SOMMARIO 5. OSCURAMENTI SCURONE IN LEGNO SCURONE IN PVC SCURONE IN ALLUMINIO TAPPARELLE IN PVC...

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2 SOMMARIO GENERALITÀ OPERE MURARIE E PONTEGGI PARAMETRI ASSUNTI PER IL CALCOLO STATICO E PROGETTO ESECUTIVO TRASPORTO E MONTAGGIO ONERI A CARICO DEL COMMITTENTE OPERE DI CARPENTERIA IN LEGNO BANCHINE DI LARICE PARETI ESTERNE A TELAIO BASIC PARETI ESTERNE A TELAIO BASIC PLUS PARETI INTERNE A TELAIO PORTANTE PARETI INTERNE A TELAIO NON PORTANTE PARETI INTERNE A TELAIO NON PORTANTE CON PASSAGGIO SCARICHI TETTO VENTILATO CON TRAVETTI A VISTA (VALIDO ANCHE PER BASIC e CLASSIC) TETTO VENTILATO A CASSONI NON A VISTA (VALIDO PER BASIC E CLASSIC) PARETI ESTERNE IN X-LAM PARETI INTERNE IN X-LAM PORTANTE SOLAIO INTERMEDIO IN X-LAM COIBENTAZIONE A CAPPOTTO CAPPOTTO IN LANA DI ROCCIA CAPPOTTO IN FIBRA DI LEGNO CAPPOTTO IN MATTONI FACCIA A VISTA CAPPOTTO CON EFFETTO PIETRA NATURALE FINESTRE E PORTE - FINESTRA SERRAMENTO FINESTRA E PORTA-FINESTRA IN PVC SERRAMENTO FINESTRA E PORTA-FINESTRA IN LEGNO LAMELLARE DAVANZALE IN ALLUMINIO DAVANZALE IN GRANITO ROSA BETA SOGLIE IN GRANITO ROSA BETA OSCURAMENTI SCURONE IN LEGNO SCURONE IN PVC SCURONE IN ALLUMINIO TAPPARELLE IN PVC PORTONCINO DI INGRESSO E PORTE INTERNE PORTONCINO DI INGRESSO PORTE INTERNE SCALA INTERNA SCALA INTERNA IN FERRO LEGNO A GIORNO SCALA INTERNA CHIUSA DA RIVESTIRE COPERTURA MANTO DI COPERTURA CANALI DI GRONDA PLUVIALI PAVIMENTI E RIVESTIMENTI PAVIMENTI RIVESTIMENTI

3 9.3. BATTISCOPA IMPIANTO ELETTRICO IMPIANTO ELETTRICO IMPIANTO TELEVISIONE E TELEFONO IMPIANTO SANITARIO IMPIANTO IGIENICO SANITARIO CUCINA LAVABO VASO WC BIDET PIATTO DOCCIA RUBINETTERIA IMPIANTO DI RISCALDAMENTO IMPIANTO DI PRODUZIONE DEL CALORE IMPIANTO DI RISCALDAMENTO A PAVIMENTO (abbinato a 12.1) TIPOLOGIE DI FINITURE A.FONDAMENTA B.FINITURE GREZZO AVVANZATO C.FINITURE CHIAVI IN MANO CONDIZIONI CONTRATTUALI DI PAGAMENTO CAPITOLATO PLUS CAPITOLATO TECNOLOGY IMPIANTO DI RISCALDAMENTO A PAVIMENTO CON POMPA DI CALORE) IMPIANTO DI RINNOVO E PURIFICAZIONE DELL ARIA IMPIANTO DI PANNELLI SOLARI

4 CASA BIOEDILE SCRL è un azienda specializzata nel settore della bio-edilizia e nella costruzione di case prefabbricate in legno, fondata dalla esperienza di professionisti che hanno come scopo lo sviluppo e l applicazione di tecniche innovative per il raggiungimento del più alto livello di benessere abitativo, nel totale rispetto dell ambiente. Attraverso l utilizzo di attrezzature tecnologicamente all avanguardia, diamo vita a progetti studiati con i più rinomati criteri tecnici ed estetici, completati con l impiego di materiali di altissima qualità e capitolati di pregio. Elevato confort termico ed acustico, velocità di costruzione, resistenza al fuoco, sicurezza al sisma, durata nel tempo, eco sostenibilità, sono le caratteristiche principali delle nostre costruzioni. Assecondiamo le esigenze del cliente, ne risolviamo le criticità, ci consultiamo con i tecnici più esperti per raggiungere le soluzioni più idonee, per la soddisfazione del cliente che è anche la nostra! Per questo abbiamo previsto un percorso di assistenza completo che va oltre la realizzazione dell immobile: dalla presentazione delle pratiche edilizie e dei calcoli statici, alla progettazione, la personalizzazione delle soluzioni e la consulenza sul design degli interni. La nostra filosofia è basata su: comfort abitativo antisismica certificazione general contract ottimo rapporto qualità prezzo tempi certi di consegna risparmio energetico 4

