Gruppo Buffetti S.p.A. Via F. Antolisei Roma

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1 Modulario, Trasferimento Quote Srl, Gestione immobiliari, Banca & Posta M - 10/07/2014 versione Service Pack cumulativo di Luglio 2014 Installabile su una versione precedente a partire dalla 32.0 del ( M) Per installare il service Modulario 32.4 è sufficiente eseguire il programma setup.exe su ogni postazione dove è già presente il software. Intermediario In tabella aggiunta una linguetta per il caricamento delle Banche, sia di quella Principale, che delle Secondarie. Implementazione utile in quanto in parecchi Adempimenti telematici richiedevano obbligatoriamente tali dati. Aggiornata l'importazione all'interno dei vari modelli. Anagrafiche e Moduli I pulsanti per i preferiti di DITTA e MODULO sono stati spostati nella parte iniziale della maschera, vicino i rispettivi campi: Lanciatore Agenzia delle Entrate Agenzia delle Entrate / Modelli di Versamento Agenzia delle Entrate / Modelli di Versamento Nella schermata "Nota \ Stato", nei modelli in cui era presente il pulsante Configura per impostare il percorso dove è installato Entratel, ora è stato tolto. Cliccando sul pulsante Entratel, se il programma Entratel non è stato configurato, si apre la configurazione e una volta confermato parte in automatico il programma. Mod. F24, Mod. F24 Accise, Mod. F24 Versamenti con Elementi Identificativi, Mod. F24 PP.AA Reso possibile importare gli Intermediari con i dati relativi alla banca a seguito dell'aggiunta delle Banche nella Tabella Intermediari. Mod. F24, Mod. F24 Crediti PP.AA. Reso possibile importare, nella sezione INAIL, i campi Codice Sede, Codice Ditta e C.C. presenti in Archivio Ditte. 1

2 Pratiche Telematiche per il Registro Imprese Sblocco dei quadri nel Modello IP allegato al modello IP BASE. Con l'entrata in vigore delle Specifiche Fedra 6.7 non era possibile compilare i vari riquadri nel modello Intercalare P allegato ad un modello Base Intercalare P. A seguito dell'aggiornamento dei controlli di Telemaco, da parte di Infocamere, è ora possibile gestire la casistica sopra indicata. Aggiornate Tabelle di codifica Pratiche Telematiche per il Registro Imprese Dalla schermata principale tolto il pulsante "Stampa El.": Stampa Elenco pratiche floppy, in quanto trattasi di una funzione non più utilizzabile. Pratiche Telematiche per il Registro Imprese In caso di pratica di Bilancio, nella schermata dello Stato, è stato aggiunto il pulsante Ricevimento Telematico: Permette di tenere traccia dello stato della pratica, indicando: - se è stata accettata con relativa data; - se è stata protocollata con relativa data e gli estremi del Protocollo; - se è stata evasa con relativa data; - tramite il pulsante Aggiungi è possibile allegare eventuali documenti correlati (per esempio ricevute pervenute dalla CCIAA). 2

3 Comunicazione Unica Equitalia Comunicazione Unica Aggiunto alla funzione Duplica, oltre alla Distinta e alla Pratica Registro Imprese, anche le Pratiche della Direttiva Servizi, dell'agenzia delle Entrate, dell'inps e dell'inail. Utile in caso di reinvio delle pratiche permettendo di non perdere lo storico del primo invio. Rateazione piani decaduti - Istanza per rateazioni decadute alla data del 22 giugno Modello da presentare entro il 31 luglio. Aggiunto nella "stampa ad uso interno degli adempimenti collegati al Contratto" i campi della banca. Denuncia di Locazione di Immobile Storico Quando si apre il modello i dati dei Locatori, degli immobili e dei Conduttori sono già pre-caricati. Comunicazione di Cessione Fabbricato Quando si apre il modello i dati del Cedente, del Cessionario e del Fabbricato sono già pre-caricati. F23 Se nel Contratto, o dopo un'eventuale Cessione, è presente un solo Locatore e/o un solo Conduttore, i dati di essi vengono importati in automatico all'interno del modello. 3

