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- Clementina Parente
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2 NOTE INTRODUTTIVE ED ESPLICATIVE Il particellare d esproprio di seguito esposto riguarda la realizzazione di un impianto eolico nel territorio comunale di Lacedonia in località Macchia Lupo e delle relative opere connesse, della Stazione di Smistamento sempre in agro di Lacedonia e una linea elettrica aerea a 150 kv che collega la Stazione di Smistamento alla stazione elettrica a 380kV di Bisaccia che attraversa oltre ai due comuni di partenza e di arrivo il comune di Aquilonia. Le superfici necessarie alla realizzazione degli interventi sono state considerate e ripartite come di seguito esposto: - AREE IN ESPROPRIO: riguardano le superfici necessarie alla realizzazione e permanenza dell impianto eolico e della cabina di consegna. Sono comprese esclusivamente le aree che non sono già oggetto di diritto di superficie. - AREE IN ASRVIMENTO: Le aree di asservimento sono state suddivisi in tre tipologie in base alla natura delle opere da realizzare: TIPO 1: riguardano tutte le superfici necessarie alla realizzazione, permanenza e fruibilità della viabilità esistente e da realizzare, delle piazzole di montaggio nonché necessarie alla realizzazione e permanenza dei cavidotti elettrici interrati; aree necessarie all esercizio degli aerogeneratori consistenti nell area di sorvolo delle pale dello stesso. TIPO 2 Aree di asservimento necessarie alla posa in opera delle linee elettriche aeree e dei relativi sostegni e relative fasce di asservimento necessarie al transito nelle fasi di cantiere e nelle fasi di esercizio. La larghezza delle aree di cui sopra e le relative indennità sono state definite secondo quanto riportato nel progetto autorizzato. - TEMPORANEA DI AREE DA ESPROPRIARE O ASRVIRE: riguarda l eventuale occupazione temporanea dell insieme delle aree di esproprio e di asservimento in attesa della conclusione della procedura espropriativa e dell atto ufficiale di trasferimento. L indennità base di esproprio (D.P.R. 327_2001 art. 36) e di asservimento (D.P.R. 327_2001 art. 44) utilizzate sono state valutate in base al Valore economico di mercato (V.E.M.) e in base al tipo di opere da realizzare e di diritto da acquisire. Per l indennità di esproprio verrà applicata la seguente relazione: indennità base di esproprio = superficie di esproprio x V.E.M. Per l indennità di asservimento valgono le seguenti relazioni: indennità base di asservimento TIPO 1= superficie di asservimento x V.E.M. x 100% (viene applicato il 100% in quanto vengono