Deliberazione n. 22 ESTRATTO DAL VERBALE DELLE DELIBERAZIONI DELL ASSEMBLEA CAPITOLINA

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1 Protocollo RC n /12 Deliberazione n. 22 ESTRATTO DAL VERBALE DELLE DELIBERAZIONI DELL ASSEMBLEA CAPITOLINA Anno 2013 VERBALE N. 29 Seduta Pubblica del 9/10 aprile 2013 Presidenza: POMARICI L anno duemilatredici, il giorno di martedì nove del mese di aprile, alle ore 16,05, nel Palazzo Senatorio, in Campidoglio, si è adunata l Assemblea Capitolina in seduta pubblica, in seconda convocazione, ai sensi dell art. 35, comma 3 del Regolamento, per i soli oggetti già iscritti all ordine dei lavori della seduta dell 8 aprile, tolta per mancanza del numero legale, per i quali non si è fatto luogo a deliberazioni. Partecipa alla seduta il sottoscritto Vice Segretario Generale, dott. Luigi MAGGIO. Assume la presidenza dell Assemblea Capitolina il Presidente Marco POMARICI il quale dichiara aperta la seduta. Alla ripresa dei lavori sono le ore 17,05 il Presidente dispone che si proceda al terzo appello. Eseguito l appello, il Presidente comunica che sono presenti i sottoriportati n. 25 Consiglieri: Angelini Roberto, Berruti Maurizio, Bianchini Roberto, Cantiani Roberto, Cassone Ugo, Ciardi Giuseppe, De Priamo Andrea, Di Cosimo Marco, Fioretti Pierluigi, Gazzellone Antonio, Gramazio Luca, Guidi Federico, Masino Giorgio Stefano, Mollicone Federico, Nanni Dario, Pomarici Marco, Quadrana Gianluca, Quarzo Giovanni, Rocca Federico, Smedile Francesco, Tomaselli Edmondo, Torre Antonino, Tredicine Giordano, Vannini Scatoli Alessandro e Voltaggio Paolo. Assenti l on. Sindaco Giovanni Alemanno e i seguenti Consiglieri: Aiuti Fernando, Alzetta Andrea, Azuni Maria Gemma, Belfronte Rocco, Bianconi Patrizio, Casciani Gilberto, Cianciulli Valerio, Cirinnà Monica, Cochi Alessandro, Coratti Mirko, De Luca Athos, De Luca Pasquale, De Micheli Francesco, Ferrari Alfredo, La Fortuna Giuseppe, Marroni Umberto, Masini Paolo, Mennuni Lavinia, Naccari Domenico, Onorato Alessandro, Orsi Francesco, Ozzimo Daniele, Panecaldo Fabrizio, Pelonzi Antongiulio, Policastro Maurizio, Rossin Dario, Rutelli Francesco, Sabbatani Schiuma Fabio, Santori Fabrizio, Siclari Marco, Stampete Antonio, Todini Ludovico Maria, Valeriani Massimiliano, Vigna Salvatore e Zambelli Gianfranco.

2 2 Il PRESIDENTE constata che il numero degli intervenuti è sufficiente per la validità della seduta agli effetti deliberativi. Partecipano alla seduta, ai sensi dell art. 11 del Regolamento, i Consiglieri Aggiunti Godoy Sanchez Madisson Bladimir, Kuzyk Tetyana, Okeadu Victor Emeka e Salvador Romulo Sabio. Partecipano altresì alla seduta, ai sensi dell art. 46 del Regolamento, gli Assessori Corsini Marco e Funari Lucia. A questo punto partecipa alla seduta il Segretario Generale, dott. Liborio IUDICELLO. A questo punto assume le funzioni di Segreteria il Vice Segretario Generale. 2ª Proposta (Dec. G.C. del 21 dicembre 2012 n. 91) Approvazione, ai sensi dell'articolo 14 del Testo Unico in materia edilizia di cui al D.P.R. n. 380/2001, del progetto di ampliamento dell'edificio, da destinarsi a comunità alloggio per anziani abbandonati, in Via Stefano Borgia n. 85, Municipio XIX, di proprietà della casa di procura generalizia della congregazione "Piccole Suore degli anziani abbandonati". Premesso che l art. 14 del D.P.R. 6 giugno 2001 numero 380, pubblicato nella G.U. del 15 novembre 2001 protocollo numero 266, prevede che il permesso di costruire in deroga agli strumenti urbanistici generali è rilasciato esclusivamente per edifici ed impianti pubblici o di interesse pubblico, previa deliberazione del Consiglio Comunale, nel rispetto comunque delle disposizioni contenute nel Decreto Legislativo 29 ottobre 1999, protocollo numero 490, e delle altre normative di settore aventi incidenza sulla disciplina dell attività edilizia ; Che il Ministero dei Lavori Pubblici con Circolare protocollo numero 3210 del 28 ottobre 1967 Istruzioni per l applicazione della legge 6 agosto 1967, protocollo numero 765, recante modifiche ed integrazioni alla legge urbanistica 17 agosto 1942, protocollo numero 1150 al Capo II art. 12 Poteri di deroga, ha indicato esplicitamente che per edifici ed impianti di interesse pubblico debbono intendersi quelli che, indipendentemente dalla qualità dei soggetti che li realizzano siano destinati a finalità di carattere generale; Che la Casa di procura generalizia della Congregazione delle Piccole Suore degli anziani abbandonati, ha presentato al Comune di Roma Dipartimento Programmazione Attuazione Urbanistica Direzione Attuazione degli Strumenti Urbanistici U.O. Permessi di Costruire, con protocollo n del 27 ottobre 2011, richiesta di approvazione in deroga al Piano Regolatore di un progetto per l ampliamento, di un complesso edilizio preesistente, distinto al NCEU foglio 352 part. nn e 2059 e destinato ad attrezzature religiose ; Che l edifico preesistente di cui si richiede l ampliamento insiste su un lotto di terreno di mq , ha una consistenza di mq di SUL e di mc di volume fuori terra; Che secondo le previsioni del Nuovo Piano Regolatore della città di Roma approvato dal Consiglio Comunale con deliberazione n. 18 del 12 febbraio 2008,

