Il tuo sogno realtà diverrà

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1 Il tuo sogno realtà diverrà

2 Photo by Sergio Tumminello

3 Finalmente Quanti hanno sognato di avere una casa indipendente, confortevole, spaziosa ed estremamente vivibile a Milano, con la comodità di avere la metropolitana raggiungibile a piedi, che in pochi minuti ti conduce in centro? Spazi verdi e servizi di città da oggi possono coesistere, in un luogo che consente di migliorare la qualità del tempo a disposizione. No alla frenesia, sì al godere delle cose semplici, come svegliarsi e fare colazione nel tuo giardino e fare il bagno nella tua piscina privata: queste sono le Residenze dell Olimpo. Caratteristiche delle ville La tua nuova casa è progettata con le tecnologie più all avanguardia e attente alla sostenibilità: colture idroponiche per i tuoi terrazzi, impianto fotovoltaico per il riscaldamento e climatizzazione, i serramenti in PVC una struttura isolante e antisismica e l impianto domotico di ultima generazione fanno della tua casa un luogo moderno, sicuro e piacevole. la mia villa a Milano Servizi dell area La zona delle Residenze dell Olimpo, pur consentendo una certa tranquillità e riservatezza, mette a disposizione svariati servizi come le scuole (dalla materna alla media inferiore, senza dimenticare la paritaria), il Centro Commerciale Metropoli, l ospedale Niguarda e il grande e rinomato centro Quanta Village, che oltre a ospitare enormi spazi per gli sport indoor e outdoor, offre un beauty center, un parco giochi, la sala lettura e diversi ristoranti. Tanto Verde Oltre ai giardini privati che ciascuna villa offre, l area della Comasina offre tanti spazi verdi, primo fra tutti il grande Parco Nord, con specchi d acqua, viali alberati, boschi e piante sempre curate. Il polmone verde di Milano da la possibilità a grandi e piccoli di godere di spazi attrezzati, campi di tennis, basket, calcio e pallavolo e numerose piste ciclabili. La Vita è una Casa Meravigliosa, la tua la trovi alle residenze dell Olimpo.

4 RESIDENZE DELL OLIMPO La richiesta del committente di insediare in quest area un complesso residenziale di case singole è punto di partenza dell ipotesi progettuale che propone l idea di abitare in un complesso residenziale basso caratterizzato dalla presenza di ampi spazi destinati al verde ed alla socialità, in un equilibrio tra lo spazio costruito e lo spazio aperto. Una riflessione sui complessi residenziali nord europei, modello insediativo presente nel panorama architettonico internazionale degli ultimi anni, è stata supporto all elaborazione progettuale. La casa unifamiliare soddisfa la domanda abitativa più comune, più normale e, diremmo quasi, ovvia. (F. Di Gennaro, Abitare la densità: la casa bassa ad alta densità come progetto possibile per la costruzione di nuovi paesaggi urbani, Clup, Milano, 2006). La forma allungata del lotto ha suggerito la collocazione della parte costruita prevalentemente sui lati lunghi (bordi est e ovest) e la creazione di uno spazio centrale attrezzato come spazio di percorrenza nord-sud. L articolazione dei volumi costruiti si allinea con il linguaggio contemporaneo della Milano che cambia inserendosi nello stesso tempo nel tessuto urbano tradizionale. Gli edifici che si snodano lungo i bordi est e ovest sono costituiti da abitazioni su tre livelli più l interrato, caratterizzate dalla presenza di uno spazio verde, di un patio coperto e dal terzo livello destinato a spazio flessibile che ha, anche, la funzione di regolatore termico del bioclima interno dell edificio. Il bordo nord del lotto, è caratterizzato dalla presenza di un edificio residenziale basso a ponte che crea una piazza coperta al piano terra. Gli appartamenti, capaci di rispondere a diverse esigenze, sono dotati di terrazzi e spazi verdi. A completamento dell edificio è stato progettato un attico con accesso privato, ampie superfici vetrate e grande terrazzo attrezzato. Sono stati progettati accorgimenti per garantire un elevato comfort agli ambienti e ridurre i consumi energetici. Le strategie ambientali messe in atto prevedono il massimo sfruttamento degli apporti solari grazie all installazione di un impianto fotovoltaico in copertura che alimenta le pompe di calore. Inoltre si prevede la creazione di ampi spazi verdi e di un tetto a giardino realizzato con colture idroponiche. Il progetto stabilisce un nuovo standard nella qualità dell abitare all interno delle città contemporanee. Arch. Gianpaolo Di Giovanni

