PRESENTAZIONE DEL RAPPORTO. Il mercato della casa in Basilicata e la risposta dell ERP al disagio abitativo

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1 PRESENTAZIONE DEL RAPPORTO Il mercato della casa in Basilicata e la risposta dell ERP al disagio abitativo Matera, 1 marzo 2017

2 Condizioni socioeconomiche delle famiglie residenti in Itala e nelle Province di Potenza e Matera 2

3 Composizione della popolazione in Italia I GRANDI ANZIANI (80 anni e più) crescono ogni anno di un punto decimale, arrivando nel 2015 al 6,7% della popolazione. Nel 2015 l età media dei GIOVANI che lasciano la famiglia di origine è di 30 anni a fonte dei 26 anni della media europea. Indicatori di struttura della popolazione in Italia al 31 dicembre 2015 Composizioni percentuali Indici ANNI anni 80 anni RIPARTIZIONI Vecchiaia Dipendenza Dipendenza Età 0-14 anni anni e oltre e oltre (1) Strutturale (2) degli anziani (3) media ,0 65,2 20,8 6,2 148,6 53,5 32,0 43, ,0 64,8 21,2 6,3 151,4 54,2 32,7 44, ,9 64,7 21,4 6,4 154,1 54,6 33,1 44, ,8 64,5 21,7 6,7 161,4 55,1 34,5 44,6 (1) [Popolazione >65 anni / popolazione 0-14 anni]*100 (2) [Popolazione non attiva (0-14 anni; >65 anni ) / popolazione attiva (15-64 anni]*100 (3) [Popolazione >65 anni / popolazione anni]*100 Fonte: Istat 3

4 Popolazione residente in Basilicata, Ruvo del Monte Rapon e Sant Ang elo Sass o Palazz o Albano Pietraperto sa Arment o Garaguso Missanell o Popolazione in crescita Popolazione in diminuzione (fino a - 10%) Popolazione in diminuzione (oltre - 10%) Popolazione in crescita Popolazione stabile Popolazione in diminuzione (fino a - 10%) Popolazione in diminuzione (oltre -10%) La regione Basilicata ha registrato negli ultimi quindici anni una diminuzione della popolazione di oltre 24 mila residenti (-4%) in controtendenza rispetto al dato nazionale e ripartizionale. A livello territoriale, Potenza è la provincia che ha subito in modo più significativo il processo di ridimensionamento della popolazione residente, sia con riferimento alla città capoluogo che agli altri comuni. Anche la provincia di Matera nel suo insieme ha segnato una contrazione dei residenti, fatta eccezione del Comune di Matera che ha registrato un andamento positivo (+4,6%). Sarconi Spinoso Castelluccio inf Castronuo vo Un fenomeno comune a tutti i territori è la progressiva diminuzione della componente più giovane rispetto agli anziani che tendono a crescere per effetto dell aumento della speranza di vita. Fonte: Istat 4

5 Popolazione residente in Basilicata per classi di comuni, Provincia di Matera Provincia Potenza Classi di residenti Numero comuni Var Classi di residenti Numero comuni Var < abitanti 5-14,5% ab 14-14,8% mila ab 8-5,9% ab 3 +4,5% > 20 mila abitanti 1 +4,6% < abitanti 22-17,5% ab 60-10,0% mila ab 11-1,3% ab 6 +0,3% > 20 mila abitanti 1-2,8% Media provincia 31-1,8% Media provincia 100-5,2% Il fenomeno di spopolamento è stato più intenso nei comuni al di sotto dei 5 mila abitanti, segno di una tendenza della popolazione ad abbandonare i centri di ridotte dimensioni a favore delle aree maggiormente urbanizzate. Emerge una migliore tenuta da parte dei comuni della costa ionica che, insieme a Matera, vantano una crescita della popolazione residente, beneficiando degli effetti positivi dati dal turismo, e dall altra dei comuni (es. Melfi) dove sono presenti le attività produttive (automotive). Fonte: Istat 5

