DELIBERAZIONE DEL DIRETTORE GENERALE

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1 DELIBERAZIONE DEL DIRETTORE GENERALE N. 87 DEL Il Direttore Generale dell ARPAV, Dott. Carlo Emanuele Pepe, giusti i poteri conferiti con D.C.R.V. n. 3 del 20/01/2011, coadiuvato dal Direttore dell Area Amministrativa e dal Direttore dell Area Tecnico-Scientifica adotta in data odierna la presente deliberazione, costituita da n. 5 pagine compreso il presente frontespizio, oltre a n.. allegati, per complessive n.. pagine. OGGETTO: Autorizzazione a stipulare il contratto di compravendita del complesso immobiliare destinato a nuova Sede del Dipartimento di Vicenza sito nel Comune di Vicenza in via Zamenhof. Autorizzazione di spesa. Servizio Proponente Verifica Attività di Progetto Registrazione contabile Si propone l'adozione della presente proposta attestando l'avvenuta regolare istruttoria del procedimento e la legittimità del provvedimento. Si attesta la regolare valutazione di coerenza dell'atto con le attività progettuali previste. Prevista Non prevista Effettuata la registrazione contabile da parte del Servizio Economico Finanziario. Parere espresso per quanto di competenza o informativa preventivamente ricevuta favorevole contrario informativa favorevole contrario informativa IL DIRETTORE AREA AMMINISTRATIVA (Motivazione dell eventuale parere contrario in atti istruttori) IL DIRETTORE AREA TECNICO-SCIENTIFICA (Motivazione dell eventuale parere contrario in atti istruttori)

2 ARPAV Deliberazione n. 87 del pag. n. 2 di 5 Il Dirigente del Servizio Tecnico-Immobiliare riferisce quanto segue: con D.D.G. n. 664 del 15/12/2009 è stato approvato il contratto preliminare per l acquisto dalla società Impresa Costruzioni Giuseppe Maltauro S.p.A (C.F ) e sede legale in Vicenza (VI) Viale dell Industria 42 a di due costruendi immobili nel Comune di Vicenza, nel lotto identificato al Catasto terreni foglio 17, parte dei mappali 248, 255, 321 e 369, costituito dallo Schema di Contratto e da n. 22 elaborati tecnico-grafici e di capitolato, per l importo di ,00, (incluso eventuale contributo di costruzione di cui all art. 16 del DPR 380/01); da destinarsi a nuova sede del Dipartimento di Vicenza (fabbricato A) e del Servizio Laboratori del Dipartimento Regionale Laboratori (fabbricato B); in data 17/12/2009, presso il notaio Nicola Cassano in Padova, al n di repertorio e n di raccolta, tra ARPAV e Impresa Costruzioni Giuseppe Maltauro S.p.A. è stato firmato il contratto preliminare di compravendita della nuova sede, trascritto presso il Servizio di Pubblicità Immobiliare dell Ufficio Provinciale di Vicenza dell Agenzia del Territorio in data 14/01/2010 al n R. G. e al n. 933 R. P. per l importo di ,00 oltre IVA e contributo di costruzione di cui all art. 16 del DPR 380/01; con D.G.R.V. del 25/03/2010 è stato autorizzato ai sensi dell art. 19, comma c, della L. R. n. 32/1996, l acquisto di detto immobile; a seguito di ottenimento del Permesso di Costruire n. 4203/2009 rilasciato in data 06/09/2010 da parte del Comune di Vicenza, come comunicato con nota del 23/09/2010, i lavori sono iniziati in data 20/01/2011 ed è stata quindi fissata, in ottemperanza all art. 8 del preliminare di compravendita, la nuova data di consegna del complesso immobiliare entro e non oltre il 23/09/2012; con l approvazione del Piano Strategico per il risanamento finanziario di ARPAV di cui alla D.G.R.V. n. 613 del , si é reso necessario, nell ambito della riorganizzazione del Dipartimento Regionale Laboratori, sospendere il completamento della struttura da adibire a laboratori (fabbricato B) ed é stata quindi presentata al Comune di Vicenza dalla società Impresa Costruzioni Giuseppe Maltauro S.p.a. la variante in corso dei lavori prot del 30/07/2012 con il rilascio, a fine lavori, dell agibilità limitata all edificio adibito ad uffici (fabbricato A); ai fini della verifica della congruità del valore complessivo di acquisto risultante dallo stralcio di parte delle opere oggetto del contratto, è stata affidata stima all Agenzia del Territorio che ha redatto due perizie di stima prot del 13/11/ che hanno definito congruo il valore riportato nel quadro economico di variante redatto dal Servizio Tecnico Immobiliare ARPAV; con DDG n. 1 del 11/01/2013 è stato quindi approvato il Quadro Economico di Variante con la riduzione sul prezzo contrattuale per l acquisto del complesso immobiliare e la diversa modulazione delle rate di acconto stabilendo il nuovo importo contrattuale complessivo in ,00 oltre IVA e contributo di costruzione; Con DDG 199 del 22/7/2013 è stata autorizzata la sottoscrizione di un nuovo preliminare di compravendita del complesso immobiliare destinato a nuova sede del Dipartimento di Vicenza in quanto, ai sensi dell'art bis c.c., gli effetti della trascrizione del contratto preliminare di compravendita del 17/12/2009 erano cessati, non avendo le Parti perfezionato il contratto definitivo a causa della vigenza del divieto per le pubbliche amministrazioni -di procedere ad operazioni di acquisto diretto o indiretto di beni immobili a titolo oneroso come previsto dall art. 12 del D.L. n. 98/2011; Con il medesimo preliminare sottoscritto in data 30/7/2013 l immobile in oggetto veniva quindi concesso in comodato d uso gratuito ad ARPAV, anticipando gli effetti del contratto definitivo;

