(Imposta di Bollo assolta in via telematica ai sensi di legge) COSTITUZIONE DI SERVITU' REPUBBLICA ITALIANA

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1 (Imposta di Bollo assolta in via telematica ai sensi di legge) N. di rep N. di racc. COSTITUZIONE DI SERVITU' REPUBBLICA ITALIANA L'anno duemilaquattordici (2014) il giorno del mese di. In Romano di Lombardia, nel mio studio, in via G.Marconi n.31. Avanti a me dott. ELIO LUOSI, notaio residente in Romano di Lombardia, iscritto al Collegio Notarile di Bergamo, assisti- to dalle testimoni note ed idonee signore: sono personalmente comparsi i signori: SICILIANO DOMENICO nato a Molochio il 6 dicembre 1957, residente a Coccaglio, via Don Tarcisio Festa, n.5, codice fiscale SCL DNC 57T06 F301A, domiciliato per la carica in Caprio- lo, via Vittorio Emanuele n. 43, che interviene a questo atto non in proprio ma in nome e per conto e quindi in rappresentanza del "COMUNE DI CAPRIOLO" (codice fiscale ), nella sua qualità di Responsabile dell'area Urbanistica, Edilizia Pri- vata, Ecologia, individuato con delibera della Giunta Comuna-

2 le n.34 del 20 marzo 2014, autorizzato a questo atto in forza dei poteri che le derivano dall'art. 107 commi 2 e 3 del De- creto Legislativo n. 267/2000 e del vigente Statuto del Comu- ne di Capriolo e in forza di deliberazione del in data n. che, dichiara- ta immediatamente eseguibile, in copia conforme, qui si allega sotto la lettera "A"; GIUPPONI PAOLO nato a Bergamo il 3 dicembre 1966, residente a Sarnico, Via Vittorio Veneto n.43, codice fiscale GPP PLA 66T03 A794Z, che interviene al presente atto non in proprio, ma in nome e quindi in rappresentanza della società "IMMOBILIARE ARGIA - S.R.L.", con sede in Bergamo, Piazza della Repubblica n. 2, capitale sociale Euro ,00 (no- vantaseimilanovecento virgola zero zero), interamente versa- to, codice fiscale e numero di iscrizione del re- gistro delle imprese di Bergamo, nella sua qualità di Presi- dente del Consiglio di Amministrazione, a quanto infra autorizzato in forza di deliberazione del detto consiglio del giorno, di cui ad estratto notarile in data odierna n. di mio repertorio; cittadini italiani, ente e società di nazionalità italiana. Detti comparenti, delle cui identità personali, capacità d'a- gire, qualifiche e poteri io notaio sono certo, alla presenza delle testimoni, con il presente atto dichiarano e convengono quanto segue:

3 PREMESSO CHE 1) in forza della vendita di cui ad atto in data 9 giugno 1988 n di rep. notaio Carmine Mallardo, reg. a Bergamo il 29 giugno 1988, al n.3001 s.1v e trascritto a Brescia il 10 giugno 1988 ai nn.16356/11070 la società "IMMOBILIARE AR- GIA - S.R.L.", con sede in Bergamo, è esclusiva proprietaria di un complesso immobiliare ubicato in COMUNE DI CAPRIOLO, denominato "Simpaty", già distinto al catasto terreni con il mappale del foglio 6 numero 107, ente urbano di Ha ed attualmente identificato al detto catasto, in base al tipo di frazionamento e mappale, con relativo atto di aggiornamento, approvato dall'agenzia delle Entrate - Ufficio Provinciale di Brescia, Territorio, in data 4 febbraio 2014 al n.22088, con i mappali del foglio 6 numeri 331, ente urbano di Ha e 332, ente urbano di Ha , complesso già individuato al catasto fabbricati, con i mappali del foglio 6 numeri 107 subb.2, 3 e 4 e con il bene comune non censibile di cui al mappale del foglio 6 n.107 sub.1 ed attualmente censito al- l'agenzia delle Entrate - Ufficio Provinciale di Brescia - Territorio, al catasto fabbricati, sezione urbana NCT, al foglio 6: * in forza della denunzia di variazione prot. n.bs del 7 febbraio 2014, con il mappale numero 331 via Bremola n.34 - p.t - area urbana di mq.1040; * in forza della denunzia relativa a unità afferenti prot.

