Aggiornato al 12/04/2012

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1 Aggiornato al 12/04/2012 1

2 Busca, 14/06/2012 Gentile Sig. Pierpaolo ZECCHI Oggetto: Casa Residenziale, Edificio Pubblico, Ampliamento, Struttura Plurifamigliare a Progetto In riferimento alla Vs. pregiata richiesta, con la presente siamo lieti di trasmettervi la nostra migliore offerta a Voi riservata e descritta in oggetto. Ns. riferimenti interni: Ufficio tecnico Geom. Giada Saccomanno tel fa cell tecnico@arcadiabiocase.it Responsabile commerciale Gianmaria Venturini tel fa cell commerciale@arcadiabiocase.it 2

3 PREVENTIVO Casa Residenziale, Edificio Pubblico, Ampliamento, Struttura Plurifamigliare a Progetto (Non avendo ancora l esecutivo finale, i calcoli statici e la scelta delle finiture definitive, il presente preventivo e da ritenersi esatto all 80-90%) I metri quadri (come da Ns. calcoli) sul Vs. progetto sono risultati: - Piano terra: mq Piano primo: mq Totale mq PARETI PREVISTE CON SISTEMA A TELAIO ARCAPLUS 160 CON STRUTTURA PORTANTE IN LEGNO LAMELLARE Parete esterna ArcaPlus 160 Spessore totale 31 cm Isolamento in fibra di legno e fibra di cellulosa HD Valore W/mq K isolamento K 0,16 Valore W/mq K isolamento + legno K 0,19 Sfasamento termico 9.1 ore Protezione acustica 46 db Protezione antincendio REI 90 3

4 La parete prevista per i muri perimetrali esterni è l ArcaPlus 160 ed è così composta dall interno verso l esterno: 1 12,5 mm lastra in fibra gesso Fermacell 60 mm vano installazioni aggiuntivo per il passaggio facilitato degli impianti 15 mm pannello OSB 160 mm struttura portante a telaio in legno lamellare 160 mm isolamento termoacustico in fibra di cellulosa HD 60 mm cappotto d isolamento termoacustico in fibra di legno densità 230 kg/mc doppio strato di intonaco spatolato e traspirante a base di silicati con rete di ancoraggio Collegamento pareti al basamento Oltre che alla guaina bituminosa posata sul basamento in cememto armato, le pareti esterne vengono anch esse isolate contro l umidità di risalita con guaina elastica a base bituminosa, tipo Bitufol, ed eventuali imperfezioni di esecuzione del piano di appoggio vengono compensate con malta ad espansione fino ad un massimo di cm 1 e sigillate per una perfetta tenuta all aria. Questa lavorazione riveste una delle più importanti funzioni per la durata e le prestazioni della casa. La parete prevista per i divisori interni è l ArcaPlus ed è così composta: 1 12,5 mm lastra in fibra gesso Fermacell 100 mm struttura portante a telaio in legno lamellare 40 mm isolamento termoacustico in fibra di legno densità 50 kg/mc 1 12,5 mm lastra in fibra gesso Fermacell Solaio di piano cm 34 Descrizione dal basso verso l alto: 1 12,5 mm lastra di carton gesso 70/22 mm sottocostruzione in legno 1 15 mm pannello in OSB 1 0,2 mm barriera al vapore 100 mm isolamento termoacustico in fibra di legno densità 50 kg/mc 60/200 mm struttura portante in legno lamellare 1 22 mm pannello in OSB 1 0,2 mm telo in PVC 1 15 mm pannello in OSB 1 70 mm lastra in fibra gesso Fermacell 1 40 mm isolamento termoacustico in fibra di legno densità 50 kg/mc 2 12,5 mm lastra in fibra gesso Fermacell Protezione acustica Rw > 53 db - Resistenza al fuoco REI 60 4

5 Copertura con travi di legno lamellare a vista Descrizione dal basso verso l alto (copertura inclinata): 100/160 mm Orditura primaria e secondaria in legno lamellare di abete con qualità a vista (interasse di 1 mt ca.); adeguatamente dimensionata per i carichi previsti 32 mm perlinato in abete massiccio qualità AB maschiato con qualità a vista 2 mm barriera al vapore eco-traspirante 180 mm pannelli di fibra di legno densità 150 kg/mc incrociati 3 mm guaina traspirante impermeabilizzante 40 mm listelli in doghe di abete massiccio per la ventilazione 50 mm listelli in doghe di abete massiccio per il supporto del manto di copertura Strutture portanti in legno Gli elementi costruttivi, i pilastri, la struttura portante in legno lamellare o le colonne in acciaio HEB/HEA secondo i calcoli strutturali ed eventuale ferramenta sono inclusi nel preventivo. Nota: gli spessori delle travi e le distanze tra loro possono essere modificati secondo nostri calcoli strutturali. I travi della copertura e le perline sono verniciate secondo la nostra cartella di colori standard. Gli sporti del tetto sono a vista e realizzati con i travetti strutturali in legno di abete lamellare e perlinato a vista verniciati secondo la nostra cartella di colori (1 mano di impregnante e 2 mani di finitura a cera). Dati tecnici copertura Coefficiente di permeabilità termica: 0,18 W/mqK Sfasamento termico pari a 11 ore 5

