COMUNE DI CENTO Provincia di Ferrara

Transcript

1 COMUNE DI CENTO Provincia di Ferrara AVVISO PUBBLICO Invito alla presentazione di manifestazioni di interesse e proposte per la redazione di una Variante di aggiornamento e integrazione del Piano della Ricostruzione, secondo la procedura di Variante Specifica al PRG ai sensi dell art. 41 della L.R. n. 20/2000 Premesso che: - Con deliberazione di Consiglio Comunale n. 52 del e n. 61 del è stato approvato il Piano della Ricostruzione - Primo Stralcio - Prima e Seconda tranche, ai sensi dell'art. 13 della L.R. 16/2012. L'approvazione ha determinato anche effetti di variante agli strumenti urbanistici del Comune di Cento. Il Piano della Ricostruzione - Primo Stralcio - Prima e Seconda tranche, è in vigore dal ; - Con deliberazione di Consiglio Comunale n. 74 del è stato approvato il Piano della Ricostruzione - Primo Stralcio - Terza e ultima tranche, ai sensi dell'art. 13 della L.R. 16/2012. L'approvazione ha determinato anche effetti di variante agli strumenti urbanistici del Comune di Cento. Il Piano della Ricostruzione - Primo Stralcio - Terza tranche, è in vigore dal ; - Con deliberazione di Consiglio Comunale n. 62 del è stato approvato il Piano della Ricostruzione - Secondo Stralcio, ai sensi dell'art. 13 della L.R. 16/2012. L'approvazione ha determinato anche effetti di variante agli strumenti urbanistici del Comune di Cento. Il Piano della Ricostruzione, Secondo Stralcio, è in vigore dal ; - Il Piano della Ricostruzione è disciplinato all art. 12 della LR n. 16 Norme per la ricostruzione nei territori interessati dal sisma del 20 e 29 maggio 2012 del e dagli artt. 7 e 8 dell'ordinanza commissariale n. 60 del ; - Ai sensi del comma 3 dell'art. 7 dell'ordinanza commissariale n. 60/2013, i contenuti del Piano della Ricostruzione possono essere oggetto di più stralci, seguendo il procedimento di approvazione ed efficacia dettato dall art. 13 della LR n. 16 del 2012; - In coerenza con la LR n. 16/2012, il Piano della Ricostruzione del Comune di Cento assume come obiettivi strategici: a) la tutela e valorizzazione dei tessuti urbani storici, del patrimonio edilizio di interesse storico-architettonico e del paesaggio urbano e rurale, come elementi identitari della comunità locale; b) il recupero e rinnovo del patrimonio edilizio danneggiato dal sisma 2012, perseguendo il miglioramento delle prestazioni sismiche ed energetiche degli edifici; c) il miglioramento della sicurezza e della qualità del patrimonio edilizio esistente e dei tessuti urbani e la riduzione della vulnerabilità urbana; d) la ripresa delle funzioni abitative, delle attività sociali, delle attività economiche e produttive, delle attività agricole; Rilevata la necessità di aggiornare il Piano della Ricostruzione al fine di apportare delle modifiche ad alcune delle previsioni del Piano stesso, oltreché provvedere alla correzione di alcuni errori materiali riscontrati; 1

2 Considerato che Il Comune ha facoltà di avvalersi del pubblico avviso indirizzato alla raccolta di proposte, con solo valore consultivo, finalizzate alla modifica e integrazione del Piano della Ricostruzione in variante al Piano Regolatore Generale vigente; INVITA I seguenti soggetti: - Persone fisiche; - Istituzioni ed Enti pubblici, società a partecipazione pubblica; - Associazioni di categorie artigianali, industriali, commerciali, terziarie, agricole; - Società, imprese e consorzi imprenditoriali; - Cooperative di abitazione, Concessionari e gestori di opere e servizi; - Fondazioni e istituti bancari; - Organizzazioni di volontariato, cooperative sociali e Associazioni attive nei settori della cultura, del tempo libero, della ricettività, dello sport e del turismo; a manifestare il proprio interesse a partecipare al processo di formazione della Variante al Piano della Ricostruzione in variante al PRG vigente, mediante la propria candidatura ad attuare interventi riguardanti i suddetti obiettivi strategici; A tal fine gli interessati dovranno presentare la propria manifestazione di interesse/proposta di modifica del Piano della Ricostruzione in carta libera in triplice copia, sulla base del modello di cui all Allegato A al presente Avviso, da parte del proprietario dell area o del legale rappresentante dell operatore interessato alla realizzazione degli interventi. Alla manifestazione di interesse dovranno essere allegati degli elaborati esplicativi relativi contenuti tecnici. Tali elaborati, specificati nell Allegato B, dovranno essere contenuti nel formato A4 per i testi e nel formato A3 per quelli grafici. I titolari delle candidature e delle proposte selezionate potranno essere invitati dall'amministrazione comunale ad approfondire i termini delle proposte stesse e delineare i contenuti della concertazione e dell'eventuale bozza di Accordo ex art. 18 L.R. n.20/2000; gli esiti di tali approfondimenti potranno essere inseriti nel progetto di Variante, da sottoporre al Consiglio Comunale per l'adozione. Le richieste e manifestazioni di interesse dovranno essere inserite in plico chiuso, riportante la seguente indicazione: Manifestazione d interesse per il piano delal Ricostruzione. La manifestazione di interesse dovrà pervenire al protocollo del Comune entro il giorno 2 SETTEMBRE