6 Indice di vecchiaia in Basilicata per classi di comuni, 2016 Indice di vecchiaia per classi di comuni Indice <150 Indice Indice Ruvo del Rapo Monte ne Sant An gelo Sas so Palaz zo Albano Pietrapert osa Garagus o Indice Indice > 500 L invecchiamento della popolazione lucana è un fenomeno che emerge in modo evidente dall analisi dell indice di vecchiaia (dato dal rapporto tra la popolazione anziana oltre i 65 anni e i giovani al di sotto dei 14 anni) che risulta pari a 175,7 a livello regionale, al di sopra del dato medio nazionale e ripartizionale. La provincia con l indice più elevato è quella di Potenza (181,4), rispetto a Matera (165,8). Sarconi Spinoso Armen to Castellucci o inf Missane llo Castronu ovo La classificazione dei comuni per dimensione evidenzia come l indice di vecchiaia sia più elevato nei comuni di ridotte dimensioni, al di sotto dei mille abitanti, per effetto del processo di spopolamento che riguarda soprattutto la componente più giovane della popolazione. Al contrario, i comuni che hanno registrato un incremento della popolazione nel periodo analizzato, sono caratterizzati da un indice di vecchiaia meno significativo, segno di una maggiore attrattività del territorio. Fonte: Istat Indice vecchiaia: pop anziana sopra 65 anni/pop inferiore a 14 anni 6

7 Demografia elementi di sintesi 1. Il territorio lucano vive un processo di spopolamento che riguarda soprattutto i comuni più piccoli (al di sotto dei mille abitanti) e situati nelle zone interne. 2. I comuni lunga la costa ionica, insieme alla città di Matera (capitale europea della cultura 2019), beneficiano invece di un incremento della popolazione, in relazione ad una maggiore attrattività dei territori. Si registra allo stesso modo una crescita della popolazione nei comuni dove si concentrano le attività produttive, come la filiera dell automotive (es. Melfi). 3. Oltre al processo di spopolamento la Basilicata vive un fenomeno di invecchiamento della popolazione, particolarmente evidente nei comuni interni, dove il ricambio generazionale è molto limitato. 4. La popolazione straniera residente rappresenta nel 2016 il 3,4% della popolazione lucana, pari a quasi 20 mila persone. A livello territoriale si concentra nella provincia di Matera (4,5%) rispetto alla provincia di Potenza (2,8%). 5. Le famiglie lucane sono mediamente composte da 2,5 componenti, con un punta di 3 componenti nel comune di Matera. 6. In particolare le coppie con figli rappresentano il 40,8% del totale, mentre le famiglie unipersonali il 30,9%. 7

8 Composizione delle famiglie in Italia Aumenta il numero delle famiglie, diminuisce la dimensione media. Dal 2005 al 2015 si osserva un incremento del 9,5% del numero totale di famiglie, cresciute da 23,6 milioni a 25,8 milioni. Contemporaneamente è proseguita la diminuzione del numero medio di componenti per famiglia: da 4 nel 1951, a 2,5 nel 2005, a 2,3 nel 2015, con punte massime di 2,7 in Campania e minime di 2,1 in Liguria. Numero di famiglie e numero medio di componenti per famiglia (anni 2004 e 2015) ITALIA Anno 2004 Anno 2015 Variazione Numero medio di Numero medio decennale del Numero di Numero di componenti per di componenti numero di Famiglie Famiglie famiglia per famiglia famiglie Differenza nel numero medio componenti nel decennio , ,3 +9,5% -0,2 Fonte: Istat 8