5 SPAZI VERDI Il quartiere della Comasina vanta una posizione invidiabile anche per quanto riguarda gli spazi verdi, grazie alla vicinanza con il Parco Nord, molto curato e attrezzato, che ricopre una superficie di circa 640 ettari e offre piste ciclabili, campi da bocce e da calcio. POSIZIONE COLLEGAMENTI Le Residenze dell Olimpo si trovano nel quartiere della Comasina, a pochi minuti a piedi dall omonima fermata della metropolitana (linea 3) e a soli quindici minuti da piazza Duomo. È inoltre ben posizionata rispetto all autostrada A4 e alle tangenziali milanesi. Il complesso residenziale dispone di moltissime facilities in un breve raggio: istituti scolastici (dalla materna alla media inferiore), il Centro Commerciale Metropoli, l ospedale Niguarda e il grande centro sportivo Quanta Village, che al suo interno ospita diverse strutture per attività indoor e outdoor, un area benessere e la sala lettura. ECOSOSTENIBILITÁ La tua nuova casa è progettata con le tecnologie più all avanguardia e attente alla sostenibilità.

6 PIANO TERRA PIANO PRIMO La villa è caratterizzata da un ampio giardino (120 mq) e da una zona porticata per godere dello spazio esterno. L ingresso conduce nella zona giorno, un ampio soggiorno con cucina di oltre 70 mq che gode della presenza di grandi vetrate. La zona giorno si apre su due spazi con copertura vetrata e grandi finestre sul giardino che permettono continuità con lo spazio esterno. Il primo (circa 20 mq) è il giardino d inverno, uno spazio estremamente flessibile e luminoso che può essere utilizzato come ampliamento del soggiorno, zona relax, area fitness, zona studio; mentre il più grande (circa 40 mq) è l area benessere attrezzata con una piscina privata coperta. La zona notte si sviluppa su due livelli. Al primo piano si trovano tre spaziose camere da letto, due bagni e un area lavanderia. Le camere da letto spaziose e luminose godono di grandi vetrate e dell accesso diretto ai due ampi balconi che affacciano verso l interno del complesso e verso l area verde esterna. La camera matrimoniale ha accesso diretto ad uno dei due bagni. ATTICO INTERRATO L attico (40 mq) è uno spazio flessibile e luminoso utilizzabile come quarta camera da letto dotata di bagno. L ampia superficie permette di attrezzare la stanza con una cabina armadio e con una zona studio o relax. L accesso diretto al terrazzo (30 mq) conferisce valore aggiunto alla stanza che gode della presenza di un ampio spazio esterno caratterizzato dalla presenza di aree destinate alle colture idroponiche che immergono nel verde lo spazio in copertura preservandolo, anche, dal contatto visivo diretto degli edifici limitrofi. Al piano interrato la villa è dotata di un grande box privato che ospita comodamente tre auto e una moto. Dal box si accede direttamente alla taverna, collegata ai piani superiori della villa. La taverna (75 mq) permette un ulteriore ampliamento degli spazi del living e, inoltre, da qui si gode della vista d eccezione della piscina collocata al piano terra grazie alla presenza di una vetrata che delimita la vasca. Lo spazio al piano interrato è arricchito dalla presenza di locali per il deposito e da un locale bagno.

