ANDREA FASOLA 6928 Gravesano

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1 * I materiali definiti nelle immagini sono indicativi

2 INQUADRAMENTO GENERALE

3 * I materiali definiti nelle immagini sono indicativi

4 FRONTE NORD - ACCESSO * I materiali definiti nelle immagini sono indicativi

5 Dati tecnici e tipologici Tipologia: stabile residenziale ad appartamenti per piano Numero piani fuoriterra: 3 Riscaldamento: Erogazione: Ventilazione: termopompa aria - acqua serpentine a pavimento regolate tramite termostato ambiente espulsione verso l'esterno delle cappe aspiranti di cucine, servizi igienici e cantine Installazione elettrica: tutte eseguite secondo le normative vigenti Inquadramento Situato nell'immediata periferia cittadina, nella zona residenziale semi-estensiva del Comune di Lamone, l'immobile si inserisce in un contesto estremamente gradevole, definito da interventi edilizi di medio-piccola entità, e sarà circondato ed immerso nel verde, godendo così del migliore affaccio possibile e massima tranquillità. Tutti i principali servizi sono nelle immediate vicinanze. Sanitari: Cucina e arredi fissi: Pavimenti: Soffitti: Pittore: Serramenti: Porte d'ingresso: apparecchi sanitari di prima qualità tipo villeroy-boch; condotte di alimentazione acqua calda e fredda eseguite in acciaio inossidabile e sanipex o simile, condotte di scarico tipo Geberit. Ogni appartamento dispone di un allacciamento lavatrice-asciugatrice Cucina in laccato lucido o opaco, piani in granito, tutto di ottima qualità, a scelta del cliente; armadi a muro nella zona d'ingresso zona giorno in gres porcellanato effettolegno e relativi zoccolini; rivestimento bagni dietro vasche e doccie fino ad h = 2m; zona notte in gres con relativi zoccolini; esterni in gres porcellanato effettolegno grezzi nell'autorimessa e nelle cantine rivestiti con isolazione a plafone; plafoni negli appartamaneti finiti a gesso interni tinteggiati con 2-3 mani di dispersione a base d'acqua alluminio a taglio termico, con vetri tripli isolanti; la vetrata del soggiorno sarà di tipo scorrevole; tutte le finestre con un'anta a ribalta in alluminio a taglio termico, serratura Triblock L'immobile La nuova residenza si contraddistingue per un'estetica moderna, razionale, ariosa ed estremamente luminosa. Gli spazi interni agli appartamenti sono generosi, curati nel dettaglio, così come gli ambiti esterni comuni. La struttura portante sul fronte sud definisce gli avanzamenti e gli arretramenti dei volumi costruiti, conferendo all'edificio un interessante qualità volumetrico-spaziale: cosi' pensati, gli appartamenti godono di ampie superfici vetrate con vista aperta, favorendone l'affaccio privilegiato a sud. La tipologia costruttiva e statico-distributiva pensata, consente una suddivisione dei tagli degli appartamenti ottimale, grazie ad una sua intrinseca flessibilità: la concentrazione dei servizi in punti specifici consente l'eventuale ampliamento-riduzione di un alloggio a dipendenza delle necessità di vendita che venissero riscontrate. Tagli: 2 ½, 3 ½, 4 ½ e 5 ½ locali, di cui alcuni con uscita su ampio giardino a verde. L'edificio si articola in 3 piani fuoriterra per gli appartamenti, più un piano interrato adibito a cantine, locali tecnici e garages. La distribuzione agli alloggi, visto il carattere particolare del progetto incentrato su un ottimo rapporto tra interni ed esterni, luce ed ariosità, avviene tramite ballatoio coperto che garantisce in ogni caso la massima privacy dei locali che vi si affacciano. Ogni appartamento godrà di ampi spazi esterni coperti ai piani superiori e di giardini per le unità al pianoterra. Sono previsti una autorimessa con 23 ampi parcheggi per autoveicoli e due zone di posteggio per le moto; sono altresi' garantiti dei posteggi esterni per gli ospiti. Tutte le barriere architettoniche sono eliminate con dei sistemi meccanici o rampe secondo quanto prescritto dalla norma SIA 500 Oscuramento: Tipo di finiture: tende esterne color antracite come i serramenti moderne, elevato standing Collegamenti verticali : scale, pianerottoli in C.A. rivestiti; lift per 6 persone, adatto per trasporto carrozzella disabili Canalizzazione: Pareti: Solette: Tetto: Lattoneria: Antincendio: Altro: allacciamento a fognatura comunale, acque meteoriche in dispersione in pozzo perdente; condotte in PVC; pozzetti ispezione in cemento, chiusini in ghisa muri perimetrali in cotto o C.A. secondo indicazioni ing. civile, isolazione a cappotto con lana minerale sp. 16 cm, intonaco interno; pareti interne a spessore variabile secondo esigenze di progetto secondo indicazione ing. civile, sp.28/30 cm impermeabilizzazione eseguita a regola d'arte; isolazione secondo norme SIA e calcolo termico canali, converse, scossaline in inox. Pluviali incassati verrà rilasciata una certificazione ufficiale della costruzione locale deposito biciclette al PT; lavanderia condominiale con lavasciuga e stenditoio di dimensione confacente Sistemazioni esterne: definizione degli spazi esterni al PT tramite rete e siepe; sistemazione generale a prato verde; area svago attrezzata Posteggi esterni: pavimento in asfalto con le dovute pendenze e caditoie

