giovi, CESANO MADERNO NO Via Nazionale Dei Giovi, CESANO MADERNO NO Via Nazionale Dei Giovi, CESANO MADERNO NO Via G. Agnesi, CESANO MADERNO NO Via S. Agostino, CESANO MADERNO NO Via Petrarca, CESANO MADERNO NO Via Monte Grappa, CESANO MADERNO NO Via Monteverdi CESANO MADERNO NO Via Costantino CESANO MADERNO NO Via Nazionale Dei Giovi, CESANO MADERNO NO Via S. Stefano, CESANO MADERNO NO Via Manzoni, CESANO MADERNO NO Via Trento, CESANO MADERNO NO Via E. Fermi, CESANO MADERNO NO Via Don L. Vigano', CESANO MADERNO NO Via Nazionale Dei Giovi, CESANO MADERNO NO Via Nazionale Dei Giovi, CESANO MADERNO NO Via P. Boga, CESANO MADERNO NO Via San Benedetto, CESANO MADERNO NO Via Nazionale Dei Giovi, CESANO MADERNO NO Via Padulli, DESIO NO V. Volta, DESIO NO Via N. Vallassina, S.N. C DESIO NO Via Mascagni, DESIO NO Via Milano, 24 C DESIO NO V. Garibaldi, 79 A DESIO NO Via C. Marx,

8 DESIO NO Via N. Vallassina, 44 C DESIO NO Via N. Vallassina, S.N. C DESIO NO Via N. Vallassina, S.N. C DESIO NO Via Garibaldi, 292 C DESIO NO Via Milano, 214 C DESIO NO Via Pallavicini, DESIO NO Via Milano, 360 D DESIO NO Via N. Vallassina, 78 C DESIO NO V. Nuova Vallassina, 150 C DESIO NO Via Roma, 25 D DESIO NO Via Milano, 203 A DESIO NO V. Giusti, 40 C DESIO NO Via Milano, 65/67 C DESIO NO Via Podgora, 2 C DESIO NO Via Caravaggio, Sn DESIO NO S.Da Vicinale Delle Baraggiole, S.N. D DESIO NO Via De Amicis, 1 C DESIO NO V. Tagliabue, 139 C DESIO NO Via Milano, 374 C DESIO NO Via Milano, 33 D DESIO NO Via Per Seregno, 30 B DESIO NO Via Rossini, 102 B DESIO NO Via Laghetto, 18 A DESIO NO Via Garibaldi, 212 C DESIO NO Via Filzi, DESIO NO Via Trincea Delle Frasche, 3 C MEDA NO V. Dante, MEDA NO Via Indipendenza 135 A MEDA NO Via Cadorna 4 C MEDA NO Via Marco Polo 70 C MEDA NO Via Einaudi 59/61 D MEDA NO Via Silvio Pellico 12 D MEDA NO Corso Della Resistenza 5 A MEDA NO Via Indipendenza 38 A MEDA NO Via Indipendenza 174 D MEDA NO Via Einaudi 10/12 C MEDA NO Via Indipendenza MEDA NO C.So Resistenza 9 C MEDA NO Via L. Rho 72 B MEDA NO Via Indipendenza 124 D MEDA NO Via Rosmini/Borromeo MEDA NO Via Carnia 6/B C MEDA NO Via Indipendenza, 2 D MEDA NO Via Indipendenza 156 C MEDA NO Via Indipendenza 194 C MEDA NO Via Indipendenza MEDA NO Via Piave 7 C MEDA NO Via Milano MEDA NO Via Busnelli 1 C MEDA NO Via Indipendenza 97 A MEDA NO Via Indipendenza,44 C MEDA NO Via Indipendenza, MEDA NO Via Indipendenza 103 A MEDA NO Via Indipendenza 167 C MEDA NO Via Indipendenza 58 C

9 MUGGIO' NO Via Como 4 D MUGGIO' NO Via Mazzini, 35 A MUGGIO' NO Via Baruso, MUGGIO' NO Via Italia, 89 A MUGGIO' NO Via S.Rocco, 28 A MUGGIO' NO Viale Repubblica, 36 C MUGGIO' NO Via Confalonieri, MUGGIO' NO V. San Pellico, MUGGIO' NO Via Abba, 1 D MUGGIO' NO Battisti/Cattaneo MUGGIO' NO Via Casati, 6 C MUGGIO' NO Via R.Sanzio NOVA MILANESE NO Via Locatelli NOVA MILANESE NO Via Brodolini Ang Zara NOVA MILANESE NO Via Roma, NOVA MILANESE NO Via Garibaldi, NOVA MILANESE NO Via Brodolini Ang Zara A NOVA MILANESE NO Via Per Cinisello 4 C NOVA MILANESE NO Via Filzi, NOVA MILANESE NO Via Piave, 13 D NOVA MILANESE NO Via Brodolini, NOVA MILANESE NO Via Garibaldi, 59 C NOVA MILANESE NO Via Diaz, NOVA MILANESE NO Via