TRIBUNALE DI PIACENZA AVVISO DI VENDITA PROCEDURA ESECUTIVA N.91/2014

Transcript

1 TRIBUNALE DI PIACENZA AVVISO DI VENDITA PROCEDURA ESECUTIVA N.91/2014 La sottoscritta dottoressa Mariarosaria Fiengo, Notaio in Piacenza, delegato dal Giudice dell'esecuzione del Tribunale di Piacenza a norma dell'art. 591 bis c.p.c. avvisa che nei termini e con le modalità in appresso precisate saranno messi in vendita i seguenti immobili: LOTTO UNICO Diritto di proprietà pari ad 1/4 di: In Comune di Coli, in località Peveri n.132: - fabbricato per abitazione a due piani fuori terra oltre due piani seminterrato, comprendente al piano terra tre camere, cucina, w.c., disimpegno ed un balcone; al piano primo due vani soffitta; ai piani seminterrati, due vani cantina, ripostiglio e portico; con annessa su tre lati area esclusiva pertinenziale; ai confini nell'insieme con: strada comunale, mappali 631, 8, 691 e 685 su vari lati. Il sopradescritto immobile è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Coli al foglio 59 mappale: Località Peveri n.132, PT-1-S1-S2, cat. A/3 classe 1, vani 6,5, superficie totale mq.182, superficie totale escluse aree scoperte mq.166, rendita catastale euro 127,56. L'area coperta e scoperta pertinenziale è censita al Catasto Terreni del Comune di Coli al foglio 59 mappale 690 ente urbano di are 2.45 a seguito di tipo mappale prot. PC in data avente ad oggetto l'originario mappale 625 Fabbricato rurale di are 2.45.

2 Valore di mercato: euro ,13 Valore di perizia: euro ,50 Prezzo base: euro 8.100,00 Per visionare l'immobile e per informazioni circa l'esistenza di eventuali contratti di affitto contrattare il custode giudiziale: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE DEL TRIBUNALE DI PIACENZA, con sede in Piacenza, via Roma n.62/a (telefono: info@ivgpiacenza.it). Gli immobili saranno posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, anche in relazione alla legge in materia edilizia, con tutte le accessioni, pertinenze, ragioni e azioni, eventuali servitù attive e passive e come meglio descritti nella relazione di stima agli atti e con gli impianti nelle condizioni in cui si trovano senza garanzie di conformità alla normativa vigente, con conseguente rinuncia da parte dell'aggiudicatario ad ogni richiesta di risarcimento o danno per la messa a norma degli impianti stessi. La vendita è a corpo e non a misura e le eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzioni di prezzo. In relazione alla legge in materia edilizia e dalla documentazione in atti risulta che le opere di costruzione del fabbricato in oggetto sono iniziate in forza di concessione edilizia n. 32/1988; certificato di agibilità non ancora rilasciata. Sono presenti difformità edilizie e catastali regolarizzabili. Si segnala che in caso di aggiudicazione non sarà possibile rispettare la continuità delle trascrizioni in quanto non sussistono i presupposti per effettuare l'accettazione tacita di eredità del Sig. Peveri Ireneo. L'aggiudicatario, peraltro, in ogni caso ricorrendone i presupposti, potrà avvalersi delle disposizioni di cui al D.P.R. 380/2001 (T.U. Edilizia) e successive modifiche

3 ed integrazioni. La vendita forzata avendo natura pubblicistica non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo; l'esistenza di vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere - ivi compresi quelli urbanistici derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento degli impianti alla normativa vigente - le spese condominiali dell'anno in corso e di quello precedente non pagate dal debitore - per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziali in perizia - non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. Oltre le pubblicità legali, un estratto del presente avviso, sarà pubblicato sul quotidiano di Piacenza "LIBERTA'" e sul sito internet: " Si precisa che il Notaio delegato effettuerà presso il suo studio tutte quelle attività che a norma dell'art. 576 e seguenti del c.p.c. devono essere compiute in Cancelleria o davanti al Giudice dell'esecuzione; ogni ulteriore informazione sia in relazione al regime fiscale a cui è assoggettata la vendita sia in relazione alla documentazione in atti, potrà essere acquisita presso il suo studio tutti i giorni (escluso il sabato) dalle ore 9 alle ore 17. MODALITA' DI PARTECIPAZIONE VENDITA SENZA INCANTO in data 13 dicembre 2017 ore Gli offerenti dovranno presentare offerta in busta chiusa contenente: * domanda in carta legale sottoscritta dall'offerente con indicazione delle generalità complete dell'offerente stesso, il codice fiscale o P.IVA, il numero dell'esecuzione e l'indicazione del prezzo offerto(se si tratta di più lotti indicare per quale o quali lotti di intenda fare l'offerta);