5 1. GENERALITA' 1.1. Opere murarie e ponteggi Le opere descritte comprendono tutti i lavori edili che decorrono dal filo superiore della platea di fondazione o dal filo superiore della prima soletta fuori terra. (qualora nell offerta non sia prevista la realizzazione delle fondazioni e/o piani interrati) I lavori per l esecuzione della platea di fondazione o del piano interrato non sono compresi nell offerta e dovranno essere eseguiti da altra impresa a carico del committente. L impresa esecutrice dovrà prestare attenzione affinché l esecuzione della platea o soletta sia a livello con una tolleranza al massimo di ± 0,5 cm. Eventuali avvallamenti che si troveranno sotto il posizionamento delle pareti dovranno essere coperti con malta cementizia che saranno eseguiti e a carico del committente. Il ponteggio, se previsto nelle opere di cui all offerta, sarà computato dal filo della platea o della soletta; eventuali maggiori superfici che risultassero necessarie eseguire per differenze di livello tra platea e quota degli scavi per l appoggio del ponteggio saranno computate ed addebitate al committente Parametri assunti per il calcolo statico e progetto esecutivo carico neve: 1.6 kn/m2 spinta del vento: 0.45 kn/m2 zona sismica III con accelerazione al suolo ag = 0.1g allo SLV (Tr=475 anni) sovraccarico solai 2.00 kn/m2 Il calcolo dei carichi è stato calcolato sulla base dei valori sopraindicati, in caso di richieste diverse potrà esserci una variazione del costo. Il calcolo statico sarà a carico della Committente e saranno forniti dalla Casa Bioedile, limitatamente alle strutture in legno, le indicazioni necessarie alla redazione dello stesso ed al successivo deposito presso gli uffici competenti. Il progetto per la presentazione agli uffici competenti al fine dell ottenimento della concessione edilizia dovrà essere eseguito da un professionista abilitato; la stesura del progetto di cantierizzazione sarà successiva al rilascio della concessione edilizia. Il progetto esecutivo e il protocollo di campionatura, che verrà concordato con la committenza ed il progettista direttore dei lavori, dovrà essere sottoscritto per accettazione dagli stessi Trasporto e montaggio I costi inerenti al trasporto dei manufatti occorrenti alla costruzione ed il montaggio degli stessi sono compresi nel preventivo e a carico della Casa Bioedile SCRL 1.4. Oneri a carico del committente Se non concordato diversamente: progetto e concessione edilizia, calcoli statici, nomina del collaudatore e collaudo statico, pratiche catastali, fornitura di acqua e corrente, eventuali certificazioni aggiuntive alle conformità impiantistiche. 5

6 2. OPERE DI CARPENTERIA IN LEGNO 2.1. Banchine di larice Fornitura e posa in opera di banchina in larice per aggancio pareti al primo solaio in C.A. Nel prezzo sono compresi i tagli, la guaina di impermeabilizzazione e la ferramenta di fissaggio al solaio in C.A. si precisa, che la banchina in larice non n è prevista per tutte le tipologie di costruzione PARETI ESTERNE A TELAIO con vano tecnico, spessore 305 mm Fornitura e posa in opera di parete prefabbricata del tipo Bioedile T- Plus. Trattasi di parete portante a telaio intonacata, composta, in sequenza dall interno verso l esterno da : - 25 mm DOPPIA LASTRA DI CARTONGESSO / FIBRO GESSO da 12,5 mm ; nel caso di affaccio su bagno si provvederà ad utilizzare cartongesso idrorepellente - 40 mm INTERCAPEDINE per PASSAGGIO IMPIANTI con listelli di abete 4x4 cm isolata con lana di vetro 15 Kg/mc - 15 mm PANNELLO OSB/3 sigillato sulle giunzioni, mm TELAIO PORTANTE IN LEGNO DI ABETE bilama o lamellare C24/GL24 con sezione dei montanti 8 x 12 cm disposti ad interasse di 62,5 cm o secondo indicazioni del progetto strutturale mm STRATO ISOLANTE IN LANA DI ROCCIA con densità 50 kg/mc (all'interno del telaio portante) - 15 mm PANNELLO OSB/3-80 mm CAPPOTTO IN LANA DI ROCCIA - 10 mm INTONACO minerale con rete porta intonaco e finitura silossanica 6

7 2.3. PARETI INTERNE A TELAIO portante, spessore 175 mm Fornitura e posa in opera di parete prefabbricata del tipo Bioedile modello INP. Trattasi di parete portante a telaio intonacata, composta da : - 12,5 mm LASTRA DI CARTONGESSO/ FIBRO GESSO, nel caso di affaccio su bagno si provvederà ad utilizzare cartongesso idrorepellente - 15 mm PANNELLO OSB/3 sigillato sulle giunzioni mm TELAIO PORTANTE IN LEGNO DI ABETE bilama o lamellare C24/GL24 con sezione dei montanti 8 x 12 cm disposti ad interasse di 62,5 cm - 70 mm STRATO ISOLANTE IN LANA DI VETRO con densità 15 kg/mc (all'interno del telaio portante) - 15 mm PANNELLO OSB/3-12,5 mm LASTRA DI CARTONGESSO/ FIBRO GESSO, nel caso di affaccio su bagno si provvederà ad utilizzare cartongesso idrorepellente. - 7