7 Scarica l applicazione gratuita La tua villa è intelligente. Grazie alla partnership con Gewiss, le Residenze dell Olimpo sono dotate di un sistema domotico per la gestione e il controllo dell edificio, anche a distanza. Controllla la tua casa con un dito Luci, climatizzazione, irrigazione e sistema antintrusione possono essere comandate anche dal tuo smartphone o dal tuo tablet, grazie all applicazione Happy Home: la tua casa ti segue ovunque tu vada.

8 La tua villa rispetta l ambiente Scegliere il fotovoltaico significa preferire un energia inesauribile, pulita, rinnovabile e producibile autonomamente, investendo in una soluzione responsabile che fa acquisire valore al proprio immobile. La pompa di calore installata, inoltre, permette sia il riscaldamento che il raffrescamento, consumando fino al 50% in meno rispetto ai generatori tradizionali a combustibile fossile: vuol dire un sicuro risparmio in bolletta. Le Residenze dell Olimpo sono inoltre dotate di riscaldamento a pavimento: una soluzione moderna e sicura, che facilmente si associa al concetto di famiglia e calore (e che permette di risparmiare lo spazio altrimenti dedicato ai termosifoni). La tua villa è sicura Gli elementi Isotex sono stati scelti per la struttura delle Residenze: si tratta di materiali naturali che non sono nocivi per l uomo o per l ambiente. Le pareti possono traspirare, senza creare pericolose condense e muffe, ma allo stesso tempo garantiscono isolamento termico, ottimo alleato sia in estate che in inverno. L isolamento è anche di tipo acustico: sia per i rumori esterni, sia per le abitazioni attigue, risulta essere pari a 2/3 volte superiore rispetto agli edifici tradizionali.

9 COSTRUZIONI Alberti e Dal Molin SrL Costruzioni s.r.l. nasce nel 1993 dall impegno di Alfonso Alberti e Valentino Dal Molin, quando fondano la loro impresa, un progetto per l edilizia di qualità. Pochi, ma chiari, i segreti di ogni progetto: individuare aree di pregio, selezionare materiali e finiture di qualità, operare con manodopera specializzata nel rispetto di ogni principio di sicurezza. Nascono in questo modo abitazioni che offrono un elevata qualità di vita e incrementano nel tempo il loro valore. Ai nuovi proprietari viene offerta un assistenza completa e continuata, con una grande attenzione alla puntualità delle consegne. SERVIZI Certificazione Energetica: per tutte le unità immobiliari rilasciamo l apposita certificazione di risparmio energetico, che attesta la qualità e l efficacia dei materiali impiegati in fase costruttiva e la quantificazione dei valori Kw/h per metro quadro annuo. Personalizzazione: spesso l acquirente ha il desiderio di effettuare delle modifiche progettuali: nel rispetto delle normative, il nostro team è sempre a disposizione. Garanzie: a fronte della formalizzazione dell acquisto, rilasciamo una fidejussione a garanzia delle somme di denaro versate e siamo sempre molto attenti alla puntualità della consegna. Uso e Manutenzione: il cliente che acquista i nostri immobili riceve il proprio libretto di uso e manutenzione, che riporta i dettagli dei principali componenti edilizi ed impiantistici, nonché alcuni utili consigli per una corretta manutenzione dell edificio. Post-Vendita: La nostra attenzione continua anche nel post vendita e, a garanzia, rilasciamo una polizza assicurativa postuma decennale. Prezzo bloccato, chiavi in mano: qualora dal momento della firma del contratto alla consegna dell immobile i costi di costruzione dovessero aumentare, ci facciamo carico di questo surplus. Il prezzo, inoltre, comprende sempre tutte le necessarie pratiche burocratiche e le spese per abitabilità e accatastamento.

10 Residenze dell Olimpo, Via Privata Calizzano 12, Milano Metro Linea 3 (GIALLA) Fermata Comasina Istituto Paritario Cor Jesus Supermercato Parco Nord Centro Sportivo Quanta Village Sito ufficiale Costruttore Architetto Immobiliare Informazioni su materiali e tecniche:

11 Perchè la vita è una casa meravigliosa DESIGN BY