6 Casa Arca1 - versione struttura La versione struttura comprende le seguenti voci: - Calcoli statici e distribuzione carichi per l interrato o per la platea in c.a. - Trasporto franco cantiere escluso le isole - Montaggio della struttura comprensivo di vitto e alloggio per gli operai - Muri perimetrali esterni da 31 cm con valore K 0,16 e 9,1 ore di sfasamento termico con corrugati e scatole elettriche già inserite e predisposizione impianti idro-termo-sanitari - Pareti divisorie interne da 12,5/15 cm con isolamento termo-acustico e vano impianti con corrugati e scatole elettriche già inserite e predisposizione impianti idro-termo-sanitari - Doppio strato di intonaco con retina e malta per i muri perimetrali esterni - Struttura scala interna (dove prevista) in OSB - Balconi e terrazzi in legno lamellare a vista, pavimentazione in larice e parapetto in legno - Struttura completa del tetto (orditura, arcarecci, passafuori a vista, travi di colmo e di banchina) con valori di resistenza carico neve/vento richiesti per ogni zona - Tetto ventilato ed isolato - Finestre e porte finestre in legno di abete con apertura anta + vasistas - Serramenti con doppio vetro e camera con gas Argon a basso emissivo - Davanzali esterni in alluminio con gocciolatoio ed interni in fibra gesso - Portoncino d ingresso in legno o PVC bianco con chiusura semi-blindata a 5 agganci Totale Arca

7 Optionals versione Arca1 Descrizione Aumento Riduzione Progetto impianto idrico, sanitario, termico e qualificazione energetica Progetto impianto elettrico Isolamento in fibra di legno delle pareti divisorie interne Cappotto in Stiropor pareti esterne Isolamento in Stiropor del tetto Parete esterna ArcaPlus 200 U: 0,18 W/m2K Sfasamento: 14 ore Parete esterna ArcaPlus 240 U: 0,15 W/m2K Sfasamento: 18 ore Isolamento parete interna in lana di roccia Pareti interne senza isolamento Serramenti e portoncino in PVC Ombreggiamenti (persiane) in PVC Serramenti e portoncino in legno di larice naturale o colorato Serramenti e portoncino in legno/alluminio Serramenti e portoncino in alluminio Triplo vetro e doppia camera con gas Argon a basso emissivo Velu manuali o motorizzati Pergolati in legno lamellare d abete verniciato Pergolati in legno lamellare di larice naturale o verniciato Predisposizione inferiate Predisposizione antifurto perimetrale sui serramenti Trasbordo pareti 7

8 Casa Arca2 - versione struttura avanzata (finita esternamente) La versione struttura avanzata completa la versione Arca1 e comprende le seguenti voci: - Gru per sollevamento materiali - Ponteggi da quota zero (piano terra) - Copertura tetto con tegole e comignolo in cemento - Gronde e pluviali in lamiera preverniciata 8/10 da quota zero (piano terra) - Intonaco colorato con finitura a calce Totale Arca1 + Arca Optionals versione Arca2 Descrizione Aumento Riduzione Tegole in cotto, pietra e lamiera Camini in cotto o su misura Tunnel solari Lattoneria in rame o acciaio Rivestimento esterno in legno, pietra, eco-pietra, mattoni, ecc Parapetti balconi o terrazzi in vetro, acciaio, ecc Inferiate in metallo Decorazioni con colori silossanici, fasce e filetti 8

