BUILDING U7 ASSAGO / MILANOFIORI NORD

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1 BUILDING U7 ASSAGO / MILANOFIORI NORD

2 Immagine e comunicazione, estetica e funzionalità. Building U7 è un immobile unico per la sua architettura eclettica, inserito all interno del nuovo sviluppo immobiliare Milanofiori Nord che comprende uffici direzionali, grandi e medie superfici di vendita, residenze, un cinema multisala, un hotel e un centro fitness. Nelle immediate adiacenze si trovano un Centro Commerciale, un Palazzo Congressi ed un asilo. La nuova Milano di design è anche qui. Corporate image and communication, aesthetics and functionality U7 Building is a unique property for its eclectic architecture, inserted in the new real estate development called Milanofiori Nord which includes executive offices, large and medium surface stores, residences, a multiplex cinema, a hotel and a fitness center. Immediately adjacent there are a shopping center, a congress hall and an asylum. The new design of Milan is also here.

3 LOCATION Al centro di una estesa rete di collegamenti. A pochi minuti dal cuore di Milano. Building U7 è ubicato proprio di fronte alla fermata Milanofiori Nord della linea metropolitana verde M2, che lo collega rapidamente col centro storico e le stazioni ferroviarie di Milano Cadorna, Garibaldi e Centrale. Questo innovativo Business Centre, distante solo 8 km dal centro di Milano e 15 km dall Aeroporto di Linate, si caratterizza per l ottima accessibilità viaria grazie anche alla vicinanza della Tangenziale Ovest e dell Autostrada A7 Milano-Genova. Mobilità significa efficienza. At the heart of an extensive network of public transportation. Just minutes from the heart of Milan. Building U7 is located right in front of the Milanofiori Nord stop of the underground green line M2, which allows to reach in few minutes the hisotric center and the major train stations of Cadorna, Garibaldi and Centrale. This innovative business center, just 8 km from Milan s city center, and 15 km from Linate Airport, also includes excellent accessibility by road, thanks to the proximity of the West Ring Road and the A7 Milan-Genoa Highway. Mobility means efficiency. CONNECTIONS Aeroporto di Malpensa Autostrada A4 Autostrada A8 Nestlè Shop 1 UCI Cinemas Tangenziale Est Ingresso Autostrada A7 Milano - Genova H2C Hotel Virgin Active PittaRosso M2 Assago Milanofiori Nord Leroy Merlin 20 Tangenziale Ovest MILANO Aeroporto di Linate Centro Commerciale Milanofiori Duomo City center Autostrada A7 Milano - Genova NH Hotel Centro Congressi 25 ASSAGO Assago Forum Stazione Centrale Railway Station Autostrada A1 A S S A G O 25 Aeroporto di Linate Linate Airport

4 Greater flexibility to better shape your business. Building U7 è una soluzione moderna, ospitata in un immobile di grado A dotato di impianto di climatizzazione a 4 tubi, con pavimentazione galleggiante e controsoffitti ispezionabili. Gli spazi disponibili garantiscono la massima adattabilità, con la possibilità di configurare lay-out operativi in open-space oppure con uffici chiusi o con settori misti. Modernità significa anche flessibilità. LAYOUT PIANO TERRA /GROUND FLOOR / L2 Building U7 is a modern solution, housed in a grade A building equipped with a 4-duct air conditioning system, floating floors and suspended and inspectable ceiling and moveable ceiling tiles. Available spaces ensure maximum adaptability, with the possibility of configuring open-space operating layouts, closed offices or mixed-use spaces. Modernity also means flexibility. LAYOUT PIANO QUINTO/FIFTH FLOOR / L W.C W.C DETAILS Grande flessibilità per configurare al meglio il proprio business SUPERFICI DISPONIBILI / AVAILABLE SURFACES INGRESSO / ENTRANCE PIANO/FLOOR DESTINAZIONE/USE SUPERFICIE/SURFACE (MQ) Quinto/Fifth/L (Frazionabile/Divisible in: ) TOTAL DISPONIBILITÀ: Immediata Availability: immediate + GRADO COMMERCIALE: A Commercial Grade: A + CLASSE ENERGETICA: C IPE: 23,4 kwh/m3a Energy class: C-EPI: 23.4 kwh/m3a + POSTI AUTO DISPONIBILI: 14 coperti Available parking: 14 covered

5 Via del Lauro 5/ Milano T office.italy@cbre.com immobiliare.cbre.it Piazza A. Diaz Milano T office@gvaredilco.com