9 Caratteristiche delle famiglie per titolo di godimento dell abitazione in italia Fonte: Istat segue 9

10 Caratteristiche delle famiglie per titolo di godimento dell abitazione in Italia Fonte: Istat 10

11 Condizioni abitative e insediamenti (Patrimonio abitativo) PROVINCIA DI MATERA INDICATORE Matera Basilicata Italia Incidenza delle abitazioni in proprietà (in %) 79,4 74,6 72,5 Superficie media delle abitazioni occupate (in mq) 103,7 93,6 99,3 Potenzialità d'uso degli edifici (in %) (1) 5,1 6,0 5,1 Età media del patrimonio abitativo recente (in anni) 26,4 29,1 30,1 Incidenza degli edifici in buono stato di conservazione (in %) 87,8 77,7 83,2 Incidenza degli edifici in pessimo stato di conservazione (in %) 0,8 2,2 1,7 Indice di espansione edilizia nei centri e nuclei abitati (in %) (2) 11,3 5,5 7,8 PROVINCIA DI POTENZA INDICATORE Matera Basilicata Italia Incidenza delle abitazioni in proprietà (in %) 75,2 74,6 72,5 Superficie media delle abitazioni occupate (in mq) 98,2 93,6 99,3 Potenzialità d'uso degli edifici (in %) (1) 5,8 6 5,1 Età media del patrimonio abitativo recente (in anni) 33 29,1 30,1 Incidenza degli edifici in buono stato di conservazione (in %) 77,3 77,7 83,2 Incidenza degli edifici in pessimo stato di conservazione (in %) 1,2 2,2 1,7 Indice di espansione edilizia nei centri e nuclei abitati (in %) (2) 4,1 5,5 7,8 (1) Potenzialità d'uso degli edifici. Rapporto percentuale tra gli edifici non utilizzati e il totale degli edifici. (2) Indice di espansione edilizia nei centri e nuclei abitati. Rapporto percentuale tra il numero delle abitazioni nei centri e nei nuclei abitati costruite nell'ultimo decennio ed il totale della abitazioni nei centri e nei nuclei. Dato non rilevato, Fonte: Istat 11

12 Redditi delle famiglie in Italia Nel 2015 il REDDITO FAMILIARE IMPONIBILE MEDIO è stato pari a euro annui. Tra il 2013 e il 2015 si è arrestata la diminuzione, che era collegata principalmente alla riduzione dei redditi da lavoro, dipendente e autonomo. Reddito familiare imponibile netto medio dal 1991 al Fonte: elaborazioni Nomisma su dati Agenzia delle Entrate 12

13 Reddito familiare imponibile mediano a Matera e Potenza Evoluzione dei redditi familiari mediani (IRPEF) PROVINCIA DI MATERA PROVINCIA DI POTENZA A Matera città il reddito familiare mediano dichiarato nel 2014 (ultima dichiarazione disponibile) è di annui per contribuente, mentre il reddito medio si attesta a annui. A Potenza città il reddito mediano dichiarato nel 2014 (ultima dichiarazione disponibile) è di annui per contribuente, mentre il reddito medio si attesta a annui. Fonte: elaborazioni Nomisma su dati Agenzia delle Entrate 13

14 NI 1995=100 Il mercato della casa in Basilicata e la risposta dell ERP al disagio abitativo Mercato immobiliare e dinamica dei redditi in Italia Nel corso degli anni il costo degli affitti sul reddito ha risentito delle fasi economiche ed immobiliari. Se nella fase espansiva la sostenibilità dell abitazione (acquisto ed affitto) si era drasticamente erosa, successivamente si è in parte ricostruita a fronte di una maggiore tenuta dei redditi rispetto ai valori immobiliari. Evoluzione dei Prezzi, dei Canoni di abitazioni e del reddito familiare nel periodo (Numeri Indice 1995=100) 220,0 200,0 Reddito Prezzi Canoni 180,0 160,0 140,0 120,0 100,0 80, Fonte: Nomisma su dati Banca d Italia e Nomisma 14

15 Prezzi medi di abitazioni usate a Matera e Potenza Evoluzione dei prezzi di abitazioni usate (valori medi in /mq) Matera Potenza Fonte: Nomisma 15

