COMUNE DI FOLIGNO OGGETTO: : CONCESSIONE A TITOLO ONEROSO DI PORZIONE DI TERRENO DI PROPRIETA COMUNALE POSTO IN FOLIGNO, ALLA SOCIETA TELECOM

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1 COMUNE DI FOLIGNO OGGETTO: : CONCESSIONE A TITOLO ONEROSO DI PORZIONE DI TERRENO DI PROPRIETA COMUNALE POSTO IN FOLIGNO, ALLA SOCIETA TELECOM ITALIA S.P.A.. SCRITTURA PRIVATA N... L anno 2011 (duemilaundici) il giorno ( ) del mese di..., tra le parti: 1) COMUNE DI FOLIGNO, Piazza della Repubblica 10 (C.F ), in persona del Dott. Sandro Rossignoli, nato a Spello (PG) il , domiciliato per la carica presso la Residenza Municipale, il quale interviene a questo atto e stipula nella sua qualità di Dirigente Area Servizi Finanziari - Servizio Patrimonio ed Espropri, ai sensi dell art. 107 del D. Lgs n. 267 (nel seguito concedente ) da una parte; E 2) TELECOM ITALIA S.P.A., con sede legale in, iscritta al n. 2582/95 del Registro delle Imposte di Torino, C.F. e P.Iva n , nella persona del Dott.., nato a il, e domiciliato per la carica presso la sede legale della Società Telecom Italia S.p.A., in qualità di procuratore speciale della Società medesima (nel seguito concessionario ) dall altra parte; e nel seguito le parti,quando indicate congiuntamente; PREMESSO - che con Determinazione Dirigenziale n del -----, valida ed efficace, conservata agli atti del Comune di Foligno, è stato deciso di concedere a titolo oneroso a Telecom Italia S.p.A. la collocazione di una posizione di 1

2 telefonia mobile secondo il progetto approvato dallo stesso Comune di Foligno; Tutto ciò premesso, con la presente scrittura privata da valere ad ogni effetto di legge, tra le parti si conviene e si stipula quanto segue: ART. 1 OGGETTO Oggetto della presente concessione è una porzione immobiliare (nel seguito l Immobile ), sita nel Comune di Foligno, di circa mq. 20 di terreno e di parte del manufatto fuori terra posto sullo stesso terreno, necessario per l installazione dei supporti di antenna e relative antenne, distinto in Catasto Terreni al Fg. 214 part. 123 e al Catasto Fabbricati Fg. 260 part. 123 del Comune di Foligno, il tutto meglio evidenziato nella planimetria che, firmata dalle parti, si allega al contratto sub A), quale parte integrante e sostanziale. Il concedente dichiara che gli spazi concessi (manufatto e area scoperta) costituiscono un serbatoio dell acquedotto comunale con relative pertinenze e che la porzione di area scoperta, oggetto del presente atto, risulta libera, per quanto visibile, da impianti e strutture di qualsiasi genere e che restano a carico del concessionario i necessari accertamenti o ripristini come meglio precisato nel prosieguo del presente atto. Il concedente si impegna a far rispettare il presente atto di concessione anche in caso di alienazione o cessione dell area; le parti si danno altresì atto che all interno dell area non è possibile accedere con mezzi o automezzi fatto salvo il periodo necessario per l esecuzione dei lavori. La porzione di terreno concessa sarà adibita all installazione di infrastrutture per l esercizio della telefonia mobile e precisamente da pali 2

