APPARTAMENTO NUOVO CON GIARDINO E GARAGE

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1 APPARTAMENTO NUOVO CON GIARDINO E GARAGE 70 m² - Piazza della Fonte n.13c int.1., san lorenzo a merse, monticiano, siena, Italy Proprietà Descrizione L IMMOBILE IN OGGETTO PROVIENE DA UN PRECEDENTE ESPERIMENTO DI VENDITA, RISULTATO DESERTO. IL PREZZO BASE DASTA È STATO RIBASSATO DEL 25% circa Dettagli di Base Dove personalizzato: Tipo di Proprietà: Rif.: MONTICIANO (SIENA) Appartamento F1518 Lotto: 18 Prezzo: Appartamento di pianta pressochè quadrata: si sviluppa su tre livelli collegati da una scala interna in legno, ha accesso indipendente attraverso un resede esterno esclusivo antistante all ingresso dello stesso. Composto da: Piano terreno: ingresso-soggiorno con zona cottura, un ripostiglio ed un bagno; Piano primo: un disimpegno, due camere, una terrazza ed un bagno: Piano sottotetto: una terrazza ed un locale tecnico resede esterno di proprietà esclusiva. Il lotto di vendita si compone inoltre di ulteriori due unità immobiliari distinte entrambe al piano seminterrato: superfice: 70 m² Tribunale: Siena Rif. fallimento: 18/2015 Prezzo base d'asta: Offerta minima in aumento: , ,00 Valutazione: ,00 Gara di vendita: 23/11/ ore 9.00 Deposito entro: 21 novembre entro le 19,30 un posto auto coperto un garage DIMENSIONI GENERALI

2 1. La superficie calpestabile dell appartamento risulta di circa 70 mq oltre locale sottotetto; 2. resede esterno esclusivo di circa 50 mq. 3. garage, di mq posto auto, di mq. 12 FINITURE E STRUTTURA Struttura portante: l edificio è costituito da struttura in c.a. e tamponamenti in laterizio. Tamponamenti esterni e interni: le chiusure verticali sono costituite da muratura in blocchi di laterizio e mattoni di laterizio a facciavista, le tramezze interne sono realizzate in blocchi forati, intonacate e tinteggiate. Serramenti: le finestre hanno telaio in legno e vetro camera mentre l elemento oscurante è rappresentato da avvolgibili in pvc. Finiture: pavimenti in piastrelle di gresporcellanato su tutto l appartamento, con battiscopa dello stesso materiale; rivestimenti di gres-porcellanato nella cucina e di ceramica nel bagno. Impianti: per l impianto elettrico si hanno tubazioni sotto traccia ed i terminali di illuminazione degli ambienti non sono stati installati; per l impianto di riscaldamento, che risulta autonomo, si hanno tubazioni sotto traccia, distribuzione calore tramite radiatori in alluminio e produzione calore tramite caldaia a combustibile fossile. RIFERIMENTI CATASTALI Le unità immobiliari risultano contraddistinte al catasto fabbricati del comune di Monticiano: Foglio 19 Particella 208 Subalterno 2 e 49 graffati Categoria A/3 Classe U Consistenza 6,5 vani e Rendita Cat. 386,05 euro (appartamento e resede); Foglio 19 Particella 208 Subalterno 23 Categoria C/6 Classe 6 Consistenza 12 mq e Rendita Cat. 26,03 euro (posto auto coperto); Foglio 19 Particella 208 Subalterno 25 Categoria C/6 Classe 6 Consistenza 17 mq e Rendita Cat. 38,88 euro (garage). CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA Il bene risulta compatibile con la destinazione

3 d uso attribuita alla zona dallo strumento urbanistico vigente. STATO DI OCCUPAZIONE L immobile è libero da persone e cose. CONDOMINIO Il condominio è costituito ed è gestito da un amministratore INFORMAZIONI Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite . Mappa Indirizzo Vicinato Country: County: City: Strada: Numero del Piano: Longitudine: Latitudine: Italy siena san lorenzo a merse, monticiano Piazza della Fonte n.13c int.1. 0 E11 16' 12.1'' N43 8' 50.5'' Descrizione Zona: San Lorenzo a Merse è un piccolo borgo di origine medioevale, appartenuto prima alla famiglia degli Ardengheschi e successivamente ai senesi. Le prime notizie storiche di San Lorenzo a Merse risalgono al In cima alla collina si possono ammirare i resti dell'antico castello, costituiti da una porta di accesso e da una finestra ad arco. Tutt'intorno al castello si estende il borgo, con piccole case in pietra, vicoli, stradine strette e piazzette. Degna di nota è la Chiesa, in

4 stile romanico, risalente all'anno 1000, con facciata in pietra. La frazione o località di San Lorenzo A Merse dista 7,55 chilometri dal medesimo comune di Monticiano di cui essa fa parte. Del comune di Monticiano fanno parte anche le frazioni o località di Bagni di Petriolo (15,16 km), Case sparse, Castello di Tocchi (10,87 km),cerbaia (10,42 km), Iesa (9,24 km), Lama (9,38 km), Palazzo (10,08 km),scalvaia (6,35 km), Solaia (10,30 km), Tocchi (9,50 km). {Il numero in parentesi che segue ciascuna frazione o località indica la distanza in chilometri tra la stessa e il comune di Monticiano.} La frazione o località di San Lorenzo A Merse sorge a 227 metri sul livello del mare. Maggiori informazioni Avv. Gabriele Biliorsi

5 Come arrivare IN AUTO Da Nord Percorrere l'autostrada del Sole A1, uscire a Firenze Certosa, all'uscita immettersi nella superstrada per Siena, uscire a Colle Val D'Elsa Sud, seguire le indicazioni per Colle di Val D'Elsa SP 70, attraversare Colle, continuare in direzione Grosseto sulla SP 541 Traversa Maremmana, percorrerla fino alla fine e poi continuare sulla SP 73 Senese Aretina, seguire le indicazioni per Monticiano. Da Sud Percorrere l autostrada del Sole A1, uscire a Valdichiana, proseguire per Siena sulla superstrada Siena - Bettole fino alla tangenziale di Siena, poi si prosegue per Grosseto sulla SS 223 fino a San Lorenzo a Merse, seguire poi le indicazioni per Monticiano. IN TRENO La stazione ferroviaria più vicina è quella di Monteroni d'arbia. Si prosegue in autobus con la linea TRAIN. Trenitalia IN AUTOBUS La linea principale che transita è la n. 116 verso Monticiano. Autolinee TIEMME IN AEREO Aeroporto di Firenze (105 km circa) Aeroporto di Pisa (190 km circa) Aeroporto di Roma Fiumicino (230 km circa) Rogito Il trasferimento del LOTTO a favore dell aggiudicatario avverrà mediante contratto di compravendita che sarà concluso entro 90 giorni dal saldo prezzo per atto pubblico a ministero del notaio da concordare entro tre giorni dall aggiudicazione. Decorso tale termine senza accordo il notaio sarà indicato esclusivamente dal Curatore. Gli onorari del notaio e tutte le spese e gli oneri occorrenti risulteranno a carico dell aggiudicatario. Planimetrie

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8 Tel Via Montanini n. 63 ITAsset 2016/2017