6 PIANO INTERRATO Superficie lorda 1040 m 2 Rampa 145 m 2 LV CT CT cantina CT CT CT CT CT CT CT CT CT CT LT LT locale tecnico LV locale lavanderia moto moto 0 5 PLANIMETRIA PIANO INTERRATO

7 PIANO TERRA OVEST 51/2 APP 1 Superficie utile lorda 154 m 2 Terrazza 25 m 2 Giardino 321 m 2 PIANO TERRA EST 21/2 APP 2 Superficie utile lorda 69 m 2 Terrazza 21 m 2 Giardino 54 m 2 Tecnico Superficie tecnico 18 m 2 51/2 APP 3 Superficie utile lorda 152 m 2 Terrazza 25 m 2 Giardino 244 m 2 PARTI COMUNI PARTI COMUNI GIARDINO PRIVATO app. 1 PARTI COMUNI GIARDINO PRIVATO app. 2 GIARDINO PRIVATO app PIANO TERRA PARTI COMUNI PARTI COMUNI PARTI COMUNI

8 PRIMO PIANO OVEST 41/2 APP 4 Superficie utile lorda 112 m 2 Terrazza 15 m 2 PRIMO PIANO EST 41/2 APP 6 Superficie utile lorda 115 m 2 Terrazza 20 m 2 41/2 APP 5 Superficie utile lorda 115 m 2 Terrazza 20 m 2 41/2 APP 7 Superficie utile lorda 112 m 2 Terrazza 15 m PIANO PRIMO

9 ATTICO OVEST 41/2 APP 8 Superficie utile lorda 132 m 2 Terrazza 25 m 2 ATTICO EST 31/2 APP 10 Superficie utile lorda 89 m 2 Terrazza 21 m 2 31/2 APP 9 Superficie utile lorda 89 m 2 Terrazza 21 m 2 41/2 APP 11 Superficie utile lorda 132 m 2 Terrazza 25 m PIANO SECONDO attico

10 DATI DIMENSIONALI del LOTTO e dell'edificio mapp. n. 122 Superficie lotto 1805 mq Occupazione edificio 577 mq Superficie esterna 1'226 mq Volume demolizione esistente 1'195 mc PIANO INTERRATO Superficie ascensore A (h 4.84) 9 mq Superficie cantine B (h 3.86) 566 mq Superficie garage C (h 3.86) 465 mq Superficie uscita sicurezza D (h 3.86) 11 mq Superficie rampa E (h 3.86) 67 mq Superficie rampa F (h 3.86/2) 67 mq SUPERFICIE TOTALE A+B+C 1040 mq A SUPERFICIE TOTALE D+E+F 145 mq B F Volume garage A 39 mc Volume cantine B 2185 mc Volume garage C 1330 mc Volume uscita sicurezza D 32 mc Volume rampa E 192 mc Volume rampa F 96 mc C E Volume SIA garage+cantine A+B+C 3554 mc Volume SIA rampa D+E+F 320 mc D

11 PIANO SECONDO attico Superficie riscaldata Superficie terrazze+ballatoio Superficie scale+lift 438 mq 125 mq 15 mq Volume riscaldato 438 m 2 x 3.30 = 1'445 mc Volume terrazze+ballatoio 125 m 2 x 1.20 = 150 mc Volume scale+lift 15 m 2 x 3.30 = 50 mc VOLUME SIA piano secondo attico 1645 mc PIANO PRIMO Superficie riscaldata Superficie terrazze+ballatoio Superficie scale+lift 452 mq 111 mq 15 mq Volume riscaldato 452 m 2 x 2.93 = 1'324 mc Volume terrazze+ballatoio 111 m 2 x 1.20 = 133 mc Volume scale+lift 15 m 2 x 2.93 = 44 mc Volume SIA piano primo 1501 mc PIANO TERRA Superficie riscaldata Superficie terrazze+ballatoio Superficie scale+lift Superficie tecnico+deposito 376 mq 169 mq 15 mq 18 mq Volume riscaldato 376 m 2 x 2.98 = 1'120 mc Volume terrazze+ballatoio 169 m 2 x 1.20 = 203 mc Volume scale+lift 15 m 2 x 2.98 = 45 mc Volume tecnico+deposito 18 m2 x 2.98 = 54 mc Volume SIA piano terra 1422 mc