3 porta antenne e da un container per apparati, il tutto come meglio precisato al successivo articolo 5. Si concede, inoltre, al concessionario: il diritto di accesso e di passaggio a piedi sulla restante area come evidenziato nella planimetria allegata sub B); diritto di posa in opera con relativo scavo per tubazioni, cavi interrati, pozzetti di ispezione e quant'altro attiene al funzionamento dell impianto; diritto di appoggio al manufatto esistente dei pali porta antenna con relativi cavi di adduzione. Il canone annuo, di cui al successivo art. 4 è comprensivo dei diritti sopra indicati. ART. 2 DURATA - REVOCA La concessione avrà la durata di anni 9 (nove), a decorrere dalla data di sottoscrizione del presente atto. Le parti convengono che il concessionario possa recedere in qualsiasi momento dal contratto dandone avviso al concedente mediante raccomandata A.R. almeno 6 (sei) mesi prima della data in cui il recesso deve avere esecuzione. Ad ogni buon conto, in virtù della natura della concessione, il concedente potrà revocare la presente concessione in qualsiasi momento con un preavviso di mesi 6 (sei), qualora, ed esclusivamente, sia verificata da parte degli Enti preposti, la non conformità dell impianto alle leggi nazionali e/o regionali in materia di inquinamento elettromagnetico. ART. 3 RINNOVO DEL CONTRATTO Le parti concordano che essendo il contratto fatto per un tempo determinato, non sarà necessario, per porre termine alla concessione, alcuna reciproca disdetta. 3

4 Qualora il concessionario fosse interessato al rinnovo della concessione, dovrà presentare domanda al Comune di Foligno un anno prima della scadenza della stessa. L Amministrazione comunale si riserva la facoltà di accogliere la domanda ed assentire alla stipula di una nuova concessione. ART. 4 CANONE Il canone annuo della concessione viene stabilito in 605,54 (Euro seicentocinque/54): tale importo sarà corrisposto mediante due rate semestrali anticipate, entro il giorno 10 dall inizio di ciascun semestre, di 302,77 ciascuna. Il canone verrà aggiornato annualmente avendo a riferimento le variazioni dell indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati accertate dall Istat nella misura del 100%. In caso di ritardato pagamento del canone o di ogni altro eventuale corrispettivo, trascorsi 30 (trenta) giorni di tolleranza, il concedente avrà diritto agli interessi legali di mora, calcolati dalla scadenza della rata fino alla data di effettivo pagamento. In ogni caso il mancato pagamento totale o parziale di una rata del canone, decorsi 30 (trenta) giorni dal ricevimento di lettera raccomandata con avviso di ricevimento di diffida ad adempiere, determina la risoluzione di diritto del contratto ai sensi dell art del Codice Civile. Il suddetto termine di 30 (trenta) giorni è convenuto come essenziale. ART. 5 SCOPO DELLA CONCESSIONE L immobile sarà utilizzato dal concessionario per l installazione, gestione e mantenimento in esercizio, di una stazione radio base per il servizio 4

5 pubblico di telefonia mobile. Il concessionario potrà, a sua cura e spese, eseguire negli spazi concessi gli occorrenti lavori di adattamento, manutenzione e gestione degli impianti, installare e mantenere cavi elettrici e telefonici, sia aerei che sotterranei con relativi appoggi; targhe e tabelle laddove obbligatorie per legge o necessarie per l identificazione dell impianto, con esclusione di ogni e qualsiasi forma di pubblicità del gestore, dei servizi dallo stesso, o suoi partecipati, erogati. Gli apparati tecnici dovranno trovare esclusiva collocazione al di sotto del piano di campagna e con accesso direttamente dalla strada vicinale della quale il concessionario assume l onere della necessaria manutenzione per la parte antistante l area concessa, non assumendo in proposito, il concedente, alcun onere o responsabilità. I sostegni ed i manufatti per le antenne potranno essere realizzati in appoggio al manufatto esistente fuori terra, assumendo il concessionario l onere di ogni eventuale ripristino delle attuali condizioni sia delle parti murarie che impiantistiche esistenti, nel rispetto delle previsioni progettuali esaminate favorevolmente dalla C.E., anche nel caso di eventuali varianti. Il concessionario assume l onere di ripristinare accessi e percorsi atti a garantire l uso specifico del manufatto esistente (serbatoio acquedotto) nonché l accesso al personale addetto. Sono a carico altresì del concessionario gli eventuali spostamenti e modifiche dei servizi a rete presenti sull area e/o sul manufatto esistente, che si rendessero necessari per l installazione dei porta antenne o del manufatto tecnologico interrato, previ accordi con l Azienda che gestisce il servizio dell acquedotto (o chi per essa). Il concedente riconosce al concessionario la facoltà di richiedere alle competenti autori- 5

