BANDO DI GARA DOCUMENTAZIONE DESCRITTIVA IMMOBILE TIPOLOGIA : MONOLOCALE

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1 BANDO DI GARA TIPOLOGIA : MONOLOCALE UBICAZIONE: Trento Via Centochiavi, 18 c.c. Trento p.ed p.m. 17 sub. 31 e sub.06 PIANO STRATEGICO DI RAZIONALIZZAZIONE DEL PATRIMONIO ABITATIVO ITEA SPA

2 DESCRIZIONE DELL IMMOBILE SUP. NETTA ALLOGGIO mq 37 CIRCA PIANO 1 E 2 N STANZE LETTO 1 N BAGNI 1 BALCONE SI CANTINA NO SOFFITTA NO GARAGE NO POSTO AUTO IN PROPRIETA' N ALLOGGI (all'interno edificio) 15 PRESENZA ASCENSORE NO IMPIANTO DI RISCALDAMENTO A UT ONOM O E NE RGIA E LE T T RICA

3 LOCALIZZAZIONE DELL IMMOBILE

4 LOCALIZZAZIONE DELL IMMOBILE

5 DESCRIZIONE DELL IMMOBILE L edificio p.ed è stato realizzato nel periodo dall impresa di costruzioni Piffer Luigi, sorge nel quartiere semiperiferico a nord della città di Trento denominato Centochiavi. La p.ed è composta da un corpo di fabbrica realizzato in aderenza su un lato con la p.ed. 5678, è costituito da tre piani fuori terra e uno interrato. Al piano interrato con rampe di acceso proprie si trovano due magazzini; a piano terra si trovano tre porzioni materiali composte da attività commerciali, magazzini e uffici, il tutto con ingessi indipendenti, ai piani primo e secondo con scala di acceso comune si trovano le abitazioni per un totale di quindici alloggi, Le condizioni generali dell edificio sono mediocri, per il momento non sono previsti interventi di significativa rilevanza a livello di manutenzione straordinaria. L appartamento identificato dalla P.M.17, allo stato attuale è da considerarsi in discrete condizioni generali, si trova a piano secondo e ultimo con esposizione est-ovest, ha un superficie netta interna di circa 37,50 mq, balcone e terrazza per un totale di 38 mq ed è così composto; - a piano primo: scala interna. - a piano secondo: disimpegno, stanza, bagno, balcone e terrazza.

6 DESCRIZIONE DELL IMMOBILE Per quanto riguarda il livello delle dotazioni e delle finiture interne dell appartamento la situazione ad oggi è la seguente: I serramenti esterni (finestre) sono in alluminio color bronzo con vetro semplice, avvolgibili in materiale plastico color bianco, il tutto risalente al periodo di edificazione e in discreto stato manutentivo. I serramenti interni, le porte, sono in legno tamburato color noce scuro, datate e in discreto stato, il portoncino di ingresso all appartamento non è blindato e di media qualità; L impianto di riscaldamento è costituito da elementi radianti alimentati ad energia elettrica, l acqua calda sanitaria è fornita da bollitore a muro alimentato ad energia elettrica Il gruppo fuochi del piano cottura è alimentato a gas metano di rete. L impianto elettrico e idraulico risultano datati ma in efficienza ; La pavimentazione dell appartamento è in ceramica monocottura in tutti gli ambienti, risalente alla data di prima edificazione e in modesto stato di conservazione. Nel bagno i sanitari e la rubinetteria sono datati ma in efficienza Il balcone sul lato est è di circa 2,00 mq, mentre il terrazzo che si trova sul lato ovest è di 36 mq La pavimentazione della terrazza e in piastre quadrate di graniglia e cemento in modesto stato manutentivo. L appartamento è privo di cantina, nel cortile dell edificio si trova in proprietà esclusiva il posto auto p.m.17sub.6 di circa mq 12,50. Con la proprietà dell alloggio vi è la comproprietà sulle parti comuni condominiali dello stabile come evidenziato nell allegato estratto del libro maestro.

7 DATI CATASTALI - APPARTAMENTO

8 DATI CATASTALI POSTO AUTO

9 STRUMENTO URBANISTICO B1 - Art. 37 Zone Edificate Sature

10 CONSISTENZA P.M. 17 Superficie netta appartamento mq 37,00 Superficie netta balconi mq 2,00 Superficie netta Terrazza mq 36,00 Superficie netta Posto Auto mq 12,50 La superficie commerciale riconducibile alla p.m.17 è calcolata in mq 54,20 (al netto del posto auto) Parti comuni e comproprietà come tavolarmente descritte

11 FOTO INTERNI

12 FOTO INTERNI ED ESTERNI

13 PLANIMETRIA - APPARTAMENTO