4 * assegno circolare non trasferibile pari al 10% del prezzo intestato al "Notaio Fiengo Mariarosaria" a titolo di cauzione; * fotocopia di un documento di identità valido (fronte e retro) e del codice fiscale; nel caso di società, oltre al documento di identità del legale rappresentante, anche un certificato camerale (aggiornato a non oltre sei mesi precedenti all'offerta) dal quale risulti la costituzione della società ed i poteri conferiti all'offerente in udienza; nel caso di offerta presentata a norme e per conto di minore dovrà essere inserita nella busta l'autorizzazione del Giudice Tutelare; * nell'ipotesi di offerente coniugato, dovrà essere indicato il regime patrimoniale della famiglia; qualora l'offerente volesse escludere il bene dalla comunione legale sarà necessario che il coniuge intervenga all'udienza fissata per l'esame delle offerte e che renda la dichiarazione prevista dall'art. 179 del codice civile; Sulle buste dovranno essere indicate solamente: * le generalità di chi presenta l'offerta (che può essere persona diversa dall'offerente); * il nome del Notaio delegato; * la data fissata per la vendita. Nessuna altra indicazione dovrà essere apposta sulla busta a pena di irricevibilità dell'offerta; tali buste dovranno essere depositate presso lo studio del Notaio delegato in Piacenza, via del Castello n. 38 (tel. 0523/338435) entro le ore del giorno 12 dicembre Il giorno seguente si procederà all'apertura delle buste, presso lo studio del Notaio delegato in Piacenza, via del Castello n.38, alla presenza degli offerenti, procedendo secondo le seguenti direttive: * in caso di unica offerta di importo pari o superiore al prezzo base si procederà

5 all'aggiudicazione all'unico offerente; * in caso di unica offerta, inferiore rispetto al prezzo base in misura non superiore ad un quarto, il sottoscritto Notaio, assunte le opportune informazioni, deciderà se aggiudicare o meno il bene ex art.591 bis n.3 c.p.c.; * in caso di pluralità di offerte si procederà alla gara sull'offerta più alta e le offerte in aumento sull'offerta più alta non potranno essere inferiori ad euro 1.000,00 allorché sia trascorso un minuto dall'ultima offerta senza che ne segua un'altra maggiore, l'immobile è aggiudicato all'ultimo offerente; * se la gara non può avere luogo per mancanza di adesione degli offerenti, l'aggiudicazione spetta al maggiore offerente; * nel caso in cui pervengano plurime offerte al medesimo prezzo, e per mancanza di adesioni non si faccia luogo alla gara, l'immobile sarà aggiudicato all'offerente che ha depositato per primo l'offerta; La restituzione degli assegni ai non aggiudicatari avverrà dopo la conclusione dell'esame delle offerte o dell'eventuale gara tra gli offerenti. L'aggiudicatario entro 90 giorni dall'aggiudicazione dovrà depositare mediante due distinti assegni circolari intestati al Notaio delegato "Notaio Fiengo Mariarosaria". * il residuo del prezzo detratta la cauzione versata; * l'importo delle spese necessarie per il trasferimento, così come saranno quantificate dal Notaio delegato. Si fa altresì presente che l'aggiudicatario potrà versare il prezzo tramite mutuo ipotecario con garanzia sul medesimo immobile oggetto della vendita, rivolgendosi alle banche il cui elenco sarà reperibile presso il professionista delegato o sul sito dell'associazione bancaria italiana Piacenza, 16 ottobre 2017