8 2.4. PARETI INTERNE A TELAIO non portante, spessore 115 mm Fornitura e posa in opera di parete e prefabbricata del tipo Bioedile modello IN. Trattasi di parete non portante a telaio intonacata, composta da :. - 12,5 mm LASTRA DI CARTONGESSO/ FIBRO GESSO, nel caso di affaccio su bagno si provvederà ad utilizzare cartongesso idrorepellente - 15 mm PANNELLO OSB/3 sigillato sulle giunzioni - 60 mm TELAIO IN LEGNO DI ABETE bilama o lamellare C24/GL24 con sezione dei montanti 6 x 6 cm disposti ad interasse di 62,5 cm - 45 mm m STRATO ISOLANTE IN LANA DI VETRO con densità 15 kg/mc (all'interno del telaio portante) - 15 mm PANNELLO OSB/3-12,5 mm LASTRA DI CARTONGESSO, nel caso di affaccio su bagno si provvederà ad utilizzare cartongesso idrorepellente PARETI INTERNE A TELAIO non portante con passaggio scarichi, spessore 215 mm Fornitura e posa in opera di parete prefabbricata del tipo Bioedile modello SANITARIA. Trattasi di parete non portante a telaio intonacata per passaggio scarichi idraulici, composta da : - 12,5 mm LASTRA DI CARTONGESSO/ FIBRO GESSO, nel caso di affaccio su bagno si provvederà ad utilizzare cartongesso idrorepellente - 15 mm PANNELLO OSB/3 sigillato sulle giunzioni mm TELAIO IN LEGNO DI ABETE bilama o lamellare C24/GL24 con sezione dei montanti 6 x 16 cm disposti ad interasse di 62,5 cm - 70 mm STRATO ISOLANTE IN LANA DI VETRO con densità 15 kg/mc (all'interno del telaio portante) - 15 mm PANNELLO OSB/3-12,5 mm LASTRA DI CARTONGESSO/ FIBRO GESSO, nel caso di affaccio su bagno si provvederà ad utilizzare cartongesso idrorepellente. 8

9 2.6. TETTO VENTILATO con travetti a vista Fornitura e posa in opera di tetto ventilato Bioedile. Tetto ventilato composto da listello e contro-listello per micro-ventilazione e supporto manto di copertura, composta, in sequenza dall esterno verso l interno da : - TELO IMPERMEABILE TRASPIRANTE con Sd = 0,02 m - PANNELLO OSB/3 da 15 mm - LISTELLI DI ABETE 6 x 6 cm per intercapedine ventilata - STRATO ISOLANTE IN FIBRA DI LEGNO spessore 16 cm - FRENO VAPORE con Sd = 3 m - PERLINE IN ABETE da 19 mm - STRUTTURA PORTANTE IN TRAVI DI LEGNO DI ABETE bilama o lamellare C24/GL24 con sezioni derivanti da calcoli statici. 9

10 2.7. TETTO VENTILATO a cassoni non a vista Fornitura e posa in opera di tetto ventilato Bioedile. Tetto ventilato composto da listello e contro-listello per micro-ventilazione e supporto manto di copertura, composta, in sequenza dall esterno verso l interno da : - TELO IMPERMEABILE TRASPIRANTE con Sd = 0,02 m - PANNELLO OSB/3 da 15 mm - LISTELLI DI ABETE 6 x 6 cm per intercapedine ventilata - PANNELLO IN FIBRA DI LEGNO con densità 160 kg/mc - PANNELLO OSB/3 da 15 mm - STRATO ISOLANTE IN LANA DI ROCCIA spessore 16 cm - STRUTTURA PORTANTE IN TRAVI DI LEGNO DI ABETE bilama o lamellare C24/GL24 con sezioni derivanti da calcoli statici. - FRENO VAPORE con Sd = 3 m - LASTRA IN CARTONGESSO da 12,5 mm (opzionale con perline in abete da 19 mm) 10

11 2.8. SOLAIO INTERMEDIO a cassoni Fornitura e posa in opera di solaio intermedio composto da una struttura a cassone con sezioni dei travetti ottenuta da calcoli statici, composto, in sequenza dall intradosso all'estradosso da : - LASTRA IN CARTONGESSO da 12,5 mm - PANNELLO OSB/3 da 15 mm - STRUTTURA PORTANTE IN TRAVI DI LEGNO DI ABETE bilama o lamellare C24/GL24 con sezioni derivanti da calcoli statici. - STRATO ISOLANTE IN LANA DI ROCCIA spessore 50 mm e a pieno riempimento nell'ultimo cassone vicino alla parete esterna - PANNELLO OSB/3 da 15 mm - MASSETTO ALLEGGERITO da 90 mm per passaggio impianti - MATERASSINO FONOASSORBENTE per isolamento rumori da calpestio - STRATO ISOLANTE CON RISCALDAMENTO A PAVIMENTO da 30 mm - MASSETTO AUTOLIVELLANTE da 40 mm - PAVIMENTAZIONE in legno o ceramica spessore 12 mm 11

12 2.9. PARETI ESTERNE IN X-LAM, spessore mm Fornitura e posa in opera di parete prefabbricata del tipo STANDARD 100 o 120. Trattasi di parete portante in X-Lam, composta, in sequenza dall interno verso l esterno da : - 25 mm DOPPIA LASTRA DI CARTONGESSO da 12,5 mm ; nel caso di affaccio su bagno si provvederà ad utilizzare cartongesso idrorepellente - 40 mm INTERCAPEDINE per PASSAGGIO IMPIANTI con listelli di abete 4x4 cm isolata con lana di vetro 15 Kg/mc per tutti i 40 mm (o di maggior spessore per eventuali tubazioni di maggior diametro) mm PARETE PORTANTE IN X-LAM a 3 o 5 STRATI (a seconda dei calcoli strutturali) mm CAPPOTTO IN LANA DI ROCCIA - 10 mm INTONACO minerale con rete porta intonaco e finitura silossanica 12

13 2.10. PARETI INTERNE PORTANTI IN X-LAM Fornitura e posa in opera di parete prefabbricata del tipo Bioedile modello INLAM. Trattasi di parete portante in X-Lam, composta da : - 12,5 mm LASTRA DI CARTONGESSO ; nel caso di affaccio su bagno si provvederà ad utilizzare cartongesso idrorepellente mm PARETE PORTANTE IN X-LAM a 5 STRATI - 12,5 mm LASTRA DI CARTONGESSO ; nel caso di affaccio su bagno si provvederà ad utilizzare cartongesso idrorepellente SOLAIO intermedio in X-Lam Fornitura e posa in opera di solaio intermedio. Il solaio intermedio sarà composto in sequenza dall intradosso all'estradosso da : - LASTRA IN CARTONGESSO da 12,5 mm - STRUTTURA PORTANTE IN X-LAM con spessore derivante da calcoli statici, protetto all estradosso da un manto impermeabile in polietilene - MASSETTO ALLEGGERITO da 90 mm per passaggio impianti - MATERASSINO FONOASSORBENTE per isolamento rumori da calpestio - STRATO ISOLANTE CON RISCALDAMENTO A PAVIMENTO da 30 mm - MASSETTO AUTOLIVELLANTE da 40 mm per successiva posa del pavimento finito - PAVIMENTAZIONE in legno o ceramica spessore 12 13