4 Nella schermata "Nota \ Stato" era presente il pulsante Configura per impostare il percorso dove è installato Entratel, cliccando successivamente sul pulsante Entratel viene avviato il programma. Ora è stato eliminato il pulsante Configura: cliccando sul pulsante Entratel, se il programma Entratel non è stato configurato, si apre la configurazione e una volta confermato parte in automatico il programma. Aprendo un nuovo adempimento (Rinnovo, ) viene proposta in automatico l'adesione o meno alla Cedolare Secca, impostando il valore salvato nel precedente adempimento. Esempio: se nel primo Rinnovo si era aderito alla Cedolare Secca, aprendo il secondo Rinnovo si avrà in automatico la selezione per l'adesione alla Cedolare Secca, valore che può essere modificato manualmente in qualsiasi momento. Aggiunta la gestione di due nuovi contratti: - T2: Affitto di fondo rustico agevolato - T3: Affitto di terreni ed aree non edificabili, cave e torbiere Migliorata la selezione dell'ufficio di Registrazione negli Adempimenti Successivi alla Registrazione Riduzione: importazione automatica di tutti i Locatori e Conduttori senza costringere l'utente a fare Aggiungi e pescare i nominativi "X" volte, a seconda di quanti Locatori e Conduttori sono stati inseriti nel Contratto. Reso possibile importare gli Intermediari con i dati relativi alla banca a seguito dell'aggiunta delle Banche nella Tabella Intermediari. Registrazione di un contratto: in caso di "Tipo deposito" uguale a "Fidejussione", il campo "Cod. Fisc. Garante" è stato reso obbligatorio. Negli adempimenti successivi gestiti i calcoli dell'imposta di Registro. Contratti d'affitto Gestito il Recesso Anticipato del Contratto in modalità "singola" Quando si clicca sul pulsante NUOVO, oltre ai pulsanti Da registrare e Già registrato è ora presente un nuovo pulsante Recesso. Permette una compilazione più snella dell adempimento senza necessariamente dover caricare i dati del contratto. Contratti d'affitto Aggiornamento alle nuove specifiche RLI in vigore dal

5 Per il dettaglio leggere note allegate sottostanti. Gestioni Gestione Successioni Nella schermata principale, nei campi di ricerca (Cod. Successione, De Cuius, Erede) aggiunto il menù a tendina per facilitare la ricerca dei valori. Gestioni Gestioni Trasferimento Quote Nella schermata principale, nei campi di ricerca (Cod. Atto, Società, Cedente, Acquirente) aggiunto il menù a tendina per facilitare la ricerca dei valori. Trasferimento Quote Reso possibile importare gli Intermediari con i dati relativi alla banca a seguito dell'aggiunta delle Banche nella Tabella Intermediari. C17. Nel Registro Imprese Telematico con i Moduli S1, S2, B, gestiti nuovi riquadri per societa' cooperative con dati per il R.I./REA e per l'albo delle societa' cooperative in sostituzione del modulo C17. Elenco Banche italiane: aggiornate in base all'elenco di Aprile 2014 pubblicato da AssoSoftware. Codici Tributo modello F24 Accise: nuovi codici. Codici Tributo modello F24 sezione Erario: nuovi codici. Causali Contributi INPS modello F24: nuovi codici. Codici Ufficio modello F23: nuovi codici. 5

6 ALLEGATO: NOTE LOCAZIONI Contenuto della release Contratti d Affitto 2.21 In base agli aggiornamenti rilasciati in data dall'agenzia delle Entrate, sono state apportate le seguenti modifiche: 1) "aggiornamento controllo campi Contratto Soggetto IVA " Tipologia Contratto S2: il campo "Contratto Soggetto ad IVA" non è più obbligatorio, è stato pertanto abilitato e se necessario l'utente può deselezionarlo (sia nella registrazione sia negli adempimenti successivi). 1) "aggiornamento controllo campi Soggettività IVA " Non sono state apportate modifiche in quanto nel nostro software, per tipologia contratto S1, non era già ammesso indicare il campo "Soggettività IVA" per i Locatori. 2) "aggiornamento dati in presenza di garanzie" - Registrazione Contratto con Deposito Cauzionale e Codice Fiscale del Garante: l'imposta di registro si calcola (Importo Garanzia * 0,5%, con minimo di Euro 200,00) + (Canone annuale * % prevista dalla tipologia del contratto senza nessun minimo). Esempio 1 contratto L1: Importo canone annuale Euro 500,00, Importo Deposito Cauzionale Euro ,00. l'imposta di Registro sarà così composta: (Euro ,00 * 0,5% = Euro 305,00, che supera gli Euro 200,00 di minimo) + (Euro 500,00 * 2% = Euro 10,00) = Euro 315,00 Esempio 2 contratto L1: Importo canone annuale Euro 500,00, Importo Deposito Cauzionale Euro 5.000,00. l'imposta di Registro sarà così composta: (Euro 5.000,00 * 0,5% = Euro 25,00 quindi si tiene Euro 200,00 che è il minimo) + (Euro 500,00 * 2% = Euro 10,00) = Euro 215,00 Esempio 3 contratto L1: Importo canone annuale Euro 500,00, Importo Deposito Cauzionale Euro 5.000,00 senza Garante. l'imposta di Registro sarà così composta: (Euro 500,00 * 2% = Euro 10,00, il minimo sono Euro 67,00) = Euro 67,00 - Unica eccezione per la Tipologia Contratto T4: con Tipologia Contratto T4 e la presenza del Codice Fiscale del Garante, l'imposta di Registro ora è sempre uguale a Euro 267,00. In precedenza si calcolava l'importo della garanzia * 0,5% con un minimo di Euro 200,00. Esempio: deposito cauzionale Euro ,00, l'imposta di registro era pari a Euro 272,00, mentre ora sarà pari a Euro 267,00. 3) "aggiornamento in caso di intera durata per tipologie L3, T2, T4" Non sono state apportate modifiche in quanto nel nostro software effettuavamo già i calcoli correttamente. Loro hanno provveduto a correggere sia il loro software sia il Controllo relativo. 4) "implementazione calcolo automatico copie in presenza di allegati" Aggiornati i conteggi riguardanti l'imposta di Bollo per Allegati (campo presente nella sezione Imposte) Conteggio precedente: - Scritture private, inventari: Euro 16,00 x ogni foglio - Ricevute e quietanze: Euro 2,00 per esemplare - Mappe, planimetrie e disegni: Euro 1,00 per ogni foglio o esemplare Conteggio nuovo: - Scritture private, inventari: Euro 16,00 x ogni foglio x Numero Copie (il Numero Copie viene prelevato dalla sezione Imposte campo "Nr. Copie del Contratto") - Ricevute e quietanze: Euro 2,00 per esemplare x Numero Copie - Mappe, planimetrie e disegni: Euro 1,00 per ogni foglio o esemplare x Numero Copie 5) "modifica controllo campi obbligatori in caso di tardività (in accoglienza)" Abbiamo chiesto delucidazioni sul Forum di AssoSoftware. 6) "integrazione codici casi particolari" Le nuove specifiche hanno istituito il nuovo valore "Casi Particolari = 2" da usare in caso di 6