9 Casa Arca3 - versione chiavi in mano La versione chiavi in mano completa la versione Arca2 e comprende la posa e la fornitura di: - Impianto elettrico - Impianto idrico e sanitario - Sottofondo di compensazione termoisolante e fonoassorbente a norme UNI - Impianto di riscaldamento a pavimento con sistema fluido - Massetto per pavimento con riscaldamento integrato - Termoarredo bianco nei locali con superfici al di sotto degli 8 mq e nei bagni - Caldaia a condensazione Wiessmann o similare - Piastrelle e rivestimenti bagno/cucina - Pavimentazioni in gres porcellanato - Sanitari a terra (water, bidet, vasca da bagno, piatto doccia) in ceramica e acrilato - Rubinetteria con miscelatori - Rasatura interna e stuccatura delle pareti e dei soffitti - Tinteggiatura con colori a calce o traspiranti - Porte interne a battente - Campanello e citofono analogici Totale Arca

10 Optionals versione Arca3 Descrizione Aumento Riduzione Prese elettriche aggiuntive Impianto elettrico domotico Massetto a secco Pannello naturale per impianto riscaldamento a pavimento Caldaia a condensazione italiana Pannelli solari Wiessmann con produzione ACS Pompa di calore, geotermico, VMC, aspirazione centralizzata, ecc Parquet prefinito in legno o tradizionale Sanitari sospesi Bo doccia in cristallo o policarbonato Termoarredo acciaio o colorato Vasche idromassaggio o cabine doccia attrezzate Mosaici e piastrelle decorative Rivestimento struttura scala interna (pietra, marmo, ecc) Rasatura interna effetto liscio Decorazioni con effetti particolari (marmorizzato, filetti, antichizzato, ecc) o colori silossanici Porte scorrevoli, basculanti o soffietto Botole e scale retrattili Ringhiere in legno o metallo Videocitofono digitale Impianto fotovoltaico Optionals Opere fuori capitolato fornite con preventivo a parte Assicurazione Decennale Postuma su tutta la casa, Recupero, raccolta e trattamento acque - Massetti e piastrellatura per esterni (su soletta realizzata in c.a.) Piscine Realizzazione giardini e aree verdi Illuminazione interna ed esterna Arredi interni ed esterni Opere escluse Allacciamenti vari di luce, gas, acqua, fognature Tasse e concessioni governative opere in cemento armato muri di recinzione pulizia cantiere bomboloni esterni del gas e cisterne del gasolio rivelatori esterni del gas allacciamenti dai muri perimetrali della casa alle varie forniture 10

11 Pagamenti versioni Arca1 e Arca2: 30% alla firma del contratto (con fideiussione bancaria a prima richiesta del restante 70%) 65% alla struttura del tetto 5% alla consegna delle chiavi Pagamenti versione Arca3: 30% alla firma del contratto (con fideiussione bancaria a prima richiesta del restante 70%) 40% alla posa primi impianti e primo massetto 30% a decorazioni ultimate Condizioni generali di fornitura I.V.A.: a norma di legge Vs. carico Consegna: 5 mesi dall inizio del montaggio nella versione Arca3 Trasporto: compreso, escluso le isole ed eventuale trasbordo Validità del preventivo: 30 giorni dalla data della presente LE CERTIFICAZIONI La nostra azienda Partner ha ottenuto la certificazione ISO 9001:2000. La norma internazionale ISO (International Standard Organization) codifica i sistemi di gestione per la qualità affrontando l'attività aziendale per processi, i quali vengono analizzati in tutte le loro fasi ed interazioni in modo da realizzare un prodotto o servizio, che tenga in considerazione le esigenze del cliente in una logica di miglioramento continuo. Siamo soddisfatti quindi di aver ottenuto la conformità ISO, che rappresenta una tappa importante per poter lavorare in condizioni di qualità e orientamento effettivo alle esigenze di chi utilizza i servizi della nostra azienda. La certificazione diventa così non solo un momento di verifica oggettiva, ma anche un riconoscimento che stimola tutta la struttura e che, attraverso il controllo ed il mantenimento dei requisiti, promuove e garantisce un processo di miglioramento continuo della qualità servizi offerti. GARANZIA La garanzia è di 30 (trenta) anni sulla consistenza statica degli elementi edilizi forniti. Per tutti i prodotti industriali montati nella casa c e la garanzia del produttore ma a condizione di usare l edificio sotto il principio del buon padrone (di casa) ed in base alle istruzioni dell esecutore. La garanzia è di 2 anni su eventuali difetti occulti. Per tutti i prodotti industriali e l'attrezzatura montata nella casa c'è la garanzia dei loro produttori. 11

12 In attesa di un Vostro gradito cenno di riscontro in merito, rimaniamo a Vs. completa disposizione per qualsiasi ulteriore chiarimento e cogliamo l occasione per porgere, distinti saluti. Arcadia Biocase s.r.l. Gianmaria Venturini Responsabile ufficio commerciale 12