14 3. COIBENTAZIONE A CAPPOTTO 3.1. Cappotto in lana di roccia Fornitura e posa in opera di cappotto per isolamento termico realizzato mediante l impiego di pannelli in lana di roccia, densità >135 kg/m3, l = 0,037 W/mK, per uno spessore di 10 cm. Il pannello isolante sarà posato tramite un profilo di partenza che avrà la funzione di allineare e contenere il pannello perimetralmente al supporto, fissato per mezzo di tasselli. L ancoraggio dei pannelli al supporto, posati sfalsati, sarà realizzato mediante stesura di malta adesiva a base di calce/cemento per cordoli lungo il perimetro del pannello e per punti sulla superficie ed inserimento d appositi tasselli a secondo il tipo di supporto. I pannelli isolanti saranno rivestiti in opera con uno strato sottile di malta adesiva rasante a base di cemento grigio dello spessore di circa 3 mm, in cui sarà annegata una rete in fibra di vetro. La posa della rete d armatura sarà effettuata nello strato di rasatura prevedendo la sovrapposizione per almeno 10 cm, e di 15 cm in prossimità degli spigoli, i quali saranno protetti con relativi paraspigoli in PVC con rete premontata. La rasatura di spessore 3 mm sarà sufficiente ad affogare la rete d armatura. Lo strato di finitura sarà costituito da uno strato di rivestimento ai silossani con granulometria da 0,73 mm Cappotto in fibra di legno Fornitura e posa in opera di cappotto per isolamento termico realizzato mediante l impiego di pannelli in fibra di legno, densità >150 kg/m3, l = 0,038 W/mK, per uno spessore di 10 cm. Il pannello isolante sarà posato tramite un profilo di partenza che avrà la funzione di allineare e contenere il pannello perimetralmente al supporto, fissato per mezzo di tasselli. L ancoraggio dei pannelli al supporto, posati sfalsati, sarà realizzato mediante stesura di malta adesiva a base di calce/cemento per cordoli lungo il perimetro del pannello e per punti sulla superficie ed inserimento d appositi tasselli a secondo il tipo di supporto. I pannelli isolanti in fibra di legno saranno rivestiti in opera con uno strato sottile di malta adesiva rasante a base di cemento grigio dello spessore di circa 3 mm, in cui sarà annegata una rete in fibra di vetro. La posa della rete d armatura sarà effettuata nello strato di rasatura prevedendo la sovrapposizione per almeno 10 cm, e di 15 cm in prossimità degli spigoli, i quali saranno protetti con relativi paraspigoli in PVC con rete premontata. La rasatura di spessore 3 mm sarà sufficiente ad affogare la rete d armatura. Lo strato di finitura sarà costituito da uno strato di rivestimento ai silossani con granulometria da 0,73 mm. 14

15 3.3. Cappotto in mattoncini faccia a vista Fornitura e posa in opera di cappotto per isolamento termico realizzato mediante l impiego di pannelli in poliuretano rivestiti su una faccia con mattoncini naturali in argilla. I mattoncini possono essere di varie tipologie (liscio, rustico, ecc..) 3.4. Cappotto con effetto pietra naturale Fornitura e posa in opera di cappotto per isolamento termico realizzato mediante l impiego di pannelli in poliuretano rivestiti su una faccia con tavella e successivo rivestimento per la realizzazione del rivestimento effetto pietra naturale 15

16 4. FINESTRE E PORTE-FINESTRE 4.1. Serramento finestra e porta-finestra in PVC o legno Fornitura e posa in opera di finestre e porte-finestre in PVC o legno, modello EUROFUTUR 70 mm, 5 camere, di colore a scelta come da nostro campionario, completi di anta ribalta,sistema antieffrazione, maniglie di serie, vetri camera 4/22/4 gas U=1,1 W/mqK e nelle porte finestre parte sotto vetro 6/6+16+6/7 GAS U=1,1 W/mqK, isolamento acustico totale db 39, totalmente a normativa per il risparmio energetico legge Aprile 2006, marchio CE delle dimensioni come da progetto. 16

17 4.2. Serramento finestra e porta-finestra in legno lamellare Fornitura e posa in opera di finestre e porte-finestre in legno lamellare di abete di prima scelta, nelle misure definite da abaco serramenti, composte dai seguenti elementi principali: - serramento composto da telaio fisso e telaio mobile dello spessore minimo finito di 70 mm, doppia guarnizione di battuta; il serramento è completo di fermavetri con fissaggio a scomparsa, apertura ad anta e ribalta scostamento 13; - vetrocamera isolante 4/20 Argon/4 con isolamento acustico 32 db e Ug = 1,1 W/m2K per finestre; vetrocamera 33.1/16 Argon/33.1 anti-infortunio con isolamento acustico 36 db e Ug = 1,1 W/m2K per portefinestre. - ferramenta di portata, sostegno e chiusura tipo MAICO, con portata fino a 120 kg e chiusura su 4 lati, gocciolatoio in alluminio anodizzato a norme CEE con doppia copertura, maniglia in ottone o cromo satinato; - finitura superficiale, mediante applicazione di quattro mani successive di prodotti acrilici idrosolubili; - permeabilità all aria secondo UNI EN42 di classe A3, tenuta all acqua secondo UNI EN86 di classe E4, resistenza al vento secondo UNI EN77 di classe V3, conforme a tutte le prove meccaniche; 17