7 Sublocazione. A video non è stato caricato nessun valore: il programma in automatico, selezionando una tra le tipologie di contratto L1, L3, S1 con codice 02/AC, in stampa e in export riporta il codice 2 nel campo Casi Particolari. Le nuove specifiche hanno istituito il nuovo valore "Casi Particolari = 3" da usare in caso sia previsto un canone diverso per una o più annualità e si voglia assolvere l'imposta di registro per l'intera Durata. Modifiche apportate al programma: - Registrazione di un Contratto Con tipologia di contratto S1 codice 02/11, in caso si selezioni "Canone Variabile" nella sezione "Dati Generali / Canone", è stato aggiunto un menù a tendina "Casi Particolari" con i valori 1 e 3 (1 = Presenza di un canone diverso per una o più annualità, 3 = Canone diverso per una o più annualità intera durata). In precedenza, se si selezionava il campo "Canone Variabile", veniva esportato e stampato in automatico il valore 1. Ora viene esportato e stampato il valore selezionato, 1 o 3. Se si seleziona il valore 3, ora è ammesso il Tipo di pagamento dell'imposta di registro solo per l'intera durata. - Adempimenti successivi Con Proroga, in caso si selezioni "Canone Variabile", è stato aggiunto un menù a tendina "Casi Particolari" con i valori 1 e 3 (1 = Presenza di un canone diverso per una o più annualità, 3 = Canone diverso per una o più annualità intera durata). In precedenza, se si selezionava il campo "Canone Variabile", veniva esportato e stampato in automatico il valore 1. Ora viene esportato e stampato il valore selezionato, 1 o 3. Se si seleziona il valore 3, ora è ammesso il Tipo di pagamento dell'imposta di registro solo per l'intera durata, inoltre è necessario caricare il valore nel nuovo campo "Canone concordato per l'intera durata" per poter effettuare i conteggi corretti dell'imposta di Registro. 7) "inserimento ipotesi conguaglio di imposta" Tra gli adempimenti successivi è stato aggiunto il nuovo codice 5 "Conguaglio d'imposta". Questo caso non ci è mai stato richiesto dalla clientela e prevediamo di rilasciarlo successivamente e non in questo rilascio. 8) "ampliamento compilazione Tipo catasto (Terreni/Urbano) per fabbricati rurali" E' un caso che non è mai stato richiesto dalla clientela e prevediamo di rilasciarlo successivamente e non in questo rilascio. Nei contratti di affitto di Fondo Rustico, si potrà quindi importare anche dei Fabbricati. 9) "modifica controllo campo indirizzo in caso di terreni" In caso dei terreni, i campi Toponimo e Indirizzo non sono più obbligatori. Aggiunta recuperata dalle Istruzioni: In caso di Cessione non è sempre dovuta l'imposta di Registro, come avviene nel software del Ministero. Abbiamo pertanto reso il campo bianco (in precedenza era giallo) e tolto i messaggi di avviso per la mancata compilazione del campo obbligatorio. 7