Diaz, 19 D LIMBIATE NO Via Tarvisio LIMBIATE NO Corso Como 13 C LIMBIATE NO Via Lipari 2 A LIMBIATE NO Via Xxv Aprile, LIMBIATE NO Via Monza 75 A LIMBIATE NO Corso Milano 40 C LIMBIATE NO Via Monte Bianco 85 C LIMBIATE NO Via Trieste LIMBIATE NO Via Monza, 75 B LIMBIATE NO Via Monza N. 75 B LIMBIATE NO Via Monza 69/A C LIMBIATE NO Corso Como 31 C LIMBIATE NO Via Monza,75 A LIMBIATE NO Corso Como 36 C LIMBIATE NO Corso Como 46 C SEREGNO NO Via Milano 58/60 A SEREGNO NO Via Strauss, 36 D SEREGNO NO Via Ballerini 60 D SEREGNO NO Viale Piave, SEREGNO NO Via Appiani, 49 C SEREGNO NO C. Matteotti SEREGNO NO Via Colzani, 145 C SEREGNO NO Via Einaudi SEREGNO NO Via San Vitale SEREGNO NO Via Einstein, 6 C SEREGNO NO Via Milano 19/21 B SEREGNO NO Via N. Sauro C SEREGNO NO Via D'Azeglio 21 C SEREGNO NO Via Montello 113 D SEREGNO NO Via Fermi, SEREGNO NO Via G. Verdi,

10 SEREGNO NO Via Macalle', 70 C SEREGNO NO Via Montello 141 D SEREGNO NO Via Bisbino, 28 D SEREGNO NO Via Cadore 130 D SEREGNO NO Viale Repubblica, 100 D SEREGNO NO Via Pacini 85 C SEREGNO NO Via Toselli 11 C SEREGNO NO Via D'Intimiano 2 C SEREGNO NO Via Cadore 172 D SEREGNO NO Via Torricelli, 154 C SEREGNO NO Via Liguria SEREGNO NO Piazza Roma 2 A SEREGNO NO Via Colzani Ang. Edison D SEREGNO NO Via Briantina 60 D SEREGNO NO Vicolo Sant'Ambrogio 7 D SEREGNO NO Via San Carlo SEREGNO NO Via Milano SEREGNO NO Via Milano, 40 D SEREGNO NO Via Nazioni Unite, SEREGNO NO Via Milano, 46 A SEREGNO NO Viale Repubblica, 200 D SEREGNO NO Viale Repubblica, 300 D SEREGNO NO Via Forli' 7 C SEREGNO NO Via Pontiggia 12 D SEREGNO NO Via Milano, 62 C SEREGNO NO Via Circonvallazione 78 C SEREGNO NO Via Cadore SEVESO NO Via Mezzera, SEVESO NO Via Montello, 3 D SEVESO NO Corso Isonzo SEVESO NO Corso Garibaldi, 87/89 D SEVESO NO Via L. Da Vinci, 1 A SEVESO NO V. Montello, SEVESO NO Corso Isonzo, 2 D SEVESO NO Via Adua, 29/C SEVESO NO Via Cacc. Alpi, SEVESO NO C.So Garibaldi, 3 C SEVESO NO C.So Isonzo, 97 D SEVESO NO Corso Garibaldi, 20 C VAREDO NO Piazza Panceri, 2 C VAREDO NO Via Terni C VAREDO NO Via Umberto I, 157 C VAREDO NO Via Milano 8 C VAREDO NO Via Dante,79 C VAREDO NO Via Torino Ang. Via Terni C VAREDO NO Via Sabotino, 10 D VAREDO NO V. Dante VAREDO NO Via Monza,39 C VAREDO NO Via Milano, 6 C VAREDO NO Via Milano, 7 C VAREDO NO Via Circonvallazione,164 D CINISELLO BALSAMO NO Via Virgilio, 13 C CINISELLO BALSAMO NO Via Unita', 10 D CINISELLO BALSAMO NO Viale F.Testi, 117 A CINISELLO BALSAMO NO V.Le Brianza D

11 CINISELLO BALSAMO NO Via M.Gorki 101/103 A CINISELLO BALSAMO NO Via M.Gorki 101/103 B CINISELLO BALSAMO NO Via G. Galilei, 47 C CINISELLO BALSAMO NO Via Xxv Aprile, 103 D CINISELLO BALSAMO NO V. Garibaldi, 65 D CINISELLO BALSAMO NO Via S.Paolo, 4 D CINISELLO BALSAMO NO Via.Gorki 75 B CINISELLO BALSAMO NO Via Carducci, 11 A CINISELLO BALSAMO NO Viale F.Testi 115 C CINISELLO BALSAMO NO Viale Brianza, 44 D CINISELLO BALSAMO NO Viale F.Testi 210 A CINISELLO BALSAMO NO Via Cantu' Ang.Gracchi D CINISELLO BALSAMO NO Via Xxv Aprile, 231 D CINISELLO BALSAMO NO Via Robecco 97 A CINISELLO BALSAMO NO Viale F.Testi 210 B CINISELLO BALSAMO NO Via De Sanctis, 37 D CINISELLO BALSAMO NO Via Liberta', 86 B