3 3 l immobile ricade in: Sistemi e regole Sistema insediativi Verde Pubblico e Servizi Pubblici di Livello Locale; Che, le Norme Tecniche di Attuazione del Piano Regolatore approvato dal Consiglio Comunale con deliberazione n. 18 del 12 febbraio 2008, all art. 85 Verde Pubblico e Servizi Pubblici di Livello Locale prescrivono un indice di edificabilità fondiario pari a 0,6 mq./mq. che, sulla base della superficie fondiaria di mq , consentirebbe un ulteriore edificazione di soli mq. 23; Che l intervento prevede, in particolare, la realizzazione di un edificio da destinare a comunità alloggio per anziani abbandonati, per un totale di mq di S.U.L. pari a mc ; Che la comunità alloggio è ascrivibile alla funzione Attrezzature di interesse comune di tipo assistenziale, compresa tra quelle consentite dal comma 1 lett. b) dall art. 85, delle Norme Tecniche del Piano Regolatore vigente; Che la Casa di Procura Generalizia della Congregazione delle Piccole Suore degli anziani abbandonati è iscritta nel Registro delle Persone Giuridiche come da certificato rilasciato dalla Prefettura di Roma; Che la congregazione per gli Istituti di Vita Consacrata e le Società di Vita Apostolica ha attestato che la Congregazione delle Piccole Suore degli anziani abbandonati è un Istituto Religioso di Diritto Pontificio eretto con decreto del 24 agosto 1887 dall allora Sacra Congregazione dei Vescovi e Regolari ed è quindi da considerarsi Ente istituzionalmente preposto alla gestione del servizio oggetto della richiesta di deroga; Che l indice di edificabilità fondiario calcolato sulla base del progetto di ampliamento, pari a 0.74 mq./mq., risulta quindi superiore all indice di densità fondiaria prescritto dalle NTA del PRG; Che, in considerazione della destinazione pubblica dell area interessata, il richiedente, con Atto d Obbligo notaio Mercurio Paolo Dragonetti dell 8 novembre 2012 rep. 9454, racc (Dipartimento PAU prot. n del 13 novembre 2012), rinuncia incondizionatamente al plusvalore e a qualsiasi compenso o indennità ove l Amministrazione dovesse eseguire nella zona opere urbanistiche in attuazione del vigente PRG; Che il progetto prevede il reperimento, parte ai piani interrati e parte in superficie di mq. 489,20 di area destinata a parcheggio privato, corrispondente allo standard di cui all articolo 7 delle Norme Tecniche del Piano Regolatore vigente; Che il progetto prevede, altresì, la realizzazione del parcheggio pubblico all interno dell area di proprietà per un totale di mq. 734,00, maggiore della dotazione minima, pari a mq. 733,80, prevista dall articolo 7 della Norme Tecniche del Piano Regolatore vigente e dall art. 3 del D.M. n. 1444/1968; Che la superficie reperita all interno dell area di proprietà per la dotazione di verde è pari a mq. 490, maggiore della dotazione minima di mq. 489,20, prevista dall articolo 8 della Norme Tecniche del Piano Regolatore vigente e dall art. 3 del D.M. n. 1444/1968; Che il rilascio del titolo abilitativo è subordinato ad apposito atto d obbligo di asservimento all uso pubblico delle aree a parcheggio; Che il rilascio del titolo abilitativo è altresì subordinato, in ragione della limitata dimensione dell area individuata con destinazione verde pubblico, a monetizzazione ai sensi e con le modalità di quanto previsto dall art. 1 lett. C dell Allegato A alla deliberazione Consiglio Comunale n. 73/2010; Che quindi in considerazione dell interesse pubblico e delle specifiche ragioni sopradescritte sussistono i presupposti per l approvazione del progetto edilizio, in deroga alle norme del Piano Regolatore Generale, così come previsto dall articolo 14 del D.P.R. n. 380/2001;