3 ARPAV Deliberazione n. 87 del pag. n. 3 di 5 Come attestato anche da parere della Ragioneria Generale dello Stato, pervenuto in data 17/3/2014 prot , il menzionato divieto di acquisto non è più operante a decorrere dal 1 gennaio 2014 e vigono per il corrente anno le disposizioni recate dal comma 1-bis dell art. 12 del D.L. n. 98/2011; Trattasi con il presente provvedimento di autorizzare la stipula dell atto di compravendita, nello schema contrattuale allegato sub A) al presente provvedimento a formarne parte integrante e sostanziale, in conformità a quanto stabilito con DDG n. 1 del 11/01/2013 e n.199 del 22/7/2013; Il bene è così identificato al Catasto Fabbricati: Comune di Vicenza, Fg. 17 particella 406 sub 2 (fabbricato A adibito ad uffici), Comune di Vicenza, Fg. 17 particella 406 sub 3, (cabina elettrica), Comune di Vicenza, Fg. 17 particella 406 sub 4 (fabbricato B - ex laboratori - in corso di costruzione), particella 406 sub 1, b.c.n.c. (area esterna) ai sub 2,3,4; particella 406 sub 5, b.c.n.c. (tettoia aperta per posti auto) ai sub 2,3,4; e nel Catasto Terreni: Comune di Vicenza Fg. 17 particella 406, ente urbano, particella 396, seminativo. Atteso che: la spesa prevista dal contratto preliminare del contratto di compravendita, pari a ,22 I.V.A. inclusa, ha subito la riduzione sul prezzo contrattuale a seguito di perizia di variante in diminuzione approvata con DDG n. 1 del 11/01/2013; in ottemperanza alle obbligazioni contrattuali assunte sono già stati erogati alla società Impresa Costruzioni Giuseppe Maltauro S.p.A complessivi euro ,22, oltre al contributo per il costo di costruzione di euro ,00, pertanto residua il saldo di euro ,00 oltre all'i.v.a. per euro ,30, da versare unitamente all'i.v.a. sull importo di caparra di euro ,00 e pari a euro ,40 per complessivi euro ,00. L incarico per la stipula del contratto viene conferito al notaio dott. Alberto Benazzato di Padova, professionista già a suo tempo individuato tramite procedura pubblica di selezione,il quale in data 26 marzo 2014 ha quantificato la spesa complessiva in ,30, di cui ,40 a titolo di Anticipazioni (ex. art D.P.R. 633/72); onorario 4.270,41 ed 939,49 per IVA 22% onorario; Tutto ciò premesso, IL DIRETTORE GENERALE CONDIVISA la proposta del Dirigente del Servizio Tecnico-Immobiliare; PRESO ATTO che il Dirigente proponente, competente dell'istruzione dell'argomento in questione, ha attestato l'avvenuta regolare istruttoria della pratica anche in ordine alla compatibilità con la vigente legislazione nazionale e regionale; ACQUISITO il parere favorevole del Direttore dell'area Amministrativa competente e trasmessa contestuale specifica informativa al Direttore dell'area Tecnica; VISTO il Regolamento ARPAV come da ultimo modificato dalla Regione del Veneto con DGR n. 232 del 10 febbraio 2009 e adottato dall'agenzia con DDG n. 276 del 19 Maggio 2009; VISTA la L.R. n. 32 del , e successive modifiche; IN BASE ai poteri conferiti con Deliberazione del Consiglio della Regione Veneto n. 3 del ;