18 4.3. Davanzale in alluminio Fornitura e posa in opera di davanzale di alluminio preverniciato nelle tonalità da campionario, dritto con frontalino ad elle, con voltatesta destro e sinistro. I davanzali dovranno terminare all altezza dei serramenti, per evitare i ponti termici con posizionamento di bandella isolante tra davanzale e bancale interno Davanzale in granito rosa beta Fornitura e posa in opera di davanzale in granito rosa beta, spessore cm 3. I davanzali dovranno terminare all altezza dei serramenti, per evitare i ponti termici con posizionamento di bandella isolante tra davanzale e bancale interno Soglie Fornitura e posa in opera di soglie per porte d ingresso e accesso ai poggioli esterni. E previsto l utilizzo di lastre di marmo (pietra locale) in lastra unica spessore 20 mm e larghezza variabile. Le soglie dovranno terminare all altezza dei serramenti, per evitare i ponti termici, con posizionamento di bandella isolante. 5. OSCURAMENTI 5.1. Scurone in legno Fornitura e posa in opera di scuroni in legno Hemlock, spessore nominale ante 45 mm, perlinatura sulla facciata esterna a doghe verticali dello spessore di mm 21, traversa rompi tratta per altezze superiori a mm Ferramenta di sostegno in acciaio zincato verniciato nero. Ferramenta di chiusura in acciaio zincato verniciato nero, costituita da spagnoletta con blocco di sicurezza, fermo centrale Scurone in PVC Fornitura e posa in opera di scuroni in PVC, modello Veneta, apertura a bandella, le doghe degli scuroni sono in colore verde o ciliegio effetto legno. Ferramenta di chiusura in acciaio zincato colore marrone con blocco di sicurezza, fermo centrale Scurone in alluminio Fornitura e posa in opera di scurone in alluminio, a doghe verticali modello Cortina della ditta PUNTO PERSIANE, le doghe degli scuroni sono in colore verde o ciliegio effetto legno. Ferramenta di chiusura in acciaio zincato colore marrone con blocco di sicurezza, fermo centrale. Lo scurone è in alluminio da 28 mm. Le doghe sono ventilate e si possono avere di varie dimensioni (da scegliere dalla campionatura predisposta dalla ditta) Tapparelle in PVC Fornitura e posa in opera di TAPPARELLE in PVC, modello 4,2 KG/mq con profilo12x50 mm della ditta Amplast o similare, colori da scegliere dalla campionatura predisposta dalla ditta. 18

19 6. PORTA DA ESTERNO ED INTERNO 6.1. Portoncino di ingresso (da esterno) Fornitura e posa in opera di portoncino d ingresso per affaccio su esterno, modello Stilsichere newcomer" della ditta KNEER SUD FENSTER da esterno. 14 punti di ancoraggio, struttura a doppia lamiera con coibentazione, serratura doppia mappa più serratura di servizio con cilindro yale che aziona un catenaccio supplementare e lo scrocco, doppi deviatori superiori e inferiori, guarnizioni sul battente e i in battuta, cerniere in acciaio registrabili sia orizzontalmente che verticalmente. Soglia mobile parafreddo, spioncino 180 dotato di visore grandangolare. Rivestimento sul lato interno con pannelli impiallacciati in legno, liscio, tipo Tanganika 11 da 16 mm, con film di protezione in PVC. Pomolo esterno fisso cromo satinato, maniglia e ferramenta interna in ottone lucido o cromo satinato. L isolamento termico e acustico è ottenuto con doppia guarnizione di battuta perimetrale tipo automobilistico e coibentazione del battente tra due omega di polistirolo Porte interne Le porte interne saranno della ditta PARMAPORTE modello cieca ad un anta completa di serratura cerniere e maniglia in ottone o colore argento satinato o lucido mod. Tizianella. Da capitolato la scelta può essere fatta tra i seguenti modelli: Ciliegio, Bianco, Noce Biondo, noce nazionale, tanganica tinto noce rovere sbiancato, ciliegio dogato. La porta è in pannello tamburato con cartelle in fibra HDF nobilitato con decorativo microtek. I coprifili sono tondi telescopici. Le guarnizioni di tenuta in battuta con colore del decorativo. 19

20 7. SCALA INTERNA 7.1. scala interna in ferro - legno a vista Fornitura e posa in opera di scala interna realizzata in legno di faggio. Disponibile nei colori da campionatura predisposta dalla ditta. Con diverse possibili combinazioni. Larghezza della scala da 70 a 100 cm. La ringhiera è costituita da colonne verticali in legno di faggio a corrimano con sezione rettangolare, o altre a richiesta. Si intende compresa e compensata la ferramenta di fissaggio alle strutture dell edificio scala interna chiusa da rivestire Fornitura e posa in opera di scala con le strutture portanti in legno come risulta dai calcoli strutturali. I falsi gradini sono rifiniti con pannello osb pronto a ricevere il rivestimento del gradino (quest ultimo compreso solo nei contratti chiavi in mano). L intradosso della scala sarà rivestito con pannelli in cartongesso, previo riempimento dell intercapedine con materassino isolante lana di roccia. 20