CINISELLO BALSAMO NO Viale Brianza, 50 C CINISELLO BALSAMO NO Viale F.Testi, 55/57 A CINISELLO BALSAMO NO Via C. Menotti, 18 D CINISELLO BALSAMO NO V. F. Testi, 148 D CINISELLO BALSAMO NO Via L.Da Vinci, 74 D CINISELLO BALSAMO NO Viale F.Testi 172/174 A CINISELLO BALSAMO NO Viale F.Testi 132 C CINISELLO BALSAMO NO Via Carducci, 5 C CINISELLO BALSAMO NO Viale F.Testi 132 A CINISELLO BALSAMO NO Viale Brianza, 2 D CINISELLO BALSAMO NO Via Lincoln, 19 D CINISELLO BALSAMO NO Via Garibaldi CINISELLO BALSAMO NO Via S.Paolo CINISELLO BALSAMO NO Via Monte Nevoso, 42 D CINISELLO BALSAMO NO.I Maggio 32 C CINISELLO BALSAMO NO V. Liberta', 36 D CINISELLO BALSAMO NO Via Sirtori 12 D CINISELLO BALSAMO NO V. Risorgimento, 240 C CINISELLO BALSAMO NO Via Carducci, 28 A CINISELLO BALSAMO NO Via Panfilo Castaldi, 6 D CINISELLO BALSAMO NO Via Monfalcone, 39 D CINISELLO BALSAMO NO Via Lincoln, 3 B CINISELLO BALSAMO NO Viale F.Testi 111 D CINISELLO BALSAMO NO Viale F, Testi Ang. Via Partigiani D CINISELLO BALSAMO NO Via Aquileia, 72 D CUSANO MILANINO NO Via Mazzini CUSANO MILANINO NO Via Bellini 1/3 D CUSANO MILANINO NO Via Matteotti 10 C CUSANO MILANINO NO Via Mazzini 13 D CUSANO MILANINO NO Via Matteotti CUSANO MILANINO NO Via Erba PADERNO DUGNANO NO S.P. Milano-Meda D PADERNO DUGNANO NO Via Castelletto, 40 C PADERNO DUGNANO NO Viale Delle Industrie, 21 C PADERNO DUGNANO NO Via Coti Zelati, 25 C PADERNO DUGNANO NO Via P. Nenni, 21 C PADERNO DUGNANO NO Via Monte Cervino N PADERNO DUGNANO NO Via P. Nenni 5/7 C

12 PADERNO DUGNANO NO Via Cesare Battisti, PADERNO DUGNANO NO Via Toscanini, 28 D PADERNO DUGNANO NO Via S. Biagio D PADERNO DUGNANO NO Via Puecher,38 D PADERNO DUGNANO NO Via Erba, PADERNO DUGNANO NO Via Sibelius, PADERNO DUGNANO SI V. Generale Dalla Chiesa PADERNO DUGNANO NO Ss 35 Dei Giovi Ang. M.Te Cervino PADERNO DUGNANO NO Via Gramsci Ang. San Michele C PADERNO DUGNANO NO Via Monte Sabotino, 44 C PADERNO DUGNANO NO Via Cazzaniga D PADERNO DUGNANO SI Via Brasile PADERNO DUGNANO NO Via C. Zelati, 22 C PADERNO DUGNANO NO Via Reali, PADERNO DUGNANO NO Via G.B.Vico Ang. De Santis PADERNO DUGNANO NO Via M.Sabotino, PADERNO DUGNANO NO Via S.Ambrogio PADERNO DUGNANO NO Via Erba, PADERNO DUGNANO NO Via Pasubio, 39/A C PADERNO DUGNANO NO Via Pasubio, 16 C PADERNO DUGNANO NO Via Erba D PADERNO DUGNANO NO Via Castelletto, 52/54 D PADERNO DUGNANO NO Via Valassina, 165 D PADERNO DUGNANO NO Via Castelletto, 40 C SOLARO NO Via Pertini, SOLARO NO Via Roma SOLARO NO Via Varese SOLARO NO Via Varese 175 D SOLARO NO Via Varese 175 D SOLARO NO Via Varese 175 C SOLARO NO Via Varese 175 D SOLARO NO Via Varese 175 D SOLARO NO Via Varese 175 D SOLARO NO Via Varese 175 D SOLARO NO Via Varese 217 D SOLARO NO Via Varese 76 D SOLARO NO Via Varese SOLARO NO P.Zza Grandi SOLARO NO Via Delle Vigne 3/5 C La Regione Lombardia, ai fini dell'individuazione dell'attrattività dei punti vendita e dell'attribuzione delle soglie di produttività al mq, nel Regolammento regionale 3/00 ha articolato come segue la suddivisione tipologica operata dal d.lgs. 114/98 Comuni fino a abitanti Comuni con oltre abitanti Vicinato Fino a 150 mq Fino a 250 mq Medie strutture 1 - MS1 Da 151 a 600 mq Da 