3 Valutazione della manifestazione di interesse / proposta Dal momento che la manifestazione di interesse o la proposta costituiscono momento di partecipazione, con valore esclusivamente consultivo, la valutazione rimane del tutto discrezionale da parte dell Amministrazione comunale; si elencano di seguito alcuni criteri generali che saranno seguiti nella valutazione delle proposte e nella redazione della Variante al PdR: 1. riqualificazione dei tessuti urbani esistenti, sia del centro storico del capoluogo che delle località esterne, oltre che dei fabbricati in territorio rurale attraverso proposte finalizzate a consentire e incentivare interventi di recupero, riqualificazione e miglioramento/ adeguamento antisismico, oltre che di adeguamento funzionale; 2. promozione dell edilizia residenziale sociale, sia attraverso interventi di recupero del patrimonio edilizio esistente che attraverso nuova edificazione; 3. riqualificazione e integrazione del sistema delle dotazioni territoriali; in particolare, realizzazione di un polo sportivo mediante accordo con i privati finalizzato all acquisizione di un area idonea a tale insediamento, con possibilità di intervento per il privato compensativa degli oneri relativi; 4. realizzazione di opere pubbliche e qualificazione delle infrastrutture per la mobilità; 5. qualificazione delle sedi di attività economiche in generale (produttive, artigianali, terziarie e agricole); le segnalazioni potranno riguardare modifiche puntuali della disciplina di aree, interessate e non dal sisma, per le quali si rende utile un concreto supporto da parte dell Amministrazione Pubblica; 6. qualificazione della rete commerciale della città e del territorio; 7. proposte per la realizzazione di nuove attrezzature e per la diversificazione delle sedi di attività ricreative/culturali e per lo spettacolo; 8. la modifica normativa di alcuni articoli delle NTA del PRG volta a semplificare l attuazione delle previsioni e ad evitare la dispersione insediativa, 9. la segnalazione dell esigenza di correzione di errori cartografici. Informazioni generali Il presente avviso ha solamente valore consultivo e non vincola in alcun modo la definizione dei contenuti della Variante al Piano della Ricostruzione in variante al PRG da parte dell Amministrazione comunale. Per ogni chiarimento in merito al presente avviso gli interessati potranno rivolgersi a: - Dirigente del Settore Lavori Pubblici e Assetto del Territorio, arch. Magnani Fabrizio T , ricevimento del pubblico su appuntamento telefonando al numero ; - Responsabile Servizio Ambiente, Paesaggio e PAES, arch. Lazzari Elena T , mail: urbanistica@comune.cento.fe.it, ricevimento del pubblico: martedì e giovedì, dalle 9.00 alle 13.00, Centro Polifunzionale Pandurera. Il Responsabile del Procedimento è l arch. Magnani Fabrizio, Dirigente del Settore Lavori Pubblici e Assetto del Territorio. Cento lì, 19/07/2017 Il Responsabile del Procedimento Arch. Magnani Fabrizio 3

4 Num. COMUNE DI CENTO Settore: 6 Lavori Pubblici e Assetto del territorio Responsabile: Fabrizio Magnani Servizio: Ambiente, Paesaggio e PAES Responsabile: Elena Lazzari Avviso pubblico - ALLEGATO A Manifestazione di interesse Al Responsabile del Procedimento PROT. N PROTOCOLLO INTERNO del Servizio. MANIFESTAZIONE DI INTERESSE / PROPOSTA RELATIVA ALLA REDAZIONE DELLA VARIANTE AL PIANO DELLA RICOSTRUZIONE SECONDO IL PROCEDIMENTO DI VARIANTE AL PRG Il/i sottoscritto/i SOGGETTO/I PROPONENTE/I: riservato Qualifica/Titolo Cognome e Nome o Ragione Sociale Firma all ufficio DATI RELATIVI AL PROPONENTE Indicare una sola persona, che fungerà da referente, anche se sono presenti più proprietari. Signor/a... Nato/a a. Il.... Domiciliato/a a.. in via e civico. tel / fax.... C.F in qualità di Privato Cittadino Legale Rappresentante della ditta.. con sede a.. via e civico. C.F./P.IVA.. N iscrizione Cassa edile (per costruttori). avente titolo alla presentazione della richiesta di Autorizzazione alla formazione ed alla presentazione del PUA in qualità di: proprietario dell immobile Altro titolo di godimento sull immobile (specificare):. con la presente formula 4