21 8. COPERTURA 8.1. Manto di copertura Il manto di copertura sarà costituito da tegole in cemento o laterizio d alta qualità, antigelive, delle migliori marche posti in opera con pendenza come da disegni di progetto; il tetto sarà completo di tutti i pezzi speciali occorrenti e di gronde, converse, scossaline, bocchettoni, camini, ecc. come più avanti specificato. L ancoraggio delle tegole avviene mediante fornitura e montaggio di listello fermategola Canali di gronda Fornitura e posa in opera di canali di gronda in rame spessore 6/10 di mm. Nel prezzo si intendono compresi e compensati gli oneri per la cicogne di sostegno complete di tiranti di ritegno, i pezzi speciali di testa tipo standard, gli imbocchi troncoconici di tipo standard, le rivettature, le sigillature in corrispondenza dei giunti, il taglio e lo sfrido Pluviali Fornitura e posa in opera di tubi pluviali di scarico realizzati in rame dello spessore di 6/10 di mm, aggraffata internamente. Nel prezzo si intendono compresi e compensati gli oneri per le curve tipo standard, i braccioli di sostegno dello stesso materiale idoneamente ancorati alla struttura ogni due metri, il taglio e lo sfrido. 9. PAVIMENTI E RIVESTIMENTI 9.1. Pavimenti 1. I pavimenti del garage saranno eseguiti con pavimentazione gres porcellanato come da campionatura della ditta venditrice. Formato 10x20 o 20x Le logge, i balconi, i portici, i pergolati e il pavimento intorno all'abitazione saranno pavimentati in Clinker o in grès e zoccolino dello stesso tipo. Formato 10x20 o 20x20, da scegliere dalla campionatura della ditta venditrice. 3. L ingresso giorno, il pranzo soggiorno la cucina, ed i bagni saranno pavimentati in ceramica da scegliere secondo campionatura predisposta dalla società venditrice. Formato della ceramica da 30x30 fino a 40x40. Il disimpegno notte e camere da letto saranno pavimentati in legno di ROVERE o IROKO, del tipo incollato (dim. 40x7x1), con posa ortogonale a correre e secondo campionatura predisposta dalla società venditrice. 4. La scala interna è del tipo a vista con i gradini in legno, la balaustra sarà con il corrimano in legno e la protezione laterale in ferro, da scegliere dalla campionatura che la società metterà a disposizione del committente. N.b. in alternativa i gradini possono essere rivestiti in granito rosa sardo o similare Rivestimenti Rivestimento delle pareti nei bagni e nella cucina sarà con piastrelle cm 20x20 o 20x25 di ceramica smaltata prima scelta, posate a collante su pannello in cartongesso idrorepellente, in opera compresa la stuccatura dei giunti e la pulizia a posa ultimata. Nei bagni è previsto una altezza massima di 2,00 mt. mentre nella cucina è previsto la realizzazione del rivestimento solo su due pareti fino ad una altezza di 1,60 mt. La ditta venditrice esporrà al committente apposita campionatura da dove scegliere le ceramiche per tutti i rivestimenti previsti. 21

22 9.3. Battiscopa Fornitura e posa in opera di battiscopa in legno multistrato ricurvo e finitura superficiale nobilitata con impiallacciatura in legno nobile, nelle varie essenze da campionario, altezza 6 cm. La posa sarà eseguita mediante viti su sottostante supporto in legno di abete ancorato alle pareti con chiodi in acciaio. Nel prezzo si intendono compresi e compensati i pezzi speciali d'angolo, il taglio, lo sfrido, la finitura contro i telai delle porte, la pulizia e l'asporto del materiale di risulta a fine lavoro. 10. IMPIANTO ELETTRICO Impianto elettrico Fornitura e posa in opera di impianto elettrico a norme CEI costituito da due linee (luce e forza) eseguite con conduttori in rame, isolati e posti in tubi di plastica incassati nelle pareti e sotto pavimento con scatole di derivazione e frutti da incasso con placche in resina colore a scelta tra quelli presenti in campionario. Saranno posti in opera: Camere matrimoniali: n 3 prese 2x10A+T, n 1 prese 2x10/16A+T, n 2 punti luce a parete deviati, una presa TV, n 1 punto telefono, n 1 termostato ambiente; Nelle stanze non matrimoniali: n 2 punti luce a parete deviati, n 2 prese 10A+T, n 1 presa bivalente universale UNEL-10/16A+T, n 1 punto telefono; Soggiorno: n 2/3 punti luce a parete di cui almeno uno deviato, n 3 prese bivalenti 10/16A+T, n 1 presa bivalente universale UNEL-2x10/16A+T, n 1 presa TV, n 1 punto telefono, n 1 termostato ambiente; Angolo cucina: n 4 prese bivalente 2x10/16A+T, n 1 presa universale UNEL-2x10/16A+T, n 1 un punto luce interrotto a parete (alimentazione cappa) + attacco lavastoviglie; Bagno: n 1 presa universale UNEL-2x10/16A+T, n 1 prese 2x10/16A+T (lavatrice), n 1 punto luce interrotto a parete, n 1 punto luce interrotto a parete (luce specchio); Disimpegno zona notte: n 1 punto luce a parete; Su balconi e terrazze: n 1 punto luce a parete semplice; Negli ingressi: n 1 centralino di appartamento completo di protezioni magnetotermiche e differenziali opportunamente dimensionate; un citofono a parete con apriporta, n 1 campanello, n 1 ronzatore; All esterno: n 1 pulsante con targhetta porta nome. Serie civile del tipo AVE, serie DOMUS