251 a 600 mq Medie strutture 2 - MS2 Da 601 a mq Da 601 a mq Grandi Strutture sovracomunali Da a mq Da a mq Grandi Strutture area estesa Da mq Da mq Grandi Strutture di Vendita Sempr e sul l a base dei r i sul t at i del censi ment o OnLi ne Osser vat or i o del Commer ci o, nel baci no d' ut enza è pr esent e una r et e di Gr andi st r ut t ur e di vendi t a si a al i ment ar i che non, che cont a compl essi vament e 15 at t i vi t à al i ment ar i, non al i ment ar i e mi st e per un t ot al e di mq al i ment ar i e

13 mq. non al i ment ar i. N. Prov. Comune Centro Comm.le Indirizzo Settore merc. non alim. Sup. alimentari Sup. non alimentari Sup. Totale 1 MB BOVISIO MASCIAGO NO Via Nazionale Dei Giovi, 27 C MB BOVISIO MASCIAGO NO Via Nazionale Dei Giovi, 41 A MB LIMBIATE SI Via Monza MB LIMBIATE SI Via Monza N MB MUGGIO' NO Via Battisti/Della Giardina A MB MUGGIO' SI Viale Repubblica MB NOVA MILANESE NO S.S. Milano Meda D MB SEREGNO NO Via G. Galilei, 45 C MB SEREGNO NO 10 MB VAREDO NO V.Le Repubblica Ang. Montello Via Circonvallazione Sp Ex Ss 527 Bis MI CINISELLO BALSAMO NO Viale F. Testi, 140 D MI CINISELLO BALSAMO NO V.Le Brianza, 2 D MI CINISELLO BALSAMO SI Via De Amicis, MI CINISELLO BALSAMO SI Via Castaldi MI SOLARO NO Via Varese Totale I dati economici I 3. 1 Consumi per gener i al i ment ar i e non al i ment ar i I l Comune di Var edo e t ut t i quel l i r i compr esi nel baci no d' ut enza sopr a i ndi vi duat o er ano par t e del l ' Uni t à t er r i t or i al e 14, per l a qual e l a spesa pr o- capi t e er a così st i mat a: Al i ment ar e eur o Non Al i ment ar e eur o Mol t i pl i cando l a spesa pr o- capi t e per i l numer o dei consumat or i del baci no d' ut enza si ot t i ene i l mer cat o t eor i co compl essi vo at t ual e, par i a di eur o per i l set t or e al i ment ar e e par i a per quel l o

14 non al i ment ar e, per un t ot al e di Sul l a base del l a pr odut t i vi t à al mq. St abi l i t a per l e di ver se t i pol ogi e di vendi t a del l a Regi one Lombar di a: Set t or e al i ment ar e par i a eur o/ mq per gl i eser ci zi di vi ci nat o, a eur o/ mq per l e medi e st r ut t ur e e par i a eur o/ mq per l e gr andi st r ut t ur e; Set t or e non al i ment ar e par i a 781, 27 eur o/ mq per gl i eser ci zi di vi ci nat o, a , 91 eur o/ mq per l e medi e st r ut t ur e, a , 93 eur o/ mq per l e gr andi st r ut t ur e; i negozi pr esent i nel baci no d' ut enza assor bono l e quot e di mer cat o i ndi cat e nel l a successi va t abel l a ( i val or i del l a spesa pr o- capi t e e del l a pr odut t i vi t à al mq sono ent r ambi r i f er i t i al l ' anno 2009; si t r at t a qui ndi di val or i omogenei, che per t ant o non si è pr ocedut o ad i nf l azi one) : Vi ci nat o al i ment ar e eur o x mq non al i ment ar e 781, 27eur o x mq= , 22 MS al i ment ar e eur o x mq non al i ment ar e , 91 eur o x mq= , 01 GS al i ment ar e eur o x non al i ment ar e , 93 eur o x mq= , 25 Totale Alimentare non alimentare ,48 Totale Consumi Bacino ,48 Tut t avi a, come segnal at o i n pr ecedenza, l ' ambi t o di i nser i ment o si car at t er i zza per una speci f i ca e spi ccat a vocazi one al l ' i nsedi ament o