16 Canoni medi di abitazioni usate a Matera e Potenza Evoluzione dei canoni di abitazioni usate (valori medi in /mq/anno) Matera Potenza Fonte: Nomisma 16

17 NTN - valori assoluti Il mercato della casa in Basilicata e la risposta dell ERP al disagio abitativo Mercato delle compravendite di abitazioni a Matera e Potenza Evoluzione delle compravendite Il mercato delle compravendite nei due comuni centrali è dimensionato su valori simili, tra le compravendite all anno Matera - Comune Matera - Resto Provincia Potenza - Comune Potenza - Resto Provincia Nel resto della provincia di Matera negli ultimi anni si sono compravendute in media 900 abitazioni in un anno mentre nella provincia di Potenza abitazioni all anno. Fonte: Agenzia delle Entrate 17

18 Incidenza del canone medio rispetto al reddito medio per Comune* Ruvo del RapoMonte ne Sant An gelo Sasso Palazzo Sarconi Spin oso Fonte: Nomisma e Agenzia delle Entrate Albano Pietraperto sa Armen to Castellucci o inf Garagus o Missane llo Castronuo vo Oltre 20% Da 15% a 20% Da 10% a 15% Meno 10% Oltre 20% Da 15% a 20% Da 10% a 15% Meno 10% Provincia di Matera Primi 10 Comuni per incidenza Comune Reddito familiare medio Canone massimo annuale per un'abitazione di 80 mq Incidenza canone massimo rispetto al reddito familiare Policoro % Bernalda % Matera % Scanzano Jonico % Ferrandina % Pisticci % Grottole % Montescaglioso % Garaguso % Colobraro % Provincia di Potenza Primi 10 Comuni per incidenza Comune Reddito familiare medio Canone massimo annuale per un'abitazione di 80 mq Incidenza canone massimo rispetto al reddito familiare Maratea % Potenza % Sant Arcangelo % Lavello % Avigliano % Venosa % Melfi % Muro Lucano % Palazzo San Gervasio % Anzi % * Redditi e canoni riferiti al Il canone medio si riferisce ad un abitazione di 80 mq. 18

19 numero sfratti emessi n. famiglie in affitto per singolo sfratto Il mercato della casa in Basilicata e la risposta dell ERP al disagio abitativo Forme di disagio abitativo in Italia Evoluzione degli Sfratti Gli sfratti emessi dal 2001 sono cresciuti in media del 4,3% all anno. Nel 2015, gli sfratti emessi sono stati complessivamente di cui per morosità. Gli sfratti eseguiti sono stati Nel 2015 la morosità rappresentava l 88% delle motivazioni alla base degli sfratti emessi (nella prima metà degli anni 2000 l incidenza era del 74%) Sfratti emessi in Italia nel periodo morosità altri motivi n. famiglie in affitto per singolo sfratto emesso Fonte: Nomisma su dati Ministero Interno 19

20 Andamento degli sfratti in Provincia di Matera e Potenza Evoluzione dei provvedimenti di sfratto emessi Evoluzione dei provvedimenti di sfratto eseguiti Matera Potenza Matera Potenza Nel 2015, gli sfratti emessi sono stati complessivamente 76 in Provincia di Matera mentre in Provincia di Potenza non si è registrato alcuno sfratto (l ultimo dato è riferito al 2013 con 59 sfratti emessi). Gli sfratti eseguiti sono stati 47 in Provincia di Matera e 19 in Provincia di Potenza. Nell ultimo anno disponibile la morosità ha rappresentato, rispettivamente, il 97,4% e l 83,1%. Fonte: Ministero dell Interno 20