23 10.2. Impianto televisione e telefono Antenna TV centralizzata per digitale terrestre, montanti di alimentazione energia, telefono, diffusione segnale TV. 11. IMPIANTO SANITARIO Impianto igienico sanitario L impianto igienico-sanitario comprenderà tutte le tubazioni dell acqua fredda in partenza dal contatore dell unità immobiliare e dell acqua calda in partenza dalla caldaia dell impianto di riscaldamento sino ai singoli punti di erogazione. Le tubature acqua calda/fredda saranno in multistrato preisolato tipo welcoflex. L impianto di scarico è previsto in polipropilene a innesti di forte spessore, antirumore sia nella distribuzione orizzontale che in quella verticale. L impianto nel suo complesso comprenderà i seguenti apparecchi igienico-sanitari: Cucina Fornitura e posa in opera di prese per carico e scarico di lavello e lavastoviglie Lavabo Fornitura e posa in opera di lavabo in porcellana dura vitreous-china UNI , tipo GSI City, completo di scarico a saltarello, piletta diametro 1"1/4, scarico, canotto, rosone e rubinetti sottolavabo in rame con rosette. Misure 50 x 60 cm. Nel prezzo si intendono compresi e compensati gli oneri per staffe di supporto, zanche e bulloni di ancoraggio e per l'allacciamento alla rete idrica e di scarico Vaso WC Fornitura e posa in opera di vaso wc in porcellana dura vitreus-china UNI , tipo GSI City, completo di sedile e copri sedile in plastica tipo pesante e tubo di cacciata. Nel prezzo si intendono compresi e compensati gli oneri per staffe di supporto, zanche e bulloni di ancoraggio e per l'allacciamento alle reti idrica e di scarico Bidet Fornitura e posa in opera di bidet in porcellana dura vitreous-china UNI , tipo GSI City, completo di scarico, canotto, rosone, rubinetti sotto bidet in rame con rosette, scarico a saltarello e piletta diametro 1"1/4. Nel prezzo si intendono compresi e compensati gli oneri per staffe di supporto, zanche e bulloni di ancoraggio e per l'allacciamento alle reti idrica e di scarico Piatto doccia Fornitura e posa in opera di piatto doccia in gres porcellanato fire-clay UNI 4542, tipo GSI City, completo di scarico sifonato. Nel prezzo si intendono compresi e compensati gli oneri per l'allacciamento alle reti idrica e di scarico. 23

24 11.7. Rubinetteria Fornitura e posa in opera di n 1 gruppo monocomando marca Grohe serie Eurostyle (o similari) cromato ad incasso, comprensivo di saliscendi con soffione e snodo per doccia, n 1 miscelatore marca Grohe serie Eurostyle (o similare) monocomando da 1/2" per lavabo, n 1 miscelatore marca Grohe serie Eurostyle (o similare) monocomando da 1/2" per bidet. 24

25 12. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO Impianto di produzione del calore (standard) Fornitura e posa in opera di gruppo termico murale a gas ad elevato comfort sanitario, del tipo Vitodens 100- W WB1B o similare per impianto unifamiliare, a camera stagna. Vitodens 100-W WB1B è una caldaia murale a gas a condensazione, versione con produzione integrata istantanea di acqua calda sanitaria costituita da: - bruciatore cilindrico modulante con superficie metallica MatriX; - scambiatore di calore InoX-Radial realizzato in acciaio inossidabile; - gruppo idraulico, composto da pompa di circolazione con integrato sfiato di caldaia, valvola di sicurezza, sensore di mandata acqua calda sanitaria, valvola 3 vie per commutazione da riscaldamento a produzione di acqua calda sanitaria e flusso stato; - dispositivo di riempimento integrato in caldaia - regolazione a temperatura costante con possibilità di impostare temperatura di mandata riscaldamento e temperatura acqua calda sanitaria; garantisce: ridotte operazioni di manutenzione grazie alle superfici autopulenti in acciaio inossidabile elevata resistenza alla corrosione grazie al pregiato materiale impiegato per la realizzazione tramite impostazione è possibile attivare la funzione comfort per una rapida produzione di acqua calda alla temperatura desiderata; ampio display per visualizzazione parametri di funzionamento e sistema di diagnosi integrato tramite accessorio, possibilità di funzionamento in funzione delle condizioni climatiche esterne; sistema di scarico fumi di serie sia coassiale 60/100 mm che possibilità di effettuare scarico fumi e adduzione aria con sistema sdoppiato mm Impianto di riscaldamento a pavimento Fornitura e posa in opera di impianto di riscaldamento del tipo a pannelli radianti annegati a pavimento con spessore 3 cm, realizzato mediante la posa di tubazioni in Pex modello duo 17 marca Rotex o similare, ad interasse prefissato in sede progettuale, nel reticolato stampato su speciale barriera, che verrà incollata all isolamento termico del solaio. Nel prezzo si intendono inclusi il collettore di distribuzione per ogni zona, completo di teste elettriche, flussimetro e valvole di chiusura, ed il termostato centrale di regolazione temperatura. 25

26 A. FONDAZIONI Tracciamenti, scavi, opere in cemento armato, vespaio, massetto Scavi di sbancamento generale ed in sezione obbligata con accatastamento terreno sul lotto. Calcestruzzi per magrone, fondazione, cordolo in elevazione Vespaio per uno spessore medio di ca. 35 cm Massetto con rete metallica elettrosaldata, spessore medio 15 cm. Guaina impermeabile allo spiccato delle pareti. B. STRUTTURA AL GREZZO AVANZATO Allestimento di cantiere, Ponteggi, Autogru, etc Ponteggi Autogru / Gru fissa Recinzione di cantiere, wc di cantiere, box ufficio, magazzino Struttura in x-lam Pareti portanti in x-lam Solaio di sottotetto in lamellare sdraiato o travi e perline a vista Solaio di copertura in lamellare ed impalcato Tamponamenti interni in x-lam Pergolato in legno lamellare Copertura Manto di copertura in tegole portoghesi Pacchetto di ventilazione (freno vapore, guaina, fibra di legno 12 cm, ventilazione) Copertine laterali in rame per ventilazione Canali in rame sp. 6/10, cicogna esterna in rame Discendenti in rame d.100 mm con fissaggi e pozzetti alla base Scossaline contro parete Colmo ventilato Coibentazione Cappotto esterno in lana di roccia spess. cm.10. compresa rasatura e tinteggiatura Infissi Finestre e porte finestre in pvc doppio vetro Scuroni in pvc di colore marrone Portoncino d ingresso ad alte prestazioni di taglio termico Soglie esterne 26

