Villa in Vendita a Colonnella

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1 P.zza S. G. Battista, San Benedetto del Tronto Telefono Fax Villa in Vendita a Colonnella 400 mq Bagni: 4 Camere: 7 Locali: 9 Nella regione Abruzzo, in provincia di Teramo, a Colonnella, in zona collinare, l'agenzia immobiliare Orientecasa propone in vendita una Villa in ottimo stato di circa 400 mq con annesso splendido giardino di 1500 mq e piscina di 112 mq. La proprietà, adagiata su un balcone naturale con una meravigliosa vista sulla costa della riviera adriatica, si sviluppa su tre livelli esterni e con un grande locale al piano seminterrato adibito a laboratorio artigianale per 100 mq, un comodo garage di 60 mq e vano tecnico (autoclave, impianto della piscina, e altro). Al piano terra si accede dall'ingresso ad un salone di rappresentanza, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Salendo al piano superiore, troviamo quattro camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato con doccia, e tre camere con bagno principale. Infine in mansarda troviamo un piccolo open space con predisposizione per l'angolo cottura con una camera, un bagno e due balconi di 12 e 14 mq, creando così la possibilità di una soluzione indipendente. La villa è autosufficiente dal punto di vista energetico, infatti presenta sia 45 mq di pannelli solari termici per il riscaldmento dell'acqua (compresa quella della piscina), sia 32 mq di pannelli fotovoltaici (6,6 Kw/ora) per la produzione della corrente elettrica. Il giardino infine è dotato dell'impianto d'irrigazione che pesca dal pozzo artesiano di proprietà. Esiste un permesso di costruire una depandance nella corte della villa di 60 mq con 150 mq di seminterrato con lavori già iniziati. La villa dispone anche di altre proprietà tra cui campo da tennis regolamentare in graniglia di cemento drenante e caucciù, due striscie di terreno che costituiscono accesso alla proprietà del complesso immobiliare con possibilità di parcheggio per circa venti autovetture ed un ulteriore appezzamento ad uso agricolo di circa 500 mq. Questo immobile è un'esclusiva dell'agenzia immobiliare Orientecasa. La presente proposta immobiliare non costituisce alcun impegno contrattuale per l' Agenzia Immobiliare Orientecasa e/o sue/i collegati, la quale si riserva l'insindacabile diritto di apportare modifiche alla disponibilità, dimensioni, condizioni e caratteristiche, alla classe energetica dell'immobile ( sia per errata trascrizione del dato che per mutazione delle caratteristiche dell'immobile che ne determinano

2 P.zza S. G. Battista, San Benedetto del Tronto Telefono Fax o determineranno la classe e l'ipe contenuto nell'ape), senza preavviso alcuno. Per gli immobili in corso di costruzione la classe energetica indicata é quella prevista dal progetto, comunque soggetta a verifica e misurazione definitiva del certificatore all'atto del fine lavori. Gli immobili anche se pubblicati con la massima cura da parte del nostro personale, le immagini visualizzate sulle schede immobili potrebbero non corrispondere esattamente allo stato delle cose, così come l'indicazione delle superfici / dimensioni ed altre caratteristiche. Le superfici degli immobili sono da considerarsi al lordo delle mura. Tutte le metrature indicate delle proposte, sono da intendersi sempre a corpo e non a misura. Certificazioni Classe energetica: D IPe: kwh/m² Informazioni immobile Codice: OC1640 Contratto: Vendita Tipologia: Villa Regione: Abruzzo Provincia: Teramo Comune: Colonnella Prezzo: Totale mq: 400 mq Camere: 7 Bagni: 4 Locali: 9 Stato conservazione: Ottimo Piano: 25 Piani totali: 3 Riscaldamento: Autonomo Garage: Presente, 60 mq Infissi: Legno doppio vetro Età costruzione: 1980 Età costruzione: Si Esposizione: Nord-Ovest-Sud-Est Balconi: Presente Terrazzo: Presente, 20 mq Giardino: Privato, mq Distanza mare: mt. Cucina: Abitabile Posizione: Zona residenziale Caratteristiche Terrazza: 20 m² Antenna Tv: Autonoma Tv SAT: Autonoma Copertura ADSL Camino Impianto Telefonico Doccia Infissi in legno Persiane Nelle vicinanze Palestre Centri Benessere Campi da Calcio Complessi Sportivi Campi da Tennis Piste Ciclabili Parchi Giochi Stazione Ferroviaria Trasporti Pubblici Asilo Scuole Elementari Scuole Medie Scuole Superiori Bar Uffici postali Centri commerciali Uffici comunali

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