21 Fattori socio-demografici ed economici elementi di sintesi Classi di residenti Numero di comuni PROVINCIA DI MATERA Fattori socio-demografici Popolazione Residente Var. % Pop Indice di Vecchiaia Reddito familiare imponibile medio annuo Fattori economici Differenza rispetto al reddito familiare medio provinciale Incidenza canone massimo rispetto al reddito familiare medio < ,50% ,3% 11,1% ,80% ,4% 12,8% ,90% ,1% 14,0% ,50% ,9% 20,4% > ,60% ,8% 21,5% Totale/Media ,80% ,9% Classi di residenti Numero di comuni PROVINCIA DI POTENZA Fattori socio-demografici Popolazione Residente Var. % Pop Indice di Vecchiaia Reddito familiare imponibile medio annuo Fattori economici Differenza rispetto al reddito familiare medio provinciale Incidenza canone massimo rispetto al reddito familiare medio < ,50% ,2% 11,4% ,00% ,6% 12,1% ,30% ,7% 14,3% ,30% ,8% 14,9% > ,80% ,1% 17,7% Totale/Media ,2% ,4% 21

22 Dimensione e caratteristiche sociodemografiche delle famiglie in disagio economico e abitativo in Italia e nelle Province di Potenza e Matera 22

23 Famiglie in disagio abitativo economico - Italia (incidenza del canone sul reddito familiare superiore al 30%) 4,086 milioni di famiglie in locazione non ERP 1,708 milioni di famiglie (41,8%) in disagio economico Caratteristiche più frequenti Famiglie italiane Capofamiglia Coniugato Capofamiglia anni Capofamiglia Operaio Redditi familiari bassi ( euro/anno) Molta difficoltà a far fronte alle spese mensili Canone pari a euro/mese 25% in ritardo nel pagamento del canone 2,378 milioni di famiglie (58,2%) fuori dall area di disagio Famiglie giovani/adulte in condizioni economiche sfavorevoli 23

24 Il mercato della casa in Basilicata e la risposta dell ERP al disagio abitativo Forme del disagio abitativo sostenibilità del canone di locazione Evoluzione del fenomeno del disagio economico delle famiglie in locazione (comprese quelle in ERP) 40,0 L.560/93 - vendita 35,0 alloggi agli inquilini 30,0 25,0 Soppressione contributi GESCAL e Trasferimento compotenze ERP alle REGIONI 20,0 15,0 10,0 5,0 0,0 Periodi Quota di famiglie in disagio sul totale delle famiglie in affitto Media di periodo 16% 25% 35% Fonte: elaborazioni Nomisma su dati Banca d'italia -"I bilanci delle famiglie italiane" 24

25 Famiglie in disagio abitativo economico - Regione Basilicata (incidenza del canone/mutuo sul reddito familiare superiore al 30%) Famiglie residenti in Provincia di Matera nel di cui famiglie in affitto o con mutuo 22,0% di cui famiglie con incidenza dell affitto/mutuo > 30% 30,8% Famiglie residenti in Provincia di Potenza nel di cui famiglie in affitto o con mutuo 18,6% di cui famiglie con incidenza dell affitto/mutuo > 30% 12,6% Totale famiglie in disagio abitativo economico: di cui famiglie con mutuo 59,3% di cui famiglie in affitto 40,7% Fonte: Nomisma Indagine Cati (Novembre 2016) 25

26 Confronto tra i nuclei in graduatoria e le famiglie in disagio abitativo Totale famiglie in affitto in disagio abitativo economico: (incidenza del canone/mutuo sul reddito familiare superiore al 30%) Stima delle famiglie in disagio abitativo: circa Famiglie in disagio economico abitativo con canone concordato: Famiglie in disagio abitativo che usufruiscono di reti familiari o altre forme di aiuto: 311 Totale famiglie in graduatore valide al 2016:

27 Caratteristiche delle famiglie in disagio abitativo economico (incidenza del canone/mutuo sul reddito familiare superiore al 30%) Famiglie con incidenza affitto o mutuo > 30% del reddito Caratteristiche più frequenti Coppia con figli 78,3% Quota di famiglie con reddito < al mese 60,3% Quota di famiglie di età anni 49,0% 3 componenti 43,5% Lavoratore autonomo 40,1% Reddito familiare tra e euro al mese 38,6% Licenza media inferiore 35,4% Quota di famiglie con 4 componenti o più 34,8% Operaio 33,9% Titolo di godimento Proprietà con mutuo 59,3% Affitto 40,7% Residenza Comune di Matera 23,8% Resto della Provincia di Matera 35,5% Comune di Potenza 6,1% Resto della Provincia di Potenza 34,6% Famiglie con incidenza affitto o mutuo <= 30% del reddito Caratteristiche più frequenti Quota di famiglie di età anni 61,4% Quota di famiglie con reddito > al mese 51,7% Coppia con figli 44,7% Quota di famiglie con 4 componenti o più 43,8% Laurea o specializzazione post-laurea 38,7% Quota di famiglie di età > 65 anni 33,3% Pensionato 32,6% 4 componenti 28,3% Non occupato 25,8% Titolo di godimento Proprietà con mutuo 34,5% Affitto 65,5% Residenza Comune di Matera 4,3% Resto della Provincia di Matera 27,8% Comune di Potenza 11,7% Resto della Provincia di Potenza 56,1% Fonte: Nomisma Indagine Cati (Novembre 2016) 27

28 Domanda di ERP (graduatorie) e utenza a confronto in Italia e nelle Province di Potenza e Matera 28

29 Italia - Confronto nuclei in graduatoria e utenti Nuclei per cittadinanza della persona di riferimento (in %) Nuclei per numero componenti (in %) segue 29

30 Italia - Confronto nuclei in graduatoria e utenti Nuclei anziani (con persona di riferimento di età superiore ai 65 anni; in %) Nuclei per età della persona di riferimento (in anni) segue 30

31 Italia - Confronto nuclei in graduatoria e utenti Nuclei per classi di reddito familiare (in euro) Nuclei per classi di canone di locazione (in euro) 31

32 Numero di famiglie in graduatoria ERP per Comune ( ) Ruvo del RapoMonte ne Sant An gelo Sas so Fonte: ATER Matera e ATER Potenza Palaz zo Albano Sarconi Spinoso Pietraper tosa Arment o Castellucci o inf Garagus o Missane llo Castronuo vo Oltre 100 famiglie Da 51 a 100 famiglie Da 21 a 50 famiglie Da 1 a 20 famiglie Oltre 100 famiglie Da 51 a 100 famiglie Da 21 a 50 famiglie Da 1 a 20 famiglie Provincia di Matera Primi 10 Comuni Comune Numero di famiglie in graduatoria Matera 476 Pisticci 100 Bernalda 61 Montescaglioso 56 Scanzano Jonico 37 Stigliano 28 Aliano 22 Valsinni 22 Accettura 20 Rotondella 16 Totale 887 Provincia di Potenza Primi 10 Comuni Comune Numero di famiglie in graduatoria Potenza 609 Senise 98 Pignola 54 Sant'Arcangelo 47 Rionero 46 Vietri 43 Lauria 39 Montemurro 38 Filiano 31 Atella 26 Totale

33 Numero di famiglie assegnatarie ERP per Comune (2016) Ruvo del RapoMonte ne Sant An gelo Sas so Fonte: ATER Matera e ATER Potenza Palaz zo Albano Sarconi Spinoso Pietraper tosa Armen to Castellucci o inf Garagus o Missane llo Castron uovo Oltre 500 Da 201 a 500 Da 101 a 200 Da 31 a 100 Da 0 a 30 Oltre 500 Da 201 a 500 Da 101 a 200 Da 31 a 100 Da 0 a 30 Matera Provincia di Matera Primi 10 Comuni Comune Numero di famiglie assegnatarie Matera 819 Policoro 371 Marconia 286 Stigliano 257 Ferrandina 242 Tricarico 181 Montalbano Jonico 174 Bernalda 154 Grassano 133 Irsina 115 Totale Provincia di Potenza Primi 10 Comuni Comune Numero di famiglie assegnatarie Potenza 1101 Venosa 323 Rionero In Vulture 313 Melfi 308 Lavello 286 Senise 194 Avigliano 143 Lauria 143 Palazzo San Gervasio 136 Lagonegro 131 Totale