4 4 Che in data 19 settembre 2012 il Dirigente dell Ufficio Permessi di Costruire del Dipartimento Programmazione Attuazione Urbanistica Direzione Attuazione degli Strumenti Urbanistici, ha espresso il parere che di seguito si riporta integralmente: Ai sensi e per gli effetti del D.Lgs. n. 267/2000, art. 49, si esprime parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica della proposta di deliberazione di cui all oggetto. Il Dirigente F.to: A. Fatello ; Preso atto che in data 19 settembre 2012 il Direttore del Dipartimento Programmazione e Attuazione Urbanistica, ha attestato ai sensi dell art. 29, comma 1, lett. h) e i), del Regolamento degli Uffici e Servizi, come da dichiarazione in atti la coerenza della proposta di deliberazione in oggetto con i documenti di programmazione dell Amministrazione, approvandola in ordine alle scelte di natura economico-finanziaria o di impatto sulla funzione dipartimentale che essa comporta. Il Direttore F.to: E. Stravato ; Che sulla proposta in esame è stata svolta, da parte del Segretariato Generale, la funzione di assistenza giuridica-amministrativa di cui all art. 97, comma 2, del Testo Unico delle leggi sull ordinamento degli Enti Locali, approvato con D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267; Che la proposta, in data 7 gennaio 2013, è stata trasmessa, ai sensi dell art. 6 del Regolamento del Decentramento Amministrativo, al Municipio XIX per l espressione del parere da parte del relativo Consiglio; Che dal Municipio XIX non è pervenuto alcun parere; Visti: la legge 7 agosto 1990 n. 24 1; il D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267; il D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 e s.m.i.; l art. 34 dello Statuto del Comune di Roma; L ASSEMBLEA CAPITOLINA delibera: 1. di approvare, in deroga al Piano Regolatore Generale, ai sensi dell articolo 14 comma 1 del D.P.R. n. 380/2001, il progetto edilizio presentato dalla Casa di Procura Generalizia della Congregazione delle Piccole Suore degli anziani abbandonati per la realizzazione di un edificio da adibire a comunità alloggio per anziani abbandonati, in Via Stefano Borgia n. 85, cosi come meglio descritto negli elaborati allegati, di seguito riportati: elaborati grafici di progetto (prot. n del 27 ottobre 2011); relazione tecnico illustrativa (prot. n del 27 ottobre 2011); documentazione fotografica (prot. n del 27 ottobre 2011); 2. di approvare l Atto d Obbligo notaio Mercurio Paolo Dragonetti dell 8 novembre 2012 rep. 9454, racc (Dipartimento PAU prot. n del 13 novembre 2012) di rinuncia incondizionata, da parte del richiedente, al plusvalore e a qualsiasi compenso o indennità ove l Amministrazione dovesse eseguire nella zona opere urbanistiche in attuazione del vigente PRG.

5 5 Il rilascio del titolo abilitativo alla realizzazione dell intervento è subordinato: alla sottoscrizione di apposito atto d obbligo di asservimento all uso pubblico delle aree destinate a parcheggio pubblico reperite all interno dell area di proprietà per un totale di mq. 734; al versamento del corrispettivo per la monetizzazione, in luogo della cessione dell area destinata a verde pubblico pari a mq. 490, ai sensi e con le modalità di quanto previsto dall art. 1 lett. C dell Allegato A alla deliberazione Consiglio Comunale n. 73/2010. La Segreteria Generale comunica che la VIII Commissione non ha fatto pervenire alcun parere entro il termine prescritto. Il PRESIDENTE invita quindi l Assemblea alla votazione, con procedimento elettronico, della surriportata proposta di deliberazione. Procedutosi alla votazione nella forma come sopra indicata, il Presidente, con l assistenza dei Segretari, dichiara che la proposta risulta approvata con 26 voti favorevoli e l astensione dei Consiglieri De Luca Pasquale e Nanni. Hanno partecipato alla votazione i seguenti Consiglieri: Bianchini, Cassone, Cianciulli, Ciardi, Cochi, De Luca P., De Priamo, Di Cosimo, Fioretti, Gazzellone, Guidi, Marroni, Masino, Mollicone, Nanni, Pomarici, Quadrana, Quarzo, Sabbatani Schiuma, Siclari, Smedile, Stampete, Tomaselli, Torre, Tredicine, Vannini Scatoli, Vigna e Voltaggio. La presente deliberazione assume il n. 22. IL PRESIDENTE M. POMARICI IL SEGRETARIO GENERALE L. IUDICELLO IL VICE SEGRETARIO GENERALE L. MAGGIO

6 6 La deliberazione è stata pubblicata all Albo Pretorio dal. al e non sono state prodotte opposizioni. La presente deliberazione è stata adottata dall'assemblea Capitolina nella seduta del 9/10 aprile Dal Campidoglio, li p. IL SEGRETARIO GENERALE....