5 MANIFESTAZIONE DI INTERESSE / PROPOSTA RELATIVA ALLA REDAZIONE DELLA VARIANTE AL PIANO DELLA RICOSTRUZIONE SECONDO IL PROCEDIMENTO DI VARIANTE AL PRG in relazione al seguente intervento urbanistico: DESCRIZIONE INTERVENTO LOCALIZZAZIONE E DATI CATASTALI: Zona PRG Via DATI CATASTALI DELL AREA Sottozona in riferimento al progetto urbanistico preventivo redatto dal tecnico professionista abilitato: DATI RELATIVI AL TECNICO PROFESSIONISTA INCARICATO (se presente) (nome e cognome).... con studio in.. Via/Piazza..N Iscrizione albo della Provincia di.. al nr. C.F... P.IVA Timbro e firma (allegare fotocopia di un documento di identità del/dei proponente/i in corso di validità) 5

6 AUTOCERTIFICAZIONE Il sottoscritto SOGGETTO PROPONENTE AVENTE TITOLO Signor.. nato a... il.. Domiciliato a.. CAP In via e civico...tel..fax. In qualità di Privato Cittadino Legale Rapp. della ditta. con sede a..via e civico in applicazione dell art. 47 del DPR 28/12/2000 n 445; in relazione alla manifestazione di interesse / proposta relativa alla redazione della Variante al piano della ricostruzione secondo il procedimento di Variante al PRG, per l area / immobile sito a Cento, Via n:.. contraddistinto al catasto al foglio n.... mappale consapevole della responsabilità penale, in caso di falsità in atti e di dichiarazione mendace, ai sensi degli articoli 48 e 76 del DPR 28/12/2000 n. 445, DICHIARA ai sensi dell art. 38, comma 3, del DPR 28/12/2000 n. 445, CHE QUANTO E STATO RIPORTATO NELLA PRESENTE RICHIESTA CORRISPONDE AL VERO. Alla presente autocertificazione viene allegata fotocopia (chiara e leggibile) di un documento di identità del sottoscrittore. Il Dichiarante (firma) (Ai sensi e per gli effetti di cui al D.LGS. 30/06/2003 n. 196, i suddetti dati saranno utilizzati ai soli fini degli adempimenti di legge). 6

7 Avviso pubblico - ALLEGATO B Dati e informazioni allegati alla proposta (barrare la documentazione che si allega alla richiesta) Ambito territoriale del PRG a cui si riferisce la proposta Contenuti della proposta, con riferimento agli obiettivi e alle condizioni definite dal PRG per l ambito in oggetto Caratteristiche dell intervento di recupero edilizio / adeguamento antisismico per le quali si richiede una modifica normativa agli strumenti urbanistici vigenti (PRG / Piano della Ricostruzione) Caratteristiche e dimensioni degli interventi proposti; usi previsti; relazioni con il contesto territoriale e ambientale Contenuti ed entità di interventi di pubblica utilità per i quali si dichiara disponibilità a stipulare accordi e/o convenzioni con il Comune (ad es.: cessione gratuita di aree; realizzazione diretta o attraverso concorso economico alla realizzazione di infrastrutture, dotazioni territoriali, sistemazione spazi di uso pubblico; convenzionamento per edilizia di interesse sociale; ecc.). Modalità di attuazione delle disposizioni relative alla quota di edilizia abitativa sociale da convenzionare con il Comune (per l affitto temporaneo o permanente e per la vendita, con caratteristiche e condizioni tipologiche, economiche, temporali da definire con l Amministrazione comunale, nelle diverse forme previste dalla legislazione regionale in materia) Caratteristiche di sostenibilità energetica, ed eventuali altre caratteristiche edilizie che rientrano nel campo di applicazione dell Atto di indirizzo e coordinamento approvato con Del. C.R. n.156 del 4 marzo 2008 e ss.mm.ii. Altre caratteristiche di sostenibilità ambientale: benessere ambientale, uso razionale delle risorse, fruibilità degli spazi, uso razionale delle risorse idriche, controllo delle caratteristiche nocive dei materiali da costruzione, ecc. Eventuali interventi di recupero del patrimonio edilizio esistente che richiedono un piano urbanistico attuativo Eventuali aree e/o fabbricati che la proprietà si dichiara disponibile a cedere alla Pubblica Amministrazione finalizzate alle funzioni pubbliche ULTERIORE DOCUMENTAZIONE ALLEGATA: Gli allegati grafici devono essere massimo in formato A3. Cento, Timbro e firma dei progettista/i Firma dei soggetti richiedenti 7