34 Confronto nuclei in graduatoria e utenti Nuclei per numero di componenti (in %) Matera Potenza 60,0% 50,0% 40,0% 30,0% 20,0% 10,0% 20,7% 13,8% 32,6% 19,9% 37,5% 52,9% 13,3% 9,2% 50,0% 45,0% 40,0% 35,0% 30,0% 25,0% 20,0% 15,0% 10,0% 19,9% 18,0% 28,7% 23,3% 39,5% 46,2% 12,0% 12,4% 0,0% Persona sola Nucleo di 2 componenti Nuclei assegnatari Nucleo Nucleo pluricomponente pluricomponente (3 o 4 persone) (5 o più persone) Nuclei in graduatoria 5,0% 0,0% Persona sola Nucleo di 2 componenti Nuclei assegnatari Nucleo pluricomponente (3 o 4 persone) Nuclei in graduatoria Nucleo pluricomponente (5 o più persone) Fonte: ATER Matera e ATER Potenza 34

35 Confronto nuclei in graduatoria e utenti Nuclei anziani (con persona di riferimento di età superiore ai 65 anni; in %) Matera Potenza 100% 90% Sì; 4,5% 100% 90% Sì; 8,3% 80% 70% Sì; 47,9% 80% 70% Sì; 45,0% 60% 60% 50% 40% No; 95,5% 50% 40% No; 91,7% 30% 20% No; 52,1% 30% 20% No; 55,0% 10% 10% 0% Nuclei assegnatari Nuclei in graduatoria 0% Nuclei assegnatari Nuclei in graduatoria Fonte: ATER Matera e ATER Potenza 35

36 Confronto nuclei in graduatoria e utenti Nuclei per classi di reddito familiare (in euro) Matera Potenza 80,0% 70,0% 71,3% 80,0% 70,0% 68,1% 60,0% 52,4% 60,0% 50,0% 40,0% 50,0% 40,0% 39,4% 36,2% 30,0% 20,0% 19,7% 11,8% 11,7% 24,0% 30,0% 20,0% 23,8% 12,3% 12,0% 10,0% 4,0% 4,9% 10,0% 3,6% 4,5% 0,0% Reddito < per persona Reddito < per persona Reddito < per persona Reddito > per persona 0,0% Reddito < per persona Reddito < per persona Reddito < per persona Reddito > per persona Nuclei assegnatari Nuclei in graduatoria Nuclei assegnatari Nuclei in graduatoria Fonte: ATER Matera e ATER Potenza 36

37 Confronto nuclei in graduatoria e utenti ERP Incidenza del canone ERP rispetto al reddito familiare (in %) Matera Potenza 90,0% 80,0% 79,7% 90,0% 80,0% 80,5% 76,2% 70,0% 70,0% 60,0% 50,0% 40,0% 51,7% 41,1% 60,0% 50,0% 40,0% 30,0% 20,0% 10,0% 0,0% Incidenza canone/reddito < 15% 2,7% 2,5% 4,6% 0,9% Incidenza canone/reddito tra 15% e 25% Incidenza canone/reddito tra 25% e 35% 16,7% Incidenza canone/reddito > 35% 30,0% 20,0% 10,0% 0,0% Incidenza canone/reddito < 15% 2,8% 3,6% 3,6% 0,7% Incidenza canone/reddito tra 15% e 25% Incidenza canone/reddito tra 25% e 35% 20,3% 12,4% Incidenza canone/reddito > 35% Nuclei assegnatari Nuclei in graduatoria Nuclei assegnatari Nuclei in graduatoria Fonte: ATER Matera e ATER Potenza 37