4 ARPAV Deliberazione n. 87 del pag. n. 4 di 5 DELIBERA 1) Di autorizzare la stipula del contratto di compravendita, nello schema contrattuale allegato sub A) al presente provvedimento a formarne parte integrante e sostanziale, in conformità a quanto stabilito con DDG n. 1 del 11/01/2013, e n.199 del 22/7/2013; 2) Di dare mandato al Direttore Generale di poter apportare ogni eventuale modifica al testo contrattuale che si rendesse necessaria o opportuna in sede di sottoscrizione; 3) di conferire incarico per la stipula del rogito del contratto definitivo di compravendita al notaio dott. Alberto Benazzato di Padova, professionista già a suo tempo individuato tramite procedura pubblica di selezione, quantificando la spesa complessiva in ,30, di cui ,40 a titolo di Anticipazioni (ex. art D.P.R. 633/72) e onorario 5.209,90 IVA compresa; 4) di dare atto che Arpav ha provveduto al pagamento di acconti pari a ,22 I.V.A. inclusa; 5) di autorizzare il pagamento al promissario venditore del saldo di ,00 I.V.A. inclusa; 6) di imputare la spesa complessiva di ,30 al conto Edifici Strumentali del bilancio in corso, COS ; 7) di dare atto che la presente deliberazione viene pubblicata ai sensi e per gli effetti di cui al D.Lgs. n. 33/2013. IL DIRETTORE GENERALE Dott. Carlo Emanuele Pepe

5 ARPAV Deliberazione n. 87 del pag. n. 5 di 5 ADEMPIMENTI RELATIVI ALLA PUBBLICAZIONE La presente deliberazione viene pubblicata in data odierna, ai sensi dell art. 32, comma 1, della Legge n. 69/2009 nel sito internet dell ARPAV - Sezione Albo on-line - e vi rimarrà per 15 giorni consecutivi da oggi, ai sensi dell art. 7, comma 7, del vigente Regolamento ARPAV. CERTIFICAZIONE DI PUBBLICAZIONE Si attesta l avvenuta pubblicazione della presente deliberazione all Albo on-line dell Agenzia come disposto dall art. 32, comma 1, della legge 18 giugno 2009 n. 69 dal al... ADEMPIMENTI RELATIVI ALLA ESECUTIVITA' La presente deliberazione, pubblicata il.. (alternativamente) non è soggetta a visto di congruità della Giunta Regionale del Veneto, ed è immediatamente eseguibile dalla data di adozione ai sensi dell art. 7, comma 6, del vigente Regolamento ARPAV. è soggetta a visto di congruità della Giunta Regionale del Veneto ai sensi dell art. 19 L.R. n. 32/1996 e s.m.i., alla quale è stata trasmessa in data. prot. n., che sulla presente deliberazione ha: chiesto chiarimenti con nota del prot..., trasmessi dall ARPAV in data. prot. n. ; rilasciato / non ha rilasciato il visto in data... prot. n..., come comunicato all ARPAV con nota del.... prot. n.. Pertanto la presente deliberazione è divenuta esecutiva in data COMUNICAZIONI PER RELATIVE COMPETENZE La presente deliberazione viene comunicata/notificata oggi, giorno di pubblicazione al Collegio dei Revisori in data. alle seguenti Strutture dell ARPAV per l esecuzione: a (altri): ATTESTAZIONE DI COPIA SEMPLICE/CONFORME E copia conforme alla deliberazione inserita nella raccolta ufficiale degli atti dell ARPAV, composta da n... facciate. Si rilascia copia : semplice (in carta libera) per uso amministrativo conforme all originale (in carta autenticata)