12 DATI DIMENSIONALI del LOTTO e dell'edificio mapp. n. 122 Superficie lotto 1805 mq PIANO SECONDO attico PIANO SECONDO attico Superficie riscaldata Superficie non riscaldata VOLUME SIA piano secondo attico 438 mq 140 mq 1645 mc PIANO PRIMO Superficie riscaldata Superficie non riscaldata Volume SIA piano primo 452 mq 126 mq 1501 mc PIANO PRIMO PIANO TERRA Superficie riscaldata Superficie non riscaldata Volume SIA piano terra 376 mq 202 mq 1422 mc PIANO TERRA PIANO INTERRATO Superficie garage+cantina Superficie rampa Volume SIA garage+cantine Volume SIA rampa 1040 mq 145 mq 3554 mc 320 mc PIANO INTERRATO

13 * I materiali definiti nelle immagini sono indicativi

14 * I materiali definiti nelle immagini sono indicativi

15 * I materiali definiti nelle immagini sono indicativi

16 1 giardino app 1 giardino app 3 TIPO A1 app 1 TIPO A2 app 3 Camera m 2 Camera m 2 Atrio 7.30 m 2 TIPO A1 - A2 Corridoio 3.50 m 2 Studio m 2 Appartamento 5 1/2 locali superficie utile lorda 154 m 2 superficie calpestabile m 2 Soggiorno/pranzo/cucina m 2 Bagno-lav 4.80 m 2 Corr m 2 Rip m 2 Doccia-wc 4.80 m 2 composta da: atrio 7.30 m 2 soggiorno/pranzo/cucina m 2 corridoio 3.50 m 2 camera m 2 camera m 2 camera m 2 studio m 2 bagno-lavanderia 4.80 m 2 doccia-wc 4.80 m 2 corridoio 1.20 m 2 ripostiglio 2.50 m 2 terrazza m 2 Camera m 2 giardino esterno Terrazza m 2 PIANO TERRA 0 3

17 2 3 TIPO B app 2 giardino app 2 Camera m 2 Atrio 5.40 m 2 TIPO B Appartamento 2 1/2 locali superficie utile lorda 69 m 2 superficie calpestabile m 2 (Guardaroba) Bagno-wc 4.20 m 2 Soggiorno/pranzo/cucina m 2 composta da: atrio 5.40 m 2 soggiorno/pranzo/cucina m 2 camera con guardaroba m 2 bagno-wc 4.20 m 2 terrazza m 2 giardino esterno Terrazza m 2 PIANO TERRA 0 3

18 4 5 TIPO C1 app 4 TIPO C2 app 7 Camera m 2 Atrio 5.90 m 2 Camera m 2 TIPO C1 - C2 Appartamento 4 1/2 locali superficie utile lorda 112 m 2 superficie calpestabile m 2 Soggiorno/pramzo/cucina m 2 Corr m 2 Doccia-wc 3.30 m 2 composta da: atrio 5.90 m 2 soggiorno/pranzo/cucina m 2 corridoio 3.10 m 2 camera m 2 camera m 2 camera m 2 doccia-wc 3.30 m 2 doccia-wc 4.70 m 2 Bagno-wc 4.70 m2 terrazza m 2 Camera m 2 Terrazza m 2 PIANO PRIMO 0 3

19 4 5 TIPO D1 app 5 TIPO D2 app 6 Camera 2 Atrio Camera m m m 2 TIPO D1 - D2 Appartamento 4 1/2 locali superficie utile lorda 115 m 2 superficie calpestabile m 2 Doccia-wc Corr m m 2 Soggiorno/pranzo/cucina m 2 composta da: atrio 3.90 m 2 soggiorno/pranzo/cucina m 2 corridoio 3.10 m 2 camera m 2 camera m 2 camera m 2 doccia-wc 3.20 m 2 doccia-wc 4.40 m 2 Bagno-wc 4.40 m 2 terrazza m 2 Camera m 2 Terrazza m 2 PIANO PRIMO 0 3

20 8 9 Camera 2 Camera m m 2 Atrio 7.50 m 2 TIPO E1 app 8 TIPO E2 app 11 TIPO E1 - E2 Attico 4 1/2 locali Corr m 2 superficie utile lorda 132 m 2 superfici calpestabili m 2 bagno-lav 4.80 m 2 Soggiorno/pranzo/cucina m 2 composta da: atrio 7.50 m 2 soggiorno/pranzo/cucina m 2 corridoio 3.20 m 2 camera m 2 camera m 2 camera m 2 bagno-lavanderia 4.80 m 2 doccia-wc 4.60 m 2 Doccia-wc 4.60 m 2 terrazza m 2 Camera m 2 Terrazza m 2 PIANO SECONDO 0 3

21 8 9 TIPO F1 app 9 TIPO F2 app 10 Camera m 2 Atrio 3.90 m 2 Camera m 2 TIPO F1 - F2 Attico 3 1/2 locali superficie utile lorda 89 m 2 superficie calpestabile m 2 Bagno-wc 4.60 m 2 Soggiorno/pranzo/cucina m 2 Doccia-wc 4.50 m 2 composta da: atrio 3.90 m 2 soggiorno/pranzo/cucina m 2 camera m 2 camera m 2 doccia-wc 4.60 m 2 doccia-wc 4.50 m 2 terrazza m 2 Terrazza m 2 PIANO SECONDO 0 3

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