27 C. CHIAVI IN MANO Opere in muratura Massetto alleggerito per l alloggio degli impianti spess. 8 cm Massetto fluido della Knauf FE 50 Tecnico Mapelastic per impermeabilizzare dei bagni Impianto Elettrico A corpo come da normativa CEI Livello 1 Impianto Termico Impianto di riscaldamento a pavimento, termo arredi nei bagni n.2 Pannelli solari termici della ditta Immergas mod. INOX SOL 300 top con accumulatore di 300 lt. n.1 collettori e colonne montanti Impianto Idro - Sanitario Allaccio cucine (acqua calda, fredda, scarico) Allaccio bagni (impiantistica + montaggio sanitari) Tubazioni di scarico acque chiare e scure fino al marciapiede Fornitura e posa in opera di sanitari Finiture Cavedio tecnico interno composto da 4cm. di lana di vetro con freno al vapore e doppio pannello in cartongesso 12,5mm. Fornitura e posa in opera di pavimenti (zona notte e zona giorno ceramica) Pareti interne in x-lam spessore ca. 70 mm + pannello in cartongesso da 12,5 mm su entrambi i lati. Fornitura e posa in opera di pavimentazione esterna in klinker (portico e marciapiedi), compreso massetto sottofondo Fornitura e posa in opera di battiscopa Soffitti rivestiti con lastra in cartongesso spessore 12,5 mm Fornitura e posa in opera di davanzali interni Rasatura e stuccatura delle pareti Tinteggiatura delle pareti Porte interne in legno tamburato Basculante sezionale coibentato automatizzato con 2 telecomandi 27

28 CONDIZIONI CONTRATTUALI DI PAGAMENTO Pagamenti per struttura al grezzo avanzato: 10% all'ordine (caparra confirmatoria) 20% alla consegna degli esecutivi 30% ad inizio cantiere 10% al montaggio della copertura 10% al montaggio della coibentazione 10% al montaggio degli infissi 10% a fine lavori Per struttura finita: 10% all ordine (caparra confirmatoria) 15% alla consegna degli esecutivi 20% ad inizio cantiere 20% a cappotto ultimato 10% inizio montaggio serramenti 10% ad impianti ultimati 10% a rivestimenti ultimati 5% ad ultimazione lavori 28

29 CAPITOLATO PLUS (in sostituzione dell'esistente). Comprende : aumento di isolamento nella copertura fino a 24 cm in fibra di legno cappotto in fibra di legno dello stesso spessore pavimento in legno nella zona notte fibrogesso su tutte le pareti all'interno dell'abitazione pannelli solari termici come da descrizione seguente : Impianto di pannelli solari Fornitura e posa in opera di sistema di produzione di acqua calda sanitaria mediante pannelli solari costituito da: - scambiatore di calore ad intercapedine con serbatoio di accumulo da 300 litri con doppia vetrificazione interna realizzata ad una temperatura di 900.C; isolazione in poliuretano ad alta densità iniettato a pressione; rivestimento esterno in alluminio; - anodo al magnesio contro la corrosione; - due/tre pannelli solari da 2 mq ciascuno con cassa in alluminio resistente all'ambiente salino; isolamento in lana di vetro con foglio riflettente in alluminio; piastra captante in acciaio "multicanale" a superficie cromata nera selettiva; vetro temperato da 3 mm a microprismi; - raccorderia di corredo completa, con anelli dielettrici e giunti a doppia tenuta; - valvola di sicurezza a temperatura e pressione lato sanitario e valvola di sicurezza pressione sul circuito primario; - carpenteria completa per la posa su tetto piano o inclinato in alluminio e in acciaio inox; - liquido antigelo specifico per impianti solari. 29

30 CAPITOLATO TECNOLOGY Comprende : ventilazione Meccanica Controllata VMC pompa di calore Impianto fotovoltaico 3KWp (con pannello tedesco REC ed inverter POWER ONE) impianto di aspirazione centralizzata domotica Impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore ( in sostituzione dell'esistente) Fornitura e posa in opera di impianto di pompa di calore per produzione di acqua calda sanitaria e per il riscaldamento del tipo a pannelli radianti. La macchina utilizzata è una ROTEX HPSU con unità esterna. La macchina ha la predisposizione per il funzionamento refrigerante (kit refrigerante non compreso nel prezzo). Impianto di rinnovo e purificazione dell aria Fornitura e posa in opera di impianto di rinnovo e purificazione dell aria con sistema di ventilazione e purificazione degli ambienti a recupero di energia. L impianto sarà realizzato con utilizzo di macchina CLIVET modello 200 o 300 (da indicazione del termotecnico) ELFO fresh configurazione base. La distribuzione/ripresa aria avverrà mediante utilizzo di condotti flessibili coibentati del diametro secondo le indicazioni del termo progettista. Saranno previste bocchette di mandata nelle camere da letto e pranzo soggiorno, e prese di ripresa nei bagni e zona cottura. 30