realizzate delle opere che modificano lo stato dei luoghi anche se temporaneamente, ma non viene variato il titolo di proprietà); indennità base di asservimento TIPO 2= superficie di asservimento x V.E.M. x 25% (viene applicato il 25% in quanto parte dell asservimento è legato a una servitù solo di sorvolo delle linee elettriche e solo una vera occupazione delle aree per la realizzazione dei sostegni, non viene variato il titolo di proprietà); in cui V.E.M.: valore economico di mercato. Il suddetto Valore è stato calcolato sulla base delle risultanze di una perizia di stima del valore redatta anche in base ai contratti di compravendita stipulati nelle zone limitrofe alle aree inserite nel piano particellare, nonché in relazione a quanto riferito dai proprietari dei fondi adiacenti a quelli oggetto d impianto. I comuni e le relative colture interessate dal progetto sono: Comune di Lacedonia : Seminativo; per tali tipologia di terreno è stato preso a riferimento il valore di 1,80 /mq Pascolo; Pascolo Arborato; Pascolo Cespugliato; Incolto Produttivo; Bosco Ceduo; Bosco Misto; per tali tipologia di terreno è stato preso a riferimento quello più alto che è pari a 1,00 /mq Seminativo Arborato; fonte:
3 per tale tipologia di terreno è stato preso a riferimento il valore di 1,90 /mq Uliveto; Vigneto; per tali tipologia di terreno è stato preso a riferimento quello più alto che è pari a 2,10 /mq Orto; per tali tipologia di terreno è stato preso a riferimento il valore di 2,30 /mq Fabbricato Rurale il valore è di 100,00 /mq Comune di Aquilonia: Seminativo; per tali tipologia di terreno è stato preso a riferimento il valore di 1,20 /mq Pascolo; Pascolo Arborato; Bosco Misto; per tali tipologia di terreno è stato preso a riferimento quello più alto che è pari a 0,90 /mq Frutteto. per tali tipologia di terreno è stato preso a riferimento il valore di 2,10 /mq Comune di Bisaccia: Seminativo; per tali tipologia di terreno è stato preso a riferimento il valore di 1,20 /mq Pascolo; Pascolo Arborato; per tali tipologia di terreno è stato preso a riferimento quello più alto che è pari a 0,90 /mq Orto Irriguo; per tali tipologia di terreno è stato preso a riferimento il valore di 2,10 /mq L indennità di occupazione temporanea per 1 anno preordinata all esproprio e non preordinata all esproprio utilizzata è stata ricavata dalla seguente relazione: indennità di occupazione temporanea = (superficie di occupazione x (V.E.M.))/12 Si precisa che l occupazione non preordinata all esproprio è stata determinata per rendere possibile la sola realizzazione delle opere e pertanto la durata è totalmente vincolata alla durata dei lavori. In aggiunta alle suddette indennità verrà considerata una indennità per eventuali demolizioni manufatti e soprassuoli pari al 20% della somma dell indennità di base di esproprio e di asservimento. fonte:
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6 QUADRO RIASSUNTIVO PIANO PARTICELLARE DATI AREE DI ESPROPRIO DATI AREE IN ASRVIMENTO TIPO 1 DATI AREE IN ASRVIMENTO TIPO 2 DATI AREE IN TEMPORANEA NON PREORDINATA ALL'ESPROPRIO COMUNE INTERESSATI LACEDONIA AQUILONIA BISACCIA TOTALE ESPROPRIO (mq) INDENNITA' DI ESPROPRIO Vm x RVITU' (mq) SS INDENNITA' RVITU' VM x SSx100% TEMPORANEA ( /mq) SS x VM/12 RVITU' (mq) SS INDENNITA' RVITU' SSx(VMx25%) TEMPORANEA ( /mq) SS x VM/12 ' (mq) SO 37377, , , , , , , ,00 0 0,00 0, , , ,00 0 0,00 0, , , , , , , , , , , , , ,00 INDENNITA' ' SOx(VM/12) ,25 0,00 0, ,25 fonte:
7 COMUNE DI LACEDONIA COMUNE DI LACEDONIA DATI AREE DI ESPROPRIO DATI AREE IN ASRVIMENTO TIPO 1 DATI AREE IN ASRVIMENTO TIPO 2 DATI AREE IN TEMPORANEA NON PREORDINATA ALL'ESPROPRIO foglio particella VALORE DI MERCATO ( /mq) VM ESPROPRIO (mq) INDENNITA' DI ESPROPRIO Vm x RVITU' (mq) SS INDENNITA' RVITU' VM x SSx100% TEMPORANEA ( /mq) SS x VM/12 RVITU' (mq) SS INDENNITA' RVITU' VSSx(VMx25%) TEMPORANEA ( /mq) SS x VM/12 TEMPORANEA (mq) SS 5 4 1,80 0 0, ,00 44,25 0 0,00 0, ,80 0 0, ,40 182,70 0 0,00 0, ,80 0 0, ,00 16,50 0 0,00 0, ,80 0 0, ,20 46,35 0 0,00 0, , , ,40 451,95 0 0,00 0, ,80 0 0, ,00 345,00 0 0,00 0, ,80 0 0, ,00 243,75 0 0,00 0, ,80 0 0, ,20 93,60 0 0,00 0, ,80 0 0, ,00 36,00 0 0,00 0, ,80 0 0, ,60 4,05 0 0,00 0, ,80 0 0,00 0 0,00 0,00 0 0,00 0, ,80 0 0, ,00 14,25 0 0,00 0, ,80 0 0,00 0 0,00 0,00 0 0,00 0, ,80 0 0, ,00 66,75 0 0,00 0, , , ,40 264,45 0 0,00 0, , , ,00 430,50 0 0,00 0, ,80 0 0, ,00 104,25 0 0,00 0, , , ,40 220,95 0 0,00 0, ,80 2 3, ,00 114,00 0 0,00 0, ,80 0 0, ,40 36,45 0 0,00 0, ,80 0 0, ,20 11,85 0 0,00 0, ,80 0 0, ,40 22,95 0 0,00 0, ,80 0 0, ,00 390,00 0 0,00 0, ,80 0 0, ,40 28,95 0 0,00 0, ,80 0 0, ,60 15,30 0 0,00 0, , , ,00 843,00 0 0,00 0, ,80 0 0, ,80 7,65 0 0,00 0, ,80 0 0, ,00 24,00 0 0,00 0, ,80 0 0, ,40 28,20 0 0,00 0, ,80 0 0, ,80 43,65 0 0,00 0, ,80 0 0, ,20 84,60 0 0,00 0, ,80 0 0, ,20 20,10 0 0,00 0, ,80 0 0, ,00 80,25 0 0,00 0, ,80 0 0, ,00 375,00 0 0,00 0, ,80 0 0, ,20 26,10 0 0,00 0, ,80 0 0, ,80 24,15 0 0,00 0, INDENNITA' TEMPORANEA SSx(VM/12) 123,00 177,75 42,00 54,00 300,00 207,00 291,75 66,00 139,50 3,00 3,00 9,00 10,50 73,50 80,25 186,75 175,50 93,00 45,00 70,50 15,00 24,00 270,00 30,00 13,50 288,00 11,25 31,50 34,50 66,00 73,50 24,00 139,50 237,00 28,50 27,75 fonte:
8 COMUNE DI LACEDONIA COMUNE DI LACEDONIA DATI AREE DI ESPROPRIO DATI AREE IN ASRVIMENTO TIPO 1 DATI AREE IN ASRVIMENTO TIPO 2 DATI AREE IN TEMPORANEA NON PREORDINATA ALL'ESPROPRIO foglio particella VALORE DI MERCATO ( /mq) VM ESPROPRIO (mq) INDENNITA' DI ESPROPRIO Vm x RVITU' (mq) SS INDENNITA' RVITU' VM x SSx100% TEMPORANEA ( /mq) SS x VM/12 RVITU' (mq) SS INDENNITA' RVITU' VSSx(VMx25%) TEMPORANEA ( /mq) SS x VM/12 TEMPORANEA (mq) SS ,80 0 0, ,40 13,20 0 0,00 0, ,80 0 0, ,60 58,80 0 0,00 0, ,90 0 0, ,50 30,88 0 0,00 0, ,80 0 0, ,40 172,95 0 0,00 0, ,80 0 0, ,80 11,40 0 0,00 0, ,80 0 0, ,60 40,05 0 0,00 0, ,80 0 0, ,40 187,20 0 0,00 0, ,80 0 0, ,60 26,55 0 0,00 0, ,80 0 0, ,40 17,70 0 0,00 0, ,80 0 0, ,00 180,75 0 0,00 0, ,80 0 0, ,60 117,30 0 0,00 0, ,80 0 0, ,60 1,80 0 0,00 0, , , ,30 218,03 0 0,00 0, ,90 0 0, ,50 353,88 0 0,00 0, ,80 0 0, ,00 42,00 0 0,00 0, ,80 0 0, ,00 3,00 0 0,00 0, ,80 0 0, ,40 6,45 0 0,00 0, , , ,40 261,45 0 0,00 0, , , ,40 215,70 0 0,00 0, ,80 0 0, ,00 385,50 0 0,00 0, ,00 0 0, ,00 3,08 0 0,00 0, ,80 0 0, ,60 82,80 0 0,00 0, ,80 0 0, ,40 56,70 0 0,00 0, ,80 0 0, ,20 1,35 0 0,00 0, ,80 0 0, ,00 9,00 0 0,00 0, ,80 0 0,00 4 7,20 0,60 0 0,00 0, ,80 0 0, ,00 18,00 0 0,00 0, ,80 0 0, ,40 49,95 0 0,00 0, ,80 0 0, ,80 21,15 0 0,00 0, ,80 0 0, ,60 56,55 0 0,00 0, ,80 0 0, ,20 24,60 0 0,00 0, ,80 0 0, ,80 20,40 0 0,00 0, ,80 0 0, ,40 31,20 0 0,00 0, ,80 0 0, ,60 16,80 0 0,00 0, ,80 0 0, ,60 20,55 0 0,00 0, ,80 0 0, ,80 20,40 0 0,00 0, , , ,00 13,50 0 0,00 0, , , ,00 99,75 0 0,00 0, , , ,00 828,00 0 0,00 0, ,80 0 0, ,00 48,75 0 0,00 0, ,80 0 0, ,40 44,70 0 0,00 0, , , ,00 103,50 0 0,00 0, ,80 0 0, ,00 114,00 0 0,00 0, INDENNITA' TEMPORANEA SSx(VM/12) 24,00 72,75 176,54 202,50 13,50 39,75 210,00 39,00 11,25 237,00 148,50 8,25 48,29 140,92 105,00 9,75 17,25 217,50 58,50 312,00 4,58 85,50 102,00 21,75 42,75 9,00 0,00 180,00 21,00 39,00 18,75 30,00 45,75 54,75 30,00 30,00 0,00 473,25 606,00 351,00 48,75 214,50 105,00 fonte:
9 COMUNE DI LACEDONIA COMUNE DI LACEDONIA DATI AREE DI ESPROPRIO DATI AREE IN ASRVIMENTO TIPO 1 DATI AREE IN ASRVIMENTO TIPO 2 DATI AREE IN TEMPORANEA NON PREORDINATA ALL'ESPROPRIO foglio particella VALORE DI MERCATO ( /mq) VM ESPROPRIO (mq) INDENNITA' DI ESPROPRIO Vm x RVITU' (mq) SS INDENNITA' RVITU' VM x SSx100% TEMPORANEA ( /mq) SS x VM/12 RVITU' (mq) SS INDENNITA' RVITU' VSSx(VMx25%) TEMPORANEA ( /mq) SS x VM/12 TEMPORANEA (mq) SS , , ,40 532,20 0 0,00 0, ,80 0 0, ,80 174,15 0 0,00 0, , , ,40 841,95 0 0,00 0, , , , ,85 0 0,00 0, ,80 0 0, ,40 21,45 0 0,00 0, ,80 0 0, ,00 184,50 0 0,00 0, ,80 0 0, ,00 146,25 0 0,00 0, , , ,00 690,00 