38 Distanza tra canoni ERP applicati e canoni di mercato Provincia di Matera Classi di residenti Numero di comuni Alloggi assegnati Differenza tra canone medio ERP e canone medio di mercato < ,7% ,1% ,3% ,2% > ,7% Totale ,6% Numero di famiglie che pagano un canone ERP superiore al canone massimo di mercato libero 153 nuclei pari al 3,9% del totale assegnatari Provincia di Potenza Classi di residenti Numero di comuni Alloggi assegnati Quota di famiglie che pagano un Differenza tra canone medio canone ERP superiore al canone ERP e canone medio di mercato massimo di mercato libero < ,4% ,3% ,8% ,3% > ,6% Totale ,6% 569 nuclei pari al 10,2% del totale assegnatari Fonte: ATER Matera e ATER Potenza e Nomisma 38

39 La risposta dell ERP al disagio abitativo nelle Province di Potenza e Matera 39

40 Patrimonio gestito dalle Aziende Casa in Basilicata Alloggi alienati negli ultimi 20 anni Alloggi alienati negli ultimi 20 anni Assegnati Occupati abusivamente 35 Alloggi assegnati Occupati abusivamente 50 Alloggi gestiti Decadenza-Morosità 60 Alloggi gestiti Decadenza-Morosità 160 Sfitti 81 Sfitti 160 Totale Totale Fonte: ATER Matera e ATER Potenza 40

41 Limiti di reddito e famiglie in decadenza Limite di reddito convenzionale per l assegnazione* ,50 / anno Limite di reddito convenzionale per la decadenza* ,80 / anno Numero di famiglie Percentuale Numero di famiglie Percentuale Nuclei con reddito oltre il limite di decadenza 60 1,5% Nuclei con reddito oltre il limite di decadenza 92 1,7% Nuclei con reddito al di sotto del limite di decadenza ,5% Nuclei con reddito al di sotto del limite di decadenza ,3% Totale nuclei ,0% Totale nuclei ,0% *Legge Regionale n. 24 del 18 dicembre

42 Possibili strategie di intervento Intervenire sull esistente Provincia di Matera Provincia di Potenza Basilicata Famiglie in graduatoria Alloggi assegnati Turnover annuo 0,50% (c.a. 20 nuclei) 0,27% (c.a. 15 nuclei) 0,37% Anni necessari ad assorbire tutte le famiglie Alloggi occupati Alloggi sfitti Nuclei in decadenza Alloggi potenzialmente utilizzabili per le famiglie in graduatoria Famiglie residuali in graduatoria Turnover annuo 0,50% (c.a. 20 nuclei) 0,27% (c.a. 15 nuclei) 0,37% Anni necessari ad assorbire tutte le famiglie

43 Possibili strategie di intervento Nuovi sviluppi in Provincia di Matera Fattori socio-demografici Fattori economici Classi di residenti Numero di comuni Quota famiglie in graduatoria sul totale Var. % Pop Indice di Vecchiaia Differenza tra canone medio ERP e canone medio di mercato Incidenza canone massimo rispetto al reddito familiare medio < ,3% -14,50% ,7% 11,1% ,8% -14,80% ,1% 12,8% ,1% -5,90% ,3% 14,0% ,2% 4,50% ,2% 20,4% > ,7% 4,60% ,7% 21,5% Totale / Media ,0% -1,80% ,6% 13,9% Pisticci Matera Policoro Bernalda 43

44 Possibili strategie di intervento Nuovi sviluppi in Provincia di Potenza Fattori socio-demografici Fattori economici Classi di residenti Numero di comuni Quota famiglie in graduatoria sul totale Var. % Pop Indice di Vecchiaia Differenza tra canone medio ERP e canone medio di mercato Incidenza canone massimo rispetto al reddito familiare medio < ,6% -17,50% ,4% 11,4% ,3% -10,00% ,3% 12,1% ,2% -1,30% ,8% 14,3% ,8% 0,30% ,3% 14,9% > ,1% -2,80% ,6% 17,7% Totale / Media ,0% -5,2% ,6% 12,4% Potenza Melfi Lavello Rionero in Vulture Lauria Venosa Avigliano 44