4 n.bs del 7 febbraio 2014, com i mappali numeri 332 sub.2 via Bremola n.34 - p.t - area urbana di mq.2978; 332 sub.3 via Bremola n.34 - p.t - in corso di costruzione; * in forza della denunzia di variazione prot. n.bs del 10 marzo 2014, con il mappale numero 332 sub.4 via Bremola n.34 - p.t - Cat.D/8 - RC.Euro ,00; 2) il complesso in oggetto, partendo da nord e ruotando in senso orario, confina con il mappale 51 del foglio 6, con la via Vanzaghetto, con il mappale 14 del foglio 6, ancora con la via Vanzaghetto, nonchè con i mappali 109, 108 e 19 del foglio 6; 3) con istanza presentata al Comune di Capriolo in data 20 novembre 2012 e protocollata al n è stato chiesto al Comune suddetto il rilascio di un permesso di costruire i- nerente opere da eseguirsi nel complesso di cui sopra; 4) al fine di ottenere il rilascio del suindicato permesso di costruire la società "IMMOBILIARE ARGIA - S.R.L.", con atto in data 24 gennaio 2013 n di mio rep., reg. a Romano di Lombardia il 28 gennaio 2013 al n.391 s.1t e trascritto a Brescia il 29 gennaio 2013 ai nn.3542/2338 si è obbligata nei confronti del Comune di Capriolo, tra l'altro, anche a costi- tuire in suo favore servitù di uso pubblico sull'area desti- nata a parcheggi e a spazi di manovra dalla superficie pari a mq.2935,00 (duemilanovecentotrentacinque virgola zero zero),

5 campita in colore rosso nella tavola n.3 del permesso di costruire n.203 del 20 novembre 2012, avendo precisato che la suddetta servitù sarebbe stata costituita a seguito dell'ul- timazione dei lavori di costruzione e che, fermo restando la sua superficie complessiva, avrebbe potuto subire modifiche planimetriche in funzione di eventuali varianti da apportare agli edifici, fatta avvertenza che tutte le spese di ordinaria e straordinaria, così come espressamente previsto nel precitato atto in data 24 gennaio 2013 n di mio rep., sarebbero rimaste a carico della proprietà del complesso; 5) i lavori inerenti il complesso in oggetto sono stati ulti- mati e conseguentemente si può addivenire alla formale costituzione di servitù a titolo gratuito, servitù che andrà a gravare il suindicato mappale del foglio 6 numero 332 sub.2, che identifica una porzione di area avente superficie di mq.2978,00 (duemilanovecentosettantotto virgola zero zero), quindi superiore a quella che originariamente si prevedeva di assoggettare a servitù e che ammontava a mq.2935,00 (duemilanovecentotrentacinque virgola zero zero); TUTTO CIO' PREMESSO e considerato quale parte integrante e sostanziale del presente atto, in esecuzione all'obbligo assunto in forza del precitato atto in data 24 gennaio 2013 n di mio rep. la società "IMMOBILIARE ARGIA - S.R.L.", con sede in Bergamo, costituisce a favore del COMUNE DI CAPRIOLO, che accetta,

6 servitù di uso pubblico a carico della porzione di area sita in Comune di Capriolo e censita all'agenzia delle Entrate - Ufficio Provinciale di Brescia - Territorio, al catasto fabbricati, sezione urbana NCT, al foglio 6, in forza della denunzia relativa a unità afferenti prot. n.bs del 7 febbraio 2014, com il mappale numero 332 sub.2 via Bremola n.34 - p.t - area urbana di mq CONFINI, partendo da nord ruotando in senso orario: mappali 331 e 14 del foglio 3, via Vanzeghetto, mappale 332 sub.4 del foglio 6, mappale 108 del foglio 6 ed infine mappale 19 del foglio 6. Salvo errori e come meglio in fatto. La società "IMMOBILIARE ARGIA - S.R.L." precisa che l'area di cui sopra non rientra nelle ipotesi previste dall'articolo 19, comma 14, della Legge 30 luglio 2010 n.122, in quanto trattasi di area urbana. Le parti, comunque, per una migliore identificazione dell'a- rea assoggettata alla servitù, fanno espresso riferimento al- l'elaborato planimetrico che, in copia semplice, si allega al presente atto sotto la lettera "B", previa sottoscrizione dei comparenti, delle testi e mia, per formarne parte integrante e sostanziale. Rimarrà a carico della società "IMMOBILIARE ARGIA - S.R.L.", con sede in Bergamo, e/o dei suoi aventi causa a qualsiasi titolo, l'onere della manutenzione ordinaria e straordinaria

