APPARTAMENTO 2.5 LOCALI A LUGANO 56/MM. CH-6900 Lugano

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1 APPARTAMENTO 2.5 LOCALI A LUGANO Elaborato il CH-6900 Lugano CHF 1'750. Descrizione Magnifico appartamento di 2.5 locali con bellissima vista aperta, composto come segue: 1 grande sala con cucina luminosa 1 bagno/wc incluso allacciamento e lavatrice già nell'appartamento 1 camera da letto grande terrazza di 22 mq Posteggio esterno a chf o possibilità di averne uno interno su richiesta Cauzione 3 mesi d'affitto Contratto minimo di 1 anno, prolungabile di anno in anno Tipo di proprietà Appartamenti Affitto lordo CHF 1'750. / al mese Affitto netto CHF 1'450. / al mese Disponibilità Numero di locali 2.5 Numero di bagni 1 Superficie abitabile lorda 85 m² Il vostro contatto Ivana Manetti

2 Descrizione 2 10 Pregassona è un frazione di Lugano. Lugano è un centro medio nel cantone di Ticino. Lugano appartiene, secondo la definizione 2012 dell'ust, all'agglomerazione Lugano con 68'463 economie domestiche (2014) e 150'459 abitanti (2014). Lugano ha 63'668 abitanti (2014) risp. 30'581 economie domestiche (2014) (dimensione media di un'economia domestica: 2.1). Il 25.7% delle economie domestiche apparteneva, nel 2012, al ceto alto (Svizzera: 28.8%), il 33.5% delle economie domestiche al ceto medio (Svizzera: 39.7%) e il 40.8% delle economie domestiche al ceto basso (Svizzera: 31.5%). Secondo il censimento delle aziende dell'ust (STATENT), il comune di Lugano contava 8'784 aziende con 53'509 addetti nel Delle 43'505 unità equivalenti a tempo pieno, 60.4 (0.1%) appartengono al primo settore, 4'996 (11.5%) al settore industriale e 38'448 (88.4%) al settore dei servizi. Da Lugano i centri più velocemente accessibili per mezzo di un trasporto individuale motorizzato sono Mendrisio (27 min.), Chiasso (29 min.) e Bellinzona (33 min.). Con i trasporti pubblici, i centri più vicini sono Bellinzona (65 min.), Chiasso (66 min.) e Mendrisio (70 min.). La città possedeva, alla fine del 2014, un effettivo di 38'659 unità immobiliari, di cui 5'607 case unifamiliari e 33'052 appartamenti in case plurifamiliari. La quota delle case unifamiliari è con il 14.5% in un confronto nazionale (22.9%) inferiore alla media. Con un'attività edilizia media di 379 appartamenti ( ; 1.03% dell'effettivo 2008), la percentuale di abitazioni sfitte è con il 0.78% (302 appartamenti) in un confronto nazionale (1.19%) inferiore alla media. Secondo il modello prospettico abitazione di FPRE, nella città di Lugano è attesa tra 2014 e 2030, sulla base di uno scenario medio e una politica di pianificazione territoriale invariata, una domanda supplementare di 2'878 appartamenti. Il livello dei prezzi per proprietà privata (nuova costruzione media) si trova, secondo il modello di valutazione edonico di FPRE, a 11'741 CHF/m² per le case unifamiliari e a 10'174 CHF/m², per gli appartamenti di proprietà, l'affitto di mercato netto per gli appartamenti che si trovano in una micro-situazione media è di 279 CHF/m². In un confronto regionale, il livello dei prezzi è realistico. Dal primo trimestre 2000, i prezzi per una casa unifamiliare media nella regione MS Lugano sono aumentati di 66.5%, il cambiamento del prezzo per gli appartamenti di proprietà è del 137.7%. Secondo la valutazione di FPRE, il mercato della regione di Lugano viene oggi giudicato come alto.

3 Descrizione dettagliata 3 10 No. oggetto Affitto / Acquisto Affitto Categoria oggetto Appartamenti Tipo di proprietà Appartamenti Disponibilità Numero di locali 2.5 Numero di bagni 1 Numero di appartamenti 4 Numero di piani 3 Piano 2 Indirizzo Strada di Pregassona Lugano Servizi Ascensore Parcheggio TV via cavo Superficie abitabile lorda 85 m² Affitto lordo Affitto netto Costi aggiuntivi CHF / al mese CHF / al mese 1'750. 1'450. CHF 300. / al mese Parcheggio CHF 80.

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