di at t i vi t à dest i nat e ad un ut enza sovr acomunal e, mol t o pi ù ampi a di quel l a r appr esent at a dai r esi dent i nel baci no d' ut enza i ndi vi duat o al pr ecedent e punt o 1 ( bast i pensar e al l a at t r azi one gener at a dai punt i vendi t a Car r ef our ed Essel unga, che si cur ament e at t r aggono par t e del l i nt er l and mi l anese nor d e mol t i al t r i Comuni del l a Br i anza f uor i dal baci no anal i zzat o ). Cer cher emo qui ndi di val ut ar e qual e quot a dei di Eur o di f at t ur at o r i f er i t a al l e Gr andi st r ut t ur e esi st ent i, sar à conqui st at a dagl i acqui st i ef f et t uat i dai r esi dent i nel baci no di gr avi t azi one commer ci al e pr ecedent ement e i ndi vi duat o. St i mando per l e gr andi st r ut t ur e di vendi t a una i socr ona di 30 mi nut i di t empo di gui da e, vi st a l a pr esenza di una ci t t à congest i onat a come Mi l ano dal punt o di vi st a del t r af f i co, at t r i buendo una medi a di vel oci t à mol t o bassa si ot t i ene un baci no di ol t r e di consumat or i ( r i spet t o ai qual i i r esi dent i del baci no d' ut enza i ndi vi duat o r appr esent ano i l 40%). Le car at t er i st i che del l e gr andi st r ut t ur e di vendi t a di por t at a sovr acomunal e sono i nf l uenzat e dal l a l or o col l ocazi one i mmedi at ament e a r i dosso del l a Tangenzi al e nor d di Mi l ano e al l a Mi l ano- Meda, ambi t o con f or t e e concl amat a

15 f unzi one di cent r al i t à commer ci al e r i spet t o al compl esso del l ' Uni t à Ter r i t or i al e. Si dovrà quindi considerare che le Grandi Strutture presenti nel bacino d'utenza otterranno gran parte del loro mercato degli acquisti effettuati da consumatori residenti all'esterno del bacino d'utenza. Per i ndi vi duar e l a quot a di acqui st i ef f et t uat i dai consumat or i r esi dent i i n l ocal i t à post e al l ' est er no del baci no d' ut enza, nonché degl i acqui st i occasi onal i, ovver o ef f et t uat i i n modo causal e da consumat or i che non ut i l i zzano abi t ual ment e l a st r ut t ur a commer ci al e, t ut t avi a r i l evant i nel compl esso del gi r o d' af f ar i, par t i r emo da un dat o empi r i co svi l uppat o dal l e esper i enze di numer osi oper at or i del l a di st r i buzi one or gani zzat a, che di most r a che l ' i nci denza di t al i t i pol ogi e di acqui st i è pr opor zi onal e al l a super f i ci e e al l a t i pol ogi a del l a st r ut t ur a commer ci al e, ovver o è i r r i l evant e per i pi ccol i mi ni mer cat i che ef f et t uano escl usi vament e ser vi zi o di pr ossi mi t à, super a una quot a del 15% per l e l ocomot i ve dei gr andi cent r i commer ci al i post i l ungo l e di r et t r i ci di t r af f i co sovr acomunal e, e r aggi unge val or i compr esi t r a i l 50 e 80% del mer cat o per i gr andi out l et cent er e i par chi commer ci al i sovr ar egi onal i ( cf r. Commer ci o e Ter r i t or i o un' al l eanza possi bi l e? I l Fact or y out l et di Ser r aval l e Scr i vi a, Osser vat or i o Regi onal e del Commer ci o r egi one Pi emont e, Maggi o 2002). Per l e gr andi st r ut t ur e di vendi t a l ocal i zzat e nel l ' ambi t o del baci no d' ut enza appar e qui ndi cor r et t o appl i car e una quot a di conver genze est er ne al baci no d' ut enza i ndi vi duat o non i nf er i or e al l ' 60% ( si t r at t a i n r eal t à di una val ut azi one est r ema, che equi val e a r i t ener e che non pi ù del 40% del f at t ur at o del l e Gr andi St r ut t ur e di Vendi t a si a r appr esent at o dal l a spesa ef f et t uat a dai r esi dent i nel baci no d' ut enza) ; per ci ò al l a ci f r a di , 25 i ndi vi duat a sot t r ar emmo i l suo 60% vendut o al l est er no del baci no consi der at o e ci oè , 95. Val or i i n mi l i oni di eur o Pr odut t i vi à r et e GS vendi t a baci no d' ut enza , 25 Quot a f at t ur at o GS al i ment ar e e non al i ment ar e , 95 ot t enut o f uor i baci no ( =60% di , 25) I NCI DENZA Fat t ur at o r i f er i t a al baci no d' ut enza , 3 i ndi vi duat o Qui ndi al l a st i ma del f at t ur at o t ot al e del l e at t i vi t à pr esent i nel baci no anal i zzat o di ,48 dovr emmo sot t r ar ci l a quot a di f at t ur at o pr odot t o dal l e Gr andi St r ut t ur e r i f er i t o ad ut ent i pr oveni ent i dal baci no est er no e ci oè ,95. Abbi amo ot t enut o ,23 che sar à l a st i ma del f at t ur at o del l e at t i vi t à commer ci al i pr esent i nel baci no anal i zzat o pur i f i cat o dal f at t ur at o pr odot t o da ut ent i est er ni al baci no. Qui ndi l a quot a di of f er t a che dovr à esser e sot t r at t a al l a domanda di eur o per pr odot t i al i ment ar i e non al i ment ar i i ndi vi duat a per i l baci no d' ut enza sar à di ,23.

16 I n def i ni t i va, al l i nt er no del baci no anal i zzat o, r i mane una domanda di acqui st o t r a gener i al i ment ar i e non al i ment ar i ancor a da evader e par i a ,77 eur o. 3.2 Impatto sulla rete commerciale esistente della nuova media struttura Da tutti i dati che abbiamo analizzato si vede chiaramente che nel bacino d utenza c è una parte di consumo che viene inevaso da tutti i negozi di ogni tipologia presenti e quinti attualmente una larga parte di consumatori di questo bacino analizzato soddisfano i loro bisogni altrove, pertanto l apertura della media struttura, non avrà alcun effetto negativo sulla rete distributiva esistente, non provocherà chiusure di altre attività commerciali, ma tratterrà nel bacino alcuni dei consumatori che al momento soddisfano i loro bisogni altrove creando un effetto positivo per tutta l economia locale Nuove assunzi oni, i mpat t o sul l occupazi one Ovvi ament e l aper t ur a di una medi a st r ut t ur a al i ment ar e e non al i ment ar e pr ovocher à una ser i e di nuove assunzi oni sopr at t ut t o f r a l e per sone di f asci a pi ù gi ovane e qui ndi al l or o i ngr esso sul mer cat o del l avor o. Per addent r ar ci i n st i me numer i che ci baser emo sul l esper i enza e sul l anal i si del l e st r ut t ur e si mi l ar i gi à aper t e. Dovr ebber o esser e ci r ca una quar ant i na l e nuove assunzi oni che sar anno ef f et t uat e dal l a medi a st r ut t ur a pr esa i n esame, ovvi ament e l e assunzi oni ver r anno f at t e i n l oco e qui ndi por t er anno un i nnegabi l e benef i ci o al l occupazi one.