0 0,00 0, , , ,00 402,00 0 0,00 0, ,80 0 0, ,20 164,10 0 0,00 0, ,80 0 0, ,40 43,95 0 0,00 0, ,80 0 0, ,40 24,45 0 0,00 0, ,90 0 0, ,50 11,88 0 0,00 0, ,10 0 0, ,00 500,50 0 0,00 0, , , ,20 661,35 0 0,00 0, ,80 0 0, ,20 59,10 0 0,00 0, , , ,40 585,45 0 0,00 0, ,30 0 0, ,90 351,33 0 0,00 0, ,80 0 0, ,80 134,40 0 0,00 0, , , ,80 632,40 0 0,00 0, ,80 0 0, ,00 388,50 0 0,00 0, ,80 0 0, ,60 2,55 0 0,00 0, , , ,00 974,25 0 0,00 0, ,80 0 0, ,80 18,15 0 0,00 0, ,80 0 0, ,00 201,75 0 0,00 0, ,80 0 0, ,40 40,95 0 0,00 0, , , ,80 565,65 0 0,00 0, ,80 0 0, ,80 73,65 0 0,00 0, , , ,60 430,05 0 0,00 0, ,80 0 0, ,80 47,40 0 0,00 0, , , ,00 363,00 0 0,00 0, ,80 0 0, ,40 18,45 0 0,00 0, ,80 0 0, ,00 450,00 0 0,00 0, ,80 0 0, ,80 6,90 0 0,00 0,00 25 INDENNITA' TEMPORANEA SSx(VM/12) ,80 0 0, ,80 121,65 0 0,00 0, ,50 189,00 281,25 752,25 753,00 99,00 129,00 330,00 400,50 549,75 211,50 13,50 13,50 11,88 255,50 787,50 64,50 412,50 578,83 328,50 328,50 556,50 1, ,00 11,25 439,50 78,00 459,00 31,50 401,25 28,50 327,00 33,00 295,50 3,75 fonte:
10 COMUNE DI LACEDONIA COMUNE DI LACEDONIA DATI AREE DI ESPROPRIO DATI AREE IN ASRVIMENTO TIPO 1 DATI AREE IN ASRVIMENTO TIPO 2 DATI AREE IN TEMPORANEA NON PREORDINATA ALL'ESPROPRIO foglio particella VALORE DI MERCATO ( /mq) VM ESPROPRIO (mq) INDENNITA' DI ESPROPRIO Vm x RVITU' (mq) SS INDENNITA' RVITU' VM x SSx100% TEMPORANEA ( /mq) SS x VM/12 RVITU' (mq) SS INDENNITA' RVITU' VSSx(VMx25%) TEMPORANEA ( /mq) SS x VM/12 TEMPORANEA (mq) SS ,80 0 0, ,20 121,35 0 0,00 0, ,80 0 0, ,20 68,85 0 0,00 0, ,80 0 0, ,00 27,00 0 0,00 0, ,80 0 0, ,60 91,80 0 0,00 0, ,80 0 0, ,80 51,90 0 0,00 0, ,80 0 0, ,00 3,00 0 0,00 0, ,80 0 0, ,00 68,25 0 0,00 0, ,00 0 0, ,00 74,17 0 0,00 0, ,80 0 0, ,40 46,20 0 0,00 0, ,00 0 0, ,00 182,25 0 0,00 0, ,80 0 0, ,80 68,40 0 0,00 0, , , ,00 119,25 0 0,00 0, , , ,40 517,95 0 0,00 0, ,80 0 0, ,20 94,35 0 0,00 0, , , , ,50 0 0,00 0, ,80 0 0, ,20 61,35 0 0,00 0, , , ,40 168,45 0 0,00 0, ,80 0 0, ,20 9,60 0 0,00 0, ,80 0 0, ,20 35,10 0 0,00 0, ,80 0 0, ,80 50,40 0 0,00 0, ,80 0 0, ,00 228,00 0 0,00 0, , , ,80 667,65 0 0,00 0, ,80 0 0, ,80 99,90 0 0,00 0, ,80 0 0, ,40 20,70 0 0,00 0, ,80 0 0, ,00 19,50 0 0,00 0, ,80 0 0,00 3 5,40 0,45 0 0,00 0, ,00 0 0, ,00 1,00 0 0,00 0, ,80 0 0, ,00 1,50 0 0,00 0, ,80 0 0, ,20 4,35 0 0,00 0,00 60 TOTALE 37377, , , , ,73 0,00 0,00 0, ,00 INDENNITA' TEMPORANEA SSx(VM/12) 177,00 50,25 3,00 60,00 53,25 2,25 30,00 45,00 24,00 54,17 36,00 147,08 261,00 63,75 627,00 60,00 180,00 17,25 70,50 31,50 126,00 264,00 267,00 9,00 6,00 7,50 3,33 3,00 9, ,13 fonte:
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