7 della detta area. Poichè gli edifici limitrofi all'area di cui sopra, attualmente di proprietà della società "IMMOBILIARE ARGIA - S.R.L.", in funzione e a servizio dei quali è stata stipulata la presente servitù, sono destinati ad attività commerciali a medie strutture di vendita e/o a spazi di ristoro, qualora in futuro la destinazione d'uso dei detti edifici dovesse essere modificata in tutto o in parte, con la conseguente diminuzio- ne di necessità di parcheggi, la porzione di area che è stata assoggettata a servitù col presente atto si estinguerà o si ridurrà, in proporzione, obbligandosi le parti del presente atto a stipulare il relativo atto notarile, a spese della so- cietà "IMMOBILIARE ARGIA - S.R.L.", con sede in Bergamo e/o dei suoi aventi causa a qualsiasi titolo. CLAUSOLE GENERALI: 1) Ai soli fini di iscrizione al repertorio del presente atto si dichiara in Euro il valore della servitù di cui sopra. Le parti dichiarano altresì che la suddetta costituzione di servitù è dovuta in esecuzione agli obblighi derivanti alla parte costituente in forza del precitato atto in data 24 gennaio 2013 n di mio rep.. 2) Le spese sono a carico della società "IMMOBILIARE ARGIA - S.R.L.", con sede in Bergamo. 3) La società "IMMOBILIARE ARGIA - S.R.L.", con sede in Ber-

8 gamo, rinunzia all'ipoteca legale e presta le idonee garanzie di legge, garantendo in particolare l'area a carico della quale è stata costituita la servitù libera da trascrizioni pregiudizievoli e da iscrizioni ipotecarie, fatta eccezione per le seguenti formalità: - convenzione di lottizzazione trascritta a Brescia il dì 1 luglio 1976 ai nn.11298/9050 a favore del Comune di Capriolo; - servitù per cabina elettrica trascritta a Brescia il 22 a- prile 1980 ai nn.8881/7048 a favore dell'enel; - vincolo di destinazione per ampliamento discoteca trascritto a Brescia il 27 febbraio 1984 ai nn. 5646/4405; - ipoteca iscritta a Brescia il 23 settembre 1994 ai nn.24726/4599, formalità assentita di totale cancellazione in forza dell'atto in data n. di mio rep., in corso di registrazione ed annotamento perchè nei termini. 4) Con riferimento alla normativa vigente, le parti, in via sostitutiva di atto di notorietà ai sensi del DPR 28 dicembre 2000 n.445 e consapevoli delle sanzioni penali per le dichia- razioni false, dichiarano che per la presente costituzione di servitù non si sono avvalsi di un mediatore. 5) Le parti prendono atto dell'informativa avuta dal notaio rogante ai sensi del D. Lgs. 30 giugno 2003 n. 196 e succes- sive modifiche, dichiarano di conoscere gli aspetti generali di tale normativa e prestano il proprio consenso al tratta-

9 mento dei dati inerenti il presente atto ed alla legittima conservazione da parte dell'archivio dello studio notarile anche dei dati positivi. Omessa la lettura degli allegati per espressa dispensa dei comparenti. quest'atto, in parte dattiloscritto a' sensi di Legge da per-

10 sona di mia fiducia ed in parte da me scritto su nove pagine di tre fogli, ho dato io Notaio lettura, presenti le testi, ai comparenti, che lo approvano e confermano sottoscrivendolo con le testi e me Notaio, essendo le ore circa.