6 tà le autorizzazioni eventualmente necessarie all esecuzione dei lavori summenzionati, con ogni onere a carico del concessionario stesso. E consentito al concessionario di effettuare, nel corso della concessione stessa, ogni necessario adeguamento tecnologico all impianto, fermo restando l obbligo di mantenere immutate le condizioni che precedono. Al termine della concessione dell immobile, il concessionario provvederà, a richiesta del concedente ed a propria cura e spese, nei tempi tecnici necessari, a rimuovere quanto da esso installato e alla remissione dell immobile in pristino stato. ART. 6 IMPEGNI DEL CONCESSIONARIO Il concessionario si impegna ad adottare tutti gli accorgimenti necessari ed opportuni per non recare danno all immobile e solleva il concedente da ogni responsabilità per gli eventuali danni che a chiunque possano derivare a causa dell utilizzo dell immobile e dell impianto da parte dello stesso. A tali fini, per responsabilità civile verso terzi, e incendio, il concessionario dichiara di stipulare con primaria Compagnia di Assicurazione una polizza con massimale, per ciascun sinistro, non inferiore ad ,00. Il concessionario, ove richiesto dal concedente, potrà fornire una dichiarazione emessa dalla Compagnia assicuratrice, comprovante quanto sopra dichiarato. Il concessionario si impegna inoltre ad adeguare l impianto alle normative, nazionali e regionali, che dovessero essere emanate in materia di elettrosmog nel periodo di validità della concessione, nonché ad assumere a proprio carico, ove previsto dalla legislazione anche di futura 6

7 emanazione, le spese necessarie al monitoraggio delle emissioni secondo la frequenza periodica che sarà eventualmente definita dall ARPA e/o dalla legislazione stessa. ART. 7 CESSIONE DELLA CONCESSIONE Il concedente, in caso di cessione, a qualsiasi titolo, dell immobile, resta obbligato a trasferire il contratto di concessione al cessionario dell immobile, facendone assumere dallo stesso tutte le relative obbligazioni. Il concessionario avrà facoltà di cedere il contratto di concessione ad eventuale altro gestore concessionario del Servizio di Telecomunicazioni, facendone assumere dallo stesso tutte le relative obbligazioni, ferma restando la preventiva acquisizione dell autorizzazione del concedente. La concessione resterà valida anche in caso di modifiche societarie del concessionario. Il concedente potrà concedere ad altri operatori del settore delle telecomunicazioni il diritto di utilizzare dello spazio destinato all installazione delle antenne oggetto del presente contratto, previo parere del concessionario in merito alla compatibilità funzionale dei propri impianti con gli altri da installare, e le verifiche in materia di campi elettromagnetici vigenti al verificarsi dell evento da parte degli organi a ciò preposti. ART. 8 REGISTRAZIONE DEL CONTRATTO Il presente atto di concessione sarà registrato a cura del concedente, a spese del concessionario come per legge. ART. 9 MODIFICHE Qualsiasi modifica al presente atto sarà valida solo se risultante da ac- 7

8 cordo debitamente sottoscritto tra le parti. ART. 10 DISCIPLINA APPLICABILE Per quanto non previsto e pattuito con il presente atto, le parti si richiamano alle disposizioni del Codice Civile, alle disposizioni di legge ed ai regolamenti vigenti in materia. A tutti gli effetti del presente contratto le parti eleggono domicilio in: il concedente: Foligno (Pg) Piazza della Repubblica 10; il concessionario: Letto, confermato e sottoscritto. Il Concedente Il Concessionario Dott. Sandro Rossignoli Signor Ai sensi e per gli effetti dell art del Codice Civile il concedente e il concessionario dichiarano di approvare tutte le clausole del contratto e, in particolare, le seguenti: Articolo 2 (Durata Revoca), Articolo 4 (Canone), Articolo 5 (Scopo della concessione), Articolo 6 (Impegni del concessionario), Articolo 7 (Cessione della concessione). Letto, confermato e sottoscritto. Foligno Il Concedente Il Concessionario Dott. Sandro Rossignoli Signor 8